|
Na podlagi 58. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) povezano z
61. členom
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89
ter Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US), 22. člena
zakona o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94, 45/97 – odl.
US in 56/98) in 11. člena
statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98) je Občinski svet
občine Vojnik na seji dne 13. 12. 2000 sprejel |
|
ODLOK |
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
V Občini Vojnik se za
uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje
nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu:
nadomestilo). |
|
V Občini Vojnik se za uporabo stavbnega zemljišča plačuje nadomestilo od
stavbnih zemljišč, ki jih opredeljuje 218. člen zakona o graditvi
objektov (Uradni list RS, št, 110/02). |
|
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO |
|
2. člen |
|
Območja, kjer se
plačuje nadomestilo: |
|
I. območje obsega
naselja: Vojnik, Frankolovo ožji del hišne številke od 1 do 37 in hišne
številke od 40 do 57a, Stražica hišne številke od 1 do 6a, Nova Cerkev
hišne številke od 1 do 4 in 13 do 130. |
|
II. območje obsega
naselja: Arclin, Ilovca, Ivenca, Višnja vas, Frankolovo širši del hišne
številke 38 in 39, Verpete, Lemberg pri Novi Cerkvi hišne številke od 1
do 4a, 8, od 12 do 23a, Polže razen hišne številke 20, Razdelj hišne
številke 1 do 15, Socka hišne številke od 1 do 1b, 5 do 6 in od 9 do 68,
Hrenova hišne številke 20 do 27 in od 35 do 37, Vizore hišne številke od
1 do 10. |
|
III. območje obsega
naselja: Bezovica, Bovše, Dedni vrh pri Vojniku, Globoče, Gradišče pri
Vojniku, Jankova, Koblek, Konjsko, Lešje, Pristava, Razgor, Želče, Male
Dole hišne številke 1, 2, 3, 4, 44, 45, 76 in 77, Beli Potok, Bezenškovo
Bukovje, Brdce hišne številke od 1 do 9, Črešnjice hišne številke od 1
do 10, Dol pod Gojko, Lindek hišne številke od 1 do 9a, Lipa hišne
številke od 1 do 14 in od 20 do 24/a ter 38, Podgorje pod Čerinom (razen
hišne številke 23), Rakova Steza, Rove, Stražica od 7 do 33a, Lemberg
hišne številke 5 do 7, od 9 do 11, 22, od 24 do 25, 27, Socka hišne
številke od 40 do 46, Hrenova hišne številke od 14 do 18 in od 28 do 34,
Vizore hišne številke od 11 do 21, Homec hišne številke od 1 do 16,
Vine, Zlateče, Landek hišne številke od 9 do 23, Selce hišne številke od
8 do 14, Novake hišne številke 1 do 9, Trnovlje pri Socki hišne številke
5 do 12, od 15 do 16, od 21 do 31, Čreškova hišne številke od 1 do 15,
od 25 do 34, Razdelj hišne številke 16 do 18, Nova Cerkev hišne številke
5 do 12, Socka hišne številke 2 do 4, od 7 do 8. |
|
IV. območje obsega
naselja: Črešnjevec, Gabrovec pri Dramljah, Hrastnik, Kladnart,
Razgorce, Tomaž nad Vojnikom, Male Dole hišne številke, ki niso uvrščene
v območje III, Brdce hišne številke od 10 do 17, Črešnjice hišne
številke od 11 do 16, Lindek hišne številke od 10 do 24, Lipa hišne
številke od 16 do 19 in od 25 do 36, Podgorje pod Čerinom hišna številka
23, Straža pri Dolu, Zabukovje, Polže 20, Hrenova hišne številke 1 do 13
in 19, Homec hišne številke od 17 do 21, Landek hišne številke 1 do 8,
in 24, Selce hišne številke 1 do 7 in 15 do 22, Trnovlje pri Socki hišne
številke 2 do 4, od 13 do 14 in od 17 do 20, Novake hišne številke 10 do
22, Razdelj hišne številke 19 do 20, Čreškova hišne številke 16 do 24,
Straža pri Novi Cerkvi, Velika Raven. |
|
3. člen |
|
Območja iz 2. člena
tega odloka so vrisana na grafičnih listih (TTN in PKN karte v merilu
1:5000) veljavnega prostorskega plana Občine Vojnik in so na vpogled na
Občinski upravi občine Vojnik. |
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA |
|
4. člen |
|
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča se določi po naslednjih merilih: |
|
1. Opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami individualne
rabe: |
|
točk |
|
|
|
a) javni
vodovod |
150 |
b) javna
kanalizacija |
150 |
c) električno
omrežje |
150 |
d)
plinifikacija |
150 |
|
|
2. Opremljenost
stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami skupne rabe: |
|
točk |
|
a) makadamska
cesta |
100 |
b) asfaltna
cesta |
150 |
c) javna
razsvetljava |
100 |
Pri komunalni
opremljenosti se upoštevajo dejanske možnosti priključitve na komunalne
naprave. |
|
5. člen |
|
Za določitev
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za stanovanjske, gospodarske
in počitniške objekte se, poleg meril iz 4. člena tega odloka,
upoštevajo še naslednja merila: |
|
|
|
1. Namen
uporabe stavbnega zemljišča: |
|
|
|
|
(območje/točke) |
|
|
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
a) za
stanovanja |
400 |
300 |
200 |
100 |
b) za
počitniške objekte |
800 |
800 |
800 |
800 |
c) zidanice
|
800 |
800 |
800 |
800 |
d) gospodarski
objekti |
200 |
100 |
50 |
– |
e) nezazidana
stavbna |
|
|
|
|
zemljišča (tč.
