Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 16. člena Statuta Občine Gornji Grad (Uradno glasilo ZSO, št. 3/99 in 06/02) je Občinski svet na svoji 7. redni seji, dne 12. 06. 2003 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE Zazidalnega načrta Tičjek II

1. člen

(predmet in cilj zazidalnega načrta)

S tem programom se podrobneje določi:

- vsebina in obseg zazidalnega načrta

- nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v pripravi in način njiho-vega sodelovanja

- roki posamezne faze priprave in izdelave zazidalnega načrta

- sredstva, potrebna za pripravo

- nosilci strokovnih aktivnosti priprave zazidalnega načrta in na-čin izbora načrtovalca

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo zazidalnega načrta)

Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega pla-na Občine Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnje-nega leta 1989 in srednjeročnega družbenega plana Občine Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 1990, usklajenega leta 1989 za ob-močje Občine Gornji Grad; v nadaljevanju: Spremembe in dopolnit-ve prostorskih planskih aktov občine (Uradno glasilo ZSO, št. 02/02) opredeljujejo območje v naselju Gornji Grad med gozdom na severu, obstoječo stanovanjsko gradnjo že izvedeno po zazidal-nem načrtu Tičjek I na zahodu ter šole na jugu, kot nadaljevanje območja stanovanj, katerega realizacija je potrebna, zaradi pomanj-kanja razpoložljivih komunalno opremljenih parcel in pomanjkanja prostih stanovanj na območju občine.

3. člen

(predmet in programska izhodišča zazidalnega načrta)

Območje je z urbanistično zasnovo Sprememb in dopolnitev pro-storskih planskih aktov občine namenjeno stanovanjski izgradnji za katerega se izdela zazidalni načrt.

4. člen

(okvirno ureditveno območje zazidalnega načrta)

Predvideno območje urejanja je nadaljevanje stanovanjskega ob-močja Tičjek I proti vzhodu, med gozdom na severu, šolskim komp-leksom in regionalno cesto št. 314 na jugu, do hudourniškega jarka na vzhodu.

5. člen

(nosilci urejanja in drugi udeleženci)

Pri pripravi zazidalnega načrta bodo sodelovali:

- investitor zazidalnega načrta CIGRAD d.o.o., Ravne, Šoštanj

- načrtovalec zazidalnega načrta, ki ga izbere investitor

- občina Gornji Grad

- organi in organizacije kot nosilci urejanja prostora s smernicami in mnenji:

_ Občina Gornji Grad,

_ Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Sektor za varstvo okolja, sektor za vodno gospodarstvo – ARSO območna enota Celje

_ RS Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred narav-nimi in drugimi nesrečami, izpostava Celje

_ Zavod za gozdove RS, Območna enota Nazarje

_ Zavod RS za varstvo narave, območna enota Celje

_ Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, območna enota Celje

_ Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije, d.d.

_ Telekom Slovenije, PE Celje

_ Komunala Gornji Grad (vodovod, kanalizacija, odvoz smeti)

_ ENGO Gornji Grad (daljinsko ogrevanje in toplovod)

V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno pridobi-ti predhodna mnenja in smernice še drugih organov in organizacij, ki niso našteti v zgornjem odstavku, se le te pridobi v postopku pri-prave.

V postopku izdelave zazidalnega načrta nosilci urejanja prostora upoštevajo določila 29. člena ZureP-1 in podajo svoje smernice in mnenja v roku 30 dni. Vkolikor ne podajo smernic in mnenj v pred-pisanem roku, se šteje, da jih nimajo.

Za smernice in mnenja zaprosi načrtovalec, ki je tudi priprav-ljalec zazidalnega načrta, po naročilu investitorja.

6. člen

(seznam strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve)

Pri izdelavi zazidalnega načrta je potrbno upoštevati:

- Spremembe in dopolnitve prostorkih planskih aktov občine (Uradno glasilo ZSO, št. 02/02)

- Strokovne ugotovitve že realiziranega zazidalnega načrta Tičjek I (Uradni list RS, št. 47/94)

- Strokovne podlage Zavoda RS za varstvo kulturne dediščine

7. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Investitor in načrtovalec poskrbita za strokovno rešitev prostorske ureditve v skladu z ZureP-1 .

8. člen

(navedba in način pridobitve geodetskih podlag)

Geodetske podlage potrebne za pripravo in izdelavo zazidalnega načrta pridobi investitor.

9. člen

(roki za pripravo in sprejem zazidalnega načrta)

Postopek priprave in sprejemanja zazidalnega načrta bo potekal po naslednjem terminskem

planu, ki ni natančno definiran, ker je odvisen od aktivnosti investitorja:

- s pripravo osnutka investitor oziroma njegov izbran načrtovalec prične takoj, ko je zaključena prostorska konferenca in župan s pod-pisom potrdi program priprave na osnovi sklepa občinskega sveta in ga objavi v uradnem glasilu občine

- investitor v sodelovanju z načrtovalcem zaprosi pristojne no-silce planiranja za smernice, ki jih le ti podajo v roku 30 dni

- načrtovalec v dogovorjenem roku z investitorjem posreduje os-nutek županu, ki ga s sklepom občinskega sveta javno razgrne za 30 dni in z objavo v uradnem glasilu ter z obvestilom na krajevno obi-čajen način najmanj en teden pred razgrnitvijo seznani javnost s ča-som in krajem razgrnitve osnutka in njegove javne obravnave.

- načrtovalec pripravi strokovna stališča do pripomb iz javne raz-grnitve in obravnave v 15 dneh po zaključeni javni razgrnitvi in jih posreduje županu

- občinski svet se na predlog župana opredeli do strokovnih sta-lišč na pripombe iz javne razgrnitve

- načrtovalec poskrbi za pripravo usklajenega predloga v roku 15 dni in pridobi mnenja nosilcev urejanja prostora v zakonskem roku 30 dni

- župan občine posreduje usklajen predlog zazidalnega načrta skupaj s zavzetimi stališči do pripomb in pripombami iz javne raz-grnitve in obravnave ter s priporočili prostorske konference in mne-nji nosilcev urejanja prostora v obravnavo in sprejem z odlokom

- odlok objavi občina v Uradnem glasilu ZSO in začne veljati z dnem objave.

10. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem zazidalnega načrta)

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo tega zazidalnega načrta zagotovi investitor.

11. člen

Ta program priprave se objavi v Uradnem glasilu ZSO in začne veljati naslednji dan po objavi.

Št. 002-20/03

ŽUPAN

OBČINE GORNJI GRAD

Toni RIFELJ, l.r.