|
Na podlagi 12., 17., 23. in 175. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) 98. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi
16. člena
Statuta Občine Mozirje (Uradni list RS, št. 11/07) je Občinski svet
Občine Mozirje sprejel na 16. redni seji dne 7. 4. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o občinskem lokacijskem načrtu »Mozirske trate« |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
(podlaga za lokacijski načrt) |
|
|
(1) S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev Odloka
sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine
Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 – dopolnjenega leta 1989 in
srednjeročnega družbenega plana Občine Mozirje za obdobje od leta 1986
do leta 1990 usklajenega leta 1989 za območje Občine Mozirje (Uradno
glasilo ZSO, št. 08/00) sprejme občinski lokacijski načrt »Mozirske
trate« (v nadaljnjem besedilu OLN), ki območje opredeljuje kot območje
namenjeno socialnemu programu, bivanju in urejanju zelenih površin.
|
|
|
(2) Številka projekta OLN-MT-1/06OLN, ki ga je izdelalo
podjetje Interdesign d.o.o., Ljubljana, Poljanska 5, je sestavni del
tega odloka. |
|
|
2. člen |
|
|
(vsebina lokacijskega načrta) |
|
|
(1) OLN določa mejo ureditvenega območja, funkcijo
območja, lego, potek in zmogljivost ter velikost objektov in naprav,
pogoje za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov
in naprav, vodnogospodarske ureditve, pogoje za komunalno urejanje,
okoljevarstvene in druge pogoje, etapnost izvedbe, obveznosti
investitorja in izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega
odloka. |
|
|
(2) Podrobnejši seznam prilog se nahaja v gradivu OLN iz
1. člena tega odloka. |
|
|
(3) Sestavni del odloka so tudi: |
|
|
– Hidrološko-hidravlična študija za območje Mozirske trate
ki jo je pod št. projekta 362-FR/06 z datumom februar 2006, 362-FR/05
februar 2008, izdelalo podjetje Inženiring za vode, d.o.o., Teslova 30,
Ljubljana; |
|
|
– Projekt ureditve prestavitve primarnega voda
kanalizacije in razbremenilnik, ki ga je izdelalo podjetje VGB Maribor
pod št. projekta 2875/06; |
|
|
– Idejne zasnove kabliranja in prestavitve visko in nizko
napetostnih vodov elektro omrežja MT-IZ/E 1/06, januar 2008, Novera
d.o.o., Trstenjakova 14, Ljubljana; |
|
|
– Idejne zasnove plinske inšatlacije PL-mt 12/06, Emineo,
Tbilisijska 81, Ljubljana; |
|
|
– Poročilo o sestavi tal, GP – mt 11/06, Interdesign
d.o.o., Poljanska 5, Ljubljana; |
|
|
– Izbrane idejne zasnova objektov in prometnih tokov, IZ
–2/2006, Interdesign d.o.o., Poljanska 5, Ljubljana. |
|
|
II. UREDITVENO OBMOČJE |
|
|
3. člen |
|
|
(obseg ureditvenega območja) |
|
|
(1) Ureditveno območje OLN obsega parcele oziroma dele
parcel na katerih so načrtovani trajni objekti in parcele oziroma dele
parcel, na katerih so načrtovani objekti, potrebni za izvedbo OLN
(območja komunalnih ureditev). |
|
|
(2) Opis meje topografsko: |
|
|
Izhodiščna točka opisa meje je severno zahodni vogal
obravnavanega območja. |
|
|
Smer neba
Opis |
|
|
------------------------------------------------------------- |
|
|
na severu meja poteka od izhodiščne
točke opisa meje v |
|
|
severozahodnem vogalu
obravnavanega območja |
|
|
od občinske poti
'Savinjska cesta' proti |
|
|
vzhodu v skupni dolžini
cca 303m; (preko |
|
|
travnatih površin do
obstoječe ceste, jo |
|
|
prečka in se na vodotoku
Trnava usmeri proti |
|
|
jugu); |
|
|
na vzhodu poteka po zahodnem robu
vodotoka Trnava v |
|
|
smeri proti jugu v skupni
dolžini cca 90m, in |
|
|
se usmeri proti zahodu na
slapju Trnave pod |
|
|
mestom križanja s Strugo
kjer prečka propust |
|
|
ter zaraslo območje ob
cesti v skupni dolžini |
|
|
cca 45m, zaobjame njivske
površine ter prečka |
|
|
cesto in po nasipu
nadaljuje vse do |
|
|
regionalne ceste na jugu v
skupni dolžini cca |
|
|
280m; |
|
|
na jugu od propusta, križanja
Trnave s Strugo, in se |
|
|
na jugu nadaljuje po levem
bregu Struge do |
|
|
Mozirnice, v dolžini cca
280m; |
|
|
na zahodu od skrajne južne točke
križanja Struge in |
|
|
Mozirnice ter vzvodno cca
43m. |
|
|
(3) Opis meje po parcelah: |
|
|
Smer neba
Opis |
|
|
------------------------------------------------------------- |
|
|
na severu meja poteka od izhodiščne
točke opisa meje v |
|
|
severozahodnem vogalu
obravnavanega območja |
|
|
po severnem robu parcele
567 in 569 ter |
|
|
nadaljuje po parcelah
565/1,2,3,4,5,6, 564, |
|
|
561, 544(pot), 557/1, 553,
vse parcele k.o. |
|
|
Mozirje; |
|
|
na vzhodu po desnem bregu rečice
Trnava; |
|
|
na jugu Vodotok Struga: območje
parc. št. 691/3, |
|
|
691/2 ter parcele št.:
36/46(pot), 36/20, |
|
|
692/5, vse k.o.
Mozirje; |
|
|
na zahodu po levem bregu rečice
Mozirnica v območju |
|
|
parcele 574/3; ter robovih
parcel 568/4 ter |
|
|
5667. |
|
|
(4) Velikost območja |
|
|
Površina obravnavanega območja meri cca 25.990,00 m2.
|
|
|
(5) Območje lokacijskega načrta obsega naslednje parcele
oziroma dele parcel, ki so znotraj meje obravnave in so grafično
prikazane. Območje obravnave leži na območju katastrske občine Mozirje
ter vključuje naslednje parcele: |
|
|
569, 567, 565/1,2,3,4,5,6, 564, 561, 544(pot), 553, 557/1,
557/2, 555, 556/1, 556/2, 36/2, 36/46, 36/23, 36/64, 692/5, 558/2,
562/2, 562/3, 566/2, 566/1, 568/3,4,5, 574/3, vse parcele k.o. Mozirje.
|
|
|
Vodotok Struga: območje parc. št. 691/3, 691/2, vse k.o.
