Na podlagi 16.
člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 31/99 in 28/01)
in v skladu z določbami
Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91 in 21/94) je
Občinski svet občine Rogaška Slatina na 33. redni seji dne 27. 2. 2002
sprejel |
|
P R A V I L N I K |
o oddaji
neprofitnih stanovanj v najem v Občini Rogaška Slatina |
|
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
|
1. člen |
S tem pravilnikom
se določajo upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem in
postopek, po katerem Občina Rogaška Slatina oddaja neprofitna stanovanja
v najem. |
|
II. UPRAVIČENCI ZA
PRIDOBITEV NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
2. člen |
Upravičenci za
pridobitev neprofitnega stanovanja so državljani Republike Slovenije, ki
imajo stalno prebivališče na območju Občine Rogaška Slatina, katerih
mesečni dohodki na družinskega člana se v letu dni pred razpisom za
dodeljevanje neprofitnih stanovanj gibljejo nad mejo, ki jih izloča iz
kroga upravičencev do dodelitve socialnega stanovanja v najem po 100.
členu stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91), 26. členu
zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92) in ne presega
meril opredeljenih v prvem odstavku 2. člena državnega pravilnika o
oddajanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 26/95). |
|
III. OBLIKOVANJE
PREDNOSTNE LISTE ZA ODDAJO NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM |
|
3. člen |
Občina Rogaška
Slatina objavi javni razpis za oddajo neprofitnih stanovanj v najem
glede na število prostih stanovanj v časopisu Rogaške novice in na
oglasni deski občine. |
|
4. člen |
Razpis, ki ga
pripravi Oddelek za gospodarstvo Občine Rogaška Slatina mora določati: |
– pogoje, ki jih
morajo izpolnjevati upravičenci do pridobitve neprofitnega stanovanja v
najem; |
– podatke, ki jih
morajo udeleženci razpisa navesti v vlogi; |
– dokumentacijo, ki
jo morajo udeleženci razpisa priložiti vlogi; |
– število
neprofitnih stanovanj in datum, ko bodo neprofitna stanovanja, ki so
predmet razpisa, upravičencem predvidoma oddana v najem; |
– rok za vročitev
vlog in objavo izidov razpisa; |
– višino neprofitne
najemnine. |
|
5. člen |
Na razpisu za
oddajo neprofitnih stanovanj v najem ne morejo sodelovati lastniki
stanovanj, ki so stanovanje odkupili skladno z določbami stanovanjskega
zakona o privatizaciji stanovanj, in državljani, ki so lastniki
stanovanja ali stanovanjske hiše. |
Na razpisu za
oddajo neprofitnih stanovanj v najem ne morejo sodelovati tudi tisti, ki
jim je bilo v času do uveljavitve stanovanjskega zakona že dodeljeno
družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča stanovanjsko pravico
izgubili. |
|
6. člen |
Župan Občine
Rogaška Slatina na predlog Oddelka za gospodarstvo imenuje tričlansko
komisijo, ki prouči utemeljenost vlog na podlagi dokumentiranih
poizvedb, potrebnih za oblikovanje prednostnega reda za oddajo
neprofitnih stanovanj v najem, ki jih opravi pri pristojnih organih,
organizacijah in posameznikih. Komisijo sestavljajo: predsednik, ki je
zaposlen na Oddelku za gospodarstvo, član, ki je zaposlen v centru za
socialno delo Šmarje pri Jelšah, član, zunanji sodelavec, strokovnjak za
stanovanjsko gospodarstvo. |
Oddelek za
gospodarstvo določi udeležencem razpisa, katerih vloge so nepopolne, rok
za dopolnitev vloge. |
Vloge, ki jih
udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku, se zavržejo s
sklepom. Dokler predpisani rok za dopolnitev vloge ne preteče, ni mogoče
sestaviti prednostnega reda iz prvega odstavka tega člena. |
Vloge udeležencev,
ki ne izpolnjujejo razpisnih pogojev se zavrnejo, vloge, ki so vložene
po poteku roka se zavržejo. |
|
7. člen |
Po proučitvi vseh
okoliščin, pomembnih za uvrstitev in razvrstitev udeležencev razpisa na
prednostni red za oddajo neprofitnih stanovanj v najem, uporablja
komisija za ocenitev stanovanjskih razmer, v katerih živijo udeleženec
razpisa in njegovi ožji družinski člani, obrazec za oceno stanovanjskih
razmer, ki je kot priloga sestavni del tega pravilnika. |
|
8. člen |
Kadar se na
prednostni red za oddajo neprofitnih stanovanj v najem uvrstijo
