Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl.US in  14/15 - ZUUJFO) in 28. člena Statuta Občine Škofja Loka (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 3/16 – uradno prečiščeno besedilo) je župan Občine Škofja Loka dne 06.04.2016 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA »LIVADA ŽOVŠČE« V ŠKOFJI LOKI

1. člen

(Predmet sklepa in pravna podlaga)

S tem sklepom se pričenja postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta »Livada Žovšče« v Škofji Loki (v nadaljevanju: OPPN).

Pravno podlago za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta predstavlja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Škofja Loka (Ur.l. RS št. 2/14, 3/14-pop., 46/15 – avt.razl., 46/15 – avt.razl.), (v nadaljevanju: OPN), v katerem je za to območje z oznako ŠK-22/03 predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN).

Pravna podlaga za izdelavo OPPN so tudi vsi veljavni zakoni in podzakonski akti s  področja urejanja prostora in varovanja okolja.

2. člen

(Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Območje Žovšč se nahaja v južnem delu mesta Škofja Loka. Proti severu meji na pozidano stanovanjsko območje in zaplato gozda, na vzhodu na travnate površine ob potoku Hrastnice, na jugu in proti zahodu na večinoma travnate površine delno porasle z drevjem, ki se iztekajo proti gozdnemu pobočju v zaledju.

Trenutno obravnavano območje predstavlja večinoma nepozidan prostor, s travnimi in obdelovalnimi površinami ter posameznimi stanovanjskimi hišami s pomožnimi objekti.

Po OPN ima obravnavano območje oznako EUP ŠK-22/03, za katero je predvidena namenska raba SSa. Območje je namenjeno individualni stanovanjski gradnji. V skladu z OPN je gradnja dovoljena po predhodni ureditvi prometnega dostopa in ureditvi druge javne gospodarske infrastrukture. Na območju za individualno stanovanjsko gradnjo je potrebno urediti potrebne površine za otroško igrišče. Predvidena gostota prebivalstva na območju je do 80 preb./ha.

V sklopu OPPN je potrebno predvideti naslednje ureditve: 

·  ureditev zahodnega roba,

·  ureditev peš povezav z zelenim zaledjem,

·  ureditev dostopa z južne obvoznice,

·  ustrezna krajinska ureditev robu ob južni obvoznici.

Predlaga se stanovanjska gradnja nižjih oziroma srednjih gostot, primerna je gosta nizka zazidava v obliki prostostoječih individualnih hiš oziroma vrstnih hiš. Priporočena izraba, FI je od 0,40 do 0,50.

V OPPN je predvidena nova parcelacija in izvedba nove komunalne, energetske in prometne infrastrukture, ki se bo izvedla v skladu s pogoji smernic posameznih pristojnih nosilcev urejanja prostora. Novi objekti se bodo komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme v bližini.

Predvidena sprememba bo pravna podlaga za načrtovanje projektov graditve na tem območju in parcelacijo.

Pobudo za izdelavo OPPN je podala interesna skupina občanov Livada Žovšče.

3. člen

(Območje OPPN)

Ureditveno območje OPPN zajema celotno EUP ŠK-22/03 in del EUP ŠK-22/01, v velikosti približno 6 ha.

Skladno z določili 6. točke 112. člena OPN se meje območja OPPN, kot so prikazane v grafičnih prikazih OPN, v fazi priprave lahko prilagodijo podrobnim programskim zahtevam in razmeram na terenu, optimizaciji rešitev ter ureditvam dostopov in infrastrukture.

