Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. 58/3 –ZZK-1) ter 29.
člena Statuta Občine Ljutomer
(Uradni list RS, št. 62/9, 20/01 in Uradno glasilo Občine Ljutomer št.
1/03), je župan Občine Ljutomer sprejel |
|
P R O
G R A M P R I P R A V E |
za
spremembo in dopolnitev ureditvenega načrta kopališča Moravci v
Slovenskih goricah (Bioterme Mala Nedelja) |
|
1. člen |
(predmet, razlogi, ocena stanja za pripravo spremembe |
in dopolnitve ureditvenega načrta) |
Območje
ureditvenega načrta kopališče Moravci v Slovenskih goricah je bil
sprejet v letu 2001 (Uradni list RS, št. 10/01) in je namenjeno
turistično rekreativni dejavnosti s spremljajočo infrastrukturo. V letu
2003 je bil je bil ureditveni načrt spremenjen zaradi lokacije in
velikosti zunanjega bazena ter zmanjšanja prostora za kampiranje in
parkirišč ob odvodnem jarku. |
Z
izgradnjo odprtega bazena v letu 2004 je obisk kopališča močno presegel
pričakovanja lastnika in hkrati nakazal težnje obiskovalcev, ki se
artikulirajo v naslednjem: |
–
zagotoviti primerno velik, naravno oblikovan prostor za sončenje na
severno-zahodni brežini nad bazenom, |
–
popestriti ponudbo z dodatnimi vodnimi površinami s pokritim bazenom, ki
bo raztegnil turistično sezono čez celo leto. |
V
konicah se na pobočju nad odprtim bazenom površina razpoložljivega
prostora za sončenje skrči na 3 m2, na posameznega kopalca. Ker je
interes investitorja nuditi maksimalno udobje koristnikom bazenov tudi v
občutljivem poletnem času, se predlaga zamik pokritega bazena na južno
stran območja obdelave. |
Sprememba in dopolnitev ureditvenega načrta bo določila prostorske
pogoje in rešitve za učinkovito in usklajeno organizacijo dejavnosti na
območju obravnave ter bo osnova za pridobitev dovoljenja za gradnjo
objektov. |
S tem
programom priprave se opredelijo nova programska izhodišča spremembe in
dopolnitve ureditvenega načrta, nosilci urejanja prostora, ki dajejo
smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta, seznam potrebnih strokovnih
podlag ter način pridobitve strokovnih rešitev, potrebnost in način
pridobitve ustreznih geodetskih podlag, roki za pripravo spremembe in
dopolnitve ureditvenega načrta in obveznosti v zvezi s financiranjem
spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta. V programu priprave je
opisan tudi postopek za pripravo in sprejem spremembe in dopolnitve
ureditvenega načrta. |
|
2. člen |
(programska izhodišča spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta) |
Predmet
opredelitve se bistveno ne spremeni od sedaj veljavnega ureditvenega
načrta. |
Prostorska ureditev mora na novo podati urbanistične in arhitektonske
pogoje za izgradnjo objektov ter ureditev komunalne infrastrukture in
zunanje ureditve. |
Območje
znotraj obstoječih meja ureditvenega načrta ostaja enake namembne
dejavnosti. |
|
3. člen |
(nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta) |
Investitor spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je Segrap d.o.o.,
Ljutomer, Glavni trg 13, Ljutomer |
Pripravljavec spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je Občina
Ljutomer, Vrazova ulica 1. |
Prostorske konference vodi župan. |
Načrtovalca spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta izbere
investitor. |
Nosilci
urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih prostorskih
ureditev pred pripravo predloga spremembe in dopolnitve ureditvenega
načrta in mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve
ureditvenega načrta. |
V
postopek priprave spremembe ureditvenega načrta bodo vključeni naslednji
nosilci urejanja prostora: |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Sektor za varstvo narave, Vojkova 1b, Ljubljana |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Sektor za varstvo okolja, Vojkova 1b, Ljubljana |
–
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Sektor za vodno gospodarstvo, Vojkova 1b, Ljubljana |
–
Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, Cankarjeva 75, Murska Sobota |
–
Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota
Murska Sobota, Izpostava Ljutomer, Ormoška 3/II, 9240 Ljutomer |
– JP
Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor |
–
Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota, Trg Zmage 6, Murska Sobota |
–
Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ormoška cesta 3,
Ljutomer |
– Segrap
d.o.o., Glavni trg 13, Ljutomer |
–
Linija, Jerica Mlinarič s.p., Ormoška cesta 3, Ljutomer |
– KS
Mala Nedelja, 9243 Mala Nedelja |
– Občina
Ljutomer, Vrazova ulica 1, LJutomer |
– Drugi
organi in organizacije v kolikor bi se v postopku priprave planskega
akta izkazalo, da so tangirani (določeni). |
Če kdo
od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh po prejemu zahteve ne
bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic in je s tem dano tudi
njegovo soglasje. Seveda pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki
jih določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti. |
Zgoraj
navedeni organi, ki bodo dali smernice, bodo zaprošeni tudi za izdajo
mnenja k dopolnjenemu predlogu spremembe in dopolnitve ureditvenega
načrta. V primeru, če kdo od zaprošenih v 30 dneh po prejemu zahteve,
mnenja ne bo podal, se bo štelo, da z dopolnjenim predlogom spremembe in
dopolnitve ureditvenega načrta soglaša. |
|
4. člen |
(potrebne strokovne podlage in pridobitev strokovnih rešitev) |
Pri
spremembi in dopolnitvi ureditvenega načrta je potrebno upoštevati
veljavne prostorske akte občine, in sicer: |
–
Prostorske sestavine občine družbenega plana občine Ljutomer za obdobje
1986–1990 (Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87 in Uradni list RS, št.
24/92, 44/99, Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 2/04, 7/04), |
–
Obstoječi ureditveni načrt kopališča Moravci v Slovenskih goricah s
spremembami in dopolnitvami. |
Strokovne rešitve bo pridobil investitor oziroma po njegovem pooblastilu
načrtovalec spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta. |
|
5. člen |
(geodetske podlage) |
Za
območje spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je investitor dolžan
pridobiti geodetske podatke kot jih predpisuje ZUreP-1 (Uradni list RS,
št. 110/02, 8/03). |
|
6. člen |
(roki za pripravo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta) |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Izdelava
gradiva za pridobitev |30 dni po sprejemu programa priprave | |
|smernic
| | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Pridobivanje
smernic za načrtovanje |30 dni | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Izdelava
predloga spremembe in |30 dni od pridobitve smernic | |
|dopolnitve
UN | | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Druga
prostorska konferenca |15 dni pred javno razgrnitvijo | |
| |predloga
spremembe | |
| |in dopolnitve
UN | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Javna
razgrnitev predloga UN |Prične se 7 dni po objavi in traja 30| |
|
|dni | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Javna
obravnava, obravnava na obč. |V času javne razgrnitve | |
|svetu
| | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Predaja
pripomb in predlogov |7 dni po zaključeni javni razgrnitvi | |
|načrtovalcu
| | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Opredelitev
načrtovalca do pripomb in |7 dni od predaje pripomb in predlogov| |
|predlogov
| | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Stališča do
pripomb in predlogov |7 dni od opredelitve načrtovalca | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Izdelava
dopolnjenega predloga UN |15 dni | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Pridobitev
mnenj na dopolnjeni |30 dni | |
|predlog
UN | | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Sprejem
predloga UN |Na seji občinskega sveta po | |
| |pridobitvi
mnenj | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|Izdelava
končnega elaborata |15 dni po objavi odloka v uradnem | |
|
|glasilu | |
+--------------------------------------+-------------------------------------+ |
|
7. člen |
(financiranje spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta) |
Izdelavo
spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta plača Segrap d.o.o.,
Ljutomer, Glavni trg 13. |
|
8. člen |
Ta
program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št.
350-01/05-164 |
Ljutomer, dne 7. januarja 2005. |
|
Župan |
Občine
Ljutomer |
Jožef
Špindler, inž. agr. l. r. |