2, 7. člen) |
300 |
200 |
100 |
– |
|
|
2. Smotrnost
uporabe stavbnega zemljišča: |
|
|
|
|
(območje/točke) |
|
|
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
a)
individualne samostojne hiše |
200 |
100 |
50 |
– |
b) vrstne hiše
|
150 |
100 |
50 |
– |
c) blokovna
gradnja |
200 |
100 |
50 |
– |
d) gospodarski
objekt |
200 |
100 |
50 |
– |
|
|
6. člen |
|
Za objekte za poslovne,
storitvene in gospodarske namene se poleg meril iz 4. člena tega odloka
upoštevajo še naslednje merilo: |
|
1. Vse gospodarske
dejavnosti se dodatno točkujejo po naslednji tabeli: |
|
|
|
(območje/točke) |
|
|
|
|
|
I |
II |
III |
IV |
Vse
gospodarske in družbene |
|
|
|
|
dejavnosti
1000 700 400 200 |
1000 |
700 |
400 |
200 |
|
|
2. Nepokrita skladišča,
javna parkirišča, za katera se plačuje parkirnina in najemnina, parkirni
prostori gospodarskih subjektov, pravnih oseb in društev, ki se
ukvarjajo s pridobitno dejavnostjo, delavnice na prostem, teniška
igrišča, odprti bazeni in kampi, so po tem odloku poslovne površine in
se jih točkuje po vrsti dejavnosti, kot to določa prva točka 6. člena
tega odloka. Za navedene površine se plačuje 30% od osnove za pozidane
površin. |
|
3. Nadomestilo za
začasno uporabo javnih površin se plačuje za stojnice, kioske, točilnice
na prostem, zabavišča na prostem in za druge prireditve, s katerimi se
ustvarja dohodek in se ovrednoti z naslednjim številom točk: |
|
(območje/točke) |
|
|
|
I. območje |
II. območje |
III. območje |
IV. območje |
/točk |
/točk |
/točk |
/točk |
200 |
150 |
100 |
50 |
|
|
Nadomestilo za uporabo
javnih površin se plačuje po dnevih uporabe. Točkam iz prejšnjega
odstavka se prištejejo tudi točke komunalnega opremljanja. Vsota točk se
pomnoži s številom dni in z dnevno vrednostjo točke za izračun
nadomestila iz 10. člena tega odloka ter s m2 zasedene javne površine. |
|
IV. OBRAČUN NADOMESTILA ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA |
|
7. člen |
|
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča se plačuje za: |
|
1. Zazidano stavbno
zemljišče od: |
|
a) stanovanjske
površine, v katero spada čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov
v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov
(kleti, kotlarne, delavnice za prosti čas, kabineti ipd.) ter čista
tlorisna površina garaže za osebne avtomobile in pomožnih objektov; |
|
b) poslovne površine, v
katero spada čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh
prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom
(sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.). |
|
Od površin pod a) in b)
se plačuje nadomestilo od dneva, ko se pričnejo uporabljati. |
|
2. Nezazidano stavbno
zemljišče: |
|
nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča, urejenega z zazidalnim načrtom, se
plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča v višini 50%
izračunane vrednosti na podlagi 4., 5. in 6. člena, tega odloka. |
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje za: |
|
1. Zazidano stavbno zemljišče |
|
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča,
na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi
inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture
in tista zemljišča, na katerih se na podlagi dokončnega gradbenega
dovoljenja začelo z gradnjo stavb in inženirskih objektov, ki niso
objekti gospodarske infrastrukture. |
|
Za določitev za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se
upošteva: |
|
a) stanovanjske površine, v katero spada čista tlorisna površina sob,
predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih
zaprtih prostorov (kleti, kotlarne, delavnice za prosti čas, kabineti in
vsi pomožni in tehnični prostori) ter čista tlorisna površina
prostostoječih garaž za osebne avtomobile; |
|
b) poslovne površine, v katero spada čista tlorisna površina poslovnega
prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim
prostorom (sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne,
hodniki ipd.). |
|
Od površin pod a) in b) se plačuje nadomestilo od dneva, ko se pričnejo
