|
Na podlagi 31. in 43. člena in v povezavi s 17. do 34.
členom
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), 22. in 29.
člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94,
14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter Statuta Občine
Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 69/02 in 28/03) je
župan Občine Moravske Toplice sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta |
|
|
za območje Močvar v Moravskih Toplicah |
|
|
1. člen |
|
|
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga) |
|
|
Veljavni zazidalni načrt za območje Močvar v Moravskih
Toplicah (sprejet z Odlokom o zazidalnem načrtu za območje Močvar v
Moravskih Toplicah (Uradni list RS, št. 66/00) opredeljuje območje na
severnem delu osrednjega dela naselja Moravske Toplice za gradnjo
stanovanjskih, poslovnih in mešanih objektov. Območje še ni zgrajeno.
Urejena je le komunalna infrastruktura na robu naselja. |
|
|
Na parcelah št.: 3515/1 in 3515/2 ob Prečni ulici je v
veljavnem zazidalnem načrtu predvidena gradnja poslovno-turističnega
objekta za določenega investitorja, ki je od nameravane gradnje
odstopil. |
|
|
Zaradi spremembe v programu in obliki predvidenih objektov
na parcelah št. 3515/1 in 3515/2 ter zaradi spremembe investitorja, je
predvidena sprememba in dopolnitev obstoječega zazidalnega načrta z
namenom, da se predvideni posegi uskladijo z željami novega
investitorja. |
|
|
Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve zazidalnega
načrta je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), Odlok
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planov Občine Moravske
Toplice (Uradni list RS, št. 43/04), ki za obravnavano območje določa
izdelavo prostorskega akta in Odlok o zazidalnem načrtu za območje
Močvar v Moravskih Toplicah (Uradni list RS, št. 66/00), ki to območje
že ureja. |
|
|
2. člen |
|
|
(predmet spremembe in programska izhodišča) |
|
|
Predmet Spremembe zazidalnega načrta je besedilo Odloka o
zazidalnem načrtu in kartografske priloge. Na parcelah 3515/1 in 3515/2
k. o. Moravske Toplice je predvidena gradnja turističnega objekta,
ureditev pripadajočih komunalnih energetskih in drugih infrastrukturnih
objektov in naprav ter ureditev okolice objektov. |
|
|
Na območju spremembe je predvidena gradnja turističnega
objekta z apartmaji ter pripadajoči gostinski in poslovni prostori. |
|
|
Pri snovanju območja je treba upoštevati tudi izhodišča,
podana na prostorski konferenci dne 30. 7. 2004 v prostorih občine
Moravske Toplice, in sicer da se na območju naj načrtuje zmerna
koncentracija in da, se višinski gabariti objektov prilagodijo
oblikovanju območja. |
|
|
3. člen |
|
|
(ureditveno območje) |
|
|
Ureditveno območje, na katerega se nanaša sprememba zajema
parcelo št. 3515/1 in 3515/2 k. o. Moravci. |
|
|
Ostalo območje, ki ga urejamo z obstoječim zazidalnim
načrtom ni predmet obdelave. |
|
|
4. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
|
Pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora, ki bodo podali smernice
in mnenja k predvidenim ureditvam: |
|
|
– Elektro Maribor, OE Murska Sobota za distribucijo
električne energije |
|
|
– Telekom Slovenije, PE Murska sobota |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS
za okolje, Območna pisarna Murska Sobota |
|
|
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Murska Sobota |
|
|
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Murska Sobota |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Maribor, Slomškov
trg 6. |
|
|
5. člen |
|
|
(strokovne in geodetske podlage) |
|
|
Pri izdelavi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se
upoštevajo predhodne izdelane strokovne podlage: |
|
|
– geodetski načrt obstoječega stanja |
|
|
– idejni projekt za načrtovane rešitve. |
|
|
Kartografski del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
bo prikazan na digitalnem katastrskem načrtu, ki ga pridobi izdelovalec
od pristojne Geodetske uprave. |
|
|
6. člen |
|
|
(rok priprave) |
|
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo
in sprejmejo po skrajšanem postopku po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– s pripravo osnutka prične izbrani izdelovalec takoj po
podpisu pogodbe |
|
|
– izdelovalec pripravi osnutek v roku 15 dni po sprejemu
Programa priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta |
|
|
– župan občine Moravske Toplice sprejme sklep o javni
razgrnitvi, ki bo trajala 15 dni predvidoma sredi septembra |
|
|
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Moravske
Toplice od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi, v času javne
razgrnitve se izvede javna razprava |
|
|
– pisne pripombe iz javne razgrnitve preveri izdelovalec
prostorskega akta in jih predloži županu (občinskemu svetu) v potrditev |
|
|
– v roku 20 dni od prejema stališč do pripomb izdelovalec
pripravi usklajen predlog, ki ga posreduje Občinskemu svetu občine
Moravske Toplice v sprejem |
|
|
– predaja končnega elaborata investitorju je predvidena do
konca oktobra 2004. |
|
|
7. člen |
|
|
(financiranje) |
|
|
Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta zagotavlja Občina Moravske Toplice. |
|
|
8. člen |
|
|
Ta Program priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta za območje Močvar v Moravskih Toplicah začne veljati z dnem, ko
ga sprejme župan Občine Moravske Toplice. |
|
|
Št. 350-05/01-1 |
|
|
Moravske Toplice, dne 31. avgusta 2004. |
|
|
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot l. r. |
|