|
Na podlagi 19. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list
RS, št. 50/95 in 80/98), 12., 27. in 72. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in
58/03 – ZZK-1) je župan Občine Trebnje sprejel |
|
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
|
lokacijskega načrta za
poslovno industrijsko območje Mirna |
|
|
|
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
lokacijskega načrta |
|
|
|
Predmet tega programa priprave je lokacijski načrt za
poslovno industrijsko območje Mirna v Občini Trebnje. |
|
|
|
|
|
|
|
II. Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta
ter okvirno ureditveno območje |
|
|
|
Območje nove predvidene obrtno industrijske cone na Mirni
je locirano na južnem robu naselja Mirna, natančneje severno in vzhodno
od obstoječega proizvodnega kompleksa – tovarne sadnih izdelkov Greda,
d.o.o. |
|
|
|
Zaradi povečanja težnje po gospodarskem razvoju območja,
se je izoblikovala ideja o nadaljnji širitvi obstoječega območja, in
sicer na lokaciji južno od železniške proge Trebnje – Sevnica. Lokacija
je v skladu s prostorskim planom Občine Trebnje že namenjena lociranju
tovrstnih dejavnosti. Območje se nahaja v neposredni bližini regionalne
ceste R1-215 Trebnje – Mokronog – Boštanj, kar pomeni hiter dostop,
omogoča pa tudi kvalitetno funkcioniranje ter možnosti nadaljnjega
razvoja cone. |
|
|
|
Obravnavane površine na območju obdelave obsegajo
nepozidane površine, ki so v naravi travniki. S predvidenimi posegi pa
bo območje namenjeno ureditvi več parcel za obrtno – industrijsko
dejavnost, v skupni velikosti cca 5 ha. |
|
|
|
Na območju obravnavane cone še niso znani vsi potencialni
investitorji ter programi. |
|
|
|
Nedorečen program zato zahteva fleksibilnost v oblikovanju
cone, prav tako pa tudi fleksibilnost v organizaciji prostora na
posamezni parceli. |
|
|
|
Dne 19. oktobra 2005 je Občina Trebnje skladno z 28.
členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 –
popr. in 58/03 – ZZK-1; v nadaljnjem besedilu: Zakon o urejanju
prostora) sklicala prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in
uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne
skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti
glede priprave prostorskega akta oziroma predvidene prostorske ureditve.
Datum ter kraj in čas zbora konference je bil objavljen v dveh sredstvih
javnega obveščanja, in sicer v Dolenjskem listu in v Dnevniku. Osebno so
bili vabljeni nosilci urejanja prostora iz IV. točke tega programa
priprave, predstavniki KS Mirna in OZ Unitehna z.o.o. |
|
|
|
Priprava lokacijskega načrta obsega izdelavo: |
|
|
|
– strokovnih podlag iz VI. točke tega programa priprave
ter |
|
|
|
– predloga lokacijskega načrta, |
|
|
|
ki se izdelajo v skladu z Zakonom o urejanju prostora,
Uredbo o Prostorskem redu Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04) in
Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih
lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list
RS, št. 86/04). |
|
|
|
Pri pripravi lokacijskega načrta se upoštevajo Odloki z
vsemi spremembami o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Trebnje za obdobje od leta 1986 do 2000
(skupščinski Dolenjski list št. 2/90, Uradni list RS, št. 35/93, 50/97,
61/98, 18/00, 7/02, 59/04 in 82/04) in prostorskih sestavin
srednjeročnega plana za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski
Dolenjski list, št. 19/86, 16/90, Uradni list RS, št. 35/93, 50/97,
61/98, 18/00, 7/02, 59/04 in 82/04), Urbanistične zasnove Mirna (Uradni
list RS, št. 36/92 in 65/04) ter vse zakonodaje in predpise v zvezi s
prostorom. |
|
|
|
V skladu z določbami Zakona o varstvu okolja (Uradni list
RS, št. 41/04) je bilo Ministrstvo za okolje in prostor zaprošeno, da
preuči, ali lokacijski načrt vsebuje posege v okolje, za katere je treba
izvesti presojo vplivov na okolje v skladu z zakonom, ki ureja področje
varstva okolja oziroma v skladu z zakonom, ki ureja področje ohranjanja
narave in lahko pomembno vpliva na zavarovana območja, posebna varstvena
območja ali potencialna posebna ohranitvena območja (v nadaljnjem
besedilu: varovana območja). |
|
|
|
Celovita presoja vplivov na okolje bo izdelana, če bo