udeleženci razpisa z enakim številom točk, imajo prednost pri
razvrstitvi na prednostni red udeleženci razpisa, pri katerih
predstavlja višina neprofitne najemnine za primerno stanovanje manjši
delež v družinskem dohodku. |
|
9. člen |
Oddelek za
gospodarstvo na podlagi kriterijev iz 2. in 6. člena ter priloge
pravilnika določi seznam upravičencev za oddajo neprofitnih stanovanj v
najem in ga objavi na enak način kot razpis. |
|
10. člen |
Udeleženec razpisa
se lahko pritoži v roku 15 dni po prejemu sklepa o zavrženju ali
razvrstitivi na seznam županu Občine Rogaška Slatina. Odločitev župana
je dokončna. |
|
11. člen |
Veljavnost seznama
traja do novega razpisa. V času njegove veljavnosti se seznam ne more
spreminjati. |
Na vsak nov razpis,
ko bodo na razpolago nova stanovanja, morajo prosilci, ki pri prejšnjem
razpisu niso dobili stanovanja, vložiti novo vlogo z novimi dokazili. |
|
IV. DODELJEVANJE
NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
12. člen |
Sklep o dodelitvi
neprofitnega stanovanja izda župan Občine Rogaška Slatina. |
Oddelek za
gospodarstvo pred izdajo sklepa o dodelitvi neprofitnega stanovanja v
najem preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila in pogoje za
upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. |
Najemna pogodba za
uporabo neprofitnih stanovanj se sklepa za nedoločen čas, razen v
primerih iz 14. člena tega pravilnika. |
|
V. ZAMENJAVE
NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
13. člen |
Občina Rogaška
Slatina omogoča menjave stanovanj in pri tem zlasti upošteva spremenjene
potrebe najemnikov neprofitnih stanovanj po primerni stanovanjski
površini ter njihove interese. |
|
VI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
|
14. člen |
Izpraznjena
neprofitna stanovanja se smejo dodeliti v najem samo upravičencem do
pridobitve neprofitnega stanovanja, razen kadar Občina Rogaška Slatina
nujno potrebuje kadrovsko stanovanje za kader, ki je potreben za
zagotavljanje osnovnih nalog občine. |
V primeru iz
prejšnjega odstavka lahko Občina Rogaška Slatina neprofitno stanovanje
odda v najem za službene potrebe. Če v Občini Rogaška Slatina ni
evidentiranih potreb po neprofitnih stanovanjih, se smejo neprofitna
stanovanja začasno dodeliti upravičencem do socialnih stanovanj. |
|
15. člen |
Za neprimerno
stanovanje po tem pravilniku šteje stanovanje, ovrednoteno z največ 110
točkami po pravilniku o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti
stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja (Uradni list SRS,
št. 25/81). |
|
16. člen |
Ta pravilnik začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 06202-02/02 |
Rogaška Slatina,
dne 5. marca 2002. |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l. r. |
|
Priloga:
1 Stanovanjski status:
1.1 udeleženec razpisa, ki je brez stanovanja 160 točk
1.2 udeleženec razpisa z najmanj tretjino delovne dobe,
ki je brez stanovanja 30 točk
1.3 udeleženec razpisa, ki je podnajemnik ali najemnik
profitnega stanovanja 140 točk
1.4 udeleženec razpisa z najmanj tretjino delovne dobe,
ki je podnajemik ali najemnik profitnrga stanovanja 30 točk
1.5 udeleženec razpisa stanuje v samskem domu 130 točk
1.6 udeleženec razpisa stanuje pri starših ali
sorodnikih 120 točk
2 Kvaliteta bivanja:
2.1 bivanje v neprimernem stanovanju 30 točk
3 Utesnjenost v stanovanju
3.1 do 4m2 na družinskega člana 20 točk
3.2 od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 15 točk
3.3 od 9 m2 do 12 m2 na družinskega člana 10 točk
4 Arhitektonske ovire
4.1 Gibalno ovirana oseba 50 točk
5 Mlada družina, Mladi (samski)
5.1 Starost družine do 30 let 60 točk
5.2 Starost udeleženca razpisa do 30 let (samski) 30 točk
6 Družina z večjim številom otrok
6.1 Najmanj trije mladoletni otroci 60 točk
6.2 za vsakega nadaljnjega otroka 60 točk
7 Invalidnost
7.1 Invalidnost 60 točk
8 Družina z manjšim številom zaposlenih
8.1 Zaposlenost v družini 40 točk
9 Izobrazba udeleženca razpisa
9.1 Doktorat ali magisterij 35 točk
9.2 Visoka izobrazba 30 točk
9.3 Višja izobrazba 25 točk
9.4 Srednja izobrazba 20 točk
10 Stalnost bivanja v Občini Rogaška Slatina
10.1 nad 10 let 50 točk
10.2 od 5 let do 10 let 25 točk
|
|