Območje zajema naslednje parcele (vse k.o. Puštal): 169/62 (del), 169/63 (del), 169/64 (del), 169/65 (del), 169/184 (del), 169/48, 169/47, 169/154, 169/21, 169/22, 169/23, 169/185, 169/1 87, 169/186, 169/188, 169/26, 169/27, 169/28, 169/29, 169/30, 169/31, 169/32, 169/33, 169/193, 169/191, 169/192, 169/183, 169/189, 169/190, 169/6, 169/8, 169/9, 169/10, 169/11, 169/13, 169/14, 169/15, 166/1 (del), 169/16 (del), 210/2 (del), 210/1 (del), 204 (del), 205 (del), 169/17, 169/130, 169/20, 169/19, 169/18, 169/147, 169/146, 169/145 (del), 951/2 (del), 951/1 (del), 950/3, 950/2 (del), 947/2 (del), 945/2, 945/1 (del).

4. člen

(Način pridobitve strokovnih rešitev in strokovne podlage)

Za potrebe priprave OPPN se izdelajo naslednje strokovne podlage:

·                geodetski posnetek,

·                idejna zasnova urbanistično arhitekturne ureditve območja,

·                idejna zasnova prometne in komunalne ureditve območja,

·                idejna zasnova krajinsko arhitekturnih ureditev.

Uporabijo oziroma dopolnijo se lahko že izdelane strokovne podlage v kolikor so ustrezne. Če se med postopkom priprave OPPN ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se pripravijo med postopkom in jih pridobi pobudnik oziroma investitor.

Vzporedno s postopkom  priprave OPPN se izdela program opremljanja zemljišč za gradnjo.

Načrtovalec izdela strokovne rešitve na podlagi prikaza stanja prostora, veljavnega OPN in urbanistične zasnove mesta Škofja Loka, strokovnih podlag, investicijskih namer investitorjev in izhodišč Občine ter smernic nosilcev urejanja prostora.

Za posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantne rešitve, ki se jih ovrednoti in medsebojno primerja s prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.

V postopku priprave podrobnega načrta se upoštevajo strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo strateških in drugih izvedbenih prostorskih aktov občine Škofja Loka ter usmeritve urbanistične delavnice za območje OPPN Livada Žovšče.

 5. člen

(Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)

 Predvideni roki za pripravo OPPN:

Navedeni roki se zaradi usklajevanja in nepredvidljivih zahtev in pogojev pristojnih nosilcev urejanja prostora lahko tudi spremenijo.

Navedeni roki ne upoštevajo postopka celovite presoje vplivov na okolje. V primeru, da je  postopek celovite presoje vplivov na okolje potrebno izvesti, se roki ustrezno podaljšajo.

Navedeni roki ne upoštevajo izdelave strokovnih podlag. Roki se ustrezno podaljšajo zaradi njihove izdelave.

6. člen

(Nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenje za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, so:

1.      Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana;

2.      Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja zgornje Save;

3.      Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje – postopek CPVO;

4.      Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana;

5.      Zavod RS za varstvo kulturne dediščine. OE Ljubljana;

6.      Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino;

7.      Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Območje Kranj;

8.      Elektro Gorenjska, PE Kranj;

9.      Telekom Slovenije, PE Kranj;

10.    Loška komunala (vodovod, kanalizacija, odpadki);

11.    Petrol, d.d., Ljubljana;

12.    Občina Škofja Loka;

13.    Krajevna skupnost Škofja Loka - Mesto;

14.    drugi nosilci urejanja prostora, v kolikor bi se v postopku priprave podrobnega načrta izkazalo, da so njihove smernice potrebne.

Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema poziva ne dajo smernic, se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi. Če nosilci mnenja ne preložijo v roku, občina lahko nadaljuje s pripravo podrobnega načrta.

7. člen

(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Finančna sredstva za pripravo strokovnih podlag, geodetskega načrta in OPPN zagotovi pobudnik.

8. člen

(končne določbe)

Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta »Livada Žovšče« v Škofji Loki št. 35013-0005/2005 z dne 11.02.2011, ki je bil objavljen dne 21.02.2011 v Uradnem listu RS, št. 11/11.

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Škofja Loka.

Številka: 35013-0005/2005

Datum: 6.4.2016