Mozirje. |
|
|
(6) V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede
na grafični prikaz, velja grafični prikaz. |
|
|
(7) Zemljišča, ki so v občinskem lokacijskem načrtu zunaj
meje območja urejanja toda v njegovem vplivnem območju, obsegajo tudi
parcele opredeljene zaradi: |
|
|
– izgradnje priključevanja na obstoječe komunalne vode
vodovod in kanalizacija |
|
|
– izgradnja cestnih povezav z obstoječimi javnimi potmi
|
|
|
– prestavitev elektro voda od stojnega mesta |
|
|
– poljedelske površine med desnim bregom Struge in
regionalno cesto |
|
|
– vodnogospodarske ureditve na Mozirnici, Trnavi in Strugi
s stabilizacijo talnih pragov, sanacijo brežin in njihovo rekonstrukcijo
z varovalnim 5.00m obvodnim zelenim pasom. |
|
|
(8) Poleg teh zemljišč je v območje posegov izven
ureditvenega območja OLN možno vključiti še dodatne parcelne številke,
kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne
infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, izkaže za to
potrebno. |
|
|
(9) Predvidene možne rušitve (dolgoročno): |
|
|
– Objekt 1 na parceli št. 558/2 k.o. Mozirje |
|
|
– Objekt 2 na parceli št. 562/2 k.o. Mozirje |
|
|
– Objekt 3 na parceli št. 562/3 k.o. Mozirje. |
|
|
4. člen |
|
|
(izbrana rešitev) |
|
|
Strokovna rešitev prostorske ureditve je pridobljena z
izborom variantne rešitve. |
|
|
III. FUNKCIJA OBMOČJA UREJANJA |
|
|
5. člen |
|
|
(1) V planskih dokumentih in z urbanistično zasnovo je
predlagano območje ureditve namenjeno ureditvi območja stanovanjske
gradnje, storitvene dejavnosti in rekreaciji. |
|
|
(2) Območje je s predvideno ureditvijo namenjeno bivanju,
storitvam, rekreaciji in spremljevalnim dejavnostim z vsemi potrebnimi
ureditvami (infrastrukturne ureditve) za uresničitev socialnega
programa. |
|
|
Tabela 1: Pregled območij opredeljene namenske rabe |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|Oznaka območja|Prevladujoča namenska
raba | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|A1 |Območje stanovanj
zaposlenih in mladih družin, | |
|
|
| |varovana
stanovanja | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|A2 |Območje doma starejših,
varstvenega | |
|
|
| |delovnega centra in
oskrbovanega bivanja | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|A3 |Območje varovanih
stanovanj in | |
|
|
| |oskrbovanega
bivanja | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|A4 |Območje bivalnih
ateljejev | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|b |Območje parkirnih
površin | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|c1 |Območje zelenih površin –
parkovna urditev | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|c3 |Območje
Kopelce | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|d |območje razbremenilnika/
parkirišč | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|e1 |območje javnih poti
prometnic motornega | |
|
|
| |prometa in peš
prometa | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
|e2 |Območje prometnih poti
internega značaja | |
|
|
| |območja
ureditve | |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+ |
|
|
(3) Znotraj območja se objekti razporejajo skladno z
omejitvami prostora in zasnovo rabe. Zasnova celotnega območja upošteva
dosedanje ureditve in zahteve nosilcev urejanja prostora. |
|
|
(4) Dopustne so tiste dejavnosti, ki so opredeljene s
sprejetim socialnim programom in okoljevarstveno sprejemljive skladno z
veljavnimi predpisi. Znotraj območja se lahko umeščajo dejavnosti,
predvidene s tem OLN. Investitor vodi za svojo dejavnost skupen postopek
pridobivanja gradbenega dovoljenja skladno z veljavno prostorsko in
okoljsko zakonodajo. |
|
|
(5) V sklopu vodnogospodarskih ureditev je potrebno
izhajati iz Hidrološko-hidravlične študije za območje Mozirske trate,
št. projekta 362-FR/06 z datumom februar 2006, 362-FR/05 februar 2008. |
|
|
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE |
|
|
6. člen |
|
|
(pogoji za urbanistično arhitektonsko ureditev objektov) |
|
|
(1) Osnovna izhodišča umeščanja objektov so: |
|
|
– prostorske omejitve (varstveni pasovi gospodarske javne
infrastrukture, drugih vodov, vodotokov …), |
|
|
– območje vizur na naselje Mozirje, višine obstoječih
stanovanjskih objektov na severu območja ureditve, |
|
|
– varstveni režim pritokov Savinje, njenih varovalnih
pasov in vodnogospodrske ureditve tudi predvidene, |
|
|
– pretežno raven teren ureditvenega območja, |
|
|
– obstoječi stanovanjski objekti na severu ob meji
ureditve območja, |
|
|
– obstoječa prometna infrastruktura in njena predvidena
ureditev, |
|
|
– obstoječa druga gospodarska javna infrastruktura in
njena predvidena ureditev, |
|
|
– odsebne sence predvidenih objektov, ki praviloma ne bodo
segle preko mej gradbenih parcel zemljišča ob upoštevanju osončenja pod
kotom 45o. |
|
|
(2) Prostor je razdeljen v več območij s podrobneje
opredeljeno namensko rabo. Vsako območje opredeljuje ena ali več
gradbenih parcel. Meje gradbenih parcel so prikazane na grafičnih
prilogah. Znotraj vsakega območja so opredeljeni pogoji za posege v
prostor. Na območju obstoječih rab se praviloma povzemajo obstoječe
rabe. |
|
|
(3) Na območju ureditve so s pomočjo gradbenih linij
posebej opredeljene površine za gradnjo objektov (območja maksimalnih
gabaritov objektov) ter drugi posebni ali dodatni pogoji. |
|
|
(4) Pogoji za urbanistično in arhitektonsko oblikovanje
objektov so: |
|
|
– določen je odmik gradbene linije od prometnic;
|
|
|
– nizki, členjeni gabariti objektov; |
|
|
– členitev fasade je mogoča do maksimalne gradbene linije;
|
|
|
– višinski gabarit je določen z etažnostjo objektov, ki
varira za posamezno območje namenske rabe od P+1, P+2 ter zaradi
vertikalnih povdarkov ponekod max.P+3 in praviloma ne presega višine
obstoječih objektov na severu območja urejanja; |
|
|
– pri vseh objektih predvidene gradnje morajo biti urejeni
dovozi in dostopi za invalide in starejše ljudi; |
|
|
– parkirna mesta za zaposlene in obiskovalce bodo celovito
urejena v sklopu gradbene parcele; |
|
|
– dovoljena je klasična ali montažna gradnja objektov;
|
|
|
– lokacija objektov v neposredni bližini naselja pogojuje
primerno arhitektonsko oblikovanje objektov in členjenje uličnih fasad;
|
|
|
– strešna konstrukcija objektov bo usklajena s funkcijo
objektov in obstoječimi objekti; |
|
|
– fasade bodo oblikovane sodobno z uporabo enostavnih
pravokotnih rastrov, materiali; omet, beton, steklo in sodobni materiali
oblog, poenotena uporaba materialov, dovolijo se fasade v barvni
lestvici svetlih toplih (naravnih)barv; |
|
|
– obvezna je zasaditev drevoredov ob glavnih prometnicah
in parkirišču; |
|
|
– obvezna je zasaditev zelenega tampona na zahodnem delu
ureditvenega območja in neformalnih skupin dreves ter pokrovnega
grmičevja na ostalih zelenicah; |
|
|
– za vse predvidene objekte je treba pridobiti geotehnične
pogoje za gradnjo. |
|
|
(5) Usklajenost projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja z določili lokacijskega načrta potrdi občinska
služba za okolje in prostor. |
|
|
Tabela 2: Pogoji za oblikovanje in gabariti po območjih |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|Oznaka območja |Gabariti in pogoji za
oblikovanje | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|A1, A2, |Tlorisni
gabariti: | |
|
|
| |– oblika pravokotna,
prevladujejo naj | |
|
|
| |enostavni pravokotni
volumni; | |
|
|
| |– stavbni volumen ne
sme presegati dane | |
|
|
| |maksimalne višine in
zahtevanih odmikov; | |
|
|
| |– upoštevati je
potrebno predpise o | |
|
|
| |minimalnem zahtevanem
osončenju sosednjih | |
|
|
| |stavb in
parcel; | |
|
|
| |– polkrožni izzidki in
stolpiči niso | |
|
|
|
|dopustni; | |
|
|
| |– odprte nadstrešnice,
ki služijo kot | |
|
|
| |dopolnitev dejavnosti,
morajo biti | |
|
|
| |arhitekturno usklajene
z ostalimi objekti | |
|
|
| |znotraj območja.
