|
Na podlagi 57., 96. in 97. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 30. člena
Statuta Občine Ribnica (Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03)
sprejemam |
|
|
S K L E P |
|
|
o postopku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu
Hrastje v Ribnici (R7-S11) (sprememba 2008) |
|
|
1. člen |
|
|
(vsebina sklepa) |
|
|
Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev
prostorskega akta vsebuje oceno stanja in razloge za pripravo podrobnega
prostorskega načrta, območje prostorskega načrta, način priprave
strokovnih rešitev, navedbo nosilcev urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve iz pristojnosti ter
obveznosti v zvezi s finansiranjem sprememb in dopolnitev Odloka o
zazidalnem načrtu Hrastje v Ribnici (R7-S11). |
|
|
Za obravnavano območje je sprejet Odlok o zazidalnem
načrtu Hrastje v Ribnici R7-S11 (Skupščinski Dolenjski list, št. 11/90,
Uradni list RS, št. 44/98 ter 21/01) – v nadaljevanju ZN Hrastje. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja) |
|
|
Sprejet ZN Hrastje se že izvaja. V območju 9. etape je
izvedena nova napajalna cesta ter komunalna oprema, ki se konča ob
razpotju z vzhodnim krakom ceste Gmajne v Lazih. |
|
|
Sprememba je predvidena pretežno na parceli št. 681/136,
k.o. Gorenja vas, ki leži na južni strani razpotja. Obravnavano
zemljišče obravnavanih parcel je še v prvotni rabi in delno zaraščeno. |
|
|
3. člen |
|
|
(razlogi za Spremembe in dopolnitve načrta) |
|
|
Formirana gradbena parcela po veljavnem ZN Hrastje z
oznako GL 18 je velika 1500 m2 in ima možnost dostopa oziroma dovoza iz
dveh napajalnih cest zazidalnega območja. |
|
|
Skladno s sprejeto Strategijo prostorskega razvoja
Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04) se aktivirajo potenciali in
možnosti razvoja poselitve z usmerjanjem glede na zmogljivosti prostora,
racionalnost opremljanja stavbnih zemljišč, značilnosti obstoječega
omrežja naselij in obstoječe pozidave. |
|
|
Racionalnost izrabe stavbnih zemljišč ter novozgrajene
javne komunalne infrastrukture omogoča delitev velikih parcel in
omogočanje gostejše gradnje. |
|
|
Predmet obdelave sprememb je usmerjeno na delitev gradbene
parcele Gl 18 na dve parceli, ki imata ločen dovoz. Za potrebe
usklajevanja velikosti parcel območja se gradbeni parceli Gl 18 doda del
zemljišča parcele Gl 23 tako, da se glede na osi cest izravna meja med
gradbenimi parcelami. |
|
|
4. člen |
|
|
(območje sprememb) |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN Hrastje zajema samo del območja
opredeljeno v veljavnem zazidalnem načrtu kot 9. etapa Gmajne v Lazih
natančneje samo na predvidenih gradbenih parcelah GL 18 (parc. št.
681/136, k.o Gorenja vas) ter GL 23 (parc. št. 681/135, k.o. Gorenja
vas). |
|
|
5. člen |
|
|
(način priprave strokovnih rešitev) |
|
|
Geodetske podlage za izdelavo Sprememb in dopolnitev ZN v
digitalni in analogni obliki priskrbi naročnik oziroma pobudnik
spremembe ZN-ja. Kot strokovno podlago se upošteva izdelane strokovne
podlage veljavnega zazidalnega načrta. Ker sprememba ne spreminja
osnovne namenske rabe, ne ogroža naravnih vrednot, zavarovanih območij
in biotske raznovrstnosti ter kulturne dediščine in bistveno ne vpliva
rabo sosednjih zemljišč ali objektov, ni potrebna izdelava strokovnih
podlag. |
|
|
6. člen |
|
|
(roki za pripravo sprememb in dopolnitev načrta) |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN Hrastje se nanašajo samo na
delitev ene določene gradbene parcele znotraj 9. etape stanovanjske
gradnje. |
|
|
Postopek priprave in sprejem: |
|
|
– župan sprejme Sklep o začetku priprave sprememb in
dopolnitev, |
|
|
– objava sklepa, |
|
|
– izdelovalec pripravi osnutek sprememb in dopolnitev, |
|
|
– občina Ribnica pošlje nosilcem urejanja prostora, da v
roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovane spremembe, |
|
|
– v roku 30 dni MOP sporoči, ali je za načrtovane
spremembe potrebna izdelava celovite presoje vplivov na okolje, |
|
|
– izdelovalec v skladu s smernicami dopolni osnutek
sprememb in dopolnitev, |
|
|
– v primeru potrebnosti izdelave CPVO pa Občina Ribnica
zagotovi izdelavo okoljskega poročila, ki ga skupaj z dopolnjenim
osnutkom pošlje ministrstvu, ki ga pregleda v roku 15 dni, |
|
|
– prva obravnava na Občinskem svetu Občine Ribnica in
sprejem dopolnjenega osnutka, |
|
|
– dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev se javno
razgrne, v času 30-dnevne razgrnitve se organizira javna obravnava
predlaganih sprememb in dopolnitev ter po potrebi okoljskega poročila, |
|
|
– do pripomb, podanih v času javne razgrnitve, župan
zavzame stališče, |
|
|
– izdelovalec na podlagi stališč pripravi predlog sprememb
in dopolnitev, |
|
|
– predlog sprememb in dopolnitev pripravljavec pošlje
nosilcem urejanja prostora, da v 30 dneh podajo mnenje, |
|
|
– v primeru potrebnosti izdelave CPVO Občina Ribnica od
ministrstva pridobi obvestilo o sprejemljivosti vplivov izvedbe
sprememb, |
|
|
– druga obravnava in sprejem sprememb in dopolnitev, |
|
|
– Občina Ribnica objavi sprejet odlok. |
|
|
7. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri
pripravi Sprememb in dopolnitev načrta) |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v pripravi so: |
|
|
a) Ministrstvo za obrambo RS, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, |
|
|
b) Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Kočevje, |
|
|
c) Hydrovod d.o.o. Kočevje, |
|
|
d) Javno podjetje komunalno podjetje Ribnica d.o.o., |
|
|
e) Elektro Ljubljana d.d., PE Kočevje, |
|
|
f) Telekom Slovenije, PE Ljubljana, |
|
|
g) Občina Ribnica – za področje lokalnih cest in javnih
površin, |
|
|
h) drugi nosilci urejanja, če v postopku ugotovi, da so
njihove smernice in mnenja potrebna. |
|
|
Smernice in mnenja morajo nosilci urejanja prostora
posredovati izdelovalcu naloge pisno in to v 30 dneh po prejemu vloge,
sicer se šteje, da nimajo smernic oziroma na predvideno prostorsko
ureditev nimajo pripomb. |
|
|
8. člen |
|
|
(končne določbe) |
|
|
Ta sklep o postopku priprave začne veljati naslednji dan
po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, na svetovnem sklepu ter
dostavi na ministrstvo. |
|
|
|
|
|
Št. 350-2/2007 |
|
|
Ribnica, dne 20. februarja 2008 |
|
|
Župan
Občine Ribnica
Jože Levstek l.r. |
|
|
|