Na podlagi 11. in
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 109/09, 57/12,
109/12 in 35/13) in 30. člena
Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09) je župan Občine
Beltinci sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del
območja naselja Dokležovje |
|
1. člen |
(splošno) |
S tem sklepom župan
Občine Beltinci določa način in postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del naselja Dokležovje, območje za gradnjo,
ureditve objektov in površin namenjenih stanovanjskim vsebinam ter
spremljajočim dejavnostim. |
|
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo) |
Na podlagi
Dolgoročnega plana Občine Murska Sobota za obdobje od leta 1986 do leta
2000 (Uradne objave, št. 24/1986), Družbenega plana Občine Murska Sobota
za obdobje 1986–1990 (Uradne objave, št. 24/1986), spremenjenih
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Murska
Sobota za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 68/97, 59/98,
57/99, 88/00, 40/03, 87/04 in 37/05) in Odloka o prostorsko ureditvenih
pogojih za območje Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 40/01, 41/03,
47/05, 78/05, 102/09, 43/11, 75/11 in 37/13) je območje obdelave
opredeljeno kot območje predvideno za stanovanjsko gradnjo. |
Obravnavano območje
je delno nepozidano stavbno zemljišče (v naravi namenjeno za kmetijsko
obdelavo), ki se nahaja v severnem delu celotnega območja ter v južnem
delu s stanovanjsko gradnjo pozidano stavbno zemljišče. Obe območji sta
prostorsko povezani. |
Zaradi pomanjkanja
prostora za razvoj in širitev stanovanjskih con v naselju Dokležovje in
izkazanih interesov investitorjev, se je Občina Beltinci odločila začeti
s postopkom priprave OPPN. |
Skladno z Zakonom o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 z dne 13.
4. 2007, Uradni list RS, št. 57/12 – spremembe in dopolnitve, 109/12 –
spremembe in dopolnitve in 35/13 – spremembe in dopolnitve), je potrebno
za obravnavano območje izdelati občinski podrobni prostorski načrt
(OPPN). |
|
3. člen |
(predmet izdelave) |
Predmet OPPN je
priprava in podrobno oblikovanje meril, pogojev, ukrepov ter prostorskih
rešitev, na podlagi katerih bo omogočena kvalitetna umestitev objektov
vezanih na potrebe stanovanjskih in spremljajočih dejavnosti. Upoštevane
so ureditve potrebne komunalne opreme, energetske, telekomunikacijske in
prometne infrastrukture – gospodarske javne infrastrukture (GJI). |
Z OPPN bodo tudi
določeni pogoji za projektiranje objektov za pridobitev gradbenega
dovoljenja za gradnjo zlasti glede namena, lege, funkcije, velikosti in
oblikovanja objektov ter varovanja okolja. |
OPPN za del območja
urejanja naselja Dokležovje vsebuje: |
– območje OPPN. |
– arhitektonske,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev. |
– načrt
parcelacije. |
– etapnost izvedbe
prostorske ureditve. |
– rešitve in ukrepe
za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave. |
– rešitve in ukrepe
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom. |
– pogoje glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo. |
– druge pogoje in
zahteve za izvajanje OPPN. |
|
4. člen |
(sestavni deli
OPPN) |
Sestavni del OPPN
so: |
I. Besedilo odloka |
II. Grafični del |
1. Načrt območja z
načrtom parcelacije |
2. Območje obdelave
OPPN in faznost gradnje |
3. Pregledna
situacija območja OPPN |
4. Osnove zakoličbe |
5. Načrt
arhitektonskih, krajinskih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev |
III. Priloge OPPN |
1. Obrazložitev in
utemeljitev |
2. Strokovne
podlage |
3. Smernice
nosilcev planiranja |
4. Mnenja nosilcev
planiranja |
5. Seznam sprejetih
aktov |
6. Povzetek za
javnost |
|
IV. Izjava
odgovornega prostorskega načrtovalca |
|
5. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve
se izdelajo na podlagi opravljene analize prostora, predhodnih usmeritev
pristojnih strokovnih služb Občine Beltinci, izdelanih idejnih zasnov in
potreb investitorjev ter ustreznih analiz izvajalca ter upoštevanju
veljavne zakonodaje. Upoštevajo se tudi Strokovne podlage, KONCEPT
RAZVOJA NASELIJ, ki ga je junija leta 2008 izdelala ZEU – družba za
