Občinski svet občine Gornji Grad je na podlagi 39. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93) ter na osnovi 16. člena Statuta občine Gornji Grad (Uradni list RS, št. 27/95) na svoji 20. seji, dne 18. 10. 96 sprejel

ODLOK

o ureditvenem načrtu prenove starega jedra Gornji Grad

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Ureditveni načrt prenove starega jedra Gornji Grad (v nadaljevanju besedila: UN), ki ga je izdelal Profil d.o.o. Velenje pod št. proj. 86/95 z datumom december 1994 - avgust 1995, in ki je sestavni del tega odloka.

2. člen

Soglasja, ki so jih k projektu iz 1. člena tega odloka podali organi in organizacije, so sestavni del tega odloka.

3. člen

Ureditveni načrt iz 1. člena tega odloka vsebuje besedilo in grafične priloge.

Besedilo obsega:

1. Splošni del

2. Pogoje in soglasja

3. Obrazložitev UN:

- Uvod - splošni podatki

- Usklajenost UN s planskimi akti / usmeritvami občine Mozirje (za teritorij nove občine Gornji Grad)

- Prostorski pogoji za realizacijo UN

- Prostorske ureditve po posameznih področjih

- Zemljišča

- Etapnost izvajanja UN

Grafične priloge obsegajo:

merilo:

1. Izsek iz planskih aktov občine Mozirje1 : 5000

2. Širši prikaz 1 : 5000

3. Situacija obstoječega stanja 1 : 1000

4. Inventarizacije 1 : 1000

5. Analize prometne ureditve 1 : 5000

6. Ureditvene situacije 1 : 1000

7. Prometna situacija 1 : 1000

8. Situacija ureditve zelenih površin 1 : 1000

9. Zbirna situacija komunalnih vodov in naprav 1 : 1000

10. Predlog funkcionalnih zemljišč 1 : 1000

11. Etapnost izvajanja UN 1 : 1000

II. MEJA OBMOČJA UN

4. člen

Območje UN predstavlja staro jedro Gornjega Grada. Ureditveno območje meji na severni strani na območje novejše stanovanjske pozidave; na severozahodu ga omejuje potok Dreta s pritokom Šokatnico; zahodno od ureditvenega območja je stanovanjska pozidava, jugozahodno pa proizvodno območje Smreka; južni rob ureditvenega območja meji na gozd, ki pokriva pobočje Trški boršč; vzhodni rob ureditvenega območja, ki ga predstavlja desna brežina potoka Dreta, pa meji na travniške površine Podsmrečja.

Velikost območja ureditvenega načrta prenove starega jedra Gornji grad je 17,415 ha.

5. člen

Parcele znotraj ureditvenega območja ležijo v katastrski občini Gornji Grad.

Začetna točka (T) opisa meje ureditvenega območja UN je v vzhodnem vogalu parcele št. 140/4 k.o. Gornji Grad. Od tu naprej poteka meja v smeri jugozahod po južnih robovih parcel št. 140/1, 135, delno po 871/3 (lokalna dovozna cesta), 146, *22, 151, prečka parcelo št. 871/3 in se nadaljuje po južnih robovih parcel št. 154/1, 813, 814/15 in 814/1. Ko meja doseže južni vogal parcele št. 814/1 se obrne proti severu in poteka po zahodnih robovih parcel št. 814/1, prečka parceli št. 853/1 (regionalna cesta R-314) in 828/2, se nadaljuje po robovih parcel št. 828/13, 828/12, *254 in *256. Meja nato prečka parcelo št. 828/15 (lokalna cesta), poteka 20 m po njenem zahodnem robu, prečka parcelo št. 830/3 (lokalna cesta) ter se nadaljuje po zahodnem robu parcele št. 827/1 (interna dovozna cesta). Nato meja prečka parceli št. 171/1 in 874/4 (potok Dreta) ter poteka v dolžini cca 200 m po severnem robu te parcele vse do sotočja Šokatnice in Drete. Meja poteka nato po zahodnem robu parcele št. 875/2 (potok Šokatnica), to parcelo prečka (pri brvi čez Šokatnico) ter doseže zahodni rob parcele št.856/5 (cesta v Šmiklavž) ter po 130 m doseže skrajno severozahodno točko ureditvenega načrta. Meja UN tu prečka parcelo št. 856/5 (cesta) se obrne proti vzhodu ter poteka v smeri vzhod-jugovzhod po robovih naslednjih parcel; 2, 10 (pokopališče), 381/15 (interna dovozna cesta), *186, 22/1, 22/2, *196/1, 20/1, *195, 19/8, 18/2, 183/3, prečka parcelo št. 44/18 in se nadaljuje po robovih parcel št. *189/2, *189/1, 16/1, 16/2, ko doseže severni rob parcele št. 852/2(regionalna cesta R-314). Po robu te parcele poteka meja v dolžini cca 55 m, parcelo prečka, ter se nadaljuje po severnem robu parcele št. 867/2 ter prečka parcelo št. 874/4 (potok Dreta) ob mostu čez Dreto. Ko meja UN doseže vzhodni rob parcele št. 874/4 se obrne proti jugu in poteka v dolžini cca 200 m po njenem vzhodnem robu (vzhodna brežina potoka Dreta). Meja poteka nato po vzhodnem robu parcele št. 90, prečka parcelo št. 871/2 (lokalna cesta v Podsmrečje), se nadaljuje po severovzhodnem robu parcele 140/4 ter se zaključi v začetni točki T.

