Program priprave sprememb odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvenem načrtu območja MO 2 Moste (za zemljišče parc. št. 94/1, k. o. Moste – skrajšani postopek, v nadaljevanju:  “spremembe UN”)
Uradne objave Glasila občine Komenda, št. 9/2006
Datum sprejema: 12.10.2006
Datum objave: 17.11.2006
Datum začetka veljavnosti: 02.12.2006
New Page 3

 

Na podlagi 12., 27. in 34. člena Zakona o urejanju prostora ( Uradni list RS št. 110/02, 8/03, 58/03 ), 16. člena Statuta Občine Komenda ( Uradni list RS št. 37/99, 83/99 ter Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 1/01) je Župan Občine Komenda dne 12. 10. 2006 sprejel

 

 

PROGRAM PRIPRAVE SPREMEMB ODLOKA O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU OBMOČJA MO 2 MOSTE

 

 

(za zemljišče parc. št. 94/1, k. o. Moste – skrajšani postopek, v nadaljevanju:  “spremembe UN”)

 

 

I.                    OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO SPREMEMB UN

 

 

1. člen

 

 

1.1.  S tem programom se podrobneje oceni stanje, razlogi in ugotovi pravna podlaga za   pripravo sprememb UN, predmet in programska izhodišča in konkretno območje na katero se nanašajo spremembe UN, nosilce urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter druge udeležence, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev, seznam potrebnih strokovnih podlag, časovne roke ter obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb UN. Pripravljavec sprememb UN je Občina Komenda.

 

 

1.2.  Pravna podlaga je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03, 58/03), Odlok o UN območja MO 2 Moste s spremembami in dopolnitvami (Uradni list RS št. 30/90, 70/97, 83/99 in Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 3/05 ) ter veljavni planski akti Občine Komenda. Skrajšani postopek je možen skladno s 1. odstavkom 34. člena Zakona o urejanju prostora.

 

 

II.                 PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA SPREMEMB IN DOPOLNITEV

 

 

2. člen

 

 

2.1.  Ugotovljeno je, da sta v grafičnem delu odloka o UN območja MO 2 Moste, vključno s spremembami in dopolnitvami, dva objekta označena z enako šifro Fe S 20 (prvi na zemljišču parc. št. 194/2, drugi pa na zemljišču parc. št. 94/1, vse v k. o. Moste ), v tekstualnem delu pa je objekt na zemljišču parc. št. 94/1, k. o. Moste, izpadel. Namen teh sprememb UN je odpraviti to pomanjkljivost. Predvidena je novogradnja poslovno stanovanjskega objekta s tlorisnimi gabariti 8 x 18 in etežnostjo K + P + M. Objekt je situativno umeščen skladno z obstoječim grafičnim delom veljavnega odloka ( priloga ).

 

 

2.2.  Območje UN MO 2 Moste je opredeljeno v občinskih prostorskih dokumentih in ostaja v istih mejah. Spremembe UN upoštevajo urbanistični koncept celotnega območja urejanja MO 2 Moste.

 

 

III.               NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI PRIPRAVI SPREMEMB IN DOPOLNITEV

 

 

3.      člen

 

 

3.1.  Pri pripravi sprememb UN so vključeni nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in po pripravi končnega predloga še končna mnenja.

 

 

3.2.  Po sprejemu tega programa priprave bo pripravljalec pozval nosilce urejanja prostora, da v skladu z 34. členom Zakona o urejanju prostora v petnajstih dneh podajo smernice, za načrtovanje; hkrati s pozivom bo nosilcem urejanja prostora posredovan tudi program priprave. Pristojni nosilci urejaaj prostora so:

 

 

(3.2.1.)

Elektro Ljubljana, PE Ljubljana okolica, Slovenska 58, 1516 Ljubljana,

(3.2.2.)

Telekom Slovenije, PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana,

(3.2.3.)

Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda ( cesta, CATV ),

(3.2.4.)

Komunalno podjetje Kamnik, Cankarjeva cesta 11, 1240 Kamnik ( kanalizacija, vodovod )

(3.2.5.)

Ministrstvo za obrambo, Inšpekcija za VPNDN, Kardeljeva ploščad 26, 1000 Ljubljana,

(3.2.6.)

Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 25, 1000 Ljubljana

(3.2.7.)

Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Tomšičeva ulica 7, 4000 Kranj.

Če bi se med postopkom ugotovilo, da je treba v postopek vključiti dodatne nosilce urejanja prostora, lahko pripravljavec pozove tudi njih. Če nosilec urejanja prostora ne poda smernic v petnajstih dneh od prejema vloge, se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati.

 

 

Pri pripravi sprememb UN so dovoljena tudi odstopanja od danih smernic, če so ta odstopanja v okviru zakona in osnovnih usmeritev iz smernic ter utemeljena z mnenjem druge strokovne institucije.

 

 

3.3.   Na podlagi pridobljenih smernic bo načrtovalec za javno razgrnitev pripravil predlog  sprememb UN, ki ga bo župan posredoval v javno razgrnitev in javno obravnavo.

