|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.) in
34. člena Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 42/99 in 36/02)
je župan Občine Grosuplje dne 3. 12. 2004 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P
R A V E |
|
|
za občinski lokacijski
načrt obrtno storitveno območje Spodnje Brvace (OLN) |
|
|
1. člen |
|
|
Ocena stanja, razlogi in
pravna podlaga |
|
|
za pripravo OLN |
|
|
Na osnovi občinskega
prostorskega plana je območje namenjeno za urejanje z OLN opredeljeno
kot območje mešanih dejavnosti – proizvodne, storitvene in trgovske
dejavnosti. |
|
|
Območje predvideno za
ureditev z OLN se nahaja ob glavni mestni ulici, Adamičevi cesti in
predstavlja vhodno točko v mesto Grosuplje z zahodne strani. Lokacija je
v neposredni bližini priključka na avtocesto Ljubljana–Zagreb, zaradi
česar je zelo hitro prometno dostopna, kar je predpogoj za opravljanje
poslovnih, predvsem proizvodnih dejavnosti. Hkrati je lokacija v
neposredni bližini samega centra naselja, ob mestni ulici, kar pomeni
dobre in hitre komunikacijske povezave z upravnim občinskim središčem in
ostalimi mestotvornimi funkcijami. Ob tem se na obravnavanem območju
pojavljajo potrebe po oblikovanju prepoznavnega vhoda v mesto glede
samih dejavnosti, kakor tudi urbanističnega in arhitekturnega
oblikovanja prostora in objektov in njegovega povezovanja s centrom
naselja. Obstoječa naraščajoča stanovanjska soseska z nakupovalnim
centrom na severni strani območja OLN zahteva umestitev v ta prostor
spremljajočih (dopolnjujočih) dejavnosti k stanovanjski soseski in prav
tako v oblikovnem smislu manjše merilo nove pozidave, bolj prijazno
človekovem okolju. Glede na dejstvo, da je na zahodni strani območja že
izgrajeni proizvodno-servisni kompleks Avtotransporti Kastelec namenjen
za opravljanje dejavnosti avtoprevozništva, se pojavlja smiselna potreba
po zagotovitvi površin za širitev tega kompleksa na obravnavano območje
OLN. Ob tem je poudarek predvsem na oblikovanju prepoznavnega vhoda v
Grosuplje in njegov mestni značaj, kar je osnovni razlog za izdelavo OLN. |
|
|
Pravna podlaga za pripravo
OLN je: |
|
|
– dolgoročni plan Občine
Grosuplje za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 23/86, 18/88 in
Uradni list RS, št. 16/90), |
|
|
– družbeni plan Občine
Grosuplje za obdobje 1990–2000 (Uradni list SRS, št. 36/86, 9/87, 18/88,
29/90 in Uradni list RS, št. 34/92, 38/92), |
|
|
– prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana Občine Grosuplje (Uradni list RS, št.
3/93, 17/94, 78/94), |
|
|
– spremembe in dopolnitve
dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Grosuplje (Uradni list RS,
št. 3/97, 57/98, 70/98 in 21/01, 109/02, 111/03, 124/03), |
|
|
– spremembe in dopolnitve
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine
Grosuplje za obdobje od leta 1996–2000, dopolnitev 2004 (Uradni list RS,
št. 87/04), |
|
|
– Zakon o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.), |
|
|
– Zakon o varstvu okolja
(Uradni list RS, št. 41/04), |
|
|
– Zakon o spremembah in
dopolnitvah Zakona o ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 41/04). |
|
|
2. člen |
|
|
Predmet in programska
izhodišča |
|
|
za pripravo OLN |
|
|
Predmet obravnave v OLN je
določitev urbanistično-arhitekturnih pogojev, pogojev za zunanjo
ureditev ter vseh ostalih pogojev, ki jih bo moral investitor upoštevati
pri umestitvi novih objektov namenjenih proizvodni, storitveni in
trgovski dejavnosti, širitvi obstoječe dejavnosti avtoprevozništva,
predvsem glede ureditve novih in večjih parkirnih površin za parkiranje
in skladiščenje novih osebnih vozil in tovornjakov, ureditvi komunalne
in prometne infrastrukture ter ureditvi zelenega pasu ob železniški
progi. |
|
|
Izhodišče za pripravo OLN je
programska zasnova, ki je narejena v sklopu sprememb in dopolnitev
občinskega prostorskega plana, program investitorja in zahteve Občine
Grosuplje predvsem glede ureditve peš in kolesarskega prometa ob
Adamičevi cesti. Pri tem je potrebno upoštevati objekt naravne dediščine
(dva kostanja), ukrepe za varstvo okolja in zagotoviti povezanost
obstoječega in novega dela naselja. |
|
|
3. člen |
|
|
Območje OLN |
|
|
Območje urejanja z OLN je
velikosti ca. 2.7 ha in obsega naslednje parcelne št.: 398/1, 398/2,
398/3 in 399, vse k.o. Grosuplje – naselje. Na zahodu območje meji z že
izgrajenim proizvodno-storitveno-servisnim kompleksom in koridorjem