6. člen

Območje UN prenove starega jedra Gornji Grad vključuje naslednje parcele k.o. Gornji Grad:

stavbišča:

1, 2/1, 2/3, 2/5, 2/7,

19,

20/1, 20/2, 20/3, 22, 24/2, 27, 29,

30/2, 33, 34, 35/1, 36, 37, 38/1, 38/2,

41, 42/1, 42/2, 43, 45, 46/1, 47, 48, 49/1, 49/3, 49/7,

50, 51, 52, 55, 56/2,

179/2,

183/1, 183/4, 184, 186, 189/2,

193/1, 193/2, 193/4, 196/1, 197,

200/1, 209, 218,

248, 249, 250,

251, 253, 254, 255, 256,

274, 275,

319, 320.

parcele :

2, 2/2, 9,

10, 11, 13/1, 16/1, 16/2, 18/2, 18/3, 19/2, 19/3, 19/4, 19/5, 19/6, 19/7, 19/8,

22/1, 22/2, 25, 26/1,26/2,28, 29,

30, 32, 33, 34/1, 35/1, 35/2, 36, 38, 39,

40/1, 40/2, 40/3, 41/3, 41/5,

89, 90, 91/1, 91/2, 91/4, 92/1, 97/1, 97/2, 98/1, 98/2, 98/3, 98/4, 98/5, 99/1,

114/1, 114/2, 118,

120/2, 120/3, 121/1, 121/2, 121/3, 121/4, 123/1, 123/2, 123/3, 123/5, 123/6, 123/7, 123/8, 123/9, 124/1, 129,

130, 130/3, 131, 134, 135, 136,136,137,

140/4, 143,146,

151,154/1,156,157,158,

162/1,162/2,3, 164, 165/1,165/2, 165/3, 165/5, 166/1, 166/2, 166/4, 166/5, 167/1, 167/2, 167/5,

167/7, 167/8, 167/10, 167/11, 168/1, 168/3,

170/1, 170/2, 170/3, 170/4, 170/5, 171/, 171/3, 171/8, 171/9, 171/10, 171/11, 171/12, 171/14, 171/15,

185/1, 185/2,

190, 190/4, 193/1, 195,

229,

236, 237,

246, 247/1, 247/2,

300,

328/13,

381/15, 383/9, 383/78,

813, 814/1, 814/5, 814/7, 814/8, 814/15, 814/26, 815/1, 815/2,

825, 826, 827/1, 827/6, 828/10, 828/12, 828/14,

852/2, 853/1,

868, 870/1, 870/2, 870/3, 867/1, 871/2, 871/3, 871/4, 874/4, 875/2, 876/2, 878/1, 878/2, 884.

III. USKLAJENOST UN S PLANSKIMI AKTI OBČINE

7. člen

UN iz 1. člena tega odloka je usklajen z Dolgoročnim planom občine Mozirje (za teritorij nove občine Gornji Grad) za obdobje 1986-2000/dopolnjen 1989 (Uradni list RS, št. 19/90).

