Na podlagi 27.
člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in
30. člena
Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00, 118/00, 67/01 in
11/03) je župan Občine Beltinci 27. 9. 2005 sprejel |
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta za območje ob Kmečki ulici v Beltincih |
|
1. člen |
S tem programom
priprave se podrobneje določijo programska izhodišča, ureditveno
območje, vsebina strokovnih podlag, subjekti, ki sodelujejo pri pripravi
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, roki priprave in obveznosti
finansiranja. |
|
2. člen |
(Ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga) |
Zaradi spremembe v
parcelaciji območja in namembnosti predvidenih objektov in zaradi
povečanja območja obdelave je predvidena sprememba in dopolnitev
zazidalnega načrta ob Kmečki ulici v Beltincih (Uradni list RS, št.
67/99 in 79/00). Območje se povečuje zaradi povečanega interesa za
gradnjo stanovanjskih objektov. |
Podlaga za
spremembe in dopolnitve je zgoraj navedeni zazidalni načrt in Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana občine Murska Sobota za območje Občine Beltinci
(Uradni list RS, št. 87/04), ki za območje opredeljuje izdelavo
lokacijskega načrta. |
Pri izdelavi je
treba upoštevati tudi priporočilo prve prostorske konference, ki je bila
dne 11. 8. 2005, da naj vsi načrtovani priključki infrastrukture
potekajo po javnih površinah. |
|
3. člen |
(Predmet in
programska izhodišča) |
Predmet sprememb in
dopolnitev zazidalnega je območje ob Kmečki ulici v Beltincih, ki je
namenjeno gradnji stanovanjskih objektov. V spremembah in dopolnitvah
zazidalnega načrta bodo ob upoštevanju že zgrajenih objektov in
obstoječe infrastrukture podani urbanistični in arhitektonski pogoji za
gradnjo objektov in prostorski pogoji za gradnjo infrastrukture.
Prometno se območje navezuje na dovozno cesto, ki je pravokotna na
Kmečko ulico. |
Komunalna in
energetska infrastruktura bo navezana na obstoječo že zgrajeno krajevno
in občinsko infrastrukturo. |
|
4. člen |
(Ureditveno
območje) |
Predmet sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta so parcele ob Kmečki ulici, podrobneje bo
obdelano območje parcel št. 2486/1, 2487, 2488, 2489, 2490, 2491, 2492,
2493 in 2494, 3942, 3943, vse v k.o. Beltinci. |
|
5. člen |
(Nosilci urejanja
prostora) |
Organi in
organizacije, ki sodelujejo pri pripravi sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta in od katerih bodo v postopku priprave pridobljene
smernice in mnenja na lokacijski načrt, so: |
– Elektro Maribor,
OE M. Sobota; |
– Telekom
Slovenije, PE Murska Sobota; |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Murska Sobota;
|
– RS, Ministrstvo
za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Murska Sobota; |
– Ministrstvo za
obrambo; |
– RS, Ministrstvo
za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS; |
– Zavod za varstvo
kulturne dediščine, Maribor, Slomškov trg 6; |
– Občina Beltinci;
|
– Komunala, Murska
Sobota d.o.o.; |
– Komuna Beltinci
d.o.o.; |
– Petrol Plin
Ljubljana. |
Če se v postopku
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ugotovi, da je treba
smernice pridobiti tudi od drugih nosilcev urejanja, ki niso našteti, se
le-te pridobijo v postopku. |
|
6. člen |
(Seznam potrebnih
strokovnih podlag in način njihove pridobitve) |
Pri izdelavi
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta mora biti upoštevana veljavna
urbanistična in planska dokumentacija in predhodno izdelane strokovne
podlage in idejni projekti. |
Pred izdelavo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta oziroma v postopku je treba
izdelati še: |
– geodetski načrt
obstoječega stanja; |
– idejne projekte
predvidene infrastrukture; |
– druge strokovne
podlage, ki jih bodo v fazi pridobivanja smernic zahtevali posamezni
nosilci urejanja prostora. |
Strokovne podlage
se izdelajo na naročilo Občine Beltinci oziroma zainteresiranih
investitorjev pri referenčnih izdelovalcih v skladu s predpisi o javnih
naročilih. |
|
7. člen |
(Navedba in način
pridobitve geodetskih podlag) |
Osnovna geodetska
podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
digitalni katastrski načrt, ki si ga izdelovalec pridobi na Geodetski
Upravi Republike Slovenije – Območna Geodetska Uprava M. Sobota. |
|
8. člen |
(Rok priprave
lokacijskega načrta) |
Postopek priprave
in sprejema sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo potekal po
skrajšanem postopku po naslednjem terminskem planu: |
– s pripravo
osnutka prične izbrani načrtovalec po podpisu pogodbe in po izvedeni
prvi prostorski konferenci, ki je bila 11. 8. 2005; |
– načrtovalec bo
pripravil osnutek v roku 15 dni od objave Programa priprave in zaprosil
smernice od navedenih nosilcev prostora konec septembra 2005;
|
– župan Občine
Beltinci sprejme sklep o 15-dnevni javni razgrnitvi osnutka po izvedbi
druge prostorske konference, ki bo predvidoma sredi oktobra 2005. Javna
razgrnitev se objavi v Uradnem listu RS – predvidena v mesecu novembra
2005; |
– v času javne
razgrnitve se izvede javna razprava na sedežu Občine Beltinci. Občani,
organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne
pripombe v času trajanje javne razgrnitve; |
– župan oziroma
občinski svet zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času
trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja izdelovalca
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta in občinske strokovne službe,
ki predhodno obravnava pripombe in predloge; |
– občinski svet
sprejme na predlog župana stališče do pripomb in predlogov podanih v
javni razgrnitvi in javni obravnavi; |
– v roku 15 dni po
sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz prejšnjega odstavka,
izdelovalec poskrbi za pripravo usklajenega predloga oziroma dopolnitev
in popravke tistih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene
pripombe in predlogi in nanj zaprosi mnenja od pristojnih nosilcev
urejanja – predvidoma v sredini decembra; |
– župan Občine
Beltinci posreduje usklajen in kompletiran predlog sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta občinskemu svetu s predlogom, da ga
obravnava ter sprejme v enofaznem postopku predvidoma v začetku meseca
januarja 2006; |
– predaja končnega
elaborata sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta investitorju je
predvidena do konca januarja 2005. |
|
9. člen |
(Obveznosti
financiranja) |
Finančna sredstva
za pripravo sprememb in dopolnitev ZN ob Kmečki ulici v Beltincih
zagotavlja Občina Beltinci. |
|
10. člen |
Ta program priprave
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za območje ob Kmečki ulici v
Beltincih začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS. |
|
Št. 350-05/05-1 |
Beltinci, dne 27.
septembra 2005 |
|
Župan |
Občine Beltinci
|
Milan Kerman l.r. |
|