|
Na podlagi 7., 12. in 20. člena
pravilnika o enotni
metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in
stanovanj ter drugih nepremičnin (Uradni list SRS, št. 8/87), 42. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 17. člena
statuta Občine Ravne-Prevalje (Uradni list RS, št. 43/95, 1/97), je
občinski svet na seji dne 6. 4. 1998 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o povprečni gradbeni ceni, povprečnih stroških komunalnega urejanja
stavbnih zemljišč in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini
Ravne-Prevalje |
|
|
I |
|
|
Ta sklep določa povprečno gradbeno ceno koristne
stanovanjske površine v družbeni gradnji, povprečne stroške komunalnega
urejanja stavbnih zemljišč ter osnovno ceno stavbnega zemljišča, za
določitev prometne vrednosti stanovanjskih hiš, stanovanj in drugih
nepremičnin v letu 1998. |
|
|
II |
|
|
Gradbena cena za m2 koristne stanovanjske površine v
družbeni gradnji brez cene zemljišča in brez stroškov komunalnega
urejanja stavbnega zemljišča znaša na dan 31. 12. 1997 103.000 SIT. |
|
|
III |
|
|
Stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč za III.
kategorijo opremljenosti pri 2. skupini gostote poselitve znašajo: |
|
|
– za individualno komunalno rabo (IKR) 4.300 SIT/m2 |
|
|
– za kolektivno komunalno rabo (KKR) 6.320 SIT/m2 |
|
|
IV |
|
|
Osnovna cena za m2 stavbnega zemljišča se določi po
območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske
površine kot je navedeno v II. točki tega sklepa: |
|
|
I. A območje |
|
|
– centralni del
mesta: Ravne |
|
|
na Koroškem in
centralni del naselja |
|
|
Prevalje, ožji
del prehod Holmec 2,5%–4,0% |
|
|
I. območje |
|
|
– ožje območje
mesta Ravne na |
|
|
Koroškem, ožje
območje naselij: Prevalje, |
|
|
Kotlje, Dobja
vas, Dolga brda 2,0%–3,5% |
|
|
II.
območje |
|
|
– območje mesta
Ravne na |
|
|
Koroškem,
območje naselij: Prevalje, |
|
|
Kotlje, Dobja
vas, Strojnska Reka, Dobrije, |
|
|
Leše, Šentanel,
Dolga brda 1,5%–3,0% |
|
|
III.
območje |
|
|
– širše območje
mesta Ravne na |
|
|
Koroškem,
območje naselij: Prevalje, |
|
|
Kotlje, Dobja
vas, Strojnska Reka, Dobrije, |
|
|
Leše, Šentanel,
Dolga brda 1,0%–2,5% |
|
|
IV. območje |
|
|
– v ostalem
območju občine |
|
|
opredeljena
stavbna zemljišča in zemljišča, |
|
|
ki bodo z
urbanističnimi akti določena kot |
|
|
stavbna
zemljišča 0,5%–1,5% |
|
|
V. območje |
|
|
– industrijske
in obrtne cone 1,5%–3,5% |
|
|
Meje območij so določene v grafični prilogi, ki je
sestavni del tega sklepa. |
|
|
V |
|
|
Pri izračunu vrednosti nezazidanega stavbnega zemljišča se
upošteva razmerje in sicer: |
|
|
– 60% osnovna vrednost zemljišča, |
|
|
– 40% uporabna vrednost zemljišča. |
|
|
VI |
|
|
Občinski svet lahko na predlog župana določi za izjemne
lokacije drugačno vrednost za m2 stavbnega zemljišča, kot je določeno v
4. členu tega sklepa. |
|
|
VII |
|
|
Podana cena za m2 stanovanjske površine in komunalna
opremljenost se valorizirajo z indeksom porasta cen, ki ga objavlja
Gospodarska zbornica Republike Slovenije – sekcija gradbeništva in IGM
Slovenije. Vrednost zemljišča se valorizira z indeksom cen na drobno v
Republiki Sloveniji, ki ga objavlja Zavod za statistiko Republike
Slovenije. |
|
|
VIII |
|
|
Z dnem, ko začne veljati ta sklep, preneha veljati sklep o
povprečni gradbeni ceni in povprečnih stroških komunalnega urejanja
stavbnih zemljišč v Občini Ravne-Prevalje (Uradni list RS, št. 31/97). |
|
|
IX |
|
|
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 433-1/96-3 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 6. aprila 1998. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Ravne-Prevalje
Marjan Berložnik l. r. |
|
|
|