Družbeni plan občine Mozirje (za teritorij nove občine Gornji grad) za obdobje 1986-1990 / dopolnjen 1989 (Uradni list RS, št. 19/90) določa za območje znotraj meje UN naslednje rabe površin:

* za stanovanjsko gradnjo (S)

* za oskrbne in storitvene dejavnosti (M)

* za proizvodne dejavnosti - kot obrtno stanovanjsko območje

* za večje infrastrukturne objekte

* za šport in rekreacijo

* območja, ki se jim ohrani primarna namenska raba (2 območji).

Občina Gornji Grad se zavezuje, da bo pri spremembah in dopolnitvah planskih aktov (prejšnje občine Mozirje) v svojem planskem aktu opredelila nove namembnosti za dve, s planskimi akti neusklajeni, območji iz zadnje alinee 2. odstavka tega člena:

* na predelu vzhodno od območja Smreka za novo namembnost : območje za šport in rekreacijo

* na območje v okljuku Drete na njenem levem bregu za novo namembnost: območje za stanovanja v kombinaciji z območjem za turizem ali območje za oskrbne in storitvene dejavnosti.

IV. NAMEMBNOST OBMOČJA

Funkcije območja

8. člen

Območje UN prenove starega jedra Gornji Grad je glede na funkcijo opredeljeno kot:

* osrednji del naselja Gornji Grad, kjer so locirani objekti z centralnimi funkcijami, ki služijo tako naselju Gornji Grad kot tudi širšemu zaledju občinskega središča Gornji Grad;

* katedrala ter samostanski kompleks dominantno opredeljujeta ureditveno območje UN; iz vidika kulturne dediščine kot tudi prostorsko urbanistično je ta del Gornjega Grada najpomembnejši in zato tudi najranljivejši del naselja;

* območje UN je obenem opredeljeno tudi kot pomembno stanovanjsko območje, kar se odraža tako v strogem jedru naselja kot tudi s predvideno zapolnitvijo s stanovanjsko gradnjo (v povezavi z obrtjo in storitvenimi dejavnostmi) znotraj ureditvenega območja;

* obrobni prostori znotraj ureditvenega območja UN predstavljajo povezovalni prostor med zazidanimi in zelenimi / odprtimi površinami.

Opredelitev posegov v prostor po območjih

9. člen

Ureditveno območje prenove starega jedra Gornji Grad je deljeno na posamezna funkcionalno zaključena območja z naslednjimi funkcijami in temu ustreznimi možnimi posegi v prostor:

a) Za vsa območja znotraj ureditvenega območja prenove starega jedra Gornji Grad velja za obstoječe objekte in površine možnost vzdrževalnih del, rekonstrukcij in adaptacij, ob upoštevanju namembnosti ter oblikovalskih pogojev, kot so opredeljeni za posamezna območja.

b) OKS (najožje) varovano območje katedrale in nekdanjega samostana / I. varstveni režim:

* za to območje velja začasna prepoved vsakršnih posegov, dokler ne bodo razčiščeni lastninski odnosi (postopek denacionalizacije) oziroma dokler z novimi lastniki in predstavniki občine ne bodo dogovorjeni programi / namembnost za območje

* sicer pa velja možnost vzdrževalnih del.

c) OON ožje zavarovano območje naselja - staro jedro Gornjega Grada:

c/1) OON 1 - del nad Dreto (levi breg):

* rekonstrukcija cestnega in ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* možni so še posegi, ki so našteti v tč. a)

c/2) OON 2 - del pod Dreto (desni breg):

* izvedba dela obvoznice in rekonstrukcija priključka/križišča (2)

* rekonstrukcija cest/ delna preureditev v enosmerni promet in ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* ureditev parkirnih površin na lokacijah, ki jih določa ureditvena zasnova v projektu iz 1. člena tega odloka

* ureditev površin za pešce za občasne prireditve

* izvedba pešpoti proti območju PG 2 in 3

* odstranitev obstoječih objektov z evid. št. 66, 68, 95, 150 in 155

* gradnja stanovanjskih objektov S4, S5 in S6

* gradnja nadomestnega gospodarskega poslopja S16

* možni so še posegi, ki so našteti v tč. a)

č) ŠON širše zavarovano območje naselja Gornji Grad:

* izvedba dela obvoznice z novim priključkom (3) za avtobusno postajališče ter rekonstrukcija obstoječega križišča (4)

* rekonstrukcija obstoječega avtobusnega postajališča

* ureditev parkirnih prostorov pri objektu 96

* rekonstrukcija cest in ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* možni so še posegi, ki so našteti v tč. a)

d) S 1 - 3 območja novejše individualne stanovanjske gradnje:

