Št. 478-6/14

Ob-2883/14

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13 – ZDU-1G), 35. do 39. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in sa­moupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), 9. člena Statuta Občine Kobarid (Uradni list RS, št. 51/09 in 38/10) in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Kobarid za leto 2014, objavlja Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnin Občine Kobarid

I. Naziv in sedež prodajalke in organizatorke jav­nega zbiranja ponudb: Občina Kobarid, Trg svobo­de 2, 5222 Kobarid, matična številka 5881463000, tel. 05/389-92-00, faks 05/389-92-11, e-pošta: ob­cina@kobarid.si.

II. Opis predmeta javnega zbiranja ponudb z izho­diščno ceno:

1. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 210/13, k.o. 2214 – Breginj, delno komunalno opre­mljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Breginj, v izmeri 605 m2. Izhodiščna cena znaša 8.167,50 EUR. V ceno ni zajet davek na dodano vrednost.

2. Predmet prodaje je posamezni del št. 13 v stavbi št. 131, k.o. 2223 – Kobarid, s pripadajočim solastni­škim deležem do 118/10000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini, ki stoji na nepremičninah s parc. št. 139/7 in 147/5, obe k.o. Kobarid. V naravi gre za ga­ražo v pritličju večstanovanjskega objekta na naslovu Volaričeva 9 v Kobaridu, s površino 11,08 m2. Izhodišč­na cena znaša 2.329,00 EUR. V ceno ni zajet davek na promet nepremičnin.

3. Predmet prodaje je posamezni del št. 2 v stavbi št. 711, k.o. 2223 – Kobarid s pripadajočim solastni­škim deležem do 2443/10000 na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini, ki stoji na nepremičnini s parc. št. 650/1, k.o. Kobarid. V naravi gre za enosobno sta­novanje št. 2 v pritličju stanovanjske stavbe na naslovu Markova 7 v Kobaridu, s površino 45,72 m2. Izhodiščna cena znaša 14.500,00 EUR. V ceno ni zajet davek na promet nepremičnin.

4. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 122/25, k.o. 2217 – Sedlo, delno komunalno opre­mljeno nezazidano stavbno zemljišče v vasi Podbela, v izmeri 204 m2. Izhodiščna cena znaša 2.652,00 EUR. V ceno ni zajet davek na dodano vrednost.

5. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 367/19, k.o. 2223 – Kobarid, nezazidano komunalno opremljeno zemljišče na območju Industrijske cone Ko­barid, v izmeri 1.584 m2. Na parceli je vknjižena najemna pravica brez veljavne pravne podlage, ki še ni izbrisana. Izhodiščna cena znaša 57.847,68 EUR. V ceno ni zajet davek na dodano vrednost.

6. Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 1481, k.o. 2217 – Sedlo, nezazidano stavbno ze­ mljišče v vasi Stanovišče, v izmeri 230 m2. Izhodiščna cena znaša 2.990,00 EUR. V ceno ni zajet davek na dodano vrednost.

III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: kupoprodajni pravni posel.

IV. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

V postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo prav­ne ali fizične osebe. Tujci lahko v postopku zbiranja po­nudb sodelujejo, če lahko pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah.

Ponudnik izkaže resnost svoje ponudbe s plačilom varščine v višini 10 % izhodiščne cene za nepremični­no, na transakcijski račun Občine Kobarid, številka SI56 0124 6010 0015 011, BIC BANKE: BSLJSI2X, koda namena: OTHR, namen: »varščina – javno zbiranje ponudb – nepremičnina _______________ (ponudnik navede parc. št. nepremičnine oziroma št. posame­znega dela stavbe in katastrsko občino, ki je predmet ponudbe)«, referenca: SI00 478-6/14.

Ponudnik mora v roku za zbiranje ponudb v urejeni mapi predložiti zavezujočo ponudbo, ki se šteje za po­polno, če je podana v slovenskem jeziku in vsebuje vse sledeče sestavine:

– prijavni obrazec (priloga 1);

– kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe);

– izpisek iz sodnega registra (pravne osebe), ki ne sme biti starejši od treh mesecev;

– izpisek iz poslovnega registra (samostojni pod­jetniki posamezniki), ki ne sme biti starejši od treh me­secev;

– uradno prevedeno potrdilo o državljanstvu ozi­roma izpisek iz pristojnega registra za pravne osebe (ponudniki iz drugih držav);

– potrdilo o vplačani varščini;

– izjavo o ponujeni ceni, ki ne sme biti nižja od iz­hodiščne cene nepremičnine (priloga 2);

– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb (priloga 3) in

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do dne­va sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom (priloga 4).