| |
|
|
|
|Etažnost: | |
|
|
| |– brez
kleti; | |
|
|
| |– maksimalni višinski
gabarit do 10 m (vse | |
|
|
| |naprave na objektu /
prezračevanje ipd. | |
|
|
| |morajo biti znotraj
maksimalnega gabarita); | |
|
|
| |na mestih višinskih
povdarkov do 13 m. | |
|
|
|
|Strehe: | |
|
|
| |– dopustna je ravna
streha, ki je oblikovno | |
|
|
| |usklajena s veduto na
naselje Mozirje | |
|
|
| |– nakloni, odtoki,
prezračevanje na ravni | |
|
|
| |strehi so znotraj max.
višinskih gabaritov. | |
|
|
| |Materiali in
barve: | |
|
|
| |– prednost naj imajo
naravni oziroma | |
|
|
| |avtohtoni materiali in
okolju prilagojene | |
|
|
| |barve
| |
|
|
| |– materiali; omet,
les, beton, steklo in | |
|
|
| |sodobni obložni
materiali, poenotena | |
|
|
| |uporaba
materialov. | |
|
|
| |Pomožni
objekti: | |
|
|
| |– niso
dopustni; | |
|
|
| |– ograja za namen
zaščite obstoječih | |
|
|
| |stavbišč pred
predvidenimi vplivi novih | |
|
|
| |ureditev je dopustna
max. višine 1,60 m. | |
|
|
| |Pozidanost gradbene
parcele: | |
|
|
| |max. do 60% ob
upoštevanju vseh ostalih | |
|
|
| |omejitev znotraj
posamezne gradbene parcele | |
|
|
| |(odmiki od parcelnih
mej, obvezna | |
|
|
| |ozelenitev območja,
parkiranje, | |
|
|
| |manipulativne površine
idr.). | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|A3 |Ista določila kot A1,
A2; | |
|
|
|
|Etažnost: | |
|
|
| |– brez
kleti; | |
|
|
| |maksimalni višinski
gabarit 10 m (vse | |
|
|
| |naprave na objektu /
prezračevanje ipd. | |
|
|
| |morajo biti znotraj
maksimalnega gabarita); | |
|
|
| |na mestih višinskih
povdarkov do 13 m. | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|A4 |Tlorisni
gabariti: | |
|
|
| |Ista določila kot A3,
razen višinskih | |
|
|
|
|gabaritov; | |
|
|
|
|Etažnost: | |
|
|
| |– brez
kleti; | |
|
|
| |– maksimalni višinski
gabarit 8 m; na | |
|
|
| |mestih višinskih
povdarkov do 11 m. | |
|
|
|
|Strehe: | |
|
|
| |– dopustna je ravna
streha, ki je oblikovno | |
|
|
| |usklajena s veduto na
naselje Mozirje | |
|
|
| |– nakloni, odtoki,
prezračevanje na ravni | |
|
|
| |strehi so znotraj max.
višinskih gabaritov. | |
|
|
| |Materiali in
barve: | |
|
|
| |– prednost naj imajo
naravni oziroma | |
|
|
| |avtohtoni materiali in
okolju prilagojene | |
|
|
|
|barve | |
|
|
| |– materiali; omet,
les, beton, steklo in | |
|
|
| |sodobni obložni
materiali, poenotena | |
|
|
| |uporaba
materialov. | |
|
|
| |Pomožni
objekti: | |
|
|
| |– niso
dopustni. | |
|
|
| |Pozidanost gradbene
parcele: | |
|
|
| |max. do 60% ob
upoštevanju vseh ostalih | |
|
|
| |omejitev znotraj
posamezne gradbene parcele | |
|
|
| |(odmiki od parcelnih
mej, obvezna | |
|
|
| |ozelenitev območja,
parkiranje, | |
|
|
| |manipulativne površine
idr.). | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|b |Parkirna
površina: | |
|
|
| |Pomožni
objekti: | |
|
|
| |– niso
dopustni; | |
|
|
| |– ograja za namen
zaščite obstoječih | |
|
|
| |stavbišč pred
predvidenimi vplivi nove | |
|
|
| |ureditve dopustne max.
višine 1,60 m; | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
|C1, C3 |Parkovne
površine: | |
|
|
| |Pomožni
objekti: | |
|
|
| |– niso
dopustni. | |
|
|
+-----------------+--------------------------------------------+ |
|
|
(6) Kota objektov in lega na zemljišču je določena na
osnovi vodnogospodrskih ureditev, skladno z določbami projekta
»Hidrološko-hidravlična študije za območje Mozirske trate, ki jo je pod
št. projekta 362-FR/06, februar 2006, 326-FR/05, februar 2008.
|
|
|
Kote pritličij posameznih objektov so določene na podlagi
hidravlične presoje in poteka gladin Q(100) in Q(dej). Kot varnostna
višina je privzeta najbolj neugodna kota izmed kot Q(100 )+ 10 cm in
Q(dej)+ 50 cm. Za določitev izhodiščne kote za načrtovanje objektov na
levem bregu Struge so privzeta naslednja izhodišča: |
|
|
– JV rob območja ob Strugi 334,10 m
n.m. |
|
|
– Območje nad koto terena 333,80 m n.m. teren+0,50
m |
|
|
– Območje nad koto terena teren+0,2 do 0,3
m |
|
|
334,10 m n.m. |
|
|
(7) Pri načrtovanju objektov je potrebno med posameznimi
skupinami objektov omogočiti pretok poplavnih vod Trnave oziroma
Mozirnice proti Strugi. Prav tako je potrebno z dostopnimi cestami
usmerjati razlite (poplavne) vode proti Strugi. |
|
|
(8) Z vsemi zunanjimi ureditvami, tudi prometnicami se
ohranja oziroma poveča možnost odtoka poplavnih vod skozi most na Trnavi
pod obvoznico. |
|
|
7. člen |
|
|
(gradbene parcele, parcelacija) |
|
|
(1) Zasnova urbanistično arhitektonske ureditve
posameznega območja namenske rabe predstavlja povezano celoto zato ni
možno k vsakemu objektu posebej določiti mejo gradbene parcele.