* rekonstrukcija cest ter ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* gradnja stanovanjskega objekta S3

* gradnja dela interne dovozne ceste do območja PG2

* možni so posegi, ki so našteti v tč. a)

e) BS območje blokovne (več)stanovanjske gradnje:

* rekonstrukcija cest in ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* ureditev parkirnih površin na lokacijah, ki jih določa ureditvena zasnova

* izvedba pešpoti ob Dreti proti stanovanjski in rekreacijski coni na zahodnem delu naselja Gornji Grad

* gradnja večstanovanjskih vila-blok objektov VB1 in VB2

* možni so še posegi, ki so našteti v tč. a)

f) RŠP območje večnamenske dvorane VND 26 / rekreacija, šport, prireditve /:

* izvedba dela obvoznice z novim priključkom (5) za območje Smreka in večnamensko dvorano VND 26

* ureditev novega avtobusnega postajališča severno od večnamenske dvorane VND 26

* ureditev dovoznih cest in parkirnih prostorov pri VND 26

* gradnja večnamenske dvorane VND 26

* odstranitev objekta z evid. št. 110

* rekonstrukcija in ureditev komunalnega omrežja za ta del naselja

* možni so še posegi, ki so našteti v tč. a)

g) PG 1-3 območja predvidene - organizirane gradnje objektov:

g/1) PG 1 - stanovanja in storitvena dejavnost / obrt:

* rekonstrukcija in ureditev komunalnih naprav za ta del naselja

* rekonstrukcija lokalne ceste in izvedba odcepa do območja PG2

* gradnja 7 stanovanjsko-obrtnih objektov S7 - S13

* odstranitev objekta z evid. št. 156

g/2) PG 2 - stanovanja:

* gradnja interne dovozne ceste v območju

* rekonstrukcija in ureditev komunalnih naprav za ta del naselja

* gradnja 4 stanovanjskih objektov S15 - S18

* odstranitev objekta z evid. št. 155

g/3) PG 3 - stanovanja in turistična dejavnost:

* izvedba interne krožne dovozne ceste s parkirnimi prostori in ureditev priključka (1) na obvoznico

* rekonstrukcija in ureditev komunalnih naprav za ta del naselja

* gradnja 7 stanovanjskih objektov s prostori za turistično dejavnost TS19 - TS25

* odstranitev objektov z evid. št. 161 in 162

h) Z 1 - 3 območja zelenih površin:

* prepoved posegov v prostor v smislu gradnje objektov

* možna so vzdrževalna dela na površinah ter ureditve potokov ter jarkov

* dovoljena je rekonstrukcija in ureditev komunalnih naprav za ta del naselja

i) O 1 - 2 obvodni prostor:

* enaki pogoji kot za območja Z1-3 (tč. h)

j) C 1 - 2 prometne površine

* izvedba delov obvoznice in priključka (1)

* ureditev parkirnih prostorov za avtobuse v območju C2

* možna so vzdrževalna dela na površinah ter ureditve potokov ter jarkov

* dovoljena je rekonstrukcija in ureditev komunalnih naprav za ta del naselja

10. člen

Za realizacijo UN je predvidena odstranitev 10 obstoječih objektov z naslednjimi evidenčnimi št.:

66, 68, 88, 110, 150, 155, 156, 161 in 162.

V. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE

Pogoji za prenovo zgrajene strukture

11. člen

Splošni pogoji za prenovo zgrajene strukture:

Pri urbanističnem in arhitektonskem oblikovanju posegov v prostor je potrebno upoštevati morfološke značilnosti, razmerja merila in kvalitete posameznih ureditvenih območij.

Posegi v prostor morajo obdržati vzpostavljeno oblikovno celoto v posameznem ureditvenem območju ter se prilagajati okoliškim objektom in ureditvam.

Gradnje in ureditve se morajo prilagoditi značilnostim posameznih območij glede:

* odmikov od sosednjih objektov

* gradbene linije

* gradbene mase

* višine objekta

* naklona strešin in smeri slemena

* orientacije objekta

* organizacije zunanjega prostora.

Pogoji za spremembe namembnosti v obstoječih objektih:

12. člen

Dovoljene so spremembe namembnosti v obstoječih objektih, pri tem pa je potrebno upoštevati, da mora biti nova namembnost v skladu z namembnostjo, ki je za območje, v katerem se nahaja objekt, opredeljena z ureditvenim načrtom.