 

 

3.4.   Po javni razgrnitvi in javni obravnavi bo pripravljalec dopolnil prostorski akt s stališči do   pripomb in predlogov, danih v času javne razgrnitve in javne obravnave in pozval prej navedene nosilce urejanja prostora, da podajo mnenja k dopolnjenemu predlogu sprememb UN. Hkrati s pozivom jim pošlje tudi tisti del dopolnjenih sprememb, ki se nanaša na zadeve iz njihove pristojnosti. V mnenju nosilci urejanja prostora ne morejo postavljati novih ali drugačnih pogojev od tistih, ki so jih podali v smernicah. V primeru molka nosilca urejanja prostora se šteje, da na predvideno prostorsko ureditev nima pripomb. Če nosilec urejanja prostora ugotovi, da je predlagana prostorska ureditev v neskladju z njegovimi smernicami in odreče pozitivno mnenje, mora svojo odločitev utemeljiti z navedbo konkretnega neskladja v načrtovani prostorski ureditvi z zahtevami iz smernic. Če nosilec urejanja prostora svoje odločitve ne utemelji, pripravljalec njegovo odločitve ni doložan upoštevati.

 

 

IV.               STROKOVNE PODLAGE

 

 

4. člen

 

 

 

 

 

4.1.  Spremembe UN se izdelajo na podlagi strokovnih podlag in sicer:

 

 

(4.1.1.)

Povzetkov in usmeritev planskih aktov Občine Komenda,

(4.1.2.)

Strokovnih podlag, ki so bile izdelane v okvru priprave planskih aktov občine,

(4.1.3.)

Reambuliranih temeljni geodetskih elaboratov, ki so nastali pri pripravi prejšnjih odlokov (podrobnejši geodetski načrt naroči investitor gradnje v okviru izdelave projektne dokumentacije),

(4.1.4.)

Obstoječih infrastrukturnih usmeritev, ki so nastale ob pripravi prejšnjih odlokov za to območje, 

(4.1.5.)

Idejnih rešitev objektov in potrebnih komunalnih infrastruktur posameznih sprememb in dopolnitev.

4.2.      Če bi se med postopka sprememb UN ugotovilo, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne podlage se te pripravijo med postopkom.

 

 

V.                  NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNE REŠITVE

 

 

5. člen

 

 

5.1.  Strokovno rešitev v sodelovanju z investitorjem pripravi pripravljavec sprememb UN.

 

 

5.1.  Če se predlog sprememb UN na podlagi stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave tako spremeni, da nove rešitve ne bi bile več skladne s programskimi izhodišči tega programa priprave, se ga ponovno razgrne in obravnava. Če se v ponavljenem postopku obravnavajo le na javni razgrnitvi in obravnavi predlagane spremembe, razgrnitev traja 10 dni. O času in kraju javne razgrnitve in obravnave ter o vsebini bo v takem primeru javnost obveščena najkasneje sedem dni pred javno razgrnitvijo. Ponovna javna razgrnitev in obravnava je dovoljena največ dvakrat.

 

 

VI.               NAVEDBA IN NAČIN PRIDOBITVE GEODETSKIH PODLAG

 

 

6. člen

 

 

6.1. Za območje MO 2 Moste je izdelan geodetski posnetek iz leta 1990 in pri kasnejših spremembah odloka delno noveliran. Za gradnjo na zemljišču parc. št. 94/1, k. o. Moste, se geodetski posnetek izdela v sklopu izdelave projektne dokumentacije za predviden objekt ( naroči in financira ga investitor gradnje ).

 

 

VII.             ROKI

 

 

7. člen

 

 

Roki posameznih faz idelave sprememb UN so:

 

 

(7.1.)

Program priprave: 12. 10. 2006,

(7.2.)

Pridobitev smernic za načrtovanje: november 2006,

(7.3.)

Priprava predloga sprememb UN: december 2006,

(7.4.)

Javna razgrnitev in javna obravnava: december – januar 2006,

(7.5.)

Izdelava dopolnjenega predloga sprememb UN, prva obravnava na občinskem svetu:   januar 2007,

(7.6.)

Pridobitev mnenj na dopolnjen predlog sprememb UN: januar – februar 2007,

(7.7.)

Sprejem sprememb UN na občinskem svetu: marec 2007.

Roki posameznih faz se lahko spremenijo ob časovnem zamiku začetka postopka ali zaradi drugače planiranih aktivnosti občinskega sveta  oziroma ponovne javne razgrnitve in javne obravnave. Rok za pripravo mnenj nosilcev urejanja prostora je 15 dni od prejema poziva in gradiv prostorskega akta, ki se nanašajo na zadeve iz njihove pristojnosti.

 

 

VIII.          OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

 

 

8. člen

 

 

8.1.       Pripravljavec sprememb UN in plačnik vseh aktivnosti je Občina Komenda. .

 

 

IX.               DOLOČITEV OBJAVE

 

 

9. člen

 

 

Program priprave se objavi v Uradnih objavah Glasila občine Komenda in začne veljati petnajsti dan po objavi.

 

 

 

 

 

Številka:   35005-0005/2006

 

 

Komenda:         12. 10. 2006

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                              Župan občine Komenda:

 

 

                                                                                                     Tomaž DROLEC