|
|
|
(2) Ograjevanje parcel zaradi pretežno javnega značaja
predvidene gradnje praviloma ni dovoljeno. Dovoljena je le za objekte v
območjih A2, A3, pod pogoji upoštevanja vseh predpisov za zavarovanje
dostopa do le-teh. |
|
|
(3) Dovoz na ureditveno območje je predvideno z ureditvijo
obstoječih javnih poti in z vzpostavitvijo prometnega režima prikazanega
na grafični prilogi. |
|
|
(4) Smeri dovozov do objektov so označene v grafičnih
prilogah. Natančna lokacija dovoza se določi v PGD projektih. Za
obstoječe objekte se načeloma ohranja obstoječe dovoze in dostope.
|
|
|
(5) Vhodi v objekte so oblikovani smiselno in funkcionalno
navezano na glavne smeri dovozov in dostopov. |
|
|
(6) Možno je opuščanje oziroma zmanjševanje števila
uvozov. V gradbenih parcelah bodo urejene dovozne poti in parkirne
površine, peš dostopi in zelenice. Utrjene površine znotraj mej
gradbenih parcel bodo praviloma tlakovane (travne plošče). |
|
|
(7) Načrt parcelacije je sestavni del OLN. |
|
|
(8) Javne površine območja so določene z namensko rabo
tega OLN. |
|
|
8. člen |
|
|
(zelene površine) |
|
|
(1) Urejanje odprtih (utrjenih in zelenih) površin mora
upoštevati značilnosti širšega prostora, predvsem zaradi vidne
izpostavljenosti območja v smislu varovanja vizure na naselje Mozirje,
obvodnega zemljišča vodotokov in širšega območja varovanja kulturne
dediščine. |
|
|
(2) Zelene površine morajo biti urejene skladno z
vsebinsko zasnovo posameznih območij. Temu se prilagaja struktura in
način saditve ter vrstni izbor. Zasaditev se podrobneje obdela v
izvedbenih načrtih. |
|
|
(3) Glede na značilnosti krajinske zasnove območja in
zasajevanja je območje razdeljeno v več območij: |
|
|
– varovalni priobalni obvodni pas Mozirnice, Struge in
Trnave |
|
|
– zaščitni zeleni pas – zelena bariera; |
|
|
– varstveni pasovi ob prometnicah; |
|
|
– park in rekreacija – Kopelce. |
|
|
(4) Varovalni priobalni obvodni pas |
|
|
Vsi posegi v varovalni priobalni pas, se izvedejo samo na
podlagi vodnega soglasja, ki ga izda Ministrstvo za okolje in prostor,
Agencija RS za okolje. Na vodnem in priobalnem zemljišču ter na območju
presihajočih jezer ni dovoljeno posegati v prostor razen za:
|
|
|
– gradnjo objektov javne infrastrukture, |
|
|
– gradnjo objektov grajenega javnega dobra po Zakonu o
vodah in drugih zakonih, |
|
|
– ukrepe, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških
in bioloških lastnosti površinskih voda, |
|
|
– ukrepe, ki se nanašajo na ohranjanje narave,
|
|
|
– gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda in zagotovitev
varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih, |
|
|
– gradnjo objektov namenjenih varstvu voda pred
onesnaženjem, |
|
|
– gradnjo objektov namenjenih obrambi države, zaščiti in
reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanje policije.
|
|
|
(5) Zaščitni zeleni pas – zelena bariera |
|
|
Zeleni zaščitni pas je dodatni zaščitni pas v zahodnem in
severnem delu območja urejanja, ki se oblikuje kot dodatna vizualna in
protihrupna zaščita na stiku z obstoječo stanovanjsko pozidavo.
Zasaditev se izvede v neformalni zasnovi z avtohtonimi grmovnimi in
drevesnimi vrstami s poudarkom na izboru tistih vrst, ki prenašajo
izpušne pline v zraku in so tudi dobra protihrupna zaščita (velike
listne ploskve, gosta krošnja ipd.). |
|
|
(6) Varstveni pasovi prometnic |
|
|
V varstvenih pasovih ob dovozni cesti v območje se
oblikuje vegetacijski pas, namenjen varovanju vizur, omejevanju
negativnih vplivov prometa, izboljšanju podobe prostora in njegove
raznolikosti. Zasaditev se izvede v neformalni zasnovi z avtohtonimi
grmovnimi in drevesnimi vrstami s poudarkom na izboru tistih vrst, ki
prenašajo izpušne pline v zraku in se dobro s korenskim sistemom dobro
vežejo tla ter zmanjšajo njihovo vlažnost. |
|
|
VI. POGOJI IN USMERITVE ZA VODNOGOSPODARSKO UREJANJE |
|
|
9. člen |
|
|
(vodnogospodarske ureditve) |
|
|
(1) Za območje OLN so predvidene vodnogospodarske ureditev
s Hidrološko-hidravlično študijo za območje Mozirske trate, št. projekta
362-FR/06, februar 2006, februar 2008; |
|
|
(2) Potrebni so izravnalni ukrepi. Predvidi se čiščenja
vodotokov in sanacije ureditev na vseh vodotokih za izboljšanje njihove
prevodnosti in sicer odseka Trnave od osrednjega dela Mozirja do
križanja s Strugo, Mozirnice od ceste skozi Mozirje do obvoznice;
|
|
|
(3) Predvidena je izvedba novega križanja Trnave s Strugo
in Mozirnice s Strugo; |
|
|
(4) Ureditev izlivnega odseka Trnave; |
|
|
(5) Zamenja se prepust na stari cesti skozi Mozirje za
Mozirnico. |
|
|
10. člen |
|
|
(faznost vodnogospodarskih ureditev) |
|
|
(1) V prvi fazi so potrebni izravnalni ukrepi za
izboljšanje stanja struge Mozirnice na odseku od mostu do izliva ter
sanirati (obloga) in stanja na izlivni odsek Trnave pod trgom. Prav tako
se v tej fazi ohrani razbremenjevanje oziroma odtok eventualnih
poplavnih vod iz Struge proti Trnavi pod drčo. |
|
|
(2) V naslednji fazi se sanira obe križanji Struge z
Mozirnico oziroma Trnavo. V tej fazi se prav tako izvedejo vzdrževalna
dela na Strugi vključno s sanacijo zidov na Koplcah. |
|
|
(3) V tretji fazi se izvede zamenjava mostu (prepusta) čez
Mozirnico in uredi struga Trnave nad Tratami skozi Mozirje. |
|
|
(4) Za vsako posamezno fazo se izdela ustrezna
dokumentacija, ki bo podlaga za pridobitev predpisanih dovoljen za
poseganje v vodotok in območje vodotoka. |
|
|
(5) Pred začetkom gradnje pa je obvezna izvedba I. faze. |
|
|
11. člen |
|
|
Pozidava območja Mozirskih trat severno od Struge ne bo
imela negativnega vpliva na vodni režim. Prav tako zaradi pozidave ne bo
negativnega vpliva na sosednje objekte. Z ukrepi, ki so predvideni v
vseh treh fazah, bo to območje postalo realno poplavno varno. |
|
|
VII. POGOJI PROMETNEGA, KOMUNALNEGA, ENERGETSKEGA IN
TELEKOMUNIKACIJSKEGA UREJANJA |
|
|
12. člen |
|
|
(splošno) |
|
|
(1) Za vso gospodarsko javno infrastrukturo je potrebno
izdelati na podlagi idejnih rešitev, ki so sestavni del OLN projekte
PGD, PZI, ter pri tem upoštevati zahteve upravljalcev posameznih vodov,
komunalne koridorje ter predpisane odmike in zaščitne ukrepe.