Nova namembnost v objektu je možna le v primeru, ko so zagotovljene zadostne zunanje površine, ki jih dejavnost potrebuje ( dovozi, dostava, parkirni prostori in druge zunanje površine ).

Pogoji za nadomestno gradnjo:

13. člen

Nadomestna gradnja objektov znotraj območja UN je možna le na mestu nadomeščanega objekta, vendar le v primeru, da z normalnimi gradbenimi posegi obstoječega objekta ni mogoča sanirati.

Pogoji za nove objekte:

14. člen

Za oblikovanje novih objektov veljajo naslednji pogoji:

Stanovanjski objekti: S3, S4, S5 in S6:

Namembnost: stanovanjski obj. z možnostjo ureditve prostorov za storitveno in drugo, nemotečo dejavnost

Tlorisne mere: S3, S5 in S6:12m x 10m, S4:12m x 8m

Etažnost: P + 1 + IP

Streha: dvokapnica, zaključek s čopi, naklon strešin 40° do 45°, višina kapne lege na sme presegati 0,40 m od stropne konstrukcije nad 1. etažo, strešna kritina bobrovec

Nadomestno gospodarsko poslopje S14:

Namembnost: gospodarsko poslopje v sklopu objektov na parc. št. 92/1 in *55/1

Pogoji za oblikovanje: na osnovi posnetka obstoječega gospodarskega objekta z evid. št. 150, ki ji predviden za odstranitev zaradi gradnje obvoznice, ter na osnovi smernic ZVNKD.

Večstanovanjski vila - blok VB1 in VB2:

Namembnost: večstanovanjski objekt z 4 - 6 stanovanjskimi enotami

Tlorisne mere: 14m x 10m

Etažnost: P + 1 + IP

Streha: dvokapnica, zaključek s čopi, naklon strešin 40° do 45°, višina kapne lege na sme presegati 1,20 m od stropne konstrukcije nad 1. etažo, strešna kritina bobrovec

Večnamenska dvorana VND 26:

Namembnost: dvorana za športno rekreacijske dejavnosti in druge prireditve

Tlorisne mere: 45m x 30m

Etažnost: P - za dvoranski del; P + 1 za obrobne servisne dele objekta

Streha: dvokapnica, zaključki strehe z vencem v naklonu 40° do 45°, naklon osnovne strehe do 20o

Stanovanjski objekti S7, S8, S9, S10, S11, S15, S16, S17, S18:

Namembnost: stanovanjski obj. z možnostjo ureditve prostorov za storitveno in drugo, nemotečo dejavnost

Tlorisne mere: 11m x 9m

Etažnost: P + 1 + IP

Streha: dvokapnica, zaključek s čopi, naklon strešin 40° do 45°, višina kapne lege na sme presegati 0,40 m od stropne konstrukcije nad 1. etažo, strešna kritina bobrovec

Stanovanjska objekta S12 IN S13:

Namembnost: stanovanjska objekta s prostori za obrtno dejavnost

Tlorisne mere: 14m x 10m

Etažnost: P + 1 + IP

Streha: dvokapnica, zaključek s čopi, naklon strešin 40° do 45°, višina kapne lege na sme presegati 0,40 m od stropne konstrukcije nad 1. etažo, strešna kritina bobrovec

Stanovanjski objekti TS19, TS20, TS21, TS22, TS23, TS24 IN TS25:

Namembnost: stanovanjski objekti s prostori za turistično dejavnost

Tlorisne mere:

osnovni del objekta: 14m x 12m

prizidek (načeloma namenjen turistični dejavnosti): 7m x 7m

Etažnost: P + 1 + IP

Streha: dvokapnica nad osnovnim delom objekta; nad prizidkom se smer slemena na strehi prilagaja legi prizidka kot je določena v ureditveni situacij; zaključek s čopi, naklon strešin 40° do 45°, višina kapne lege na sme presegati 0,40m od stropne konstrukcije nad 1. etažo, strešna kritina bobrovec.

Pogoji za zakoličbo objektov in tolerance:

15. člen

Elementi za zakoličbo so opredeljeni v projektu iz 1. člena tega odloka in so obvezni. Pred pričetkom zakoličbe je potrebno vse kote preveriti na terenu.