daljnovoda, na severu je meja Adamičeva cesta in nova stanovanjska
soseska z oskrbnimi dejavnostmi, na jugu meja območja poteka po trasi
obstoječe železniške proge Novo mesto – Ljubljana, na vzhodu je meja
obstoječa javna pot. |
|
|
4. člen |
|
|
Nosilci urejanja prostora |
|
|
Pri pripravi OLN morajo s
svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k dopolnjenemu predlogu OLN
sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci: |
|
|
1. Ministrstvo za obrambo,
Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava
Ljubljana, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana, |
|
|
2. Ministrstvo za zdravje,
Zdravstveni inšpektorat, Območna pisarna Grosuplje, Cesta na Krko 7,
Grosuplje, |
|
|
3. Javno komunalno podjetje
Grosuplje, vodovod, Cesta na Krko 7, Grosuplje, |
|
|
4. Javno komunalno podjetje
Grosuplje, kanalizacija, Cesta na Krko 7, Grosuplje, |
|
|
5. Javno komunalno podjetje
Grosuplje, energetika – ogrevanje, Cesta na Krko 7, Grosuplje, |
|
|
6. DRSC, Tržaška cesta 19,
Ljubljana, |
|
|
7. MOPE, Agencija RS za
okolje, Vojkova 1b, Ljubljana – sektor za vode, |
|
|
8. MOPE, Agencija RS za
okolje, Vojkova 1b, Ljubljana – sektor za okolje, |
|
|
9. MOPE, Agencija RS za
okolje, Vojkova 1b, Ljubljana – sektor za varstvo narave, |
|
|
10. Elektro Ljubljana,DE
Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, Ljubljana, |
|
|
11. Telekom Slovenije, RE TK
omrežja Zahod, Cigaletova 15, Ljubljana, |
|
|
12. Javna agencija za
železniški promet RS, Kopitarjeva ulica 5, 2000 Maribor, |
|
|
13. Zavod RS za varstvo
narave, Območna enota Ljubljana, Kersnikova 3, Ljubljana. |
|
|
Kolikor se v postopku
priprave OLN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi
drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku,
se le-ta pridobe v postopku. |
|
|
Pred pričetkom priprave OLN
morajo nosilci urejanja prostora iz te točke na zahtevo pripravljavca
le-tega podati, v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami, smernice
za načrtovanje, ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi predloga OLN za
javno razgrnitev, k dopolnjenemu predlogu dokumenta pa morajo na zahtevo
pripravljavca dokumenta podati mnenje o upoštevanju predhodno podanih
smernic. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu s tretjim odstavkom
34. člena ZureP-1 podati smernice in mnenja v 30 dneh od podane zahteve.
V primeru molka nosilca urejanja prostora pri izdaji smernic se šteje,
da nimajo smernic, v primeru molka pri izdaji mnenj se šteje, da na
predvideno prostorsko ureditev nimajo pripomb. |
|
|
5. člen |
|
|
Strokovne podlage za
načrtovane prostorske ureditve |
|
|
in način pridobitve
strokovnih rešitev |
|
|
ter geodetskih podlag |
|
|
Pri pripravi OLN je potrebno
upoštevati veljavne prostorske akte občine, podatke o prostoru ter že
izdelane strokovne podlage, in sicer: |
|
|
– prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana Občine Grosuplje, |
|
|
– podatke o obstoječih
infrastrukturnih vodih in napravah, |
|
|
– podatke o naravnih
lastnostih prostora, |
|
|
– podatke o rekonstrukciji
regionalne ceste, |
|
|
– druge elemente obdelave
(veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve...), |
|
|
– podatke o programu
investitorja. |
|
|
Strokovne podlage za OLN se
pripravijo v obsegu in vsebini kot jih predpisuje Pravilnik o vsebini,
obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter
vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04). |
|
|
Geodetske podlage za
obravnavano območje pred pričetkom priprave OLN zagotovi naročnik tega
dokumenta. |
|
|
Strokovne rešitve se
pridobijo s pripravo variantnih rešitev v dogovoru z naročnikom in
pripravljavcem OLN. |
|
|
6. člen |
|
|
Terminski plan in
postopek izdelave ter sprejemanja OLN |
|
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Gradivo za pridobitev smernic |10 delovnih dni po sprejetju in
objavi |
| |programa priprave, dostavi
geodetskega |
|
|posnetka in pridobitvi idejnih rešitev
|
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdaja smernic za načrtovanje |30
dni |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdelava strokovnih podlag z |15 delovnih dni po pridobitvi
smernic za |
|variantnimi rešitvami
|načrtovanje |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izbor
variantne rešitve |5 dni po pridobitvi variantnih rešitev |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdelava strokovne rešitve |3 delovne dni po izdaji sklepa o
