Na
podlagi 11. in 98. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt), (Uradni list RS, št. 33/07 z
dne 13. 4. 2007) in na podlagi 12. člena in v povezavi s 17. do 33.
členom
Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1), (Uradni list RS, št. 110/02,
8/03 – popr.), 22. in 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94, 57/94,
14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02 in 108/03 – odločba US)
ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo
(Uradni list RS, št. 23/07, 16. 3. 2007) je župan Mestne občine Murska
Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
ugotovitvi stanja priprave Lokacijskega načrta za poslovno trgovski
center »Noršinska« v Murski Soboti |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota ugotavlja stanje pri
pripravi Lokacijskega načrta za poslovno trgovski center »Noršinska« v
Murski Soboti, katerega predlog je v novembru 2006 izdelalo podjetje ZEU
– Družba za načrtovanje in inženiring d.o.o., Murska Sobota, Staneta
Rozmana 5, pod številko LN-2/06 in določa način nadaljnje priprave ter
sprejema tega akta. |
(2)
Pravna podlaga je Zakon o prostorskem načrtovanju (v nadaljevanju:
ZPNačrt) in podzakonski predpisi, ki bodo uveljavljeni skladno z
določili tega zakona. |
(3) Pred
uveljavitvijo novih podzakonskih predpisov se smiselno uporabljajo
podzakonski predpisi, sprejeti na podlagi Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02, pop. 8/03, v nadaljevanju: ZUreP-1). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
lokacijskega načrta)
|
(1)
Mestna občina Murska Sobota je do uveljavitve ZPNačrt vodila postopek
priprave lokacijskega načrta v skladu z določili ZUreP-1 in podzakonskih
predpisov k temu zakonu. |
(2)
Zaključene so naslednje faze dela oziroma uradna dejanja: |
– pisna
pobuda investitorja in predložitev osnutka LN k pobudi, 14. 3. 2006, |
– pismo
o nameri priprave akta na MOP glede izdelave CPVO, 21. 3. 2006, |
–
odločba MOP št.: 35409-81/2006MK o obvezni izdelavi CPVO, 11. 5. 2006, |
– 1.
prostorska konferenca, 8. 6. 2006, |
–
Program priprave izdelave LN, Uradni list RS, št. 23/2006, |
– 2.
prostorska konferenca, 13. 7. 2006, |
–
pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora ter analiza smernic;
julij, avgust 2006, |
–
izdelava okoljskega poročila in revizije, |
– vloga
na MOP za pridobitev mnenja o ustreznosti okoljskega poročila in
revizije; 15. 1. 2007, |
–
prejeto pozitivno mnenje o ustreznosti okoljskega poročila, MOP, 21. 2.
2007, |
– Sklep
o javni razgrnitvi in javni obravnavi, Uradni list RS, št. 19/2007, |
– javna
razgrnitev na sedežu Mestnih četrti in uprave MOMS z razgrnjenim
predlogom prostorskega akta, okoljskim poročilom in revizijo, od 20.3.