Za tlorisne gabarite so dovoljene tolerance + - 1,00 m ob upoštevanju predpisanih odmikov od sosednjih objektov in varstvenih pasov vodotoka in infrastrukturnih objektov.

Za višinske gabarite so dovoljene tolerance pri višinskih kotah kleti in pritličja + - 0,30 m, pri višinskih kotah slemen pa + - 0,50 m. Pri tem je potrebno upoštevati z UN podane višinske kote pritličij, potrebno svetlo višino ki jo narekuje namembnost v objektih in potrebno konstrukcijsko višino stropnih in strešnih konstrukcij objektov.

VI. POGOJI ZA PROMETNO IN KOMUNALNO UREJANJE

Promet:

16.člen

Avtomobilski promet, dovozne ceste

* ves tranzitni in avtobusni promet bo potekal po predvideni obvoznici

* na obvoznici bo 5 priključkov - križišč z obstoječimi cestami

* obstoječi lokalni cesti v smeri proti Šokatu in Podsmrečju ostaneta dvosmerni lokalni cesti

* sedanje interne ceste v naselju sestavljajo mrežo za napajanje naselja:

: enosmerna bo cesta od novega priključka 2 v smeri proti Attemsovemu trgu ter mimo obstoječe stanovanjske cone po lokalni cesti do priključka 5

: ostale interne ceste bodo dvosmerne

Avtobusni promet:

* sedanji avtobusni postajališči v jedru naselja se ukineta;

* predvidena je ureditev 2 avtobusnih postajališč:

: sedanje / predvidena preureditev/ južno ob območju katedrale

: predvideno severno od večnamenske dvorane (VND 26)

Mirujoč promet / parkirne površine:

* za parkiranje avtobusov (ter tovornjakov) je predvidena ureditev 7 parkirnih mest ob priključku 1

* za parkiranje osebnih avtomobilov za obiskovalce jedra naselja bodo urejeni parkirni prostori ob večnamenski dvorani (varianta : tudi na avtobusnem postajališču ob katedrali) ter v samem jedru naselja na za to določenih mestih

Pešci:

* osrednji del starega jedra s katedralo bo namenjen le pešcem

* predel na stičišču cest ob pošti proti Šteklu je namenjen samo pešcem ob času prireditev; s posebno talno obdelavo bo taka namembnost poudarjena

* za nemoteno dostopnost med posameznimi območji znotraj ureditvenega območja so predvidene pešpovezave:

: v smeri povezovanja starega jedra na obeh bregovih Drete

: v smeri povezovanja starega jedra proti rekreacijskim in stanovanjskim območjem na zahodnem delu naselja; pešpot bo potekala ob potoku Dreta

: v smeri povezovanja starega jedra proti novi coni stanovanj in turistične dejavnosti (PG 3); pešpot bo potekala ob predvideni obvoznici ter preko potoka Dreta.

Kolesarski promet:

Znotraj ureditvenega starega jedra Gornji Grad niso predvidene posebne / ločene kolesarske steze.

Kanalizacija

17.člen

Na območju naselja Gornji Grad je dolgoročno potrebno izvesti sanacijo obstoječega in dograditev novega kanalskega omrežja, ki bo priključeno na bodočo čistilno napravo. Ta bo locirana nizvodno ob potoku Dreta nasproti objekta TVD Partizan.

Glede na neposredno bližino odvodnika in za zmanjšanje potrebnih profilov cevi - kolektorjev je potrebno kanalski sistem vsaj delno ločiti in tako čiste meteorne vode priključiti - odvajati neposredno v Dreto

Vodovod

18. člen

Naselje ima urejeno napajanje z vodovodom. Trase vodovodov so vrisane v situaciji komunalnih vodov v projektu iz 1. člena tega odloka. Ob bodočih sanacijah vodovodnega

omrežja bo potrebno preveriti profile in cevni material glede na potrebe po požarni varnosti in urediti hidrantno omrežje.

Elektro omrežje

19.člen

Obstoječe elektro omrežje zadošča glede na potrebe naselja. Za predvideno novogradnjo (stanovanjsko naselje, večnamenska dvorana) bo potrebno, skupaj z upravljalcem, zagotoviti možnost elektro priključkov.

PTT omrežje

20. člen

V naselju je urejeno ptt omrežje. Za predvideno novogradnjo (stanovanjsko naselje, večnamenska dvorana) bo potrebno, skupaj z upravljalcem, zagotoviti možnost telefonskih priključkov.