uporabljati. |
|
2. Nezazidano stavbno zemljišče: |
|
Za nezazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista
zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je
na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso
namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva,
kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna
gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske
javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva,
socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in
javne uprave. |
|
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidano stavbno
zemljišče se upošteva površina nezazidanega stavbnega zemljišča iz
prejšnjega odstavka ter površina nezazidanih stavbnih zemljišč iz 7.a
člena tega odloka. |
|
7.a člen |
|
Če določena stavba gradbene parcele še nima
določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje
tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus),
pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške
parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče. |
|
7.b člen |
|
Lega stavbnega zemljišča se določi v skladu z 2. členom tega odloka. |
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se obračunava ne glede na to,
ali je stavbno zemljišče v uporabi ali ne, pri čemer se pri obračunu
nadomestila upošteva zadnja namembnost, ki se je odvijala na stavbnem
zemljišču. |
|
Nezazidano stavbno zemljišče se po tem odloku točkuje po enakih
kriterijih, kot zazidano stavbno zemljišče, pri določanju točk se
upošteva namembnost, ki je določena po izvedbenem prostorskem aktu
oziroma se upošteva namembnost za katero je bilo zemljišče pridobljeno.
V tem primeru se določijo točke po tem odloku za namembnost, ki je
razvidna iz pravnega posla ob pridobitvi nepremičnine. |
|
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča, urejenega z
izvedbenim prostorskim aktom, se plačuje od površine nezazidanega
stavbnega zemljišča na podlagi 4., 5. in 6. člena, tega odloka. |
|
8. člen |
|
Letna višina
nadomestila po merilih tega odloka se določi tako, da se skupno število
točk (določenih v 4., 5. in 6. členu tega odloka) pomnoži s površino v
m2 stanovanjskih ali poslovnih prostorov oziroma s površino
zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točke za
izračun nadomestila ter s faktorjem 0,5 za nezazidana stavbna zemljišča. |
|
Letna višina nadomestila po merilih tega odloka se določi tako, da se
skupno število točk (določenih v 4., 5. in 6. členu tega odloka) pomnoži
s površino v m2 stanovanjskih ali poslovnih prostorov oziroma s površino
zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točke za
izračun nadomestila. |
|
Zavezančev izračun za nezazidano stavbno zemljišče se pomnoži s
faktorjem 0,2. |
|
9. člen |
|
Vsa sredstva zbrana iz
plačil nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč so prihodek proračuna
Občine Vojnik in se prvenstveno uporabljajo za pridobivanje stavbnih
zemljišč v občinsko lastnino, pripravo in opremljanje stavbnih zemljišč
in investicije v komunalno infrastrukturo na območju vseh naselij v
občini. |
|
10. člen |
|
Vrednost točke za
izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine
Vojnik določi s sklepom Občinski svet občine Vojnik na predlog župana
občine. |
|
Če Občinski svet ne
določi vrednosti točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča do 31. decembra za prihodnje leto, velja za izračun zadnja
veljavna vrednost točke, ki jo je sprejel s sklepom Občinski svet občine
Vojnik. |
|
V. PLAČILO NADOMESTILA |
|
11. člen |
|
Nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča mora plačati lastnik stavbnega zemljišča oziroma
stavbe ali dela stavbe. |
|
Odločbo o odmeri
nadomestila izda zavezancu pristojni davčni organ. |
|
V primeru neplačila
nadomestila vodi izterjavo pristojni davčni organ oziroma pristojno
sodišče. |
|
Glede postopka za
odmero in pobiranje ter vračanje nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča, prisilne izterjave, odpisa zaradi neizterljivosti, zastaranja