do 18. 4. 2007, |
– javna
obravnava, 4. 4. 2007. |
(3) V
skladu z 98. členom ZPNačrt se bo lokacijski načrt nadaljeval in
dokončal po določbah ZUreP-1 saj je ob uveljavitvi novega zakona
postopek javne razgrnitve in javne obravnave bil izveden in se ga v tem
primeru šteje za občinski podrobni prostorski načrt. |
(4) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo. V naravi
je zemljišče nepozidano. |
(5) Za
predmetno območje je v Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za
območje Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, 83/03) opredeljeno,
da je potrebno izdelati povsem nov izvedbeni akt, to je lokacijski
načrt. Območje je označeno s šifro PN-3 in se imenuje območje severno od
Noršinske ulice v k.o. Murska Sobota. |
(6)
Območje severovzhodnega dela mesta Murska Sobota se v zadnjih letih
intenzivno razvija. Gradijo se oziroma so predvidene poslovno,
izobraževalne, trgovske in proizvodne vsebine. Območje, kjer je sedaj
predvidena izdelava lokacijskega načrta, pa je ostalo infrastrukturno
neurejeno in nepozidano stavbno zemljišče. Interes po zapolnitvi območja
je izražen zaradi primerne lege in kompleksne gradnje, ki zadostuje
raznim potrebam investitorjev. Širši kompleks je že komunalno in
prometno urejen. Zato je racionalno nadaljevanje s komunalnim
opremljanjem in zapolnitev celotnega območja smiselna. |
(7)
Pobudnik oziroma investitor želi zgraditi objekte s poslovno trgovsko
vsebino in vsemi pripadajočimi infrastrukturnimi elementi. Kot podlaga
in osnovno izhodišče za izdelavo lokacijskega načrta je izdelan idejni
osnutek za predvidene ureditve na tem območju, katerega je s pobudo
predložil investitor. |
3. člen
(vsebina in oblika lokacijskega načrta)
|
(1)
Predmet izdelave lokacijskega načrta je glede na pobudo, izdelati nova
določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev
novega poslovno trgovskega centra ob Noršinski ulici. Določili se bodo
urbanistično-arhitektonski pogoji z določili umestitve novih objektov in
ureditev zunanjih površin. |
(2) V
lokacijskem načrtu se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove
komunalne infrastrukture v območju za namen gradnje poslovno trgovskega
centra. Infrastrukturne ureditve se bodo izvedle v skladu s pogoji iz
smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno
navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja. |
(3)
Načrtovalec predmetnega lokacijskega načrta bo moral predati
pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, pet izvodov akta v
analogni obliki in enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot
grafični del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki
ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1)
Strokovna podlaga kot predlog umestitve objektov, ureditve zunanjih
površin ter prometne navezave, je izdelana. |
(2) Na
podlagi odločbe Ministrstva za okolje in prostor št. 35409-81/2006MK z
dne 11. 5. 2006 v kateri se je ugotovilo, da občinski lokacijski načrt s
svojo vsebino lahko bistveno vpliva na okolje, se je izdelala celovita
presoja vplivov na okolje z okoljskim poročilom ter revizija le-tega.
Ministrstvo za okolje in prostor je dne 21. 2. 2007 nanju podala
pozitivno mnenje z zaključkom, da so vplivi izvedbe tega projekta
sprejemljivi. |
5. člen
(postopek in roki priprave lokacijskega
načrta)
|
Izvedejo
se naslednji nadaljnji postopki: |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Faze | Roki| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava Sklepa o ugotovitvi stanja | maj 2007| |
|priprave akta | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Priprava stališč do podanih pripomb v | maj 2007| |
|času javne razgrnitve | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|I. obravnava na seji Mestnega sveta | maj 2007| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Usklajen predlog akta za pridobitev mnenj| junij, julij 2007| |
|v roku 30 dni | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|II. obravnava in sprejem akta z odlokom | avgust 2007| |
|na seji Mestnega sveta | | |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
|Objava odloka v Uradnem list RS | september 2007| |
+-----------------------------------------+--------------------+ |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1) V
četrti točki Programa priprave so določeni pristojni nosilci urejanja
prostora za izdajo smernic in mnenj za izdelavo lokacijskega načrta in
sicer: |
–
Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, p.p. 653, 1000
Ljubljana – glede okoljskega poročila, |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
– RS
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota, Kardoševa 2,
9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota, |
– RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p. 144, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota, |
–
Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska
Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci, |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor, |
– CATV-
Kabelsko prenosni sistemi d.d., Lendavska ulica 29, Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(2)
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju
dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj
navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih
pridobiti smernice in mnenja. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave lokacijskega načrta)
|
Finančna
sredstva za izdelavo lokacijskega načrta za poslovno trgovski center
Noršinska v Murski Soboti, zagotovi investitor Consulting projekt,
Družba za projektiranje, storitve in svetovanje d.o.o., Partizanska
cesta 3-5, Maribor. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
(1) Ta
ugotovitveni sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v
svetovnem spletu na naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
(2)
Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in
prostor. |
|
Št.
3505-0004/2006 |
Murska
Sobota, dne 15. maja 2007 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|