Na podlagi 21. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE), določil Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in Statuta občine Pesnica (Uradno glasilo slovenskih občin št. 26/19 in 28/19) je Občinski svet  Občine Pesnica na svoji 17. seji, dne 26. februarja 2021, sprejel 

SKLEP

O DOLOČITVI NAJEMNIN ZA NEPREMIČNINE ZA NEKMETIJSKO RABO IN ZAKUPNIN ZA KMETIJSKO RABO V OBČINI PESNICA

I.   Splošne določbe

1. člen

S tem sklepom se za nepremičnine, ki so v lasti Občine Pesnica in jih le ta začasno ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, določijo cene najemnin za nekmetijsko in zakupnin kmetijsko rabo.

2. člen

Najemna pogodba se lahko sklene in najemnina obračuna tudi za krajše obdobje od enega leta.

Najemnina za posamezno pogodbo ne more biti nižja kot 50,00 EUR.

3. člen

Cenik najemnin za nekmetijsko rabo  in zakupnin za kmetijsko rabo   se letno usklajuje z rastjo inflacije.

II. Najemnine za nekmetijsko rabo

4. člen

Najemnine za nekmetijsko rabo se oblikujejo tržno in praviloma na podlagi javno objavljene ponudbe, pri čemer so podlaga za določitev višine najemnine oziroma za objavo izklicne cene vrednosti, navedene v 5. členu. Najemnina se obračuna glede na dejansko rabo zemljišča in njegovo opredelitev v prostorskih aktih. Materialni stroški javne objave bremenijo bodočega najemnika.

Zemljišče, ki v naravi predstavlja funkcionalno zemljišče k stanovanjskemu objektu  in je manjše od 400 m², se odda v najem brez javne objave lastniku zemljišča, ki neposredno meji na občinsko zemljišče.

5. člen

Cenik najemnin za nekmetijsko rabo

Cene so brez davka na dodano vrednost.

6. člen

V primeru sklenjenih pogodb za reklamne table – jumbo plakate se letno obračuna odškodnina v znesku 439,16 EUR za eno stojno mesto. Pogodbeni znesek se letno uskladi z objavljeno stopnjo indeksa rasti življenjskih potrebščin v preteklem letu. V primeru negativnega indeksa rasti življenjskih potrebščin v preteklem letu ostane višina odškodnine nespremenjena.

7. člen

Najemnina za objekte v lasti občine se zaračuna v višini 3% od ocenjene vrednosti objekta ob pogoju, da najemnik nosi vse stroške tekočega vzdrževanja.

Pri vrednosti objektov pod 10.000 € se namesto ocenjene vrednosti lahko upošteva vrednost objekta po modelu množičnega vrednotenja nepremičnin, kot je objavljeno na portalu Geodetske uprave Republike Slovenije.

V primeru, da vrednost objekta ni določena po modelu množičnega vrednotenja,  se izvede cenitev objekta.

III.      Zakupnine za kmetijska zemljišča

8. člen

Cenik zakupnin velja za zemljišča v lasti Občine Pesnica, ki se jih uporablja za kmetijsko rabo. Izhodišče za določitev zakupnin za kmetijska zemljišča so podatki Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano o dejanski rabi zemljišč, podatki Geodetske uprave o površini in boniteti zemljišč.

9. člen

Cenik zakupnin za kmetijsko rabo:

Cene so brez davka na dodano vrednost.

10. člen

Zemljišča se dajo v zakup-najem praviloma na podlagi javne ponudbe za zakup zemljišč. Prva ponudba se objavi po ceni, določeni v tem ceniku. V primeru neuspešne ponudbe za zakup se lahko zakupnina na ponovljeni ponudbi zniža do 15% na predhodno neuspešno ponudbo.

IV. Prehodna in končna določba

11. člen

Za zemljišča, ki jih je Občina Pesnica prejela v last in posest na podlagi pravnega posla oziroma na podlagi 16. a člena Zakona o Skladu kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (Ur.l. RS, št. 19/2010-UPB2 in 56/2010) in so bila v najemu oziroma zakupu, ostanejo v najemu oziroma zakupu dotedanjemu najemniku oziroma zakupniku do  urbanističnih posegov na zemljišču, vendar ne dlje kot  5 (pet) let.

12. člen

Ta sklep začne veljati z dnem objave v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 478-0033/2021

Datum: 1. 3. 2021