Toplovodno omrežje

21. člen

Za naselje Gornji Grad je izdelana idejna zasnova toplovodnega omrežja. Predvideno toplovodno omrežje bo izvedeno v sistemu 110/70o in napajano iz kotlarne na lesne odpadke, kar bo locirano v sklopu podjetja Smreka. Razvodno omrežje bo zajemalo območje cca 200 individualnih stanovanjskih objektov in vse večje obstoječe in predvidene objekte.

Odpadki

22.člen

Komunalni odpadki se morajo zbirati na določenih mestih v kontejnerjih - smetnjakih na za to določenih mestih znotraj ureditvenega območja. Upoštevati je potrebno občinski odlok o ravnanju z odpadki. Tla prostorov za smetnjake morajo biti izvedena tako, da je možno čiščenje.

V primeru, da bodo v tehnološkem procesu v obrtnih objektih nastajali posebni (nevarni) odpadki, se morajo le ti skladno s predpisi odvažati na za to določeno deponijo v okviru občine ali regije.

Na območjih, ki bodo dostopna za obiskovalce ter ob parkiriščih je potrebno postaviti zadostno število manjših smetnjakov - košev za smeti.

VII. POGOJI ZA VAROVANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE TER VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE BIVALNEGA IN DELOVNEGA OKOLJA

Varstvo naravne in kulturne dediščine:

23. člen

Za vse posege znotraj območja UN je potrebno pridobiti predhodno mnenje Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine.

24. člen

Za območji OKS in OON ter za objekte z naslednjimi evidenčnimi številkami: 8, 9, 10, 14, 15, 16, 22, 29, 30, 31, 36, 46, 48, 51, 59, 60a, 60b, 61, 63a, 64,69a, 70, 72, 74, 75, 76, 80, 81a,82, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94a, 94b, 95, 96a, 96b,115a,143, 149, 150,152, 157, 158, in 161 velja strogi režim varstva naravne in kulturne dediščine. V teh območjih in na teh objektih je za vsak poseg potrebno pridobiti k projektni dokumentaciji smernice in soglasje Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje. Izvajanje posegov mora nadzirati tudi ZVNKD Celje.

Varovanje plodne zemlje:

25. člen

Plodno zemljo. ki bo odstranjena pred gradnjo objektov, izvedbo prometnih površin in pred drugimi ureditvami, je potrebno uporabiti za ureditev zelenic.

Varovanje zraka:

26. člen

Predvideni objekti v območju UN ne smejo predstavljati možnosti povečanja onesnaženja zraka. V območju je možno razvijati nove dejavnosti le na način, ki omogoča uspešno preprečevanje onesnaženosti zraka, kar mora biti opredeljeno v investicijskem elaboratu in projektni dokumentaciji za posamezne objekte.

Varovanje pred hrupom:

27. člen

Ureditveno območje UN se opredeljuje v III. stopnjo varstva pred hrupom (III. območje) po 4. členu Uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95), ki navaja: trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oz. zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje, namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske storitvene ali gostinske dejavnosti.

Za to območje so v 5. členu Uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95) določene mejne dnevne in nočne ravni hrupa in sicer nočna raven: 50 dBA (od 22. do 6. ure) in dnevna raven: 60 dBA (od 6. do 22. ure).

Za zaščito pred hrupom z regionalne ceste R - 314 Črnivec - Radmirje, na odseku predvidene prestavitve, je predvidena zazelenitev v pasu/zelenici ob cesti. Predvidene objekte ob cesti R -314 je potrebno izvesti s primernimi izolacijami tako, da bodo v teh prostorih zmanjšane imisije hrupa na zgoraj navedene dovoljene nivoje. Pri načrtovanju objektov morajo projektanti upoštevati raven hrupa, ki bo nastajal zaradi dejavnosti v objektih in morajo predvideti ustrezne rešitve (izolacija fasadnih elementov, ipd.) za zmanjšanje teh vplivov.

Ob začetku obratovanja obrtnih delavnic je potrebno opraviti meritve hrupa pri najbližjem stanovanjskem objektu. V primeru, da bi bilo stanje hrupnosti poslabšano oziroma bi bile presežene dovoljene ekvivalentne ravni hrupa, je potrebno stanje hrupnosti takoj sanirati z ustreznimi tehničnimi ukrepi.