Ministrstvo za okolje in prostor odločilo, da je v postopku priprave in
sprejemanja LN za poslovno industrijsko območje Mirna le-to treba
izvesti. |
|
|
|
|
|
|
|
III. Nosilci nalog in njihove obveznosti pri financiranju
priprave lokacijskega načrta |
|
|
|
Pripravljavec lokacijskega načrta je Občina Trebnje skupaj
z županom Občine Trebnje in s strokovnimi službami. |
|
|
|
Pripravljavec poskrbi, da nosilec strokovnih aktivnosti,
ki vodi postopek priprave in sprejemanja lokacijskega načrta: |
|
|
|
– izdela tekstualni in grafični del lokacijskega načrta v
skladu z zakoni in sprejetim programom priprave, |
|
|
|
– pridobi smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
|
|
|
– sodeluje na organizirani javni obravnavi ter v vseh
postopkih sprejemanja lokacijskega načrta, |
|
|
|
– pripravi strokovno mnenje o zbranih pripombah, ki bo
podlaga za odločanje in sprejemanje lokacijskega načrta. |
|
|
|
Naročnik in investitor vseh strokovnih podlag ter
lokacijskega načrta je Obrtna zadruga UNITEHNA, z.o.o. iz Mirne, ki
zagotovi vsa sredstva za izdelavo strokovnih podlag, geodetskega načrta
ter lokacijskega načrta, če ni s pogodbo ali dogovorom drugače določeno. |
|
|
|
Izdelovalec lokacijskega načrta (v nadaljnjem besedilu:
načrtovalec) je GPI, d.o.o. iz Novega mesta. |
|
|
|
|
|
|
|
IV. Nosilci urejanja prostora |
|
|
|
Državni organi oziroma organi lokalnih skupnosti ter
nosilci javnih pooblastil, ki v skladu z Zakonom o urejanju prostora
predstavljajo nosilce urejanja prostora in ki v konkretnem postopku
priprave lokacijskega načrta odločajo ali soodločajo o zadevah urejanja
prostora, so: |
|
|
|
1. Ministrstvo
za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za |
|
|
|
upravljanje
z vodami, Vojkova 1b, Ljubljana, |
|
|
|
2. Ministrstvo
za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za |
|
|
|
upravljanje
z vodami – Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, |
|
|
|
Novo mesto, |
|
|
|
3. Ministrstvo
za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za |
|
|
|
ohranjanje
narave, Vojkova 52, Ljubljana, |
|
|
|
4. Ministrstvo
za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, |
|
|
|
Ljubljana, |
|
|
|
5. Ministrstvo
za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in |
|
|
|
drugimi
nesrečami, Območna enota Novo mesto, Seidlova cesta 1,Novo mesto
|
|
|
|
6. Ministrstvo
za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota |
|
|
|
Novo mesto,
Kočevarjeva ulica 1, 8000 Novo mesto, |
|
|
|
7. Ministrstvo
za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, |
|
|
|
vzdrževanje
in varstvo cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska |
|
|
|
cesta 47,
p.p. 630, 8104 Novo mesto, |
|
|
|
8. Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Novo |
|
|
|
mesto,
Skalickega 1, Novo mesto, |
|
|
|
9. Zavod RS za
varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva |
|
|
|
ulica 2,
Novo mesto, |
|
|
|
10. Zavod za
gozdove Slovenije, OE Brežice, Bratov Milavec 61, Brežice, |
|
|
|
11. Elektro
Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, Krško, |
|
|
|
12. Komunala
Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, Trebnje, |
|
|
|
13. Telekom
Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto, |
|
|
|
14. Dana d.d.,
Glavna cesta 34, 8233 Mirna, |
|
|
|
15. Upravljavec
CČN Mirna – GOP d.o.o., Sokolska 1, 8233 Mirna, |
|
|
|
16. Javna
agencija za železniški promet RS, Kopitarjeva ul. 5, Maribor, |
|
|
|
17. Krajevna
skupnost Mirna. |
|
|
Če se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da
je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v
prejšnjem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku. |
|
|
|
Nosilci urejanja prostora morajo v 30 dneh od prejema
vloge in dokumentacije za pridobitev smernic in mnenj posredovati svoje
smernice in mnenja pisno, sicer se šteje, da pogojev nimajo in zato
njihovo sodelovanje in mnenje k predlogu lokacijskega načrta ni
potrebno. |
|
|
|
|
|
|
|
V. Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
|
Rešitve se izdelajo na podlagi analize prostora,
pridobljenih smernic in analize le-teh, priporočil s prostorske
konference ter ob upoštevanju programskih izhodišč, določenih v II.