Ponudniki morajo oddati ponudbo v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba za nakup nepremič­nine ________________ (ponudnik navede parc. št. nepremičnine oziroma št. posameznega dela stavbe in katastrsko občino, ki je predmet ponudbe)«, na naslov Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid.

Rok za oddajo vseh ponudb je 14. julij 2014 do 10. ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo prispele v sprejemno pisarno Občine Kobarid najkasneje do roka za oddajo ponudb, ne glede na vrsto dospetja. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naziv in na­slov ponudnika.

V. Postopek izbire ponudnika

Postopek izbire ponudnika bo vodila komisija, ki jo imenuje županja Občine Kobarid.

Odpiranje ponudb bo javno in bo v prostorih občin­ske uprave Občine Kobarid na naslovu Trg svobode 2, 5222 Kobarid, dne 14. julija ob:

– 13.00 za nepremičnino pod zaporedno št. 1,

– 13.15 za nepremičnino pod zaporedno št. 2,

– 13.30 za nepremičnino pod zaporedno št. 3,

– 13.45 za nepremičnino pod zaporedno št. 4,

– 14.00 za nepremičnino pod zaporedno št. 5,

– 14.15 za nepremičnino pod zaporedno št. 6.

Nepravočasne in nepopolne ponudbe bo komisija iz postopka izločila.

Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija kot glavni kriterij upoštevala višino ponujene cene; naj­ugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno, ki pa ne sme biti nižja od izhodiščne cene. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi ponudniki takoj po javnem odpi­ranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1 % tako določene izklicne cene. Javna dražba se bo opravila ne glede na to, ali bodo prisotni vsi ponudni­ki oziroma njihovi pooblaščenci ali zakoniti zastopniki.

Nepremičnine bodo prodane ponudniku, za kate­rega bo komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo ponudbo, ki ni nižja od izhodiščne cene, in bo s sklepom županje izbran za najugodnejšega ponudnika. Ponu­dniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb.

VI. Drugi pogoji javnega zbiranja ponudb:

Nepremičnine so naprodaj po sistemu »videno – kupljeno«. Poznejših reklamacij v primeru napak pro­dajalka ne bo upoštevala. Prodajalka ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje.

Stroške overitve podpisa prodajalke pri notarju, stroške zemljiškoknjižnega prepisa in davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin, plača kupec.

Rok za podpis pogodbe je 10 dni od opravljenega izbora najugodnejšega ponudnika (tj. od prejema sklepa o izboru). Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, lahko prodajalka na njegovo zahte­vo podaljša rok za sklenitev pogodbe za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se pogodba ne sklene, prodajalka pa zadrži njegovo varščino.

Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 30 dni po podpisu pogodbe na podlagi računa, ki mu ga izstavi prodajalka skupaj z izvodom pogodbe. Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, prodajalka pa varščino zadrži.

Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo prodajalka izroči kup­cu po prejemu celotne kupnine.

Vplačano varščino bo prodajalka uspelemu dražite­lju vračunala v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se bo varščina vrnila brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

Objava javnega zbiranja ponudb prodajalke ne za­vezuje, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenila ku­poprodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega zbiranja. Prodajalka lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postop­ke prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina ter stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

VII. Informacije in ogled

Vsa dodatna pojasnila dobijo interesenti na Občini Kobarid, pri Andrejki Mežnar na tel. 05/389-92-02 ali 051/603-349 (vsak delovni dan med 9. in 12. uro), faks 05/389-9-211 ali po e-pošti: pravna.sluzba@kobarid.si.

Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem do­govoru, najkasneje tri dni pred iztekom roka za oddajo ponudb.

Razpisno dokumentacijo je mogoče pridobiti na sedežu občine in spletni strani občine (www.kobarid.si).

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Občine Kobarid: www.kobarid.si, na oglasni deski Ob­ čine Kobarid in na oglasnih deskah krajevnih skupno­sti, na območju katerih se nahajajo nepremičnine, ki so predmet javnega zbiranja ponudb.

Občina Kobarid