Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS. št. 33/07) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/1995, 13/98, 17/98, 23/98, 5/2000, 10/2002, 6/2004, 13/2004 in 26/2005) je župan Mestne občine Maribor sprejel

S K L E P

o pričetku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin Dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 (Medobčinski uradni vestnik št. 1/86, 16/87, 19/87 -popravek, 7/93, 8/93 - popravek, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 28/2002, 19/2004, 25/2004, 8/2008, 17/2009 – popravek in Ur. l. RS, št. 72/2004, 73/2005, 9/2007, 27/2007, 36/2007 in 111/2008) in prostorskih sestavinah Družbenega plana Mesta Maribor za obdobje 1986-1990 (Medobčinski uradni vestnik št. 12/86, 20/88, 3/89, 2/90, 3/90, 16/90, 7/92, 7/93, 8/93 - popravek, 8/94, 5/96, 6/96, 27/97, 6/98, 11/98, 26/98, 11/2000, 2/2001, 23/2002, 28/2002, 19/2004, 25/2004, 8/2008, 17/2009 – popravek in Ur. l. RS, št. 72/2004, 73/2005, 9/2007, 27/2007, 36/2007 in 111/2008);

I. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV PROSTORSKIH SESTAVIN PLANSKIH AKTOV (PSPA)

I.1 Splošno

Mestna občina Maribor pripravlja občinski prostorski načrt po Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - v nadaljevanju: ZPN).

Čas, potreben za sprejem občinskega prostorskega načrta, je predolg za pripravo razvojnih programov, ki so ključnega pomena za doseganje razvojnih ciljev Mestne občine Maribor ter Ministrstva za šolstvo in šport v kratkem časovnem obdobju.

I.2 Ocena stanja in razlogi

V sodelovanju z Ministrstvom za šolstvo in šport in na podlagi njihove pobude se na območju Mestne občine Maribor na površinah, ki so predmet predlaganih planskih sprememb, načrtuje izgradnja Biotehniške srednje šole Maribor. Trenutno se predmetni šolski program izvaja v prostorih Škofijske gimnazije v Mariboru predvidoma le še do junija 2010. V veljavnih planskih aktih so površine na območju predlaganih sprememb in dopolnitev opredeljene kot ureditveno območje naselja, s katerim so povezana zemljišča primarne namenske rabe, podrejena zahtevam poselitve - najboljša kmetijska zemljišča, delno pa so zemljišča tudi stavbna.

Izgradnja navedene šole je predvidena v proračunu R Slovenije – v Načrtu razvojnih programov 2009 – 2019. Širše območje predlagane spremembe je bilo tudi v preteklosti namenjeno za izobraževanje - v prvi polovici 20. stoletja je bila locirana Vinarska in sadjarska šola z vsemi potrebnimi gospodarskimi objekti, kar potrjuje tudi razpoložljiva historična dokumentacija.

II. PREDMET IN OBMOČJE PREDVIDENIH SPREMEMB IN DOPOLNITEV

II. 1 Predmet

Obseg nameravanih sprememb in dopolnitev je omejen le na predvideno lokacijo nove Biotehniške srednje šole in spremljevalnih objektov ter infrastrukture, potrebnih za njeno delovanje, ker sedanja osnovna namenska raba, določena v veljavnem planu, le-tega ne omogoča v celoti. Spremembe in dopolnitve osnovne namenske rabe – iz kmetijskih v stavbna zemljišča in sprememba podrobne namenske rabe iz zelenih površin v površine za kulturne, izobraževalne in socialne dejavnosti bodo plansko izhodišče za pripravo izvedbenega prostorskega akta.

II. 2 Območje

Območje planskih sprememb se nahaja pod Kalvarijo in severozahodno od Kmetijskega zavoda v Mariboru.

Predvidene spremembe namenske rabe obsegajo del prostorsko planske enote Rt13-Z s parcelami oz deli parcel: *22, *23, *24, *25, *149, 121, 481/1, 481/3, 481/4, 481/7, 511/3 in 511/4 vse k.o. Krčevina.

Velikost območja je cca 1,6 ha.

Okvirno območje obdelave se lahko v samem postopku priprave prostorskega akta tudi spremeni - ustrezno poveča ali zmanjša zaradi načrtovalskih rešitev.

III. NAČRT ZA PRIDOBITEV STROKOVNIH REŠITEV

Podlaga za predmetne spremembe in dopolnitve so strokovne podlage, ki jih je potrebno izdelati v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in podzakonskimi akti, predvsem ob smiselnem upoštevanju določb 41., 47. in 55. člena tega Zakona.

IV. NOSILCI UREJANJA PROSTORA

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja, so:

1. Vsa pristojna Ministrstva, ki jih Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, pozove k oddaji

    smernic in mnenj

2. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor: ohranjanje narave

3. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, Maribor

4. Nigrad d.d., javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor

5. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska 28, Maribor

6. Plinarna Maribor d.d., Plinarniška 9, Maribor

7. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova 38, Maribor

8. Toplotna oskrba d.o.o, javno podjetje, Jadranska c. 28, Maribor

V vseh fazah priprave in v postopku sprejemanja prostorskega akta sodeluje tudi mestna četrt ter organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja, zelene površine, stavbna zemljišča in komunalne zadeve ter mestni arhitekt. Ustrezna gradiva jim posreduje pripravljavec, oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

V kolikor se v postopku ugotovi, da je potrebno dodatno pridobiti smernice in mnenja posameznih nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni, se le-te pridobijo v tem postopku.

V. POSTOPEK IN ROKI PRIPRAVE

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Maribor, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.

VI. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

Izdelavo predmetnih sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov, okoljskega poročila (v primeru, da bo potrebna izdelava) in vseh strokovnih podlag financira naročnik - Ministrstvo za šolstvo in šport

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet, okolje in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Izdelovalca sprememb in dopolnitev plana bo izbral naročnik.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim izdelovalcem zagotoviti, da bo izbrani izdelovalec pripravil in predal naslednja gradiva sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov:

- gradiva v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora;

- gradiva za javno razgrnitev in javno obravnavo;

- gradiva za faze obravnave na mestnem svetu MOM;

- končni elaborat: v 7 izvodih

Izvajalec pripravi gradivo za vsako fazo v digitalni obliki in jo preda na zgoščenki.

Grafične podatkovne sloje mora izvajalec predati naročniku na zgoščenki v obliki, kot jo zahteva Služba za geografski informacijski sistem in obdelavo podatkov MOM ter določajo Tehnična pravila za pripravo občinskih prostorskih aktov v digitalni obliki z dne 6. 10. 2008, tako da so:

- karte ločene od legend,

- legende v formatu JPG z ločljivostjo 150 dpi,

- karte v formatu TIF ali JPG z ločljivostjo 300 dpi,

- karte orientirane proti severu,

- v karti sloji parcel (zaradi geolokacije),

- meje območja obdelave v enem sloju v vektorski obliki, v formatu TAB, SHP ali DWG.

Tekstualni del naloge preda izvajalec v formatu PDF ali DOC.

Izdelovalec je dolžan sodelovati kot poročevalec na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta.

VII. ZAČETEK VELJAVNOSTI

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in v svetovnem spletu na strani www.maribor.si in začne veljati osmi dan po objavi.

Mestna občina Maribor pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 35005-40/2009                                                                                Župan

Datum: 29. september 2009                                                                 Franc Kangler, s. r.