načrtovanje in inženiring d.o.o. iz Murske Sobote. |
|
6. člen |
(območje obdelave –
grafična priloga) |
Ureditveno območje
OPPN obsega površino v izmeri 71.150,00 m2 in obsega sledeče parcele: |
230/1, 232, 233/1,
234/1, 235/1, 238, 242 – del, 244 – del, 246 – del, 248 – del, 250 –
del, 252, 253, 692, 693, 696, 697, 698, 700, 701 – del, 703, 704, 705 –
del, 706 – del, 709, 710, 713, 714, 717, 718 – del, 720/2, 720/4, 720/4,
720/5, 720/6, 720/7, 720/8, 720/9, 720/10, 720/11, 720/12, 721/1, 721/2,
721/3, 721/4, 723, 724, 727 – del, 728, 731/1 – del, 732/1 – del, 732/2
– del, 1017, 1018, 1019, 1020, 1031/1, 1031/2, 1032/1, 1032/2, 1033,
1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040/1, 1040/2, 1041, 1042, 1043,
2384/1 – del, 2406/4. |
Območje izdelave
OPPN je prikazano v grafični prilogi sklepa. |
|
7. člen |
(okvirni roki in
postopki za pripravo OPPN) |
Dela se bodo
izvajala skladno s terminskim planom, navedenim v ponudbi izvajalca, kot
sledi: |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|AKTIVNOST |NOSILEC |ROK |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Sklep župana Občine Beltinci |Župan Občine Beltinci |7 dni |
|o pripravi OPPN | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Priprava in predstavitev |Izdelovalec – ASPA |25 dni |
|osnutka prostorskega akta na |ing, Črenšovci | |
|občinskem svetu | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Pridobivanje smernic |Izdelovalec – ASPA |40 dni |
| |ing, Črenšovci | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Analiza podanih smernic in |Izdelovalec – ASPA |10 dni |
|pričetek postopka za |ing, Črenšovci | |
|usklajevanje osnutka | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Priprava predloga OPPN |Izdelovalec – ASPA |20 dni |
| |ing, Črenšovci | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Začetek javne razgrnitve |Občina Beltinci |8 dni |
|OPPN | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Zahteva za izdajo mnenj k |Izdelovalec – ASPA |5 dni |
|predlogu OPPN odgovornih |ing, Črenšovci | |
|nosilcev planiranja | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Javna obravnava predloga |Občina Beltinci |35 dni |
|OPPN | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Analiza prejetih pripomb v |Izdelovalec – ASPA |12 dni |
|času javne razgrnitve in na |ing, Črenšovci | |
|javni obravnavi | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Priprava končnega predloga |Izdelovalec – ASPA |20 dni |
|OPPN |ing, Črenšovci | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Sprejem OPPN na Občinskem |Občina Beltinci |8 dni |
|svetu | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
|Objava v uradnem listu |Občina Beltinci |7 dni |
|Republike Slovenija | | |
+-----------------------------+-----------------------+---------+
Predvideni
maksimalni rok izdelave je 200 dni od podpisa pogodbe. |
|
8. člen |
(pristojni nosilci
planiranja, ki se zaprosijo za smernice in mnenja OPPN Dokležovje) |
1. MINISTRSTVO ZA
OKOLJE IN PROSTOR, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Oddelek za porečje Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
2. MINISTRSTVO ZA
OBRAMBO, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000
Ljubljana, |
3. ELEKTRO MARIBOR,
Podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vetrinjska ulica 2,
2000 Maribor, |
4. OBČINA BELTINCI,
Mladinska ulica 2, 9231 Beltinci (upravljavec cestnega omrežja), |
5. KOMUNA javno
komunalno podjetje Beltinci d.o.o., Mladinska ulica 2, 9231 Beltinci
(upravljavec kanalizacijskega in vodovodnega omrežja), |
6. TELEKOM
SLOVENIJE, d.d., Sektor za upravljanje omrežja, Trg zmage 6, 9000 Murska
Sobota, |
7. TELEING d.o.o.,
Razkrižje 23, 9246 Razkrižje (upravljavec kabelske televizije), |
8. PETROL PLIN
d.o.o., Dunajska cesta 50, 1000 Ljubljana, |
9. MINISTRSTVO ZA
KMETIJSTVO IN OKOLJE, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska 22, 1000 Ljubljana. |
|
9. člen |
(končne določbe) |
Pripravljavec OPPN
je Občina Beltinci. Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št. 354-16/2014 |
Beltinci, dne 3.
septembra 2014 |
|
Župan |
Občine Beltinci |
dr. Matej Gomboši l.r. |
|