|
|
|
(2) Ureditve javne gospodarske infrastrukture se mora
izvajati na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja, ustreza
obrambno-zaščitnim zahtevam in v skladu s predpisi, ki urejajo to
področje. |
|
|
(3) Vse razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture
mora biti medsebojno usklajeno izvedeno v kabelski podzemni izvedbi in
speljano vzporedno s potekom prometnic in dovozi k stavbam. Pod
asfaltiranimi površinami je vse električne in telekomunikacijske vode
obvezno položiti v kabelsko kanalizacijo. |
|
|
(4) Načrtovana gospodarska infrastruktura obsega: dovoz,
javni vodovod za sanitarno in požarno vodo, komunalno in meteorno
kanalizacijo, elektriko, javno razsvetljavo in telefon. V primeru
izgradnje topolovodnega omrežja je obvezno priključevanje na le tega in
opustitev lastnih kurišč. |
|
|
(5) Vse stavbe je potrebno obvezno priključiti na vso
javno gospodarsko infrastrukturo. |
|
|
(6) Na območju OLN ni dovoljena dejavnost, pri kateri bi
lahko prišlo do onesnaženja voda. |
|
|
13. člen |
|
|
(cestno omrežje) |
|
|
(1) Dovoz na ureditveno območje je predviden iz
obstoječega prometnega omrežja z izvedbo potrebnih rekonstrukcij in
vzpostavitvijo ustreznega prometnega režima. Na območju načrtovane
ureditve je predvidena omejitev hitrosti odvijanja prometa na 30 km/h.
|
|
|
(2) Osrednjo prometnico obravnavanega območja predstavlja
cesta a, ki poteka od priključka na obstoječo cesto izven območja
urejanja proti severu, nato pa se usmeri proti zahodu mimo parkirišč
varovanih stanovanj in se naveže na obstoječo lokalno cesto. Pravokotno
na smer trase poteka cesta b, ki vodi proti območja stanovanj za
zaposlene (A1) ter se nadaljuje do obstoječih Kopelc; v smeri proti jugu
se le-ta zaključi pred sprehajališčem ob Strugi. Na večih mestih je
zagotovljeno obračanje interventnih in dostavnih vozil. |
|
|
(3) Enosmerne napajalne ceste so predvidene širine 3.50 m
z enostransko oziroma obojestransko bankino širine 0.5 m. Predvideni
hodniki za pešce so širine 1.6 m. Dvosmerne ceste so predvidoma širine
5.50 m. |
|
|
(5) Vse prometnice so predvidene v asfaltni izvedbi in na
meji s hodniki za pešce z dvignjenimi betonskimi robniki. |
|
|
(6) Odvod meteornih vod z vozišča je predviden preko
požiralnikov s peskolovi in ločene meteorne kanalizacije. |
|
|
(7) Površine za parkiranje so predvidene nad
razbremenilnikom ob območju obstoječe stanovanjske gradnje. Do
predvidenih objektov pa je omogočen le interventni dovoz in peš dostop.
|
|
|
(8) Pri projektiranju in izvedbi prometne infrastrukture
je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde ter
pogoje in soglasje upravljavca. |
|
|
14. člen |
|
|
(vodovod) |
|
|
(1) Na obravnavanem območju je predvidena izvedba novega
vodovodnega omrežja, ki bo zagotavljalo oskrbo območja s pitno vodo. Na
obstoječo vodovodno omrežje se bo navezalo na severni strani
obravnavanega območja. Predvideno vodovodno omrežje za pitno vodo je
zasnovano zankasto, tako da bo povečana obratovalna sposobnost vodovoda
tudi pri nižjih tlakih v omrežju. |
|
|
(2) Napajanje predvidenih objektov s pitno vodo bo
izvedeno z internimi priključki, ki bodo izvedeni z zunanjimi
vodomernimi jaški. Le-ti se namestijo znotraj gradbenih parcel
predvidenih objektov. |
|
|
(3) Vzporedno z vodovodnim omrežjem za pitno vodo je
zasnovano vodovodno omrežje za potrebe gašenja v primeru požara. Na
slednjem so predvideni nadzemni hidranti tako, da bo omogočeno gašenje
objektov iz 10 hidrantov. |
|
|
(4) Kolikor se zagotovi zadostne količine vode in pritisk
v obstoječem javnem omrežju, se hidranti namestijo na predviden vodovod
za pitno vodo. Izvedba dodatnega cevovoda za potrebe požarne vode in
rezervoarjev za požarno vodo v tem primeru odpade. |
|
|
(5) Novo vodovodno omrežje za pitno in požarno vodo je
predvideno v območju 3 m širokega komunalnega koridorja, ki je situiran
ob severnem robu ureditvenega območja. |
|
|
(6) Za predvideno vodovodno omrežje je potrebno izdelati
PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah projektiranja in izvedbi
vodovodnega omrežja je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in
standarde ter pogoje in soglasje upravljalca. |
|
|
15. člen |
|
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
|
(1) Odvajanje in čiščenje komunalnih odpadnih vod se
izvede v skladu z veljavnimi predpisi, ki urejajo to področje.
|
|
|
(2) Na obravnavanem območju je predvidena izvedba ločenega
kanalizacijskega sistema. |
|
|
(3) Predvidena je prestavitev obstoječega kanala odpadnih
voda in jaškov izven območja predvidenih objektov ter izgradnja
razbremenilnika na podlagi projektne dokumentacije. |
|
|
(4) Zbirni kanal odpadnih voda se navezuje na čistilno
napravo oziroma na jašek J1 na dovodnem kolektorju čistilne naprave.
Kota dna dovodnega kolektorja oz najnižja možna kota priključitve je
usklajena z zahtevami JKP Mozirje. |
|
|
(5) Odvajanje padavinskih voda s strešin in z utrjenih
površin je zagotovljeno z izvedbo meteorne kanalizacije. Delno so
površine zatravljene. |
|
|
(6) V meteorno kanalizacijo se bodo stekale padavinske
vode s streh objektov, ter povoznih in manipulacijskih površin. Vse
padavinske vode se pred izpustom v odvodnik vodijo v cevni zadrževalnik.