točki tega programa priprave. |
|
|
|
|
|
|
|
VI. Seznam potrebnih strokovnih podlag, način njihove
pridobitve in pridobitve geodetskih podlag |
|
|
|
Pri izdelavi strokovnih podlag in lokacijskega načrta je
treba upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in vsa druga
gradiva, relevantna za izdelavo naloge s področja prostorskega razvoja,
varstva okolja, ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine. Za
izdelavo lokacijskega načrta se uporabijo kartografske podlage, ki
morajo biti usklajene s katastrskimi podatki in jih pridobi naročnik
lokacijskega načrta, ter podlage iz veljavnih prostorskih sestavin
občinskih planskih aktov. |
|
|
|
Pred izdelavo predloga lokacijskega načrta se izdelajo
naslednje strokovne podlage: |
|
|
|
– idejna zasnova načrtovanega obrtno industrijskega
območja, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z
ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
|
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
|
|
– idejna zasnova zaščite, prestavitve in ukinitve
obstoječih energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih priključkov in
ureditev; |
|
|
|
– idejna zasnova rešitev in ukrepov za preprečitev
negativnih vplivov na okolje, kulturno dediščino in trajnostno rabo
naravnih dobrin, za omilitev vplivov na rastlinske in živalske vrste; |
|
|
|
– idejna zasnova rešitev in ukrepov za obrambo ter varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
|
– prikaz vplivnega območja pričakovanih posameznih vrst
vplivov načrtovanih objektov na okolico; |
|
|
|
– celovito presojo vplivov na okolje, če bo tako odločilo
Ministrstvo za okolje in prostor; |
|
|
|
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz
smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v
zvezi z ukrepi v času gradnje. |
|
|
|
Podlaga za izdelavo predloga lokacijskega načrta je
geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04). Predlog lokacijskega načrta mora vsebovati
tudi podatke o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic. |
|
|
|
|
|
|
|
VII. Postopek in roki za pripravo lokacijskega načrta |
|
|
|
Postopek priprave in sprejemanja lokacijskega načrta bo
potekal po naslednjem terminskem planu: |
|
|
|
– strokovne službe Občine Trebnje organizirajo in izvedejo
prostorsko konferenco v roku najmanj 14 dni pred sprejetjem tega
programa priprave; |
|
|
|
– predlog LN se dostavi na Občino Trebnje v roku 60 dni po
pridobitvi in uskladitvi s smernicami nosilcev urejanja prostora; |
|
|
|
– župan Občine Trebnje po drugi prostorski konferenci
sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi predloga LN; sklep o javni
razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS; |
|
|
|
– javna razgrnitev predloga LN se izvede na sedežu Občine
Trebnje ter KS Mirna in traja trideset dni po dnevu objave sklepa o
javni razgrnitvi iz prejšnje alinee; javna razprava o predlogu LN se
izvede v KS Mirna; |
|
|
|
– občani, organi in organizacije, skupnosti ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti so obveščeni o javni razgrnitvi na
krajevno običajen način; svoje pisne pripombe lahko podajo v času
trajanja javne razgrnitve predloga LN; |
|
|
|
– s predlogom LN se seznani Občinski svet Občine Trebnje,
ki zavzame tudi dokončno stališče do pripomb, če strokovne službe in
župan ocenijo, da so pripombe take narave, da je z njimi Občinski svet
nujno potrebno seznaniti; |
|
|
|
– strokovne službe Občine Trebnje v roku 14 dni po
sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnje alinee naložijo
izdelovalcu LN, da poskrbi za pripravo usklajenega predloga LN; |
|
|
|
– župan Občine Trebnje posreduje usklajen predlog LN
Občinskemu svetu Občine Trebnje v sprejem. |
|
|
|
|
|
|
|
VIII. Objava programa priprave |
|
|
|
Ta program priprave za lokacijski načrt za poslovno
industrijsko območje Mirna začne veljati naslednji dan po objavi v
Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
|
|
Št. 35003-00001/2005 |
|
|
|
Trebnje, dne 16. novembra 2005 |
|
|
|
Župan
Občine Trebnje
Ciril Metod Pungartnik l.r. |
|
|
|
|