Zaščita podtalnice:

28. člen

Dejavnosti, ki bodo na območju UN, smejo biti samo takšne, da morebitne odpadne vode ne bodo vsebovale težkih kovin in drugih snovi, ki bi škodile delovanju čistilne naprave. Za vse

dejavnosti, kjer bodo odpadne vode, mora dati soglasje k lokaciji tudi upravljalec kanalizacijskega omrežja in bodoče ČN.

Meteorne vode, onesnažene z naftnimi derivati in mehanskimi primesmi, je treba pred izpustom v meteorno kanalizacijo očistiti v zadostno dimenzioniranih lovilcih olj in usedalnikih, kar je potrebno upoštevati predvsem na predelih delovnih dvorišč, ploščadi pod kontejnerji, parkirišč, parkirišč tovornjakov in drugje.

Požarna varnost:

29. člen

K vsem objektom je potrebno zagotoviti dovoz urgentnih vozil po glavnih in internih dovoznih cestah, ki morajo biti urejene in zgrajene tako, da omogočajo vožnjo z gasilskimi vozili (nosilnost, ipd.). Obvezna je izvedba hidrantnega omrežja za celotno območje UN.

Za posamezne nove objekte, ki so predvideni s tem UN, je na osnovi izračuna požarne povečane obremenitve, pri projektiranju upoštevati takšne materiale in naprave, ki ustrezajo varnosti objekta in njegovih naprav pred požarom. Zaradi povečane nevarnosti pred požarom je v objektih obvezno upoštevati potrebne naprave in sredstva za gašenje začetnega požara.

VIII. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO UN

Zelene površine:

30. člen

Koncept zasaditve v projektu iz 1. člena tega odloka je osnova za podrobnejšo obdelavo zasaditve v projektih zunanjih ureditev.

Etapnost izvajanja UN:

31. člen

Etapnost izvajanja sprememb UN je opredeljena za posamezna, funkcionalno zaključena območja znotraj ureditvenega območja ter za skupne površine. Vrstni red etap je dovoljeno zamenjati, vendar pa je potrebno upoštevati vrstni red izvedbe posegov, kot so opredeljeni znotraj posamezne etape.

Obvezna je predhodna izvedba komunalne infrastrukturne mreže za normalno funkcioniranje območja. Do pričetka posameznih posegov v prostor ostaja namembnost površin nespremenjena, s tem, da se lahko izvajajo posegi, ki omogočajo normalno uporabo zemljišč, skladno s spremembo UN.

V vseh etapah izvedbe so v vseh območjih znotraj UN dovoljena vzdrževalna dela, rekonstrukcije in adaptacije objektov in površin, ob upoštevanju namembnosti in oblikovalskih pogojev, ki so določeni za posamezna območja.

IX. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV

32. člen

Investitorji morajo pri izvajanju UN, pri gradnji in uporabi objektov, naprav in izrabi zemljišč upoštevati:

- določbe dovoljenja za gradnjo, ki temeljijo nad določilih tega odloka;

- ne smejo spreminjati namembnosti površin in objektov, kot so določene s tem odlokom.

Za komunalno opremo zemljišč so odgovorni investitorji posameznih objektov v območju UN in Občina Gornji Grad.

X. KONČNE DOLOČBE

33. člen

Površine se smejo uporabljati le za namene, ki so določeni s UN. Do pričetka gradenj predvidenih objektov in ureditev ostaja namembnost zemljišč nespremenjena.

34. člen

Poleg določil tega odloka je potrebno upoštevati vse pogoje iz soglasij, ki so sestavni del projekta iz 1. člena tega odloka.

Pri izdelavi izvedbenih projektov prometnega, energetskega, vodovodnega in kanalizacijskega omrežje ter omrežja zvez je potrebno upoštevati idejne projekta, ki morajo temeljiti na izhodiščih iz projekta iz 1. člena tega odloka.

35. člen

Ureditvenega načrt prenove starega jedra Gornji Grad je na vpogled pri pristojnih službah Občine Gornji grad ter Upravne enote Mozirje.

36. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

37. člen

Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu občin Mozirje, Nazarje, Gornji Grad, Ljubno in Luče.

Številka: 332- /96

Gornji Grad, dne 21. 10. 1996

PREDSEDNIK

OBČINSKEGA SVETA

OBČINE GORNJI GRAD

Jakob FILAČ, l.r.