Na podlagi 116., 117., 118. in 119. člena Zakona o urejanju prostora-ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. l. RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 30. člena Statuta Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 9/15 – UPB3 in 11/19) sprejemam

SKLEP

O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA LENTO II (OR 42)

1. člen

potrditev izhodišč za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta

S tem sklepom se potrdijo izhodišča za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Lento II (OR 42).

2. člen

območje in predmet načrtovanja

Območje stanovanjske soseske se nahaja zahodno od občinskega središča Ormož in je vpeto med vpadno cesto (Ptujska cesta) v center Ormoža in glavno železniško progo Pragersko – Hodoš ter ob sotočje reke Drave, Sejanskega potoka, Pesnice in Lešnice.

Območje načrtovanih ureditev zajema zemljišča v skupni velikosti približno 5,5 ha s parcelnimi številkami: 870, 871, 872, 873, 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880, 885, 887, 888, 892/1, 892/2, 892/3, 892/4, 892/5, 892/6, 893/1, 893/2, 894, 895, 896, 897, 898, 899, 900, 901, 902, 903, del 1276/2 in del 1279, vse k.o. Ormož (332).

V postopku priprave prostorskega akta je možna sprememba območja, kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku.

Načrtovane ključne ureditve obsegajo:

·   max. 46 novih gradbenih parcel namenjenih za gradnjo individualnih stanovanjskih hiš;

·   gradnja javne prometne mreže (dostopna cesta I., Ia., II., III., IV., V. in povezovalna cesta II.–V.;

·   gradnja javnih parkirišč ob povezovalni cesti;

·   ureditev dostopnih poti do kmetijskih zemljišč v vzhodnem delu območja;

·   ureditev obračališč;

·   ureditev ekoloških otokov;

·   gradnja transformatorske postaje;

·   gradnja ločenega kanalizacijskega sistema (fekalna in meteorna kanalizacija), javnega vodovoda s hidrantno mrežo, javnega elektro omrežja ter javno razsvetljavo javnih prometnic, omrežja elektronskih komunikacij ter plinovodnega omrežja.

·   Načrtovani so tudi posegi, ki so potrebni za normalno funkcioniranje območja, vendar se nahajajo izven meje OPPN. Ti posegi so:

·   rekonstrukcija oziroma novogradnja osmih priključkov (skupnih in individualnih) na Ptujsko cesto ter

·   gradnja gospodarske javne infrastrukture od območja OPPN do obstoječe infrastrukture v skladu s pogoji nosilcev urejanja prostora.

3. člen

način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve se izdelajo ob upoštevanju:

·   s strani naročnika potrjene variantne rešitve pozidave in internega prometa,

·   Občinskega prostorskega načrta občine Ormož,

·   pridobljenih mnenj nosilcev urejanja prostora ter ostalih udeležencev v postopku in

·   prikaza stanja prostora.

Za potrebe izdelave tega podrobnega prostorskega akta se izdela:

·   certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom vseh obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel ter

·   elaborat ekonomike.

V kolikor se med postopkom ugotovi, da je treba izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi naknadno.

4. člen

vrsta postopka

Postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Lento II (OR 42) Ormož bo potekal skladno z Zakonom o urejanju prostora – ZUreP-2 (Ur. l. RS, št. 61/17) in sicer po postopku, ki je določen za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta.

5. člen

roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega akta

in njegovih posameznih faz

Postopek priprave, izdelave in sprejema prostorskega akta bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:

Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave prostorskega akta. V kolikor bo potrebna izvedba celovite presoje vplivov na okolje se roki ustrezno prilagodijo.

6. člen

državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj

Za podajo mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov podrobnega akta na okolje bodo pozvani naslednji nosilci urejanja prostora, ki tudi sicer sodelujejo v postopku celovite presoje vplivov na okolje:

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (gp.drsv-mb@gov.si);

·   Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana (gp.mz@gov.si);

·   Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana (gp.mkgp@gov.si);

·   Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (gp.mk@gov.si);

·   Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor (tajnistvo.mb@zvkds.si)

·   Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor (OEMaribor@zgs.si);

·   Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor (zrsvn.oemb@zrsvn.si).

Postopek glede celovite presoje vplivov na okolje vodi:

·   Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (gp.mop@gov.si).

Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta:

·   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (urszr@urszr.si);

·   Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož (obcina.ormoz@ormoz.si);

·   Komunalno podjetje Ormož d.o.o., Hardek 21c, 2270 Ormož (tajnistvo@kp-ormoz.si);

·   Adria plin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (info@adriaplin.si);

·   Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (info@elektro-maribor.si);

·   GVO d.o.o., Cigaletova ulica 10, 1000 Ljubljana (gvo@telekom.si);

·   Slovenske železnice, d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana (vposta.infra@slo-zeleznice.si);

·   Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (e-mail: https://www.telekom.si/pomoc-in-podpora/ mnenje-soglasje)

·   ELES d.o.o., Hajdrihova ulica 2, 1000 Ljubljana (e-mail: info@eles.si)

·   Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1000 Ljubljana (e-mail: info@plinovodi.si)

·   Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Sektor za železnice, Kopitarjeva ulica 5, 2000 Maribor (e-mail: gp.drsi@gov.si)

·   Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana (e-mail: gp.mzi@gov.si)

V primeru, da se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.

7. člen

načrt vključevanja javnosti

Javnost se v pripravo podrobnega prostorskega načrta vključuje preko 30-dnevne javne razgrnitve, v okviru katere bo izvedena tudi javna obravnava. Vključevanje oziroma seznanitev javnosti se zagotavlja tudi preko objav različnih faz gradiv na spletni strani Občine (objavijo se izhodišča, sklep, osnutek, dopolnjen osnutek, predlog, ipd.).

8. člen

seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev

pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja

Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih izvedbeni prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku predložijo razpoložljive strokovne podlage, razvojne programe in posredujejo mnenja na prostorski akt.

9. člen

obveznosti v zvezi s financiranjem postopka

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo podrobnega načrta zagotovi Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož.

10. člen

začetek veljavnosti

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Ormož.

Številka: 3503-1/2020 02\22

Datum: 13.10.2020