Na podlagi
57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 –
popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 –
odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradni list RS, št. 44/12 in 85/15) je župan Občine Ajdovščina dne
1. 7. 2016 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu Ribnik SB II
v Ajdovščini |
|
1. člen |
(predmet
sklepa) |
S tem
sklepom se določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o zazidalnem načrtu Ribnik SB II. |
Opredeli
se ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev
Zazidalnega načrta Ribnik SB II (v nadaljevanju: ZN Ribnik SB II), način
pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag,
postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo njegovih posameznih
faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja
za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti ter obveznosti
v zvezi z njegovim financiranjem. |
|
2. člen |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo) |
Pravna
podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN Ribnik SB II je Zakon o
prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) ter Pravilnik o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
ZN Ribnik
SB II je bil sprejet 1991 (Uradni glasilo, št. 3/91), na podlagi
urbanistične dokumentacij, ki jo je izdelal RPC Idrija v letu 1988 in
1990. V letu 2006 se je iz obravnavanega območja izločil SZ del, kjer je
zgrajena soseska Kresnice (Uradni list RS, št. 81/06). |
V letu
2004 je bil sprejet Program priprave za spremembo in dopolnitev ZN
Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 79/04), ki se ni nadaljeval. V letu
2008 je bil sprejet Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev
Zazidalnega načrta Ribnik SB II (Uradni list RS, št. 95/08), ki se prav
tako ni nadaljeval. |
Po Odloku
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po
urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako S3, ki je
predvideno za organizirano kompleksno gradnjo s spremljajočimi objekti,
ki se izvaja na podlagi zazidalnega načrta. |
Razlog za
spreminjanje zazidalnega načrta je nadaljnja pozidava območja. Ker gre
za večje območje, ki terja celovit pristop in skupno reševanje
infrastrukture, ki bo omogočala tudi nadaljnjo širitev območja pozidave,
je načrtovana izvedba spremembe in dopolnitve celotnega območja ZN. |
ZN Ribnik
SB II bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih
dovoljenj. |
|
3. člen |
(območje,
vsebina in oblika) |
Obravnavano območje meri cca 3,5 ha in je omejeno na severovzhodu z
domom starejših občanov ter stanovanjskima soseskama Ribnik in Kresnice,
na vzhodu z zelenimi površinami, na jugozahodu z regionalno R2/444 ter
na severovzhodu z obstoječim vodotokom in vrtcem Ribnik. V območje
obdelave se lahko vključijo tudi druge parcele v neposredni bližini
območja. |
Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je poleg izdelave
prostorskega akta, dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih
telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne obravnave. Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
bo moral predati pripravljavcu, Občini Ajdovščina, po objavi sprejetega
odloka v Uradnem listu Republike Slovenije, štiri izvode akta v analogni
obliki in vsaj en izvod v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični
del, le-tega pa v programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
|
4. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
ZN Ribnik
SB II se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z veljavno
zakonodajo in podzakonskimi predpisi. |
Strokovna
rešitev, kot podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN Ribnik SB II,
se pridobi s preveritvijo vseh do sedaj izdelanih strokovnih podlag,
pripravo variantnih rešitev in izborom najustreznejše variante. |
|
5. člen |
(postopek
in roki za pripravo) |
Priprava
ZN Ribnik SB II vsebuje naslednje faze in roke: |
1.
|
sklep o začetku postopka |
|
2.
|
priprava osnutka |
90
dni po oddaji naročila |
3.
|
smernice nosilcev urejanja prostora |
30
dni po pripravi osnutka |
4.
|
pridobitev odločbe MOP o potrebnosti izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje |
30
dni po pripravi osnutka |
5.
|
priprava dopolnjenega osnutka |
30
dni po prejemu smernic |
6.
|
okoljsko poročilo (kolikor je potrebno)* |
30
dni po pridobitvi odločbe MOP |
7.
|
javna razgrnitev (7 dni po javnem naznanilu) in javna obravnava
|
30
dni |
8.
|
proučitev pripomb z javne razgrnitve in javne obravnave
|
7
dni po zaključku javne razgrnitve |
9.
|
potrditev stališč in seznanitev javnosti |
10
dni po pripravi stališč do pripomb |
10. |
priprava predloga |
15
dni po potrditvi stališč do pripomb |
11. |
mnenja nosilcev urejanja prostora |
30
dni po pripravi predloga |
12. |
izdelava usklajenega dopolnjenega predloga |
7
dni po prejemu mnenj |
13. |
potrdilo MOP o sprejemljivosti CPVO (kolikor je potrebno)*
|
15
dni po prejemu predloga ZN in okoljskega poročila |
14. |
sprejem in objava odloka o spremembah in dopolnitvah ZN Ribnik
SB II |
30
dni |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
|
6. člen |
(nosilci
urejanja prostora) |
Nosilci
urejanja prostora, ki morajo k osnutku spremembe ZN Ribnik SB II podati
smernice in k predlogu mnenja, so: |
1. RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana |
2. RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica
28c, 1000 Ljubljana |
3. RS,
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova
ulica 4, 1000 Ljubljana |
4. RS,
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
4, 1000 Ljubljana |
5. RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana |
6. Elektro
Primorska d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica |
7. Telekom
Slovenije d.d., PE Nova Gorica, Cesta 25. junija 1 p, 5000 Nova Gorica |
8. Adriaplin d.o.o., Dunajska c. 7, 1000 Ljubljana |
9. Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23 b,
Ajdovščina |
10. Občina
Ajdovščina, (občinske ceste). |
V postopek
se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če to
pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave spremembe
in dopolnitve ZN Ribnik SB II. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave ZN Ribnik SB II) |
Pripravljavec je Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
Finančne obveznosti prevzamejo vsi zainteresirani lastniki zemljišč na
obravnavanem območju. |
|
8. člen |
(začetek
veljavnosti sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št.
3505-1-2016 |
Ajdovščina, dne 1. julija 2016 |
|
Župan |
Občine Ajdovščina |
Tadej Beočanin l.r. |
|