Zadrževalnik bo zmanjšal maksimalni padavinski dotok, tako da bo zadržal
del meteornih vod v času intenzivnega naliva in jih po končanem nalivu v
omejeni količini enakomerno izpuščal v odvodnik. |
|
|
(7) Cevni zadrževalnik je predviden na jugu Kopelc na
območju zelenih površin med Strugo in regionalno cesto. Izvede se v
skladu z veljavnimi predpisi in izdelano projektno dokumentacijo.
|
|
|
(8) V primeru pojava odpadnih tehnoloških voda iz
predvidenih objektov jih je potrebno na mestu nastanka očistiti do te
stopnje, ki je predpisana kot maksimalna dovoljena stopnja in jo je
dovoljeno spuščati v javno kanalizacijo in voditi na čistilno napravo.
|
|
|
(10) Tehnološke odpadne vode bodo očiščene do te mere, da
bodo ustrezale zakonsko predpisanim normativom za izpust v kanalizacijo.
|
|
|
(11) Za predvideno omrežje odvajanja odpadnih in meteornih
voda je potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah
projektiranja in izvedbi omrežja je potrebno upoštevati veljavne
tehnične predpise in standarde ter pogoje in soglasje upravljavca
omrežja in za odvod meteornih voda v površinski odvodnik predpisano
dovoljenje Ministrstva za okolje in prostor, Agencije RS za okolje. |
|
|
16. člen |
|
|
(električno omrežje) |
|
|
(1) Preko območja OLN potekata nadzemna SN voda (napajalni
in povezovalni), katera je treba zaradi predvidene gradnje objektov
preurediti (kablirati). Obstoječa stojna mesta se namestijo po izdelanem
idejnem projektu št. MI-IZ/E 1/06, januar 2008, podjetja Novera d.o.o.
Ljubljana. |
|
|
(2) Energija za napajanje predvidenega območja je na SN
zbiralnicah v obstoječi transformatorski postaji TP Kresnik–Mozirje.
|
|
|
(3) Celoten nizkonapetostni razvod bo izveden v območju
3.0 m širokega komunalnega koridorja, ki je predviden ob napajalnih
cestah in peš dostopih. Ustrezni zemeljski kabli bodo uvlečeni v
kabelsko kanalizacijo, izvedeno s tipskimi kabelskimi jaški in
zaščitnimi cevmi. Na enak način bo izveden tudi razvod javne
razsvetljave. |
|
|
Na predvidene objekte bo napajanje z električno energijo
izvedeno s hišnimi priključki. |
|
|
(4) Vsa dela in prestavitve je potrebno izvesti v soglasju
z upravljalcem, ob upoštevanju vseh veljavnih predpisov ter standardov
in varnostnih ukrepov. Potrebno je izdelati PGD, PZI projekte ter
upoštevati pogoje in soglasja upravljavca. |
|
|
17. člen |
|
|
(TK omrežje) |
|
|
(1) Obstoječe TK omrežje je potrebno na podlagi projektne
rešitve ustrezno zaščititi in po potrebi prestaviti. Celoten TK razvod
bo izveden v območju 3.0 m širokega komunalnega koridorja, ki je
predviden ob napajalnih cestah in peš poteh. Kabli bodo uvlečeni v
kabelsko kanalizacijo. |
|
|
(2) Ko bodo znane potrebe, je za predvidene objekte
potrebno izdelati PGD, PZI projekte TK priključkov. |
|
|
Pri izdelavi projektne dokumentacije in izvedbi vseh del
za realizacijo TK omrežja je potrebno upoštevati veljavne tehnične
predpise in standarde ter pogoje in soglasje upravljalca. |
|
|
18. člen |
|
|
(CaTV omrežje) |
|
|
(1) Predviden CaTV razvod bo izveden v območju 3.0 m
širokega komunalnega koridorja, ki je predviden ob napajalnih cestah in
peš poteh. Koaksialni kabli bodo pod utrjenimi površinami zaščiteni z
zaščitnimi cevmi. |
|
|
(2) Razdelilne omarice bodo razporejene tako, da vsaka
pokriva območje v obsegu 250 m. Na območju predvidenih objektov bodo
položene tudi cevi za naknadno uvlačenje kabelskih povezav. |
|
|
(3) Ko bodo znane potrebe, je za predvidene objekte
potrebno izdelati PGD, PZI projekte CaTV priključkov. Pri izdelavi
projektne dokumentacije in izvedbi vseh del za realizacijo CaTV omrežja
je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde ter
pogoje in soglasje upravljalca. |
|
|
19. člen |
|
|
(plinovodno omrežje, ogrevanje) |
|
|
(1) Na obravnavanem območju in v njegovi širši okolici ni
zgrajenega plinovodnega omrežja. Obstoječi objekti rešujejo problem
ogrevanja individualno. |
|
|
(2) Ogrevanje predvidenih objektov bo na utekočinjen plin
iz cistern. Ogrevanje bo izvedeno s skupno kurilnico, vsak objekt bo
priključen preko odjemnega merilnega mesta na podzemni vod toplovodnega
omrežja. Cisterne morajo biti vkopane. |
|
|
(3) Kolikor bi se izkazalo, da bi bila oskrba predvidenih
objektov možna z navezavo na toplovodno omrežje, je za to potrebno
izdelati PGD, PZI projekte ter pridobiti pogoje in soglasje upravljalca.