izboru |
|
|variante |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdelava predloga OLN za javno |15 delovnih dni po pridobitvi
sklepa o |
|razgrnitev (JR) |izboru
variante |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izvedba 2. prostorske konference |najmanj 14 dni pred
JR |
|(PK)
| |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Dopolnitev predloga OLN za JR |2 delovna dni po izvedbi
2.PK |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdelava predstavitvenega gradiva |5 delovnih dni po izvedbi
2.PK |
|za
JR
| |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Sprejetje in objava Sklepa o JR |30 dni po izboru variantne
rešitve |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Javna
razgrnitev in javna |30 dni |
|obravnava predloga OLN
| |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Priprava stališča do pripomb iz JR |5 delovnih dni po prejemu pripomb
iz JR |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Sprejetje stališč do pripomb |15 dni po prejemu stališč do
pripomb |
| |izdelovalca
OLN |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Pisna
seznanitev lastnikov |3 dni po sprejetju stališč do pripomb |
|zemljišč na območju OLN s stališči
| |
|do
njihovih pripomb
| |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdelava dopolnjenega predloga OLN |15 delovnih dni po sprejetju
stališč do |
|
|pripomb |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Izdaja mnenj nosilcev urejanja |30 po prejemu vloge za izdajo
mnenj |
|prostora |
|
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Priprava usklajenega dopolnjenega |5 delovnih dni po pridobitvi mnenj
k |
|predloga OLN za sprejem |dopolnjenemu
|
| |predlogu
OLN |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Sprejetje OLN z odlokom na OS |30 dni po prejemu
usklajenega |
|
|dopolnjenega predloga
|
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Objava odloka o OLN v Uradni listu |15 dni po sprejemu OLN na
OS |
|RS
| |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|Kompletacija
končnega dokumenta |5 delovnih dni po objavi odloka v Uradni |
| |listu
RS |
+-----------------------------------+-----------------------------------------+
|
|
Opomba: |
|
|
– Za JR je potrebno izdelati
predstavitveno gradivo, ki mora vsebovati prikaz prostorskih ureditev na
vsaj en poljuden način (fotomontaža, maketa, perspektivna slika,
elektronski mediji…). |
|
|
– Odločitev o izboru
variantne rešitve sprejme pristojni organ Občine Grosuplje. |
|
|
– Predlog OLN za JR se
izdela na podlagi izbrane variantne rešitve ter smernic nosilcev
urejanja prostora. |
|
|
– Predlog OLN obravnava
občinski svet na predlog župana in sprejme Sklep o 30 dnevni javni
razgrnitvi predloga dokumenta, ki se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
– Javna razgrnitev se izvede
na sedežu Občine Grosuplje in v pristojni KS. V času javne razgrnitve
mora biti izvedena tudi javna obravnava. |
|
|
– Občani, organi in
organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo
pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve predloga OLN. |
|
|
– Po končani javni
razgrnitvi pripravljavec zavzame stališča do pripomb in predlogov,
podanih v času trajanja javne razgrnitve in poskrbi za pripravo
dopolnjenega predloga dokumenta. |
|
|
– Stališča do pripomb
sprejeme Občinski svet občine Grosuplje. |
|
|
– K dopolnjenemu predlogu
OLN pridobi pripravljavec mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora
ob upoštevanju predhodnih smernic. |
|
|
– Po pridobitvi mnenj
izdelovalec pripravi predlog OLN za sprejem. |
|
|
– Župan posreduje predlog
OLN Občinskemu svetu, skupaj s sprejetimi stališči v obravnavo in mu
predlaga sprejem le-tega z odlokom. |
|
|
– Odlok se objavi v Uradnem
listu RS. |
|
|
7. člen |
|
|
Organizacija priprave in
obveznosti v zvezi |
|
|
s financiranjem SDZN |
|
|
Pripravljavec OLN je Občina
Grosuplje v sodelovanju z izdelovalcem dokumenta. |
|
|
Izdelovalec OLN je na
predlog naročnika TOPOS d.o.o., Dolenjske Toplice. |
|
|
Naročnik dokumenta in
investitor je: Avtotransporti Kastelec, Adamičeva 57, 1290 Grosuplje. |
|
|
Sredstva za izdelavo OLN
zagotovi naročnik. |
|
|
8. člen |
|
|
Začetek veljavnosti |
|
|
Ta program priprave se
objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
Št. 35003-0002/2004 |
|
|
Grosuplje, dne 3. decembra
2004. |
|
|
Župan
Občine Grosuplje
Janez Lesjak l. r. |
|