in plačila obresti od nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga
zavezanec ni plačal v predpisanem roku, se uporabljajo določbe zakona o
davčnem postopku. |
|
12. člen |
|
Zavezanci so dolžni
Občini Vojnik posredovati vse potrebne podatke za izračun nadomestila
oziroma sodelovati pri vzpostavitvi evidence, ki jo izvaja Občina
Vojnik. Zavezanci morajo prijaviti Občini Vojnik tudi vse spremembe, in
sicer v tridesetih dneh po nastali spremembi v zvezi z uporabo stavbnega
zemljišča. Če nastane sprememba med letom, se le-ta upošteva od prvega
dne v naslednjem mesecu, ko je sprememba nastala. |
|
Nadzor nad izvajanjem
določil iz prejšnjega odstavka tega člena izvaja občina. |
|
VI. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA |
|
13. člen |
|
Nadomestilo se ne
plačuje za zemljišče, ki se uporablja za potrebe obrambe in zaščite in
za objekte v uporabi Rdečega križa in Karitasa ter drugih humanitarnih
organizacij. |
|
Za stavbne objekte, ki
imajo status kulturnega spomenika in sakralne objekte velja oprostitev
plačila nadomestila. |
|
Plačila nadomestila so
oproščeni tudi občani, ki prejemajo denarni dodatek – edini vir za
preživljanje. Pri oprostitvi plačila se upoštevajo merila in pogoji, ki
jih določa zakon o socialnem varstvu. |
|
Do sprejetja novih
zakonskih podlag o kmetijskih gospodarstvih, kmetijski gospodarski
objekti, ki dejansko služijo izključno kmetijski dejavnosti, niso
predmet tega odloka. |
|
Plačila nadomestila so
oproščeni tudi občani, ki so kupili novo stanovanje kot posamezni del
stavbe ali zgradili, dozidali ali nadzidali družinsko stanovanjsko hišo,
če so v ceni stanovanja oziroma družinske stanovanjske hiše ali
neposredno plačali stroške za urejanje stavbnega zemljišča. Oprostitev
plačevanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča začne teči od
dneva uporabe stanovanja oziroma stanovanjske hiše. Oprostitev traja pet
let in se uvede na zahtevo občana. |
|
Zavezanci, ki
prevzamejo opuščene kmetije v last z namenom opravljanja kmetijske
dejavnosti, so oproščeni plačila nadomestila za dobo petih let. |
|
Občina Vojnik lahko
tudi v drugih primerih (elementarne ali druge nesreče, bolezen v
družini, invalidnost itd.), skladno z zakonom o davkih občanov zavezance
začasno oprosti plačevanja nadomestila, če ugotovi, da bi plačevanje
nadomestila ogrožalo socialno varnost zavezanca in njegove družine. |
|
O oprostitvi iz šestega
odstavka tega člena odloča na podlagi zahtevka zavezanca Občinski svet
občine Vojnik. Pri tem je obvezno pridobiti tudi mnenje sveta za socialo
pri krajevno pristojni KS. |
|
VII. KAZENSKE DOLOČBE |
|
14. člen |
|
Z denarno kaznijo
500.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba, če v določenem
roku ne prijavi stavbnega zemljišča, katerega lastnik je ali če ne
prijavi pravilnih površin oziroma ne prijavi sprememb v 30 dneh od
njihovega nastanka. |
|
Z denarno kaznijo
50.000 tolarjev se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe. Fizična oseba,
ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena se kaznuje z denarno
kaznijo 30.000 tolarjev. |
|
VIII. KONČNE IN PREHODNE DOLOČBE |
|
15. člen |
|
Tisti zavezanci, ki
plačujejo samoprispevek na podlagi sklepa o uvedbi krajevnega
samoprispevka, se jim na njihovo zahtevo zniža plačilo nadomestila za
50%. |
|
16. člen |
|
Z dnem uveljavitve tega
odloka preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
v Občini Vojnik (Uradni list RS, št. 59/96). |
|
17. člen |
|
Ta odlok začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa
se začne s 1. 1. 2001. |
|
|
|
Št. 28-10/2000-15
Župan Občine Vojnik |
|
Vojnik, dne 14.
decembra 2000.
Benedikt Podergajs l. r. |
|
|
|
Popravek odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini
Vojnik (Uradni
list Republike Slovenije, št. 29/2001) |
|
|
|
Odlok
o spremembah in dopolnitvah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega
zemljišča (uradni list RS 131/2003) vsebuje naslednje prehodne in končne
določbe: |
|
|
|
6. člen |
|
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
s 1. 1. 2004. |