|
|
|
(4) Ogrevanje objektov in sanitarne vode je možno tudi z
alternativnimi viri energije kot so: |
|
|
– toplotne črpalke, uporabo podtalnice in zemeljske
energije, |
|
|
– sončni kolektorji za proizvodnjo tople vode in sončne
celice za proizvodnjo električne energije. |
|
|
Pri tem morajo biti upoštevane vse sestavine prostorske
ureditve. Spremembo načina ogrevanja potrdi občinska uprava. Potrebno je
izdelati PGD, PZI projekte z upoštevanjem veljavne tehničnih predpisov
in standardov ter si pridobiti ustrezna soglasja. |
|
|
(5) Poleg tega je potrebno načrtovati in graditi
energetsko varčne objekte, pri čemer je treba izbirati primerne zasnove
objektov ter uporabljati ustrezne materiale. |
|
|
20. člen |
|
|
(ravnanje z odpadki) |
|
|
(1) Ravnanje z odpadki se bo na obravnavanem območju
izvajalo skladno z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v Občini
Mozirje in veljavnimi predpisi, ki urejajo to področje. |
|
|
(2) Komunalni odpadki se bodo zbirali v posodah za odpadke
in odvažali na komunalno deponijo. |
|
|
(3) Ostali odpadki se bodo zbirali ločeno na urejenem
ekološkem otoku (papir, steklo, plastika, pločevina) znotraj
ureditvenega območja. |
|
|
(4) Za morebitne posebne, nevarne in kosovne odpadke mora
poskrbeti povzročitelj sam. |
|
|
VIII. OKOLJEVARSTVENI IN DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR |
|
|
21. člen |
|
|
(varovanje objektov in območij naravnih vrednot in kulturne dediščine) |
|
|
(1) Na obravnavanem območju niso evidentirani varovani
objekti in območja posebnih varstvenih režimov. |
|
|
(2) Obravnavano območje širitve zazidave v poselitvenem
območju Mozirja leži na zavarovanem območju nacionalne prepoznavnosti 09
(OKV – pomembnejše območje varstva kulturne dediščine PoKD) Zgornja
Savinjska in Zadrečka dolina. |
|
|
(3) Potrebno je ustrezno oblikovanje objektov in sočasno
krajinska ureditev z namenom sanacije vizualno izpostavljenega območja
kot so nizki, členjeni gabariti, barvna usklajenost s krajinskimi
okoljem, uporaba materialov skladnih z okoljem, uvedba členitve
vegetacije z blažilnim vizualnim in mikroklimatskim delovanjem. |
|
|
22. člen |
|
|
(varstvo pred hrupom) |
|
|
(1) Na območju ureditve mejne ravni hrupa dnevne Ln = 50
dBA in nočne Ld = 60dBA oziroma Ln = 59 dBA in Ld = 69 dBA kritične
ravni hrupa ne smejo biti presežene. |
|
|
(2) Strokovna ocena hrupa kot potencialne obremenitve
okolja se izdela v skaldu s predpisi, ki urejajo to področje v fazi
izdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekte. |
|
|
23. člen |
|
|
(varstvo zraka) |
|
|
(1) Zrak, ki se izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih
količin vsebnosti snovi, določenih z veljavnimi predpisi, ki urejajo to
področje. |
|
|
(2) Za zagotovitev nižje stopnje onesnaženosti zraka, je
kot energetski vir predviden plin in drugi ekološko sprejemljivi
alternativni viri energije. |
|
|
(3) Med gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati naslednje
ukrepe za varstvo zraka: |
|
|
– predpise v zvezi z emisijami gradbene mehanizacije in
transportnih sredstev; |
|
|
– preprečevanje prašenja odkritih delov gradbišča;
|
|
|
– vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin ter
|
|
|
– preprečevanje raznosa materiala z gradbišča. |
|
|
24. člen |
|
|
(varstvo voda) |
|
|
(1) Upoštevati je potrebno pogoje upravljalca za odvod
odpadnih in meteornih voda. |
|
|
(2) Varstvo voda bo zagotovljeno z izgradnjo
kanalizacijskega omrežja. |
|
|
Tehnološke odpadne vode je potrebno očistiti do take mere,
da bodo ustrezale zakonsko predpisanim normativom za izpust v
kanalizacijo. |
|
|
Skladiščenje nevarnih snovi je potrebno urediti v skladu s
predpisi o tem, kako morajo biti zgrajena in opremljena skladišča ter
transportne naprave za nevarne in škodljive snovi. |
|
|
(3) Meteorne odplake s strešin bodo vodene preko
peskolovov v meteorno kanalizacijo preko zadrževalnika in nato v
vodotok. |
|
|
(4) Meteorne odplake s prometnih površin bodo speljane v
meteorno kanalizacijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.
|
|
|
(5) Na območju ne bo dovoljena poslovna dejavnost, pri
kateri bi lahko prišlo do onesnaževanja voda, zato na tem področju niso
predvideni nobeni okoljevarstveni ukrepi. Zagotoviti je treba
izpolnjevanje pogojev, ki so določeni v predpisih o emisiji snovi in
toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja. |
|
|
25. člen |
|
|
(varstvo tal) |
|
|
(1) Plodno zemljo, ki bo odstranjena pred gradnjo objektov
in prometne, komunalne ter energetske infrastrukture in omrežja zvez, je
treba deponirati in jo uporabiti za ureditev zelenic. |
|
|
Začasne deponije rodovitne prsti je potrebno izvesti v
kupih visokih do 1,20 m tako, da se ohrani njena plodnost in količina.
Pri tem ne sme priti do mešanja živice in mrtvice, do onesnaževanja in
erozije. |
|
|
(2) Pri gradnji naj se uporabljajo transportna sredstva in
gradbeni stroji, ki so tehnično brezhibni ter materiali, za katera
obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in
gradbenih površin je potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih
materialov ter odtekanje vod v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi
vodami se uporabljajo določila 15. člena tega odloka. |
|
|
26. člen |
|
|
(zaščita pred požarom in drugimi nesrečami) |
|
|
(1) Požarna varnost objektov je zagotovljena z dovozi za
interventna vozila po obstoječem omrežju cest. Izgradnja vodovodnega in
hidrantnega omrežja ter vodnih zadrževalnikov zagotavlja, da preskrba s
požarno vodo ne bo okrnjena. |
|
|
(2) OLN upošteva določila 22. člena Zakona o varstvu pred
požarom (ZVPoz-A, Uradni list RS, št. 71/93 in 87/01). |
|
|
(3) Zagotovljeni so pogoji za varen umik ljudi in
premoženja na zunanje površine, dovozne in parkirne površine. Odmiki med
posameznimi objekti presegajo 10 m in preprečujejo širjenje požara.
|
|
|
(4) Dostopi in dovozi omogočajo dovoz interventnih vozil.
Izpolnjeni so pogoji za varen umik. |
|
|
Na osnovi izračuna požarne obremenitve je pri
projektiranju in izvedbi novih objektov potrebno upoštevati takšne
materiale in njih zaščite, ki so varni pred požarom in širjenjem požara.
|
|
|
(5) Oskrba z vodo za gašenje se bo zagotovila z izvedbo
rezervoarjev za požarno vodo. Ustrezno dimenzioniranje rezervoarjev za
požarno vodo se bo izvedlo na podlagi požarnih elaboratov, ko bodo znane
natančne potrebe za požarno vodo. Vodovodno omrežje za potrebe gašenja v
primeru požara je predvideno v območju komunalnega koridorja. Na njem so
predvideni nadzemni hidranti na maksimalni oddaljenosti 80 m, tako da bo
omogočeno gašenje objektov iz dveh hidrantov. Interno hidrantno omrežje
se bo detajlno predvidelo v projektih zunanje ureditve. |
|
|
(6) Kolikor se zagotovi zadostne količine vode in pritisk
v obstoječem javnem omrežju, se hidranti namestijo na predviden vodovod
za pitno vodo. Izvedba dodatnega cevovoda za potrebe požarne vode in
rezervoarjev za požarno vodo v tem primeru odpade. |
|
|
(7) Kolikor se v fazi izdelave nadaljnje projektne
dokumentacije z izračunom dokaže (požarni elaborat), da se potrebe po
požarni vodi lahko zagotovijo iz reke Savinje, sistema za zagotovitev
požarne vode ni potrebno izvesti. |
|
|
(8) Za zaščito in reševanje pred vojnimi in drugimi
nevarnostmi je dovoljeno graditi ustrezne varovalne objekte. Pri njihovi
gradnji je potrebno dosledno upoštevati normative in potrebno varnostno
opremo ter izvajati vse predpisane ukrepe, ki omogočajo vso možno
zaščito. |
|
|
(9) Pri projektiranju stanovanjskih objektov morajo biti
upoštevana določila Pravilnika o minimalnih tehničnih zahtevah za
graditev stanovanjskih stavb in stanovanj. |
|
|
(10) Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati
določila predpisov o gradnji na potresnem območju sezmične intenzitete
VIII. Stopnje lestvice Mercalli-Cancan-Sieberg. |
|
|
(11) Upoštevanje 9. člena tega odloka zagotavlja poplavno
varnost objektov v območju ureditev. |
|
|
IX. ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ |
|
|
27. člen |
|
|
Zemljišča, ki ne bodo urejena v prvi fazi, se lahko
uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred veljavnostjo tega
odloka. |
|
|
X. ETAPNOST IZVAJANJA |
|
|
28. člen |
|
|
Ureditve, zasnovane v predmetnem OLN, se lahko izvajajo v
več etapah. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in finančnimi
možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti
funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati. |
|
|
29. člen |
|
|
(1) Zaradi etapnosti izvajanja gradnje objektov in možnih
odstopanj se pred izvajanjem gradnje objektov izvede kot: |
|
|
– I. faza izravnalne ukrepe vodnogospodarskih ureditve in
vse pripadajoče primarne vode gospodarske javne infrastrukture,
|
|
|
– II. faza komunalna oprema območja: izgradnja napajalnih
cest, druga faza vodnogospodarskih ureditev, kanalizacijska, električno,
telekomunikacijsko in kabelsko omrežje, vodovod za pitno in vodovod za
požarno vodo. Posamezna javna infrastruktura se lahko izvaja ločeno,
|
|
|
– III. faza obsega izgradnjo objektov z zunanjo ureditvijo
znotraj posameznih območjih. |
|
|
(2) Posamezne faze se morajo izvesti kot celota z vsemi
elementi zunanje ureditve in tako, da ne bodo poslabšale ekološkega
stanja. Komunalna, energetska in prometna ureditev, ki lahko neposredno
vpliva na varovanje okolja, mora biti dokončno urejena s posamezno fazo
gradnje. |
|
|
XI. TOLERANCE |
|
|
30. člen |
|
|
(dovoljena odstopanja) |
|
|
(1) Pri realizaciji OLN so dopustna odstopanja od
tehničnih rešitev, določenih s tem OLN, če se v nadaljnjem podrobnejšem
proučevanju prometnih, geoloških, geomehanskih, hidroloških in drugih
razmer ter na podlagi podrobnejših programskih in oblikovalskih izhodišč
ob upoštevanju 5. člena in 1., 2., 3. in 4. točke 6. člena najdejo
tehnične rešitve, ki so racionalnejše in primernejše iz oblikovalskega,
funkcionalnega, prometno tehničnega ali okoljevarstvenega vidika, s
katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji.
|
|
|
(2) Dopustne so tolerance: |
|
|
– pri prometnem, komunalnem in energetskem urejanju
prostora na podlagi ustrezne projektno-tehnične dokumentacije, če to
pogojujejo primernejši obratovalni parameter, ekonomsko primernejša
investicijska vlaganja in če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega
koncepta lokacijskega načrta; |
|
|
– pri gabaritih gradbenih objekti, če to narekujejo
okoliščine iz predhodne alineje. |
|
|
(3) Z uporabo toleranc se ne smeta spreminjati vpliv
objektov in naprav na sosednja stavbišča ter načrtovana namembnost
območja. Prav tako se ne smejo poslabšati bivalne in delovne razmere
obravnavanega območja. |
|
|
XII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV |
|
|
31. člen |
|
|
(1) Poleg obveznosti iz predhodnih določil, morajo
investitorji in izvajalci: |
|
|
– pred začetkom del obvestiti upravljavce prometne,
komunalne, energetske, telekomunikacijske infrastrukture in upravljavce
voda ter skupno z njimi zakoličiti in zaščititi obstoječe
infrastrukturne vode, |
|
|
– izravnalni ukrepi iz drugega odstavka 9. člena v območju
urejanja, |
|
|
– zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta
zagotovljeni varnost in raba bližnjih objektov in zemljišč, |
|
|
– uporabljati materiale, za katera obstajajo dokazila o
njihovi neškodljivosti za okolje, |
|
|
– zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa
po obstoječem omrežju cest in poti, |
|
|
– zagotoviti dostope do kmetijskih zemljišč, |
|
|
– sanirati oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in
ceste, ki bodo zaradi uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali
poškodovane, |
|
|
– zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo
objektov preko obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav,
|
|
|
– po končani gradnji zagotoviti izvedbo ustreznih agrarnih
operacij na prizadetem območju in ohraniti oziroma nadomestiti dostopne
poti na kmetijska zemljišča v času gradnje in po njej, |
|
|
– v času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe
in organizacijo gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda,
ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv
in drugih škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode. |
|
|
(2) Vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s
smernicami k OLN za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora,
na podlagi gradbenega dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje.
|
|
|
(3) Izravnalni ukrepi. |
|
|
XIII. ZAČASNI UKREPI |
|
|
32. člen |
|
|
(1) Na podlagi določil 81. člena Zakona o urejanju
prostora se sprejmejo začasni ukrepi za zavarovanje prostora celotnega
območja OLN zaradi načrtovanja prostorskih ureditev do realizacije
gradnje po OLN za celotni prostor, vendar ne več kot štiri leta. Za to
območje Občina Mozirje skladno z 85. členom ZUreP-1 uveljavlja predkupno
pravico. |
|
|
(2) Na vseh objektih, ki so predvideni za rušenje se lahko
opravi vzdrževalna dela. |
|
|
XIV. USMERITVE ZA DOLOČANJE MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
OLN |
|
|
33. člen |
|
|
Po realizaciji s tem OLN načrtovanih prostorskih ureditev
in gradenj je pri določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno
upoštevati usmeritve in načela kontinuitete arhitektonskega in
urbanističnega urejanja kot je opredeljeno v tem odloku. |
|
|
XV. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO |
|
|
34. člen |
|
|
Za vse predvidene objekte je treba pridobiti geotehnične
pogoje za gradnjo. |
|
|
XVI. KONČNE DOLOČBE |
|
|
35. člen |
|
|
(nadzor) |
|
|
(1) Občinski lokacijski načrt iz 1. člena tega odloka je
stalno na vpogled občanom, podjetjem in drugim pravnim osebam na sedežu
Občine Mozirje ter pri Upravni enoti Mozirje. |
|
|
(2) Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo
pristojne inšpekcijske službe. |
|
|
36. člen |
|
|
(prenehanje veljavnosti občinskih prostorskih izvedbenih aktov) |
|
|
Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati Odlok o
prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij Mozirje, Nazarje, Rečica
ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad (Uradni list RS, št. 66/93) in
Odlok o ureditvenem načrtu Savinjski gaj (Uradni list RS, št. 37/94) v
območju OLN. |
|
|
37. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 032-0003/2008 |
|
|
Mozirje, dne 7. aprila 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Mozirje |
|
|
Ivan Suhoveršnik l.r. |
|