Na podlagi
57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
Zakon
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odl. US) ter
7. in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj
(Uradni
list RS, št. 83/11 in 24/14) je županja sprejela |
S K L E P
o začetku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Danfoss –
1. faza po skrajšanem postopku |
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
(v nadaljevanju: SD ZN) |
Proizvodno
območje »Danfoss«, je locirano ob zahodni mestni obvoznici. Na severno
in vzhodno stran je omejeno z zeleno tampon cono, ki varuje stanovanjsko
območje, na južno stran se navezuje na obstoječe industrijsko območje,
na zahodni strani pa meji na zahodno obvoznico mesta Črnomelj in
posredno na območje namenske rabe za energetiko. |
V Odloku o
Občinskem prostorskem načrtu Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 82/11,
105/11 – TP in 10/13 – obvezna razlaga, v nadaljevanju: OPN) je
obravnavano območje stavbno zemljišče, opredeljeno s podrobno namensko
rabo IP – površine za industrijo, ureja pa se z OPPN z oznako ČR/2-OPPNb
– ZN Danfoss; OPN v posebnih prostorsko izvedbenih pogojih določa:
Zazidalni načrt Danfoss – ostane v veljavi do preklica. Na območju
registriranega arheološkega najdišča je treba pred pridobitvijo
gradbenega dovoljenja pridobiti kulturnovarstvene pogoje. |
Odlok o
zazidalnem načrtu Danfoss Črnomelj – 1. faza (Uradni list RS, št. 27/96,
69/00, 47/02, 81/03, 38/06, 55/13 in 81/13) ureja območje proizvodnje
prejšnjega podjetja Danfoss. Nova lastnika na območju sta podjetji
Akrapovič d.d. in Polycom Škofja loka d.o.o.. Pobudnik sprememb SD ZN je
podjetje Akrapovič d.d.. Zaradi hitrejšega poteka obnove proizvodne hale
podjetja Akrapovič ter zagona proizvodnje pred predvidenim rokom in v
večjem obsegu kot je bilo planirano, potrebuje podjetje alternativne
prostorske rešitve glede na dane možnosti v prostorskem aktu. Pobudnik
želi, da se omogoči fleksibilnejše urejanje parkirnih površin znotraj
zazidalnega načrta. |
Ker se SD
ZN nanaša le na posamičen poseg v prostor, ki ne vpliva na celovitost
načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in
objektov, se v postopku priprave SD ZN na podlagi 61.a člena ZPNačrt
uporablja skrajšani postopek, in sicer skrajšajo se roki za pridobitev
smernic in mnenj ter tudi javne razgrnitve. |
Na podlagi
izraženega interesa gospodarske družbe ter interesa občine za razvoj
gospodarstva se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev
podrobnega prostorskega načrta. |
2. Območje
SD ZN |
Obravnavano območje zajema del zemljišča s parc. št. 1061/20, vse k.o.
Črnomelj. Po potrebi in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še
ostale sosednje bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj
kompleksno in celovito ureditev obravnavanega območja. |
3. Način
pridobitve strokovnih rešitev |
Kolikor se
v postopku priprave SD ZN izkaže za potrebno, se izdela strokovne
podlage za umestitev možnosti parkiranja znotraj območja SD ZN.
Upoštevajo se tudi podatki, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja
prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihove
zahteve in drugih podatki. |
4. Roki za
pripravo |
Priprava
SD ZN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|Faza |Nosilec | Rok/dni | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|sklep o
pripravi |županja | 1 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|objava sklepa v
Uradnem listu |občina | 7 | |
|RS | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|izdelava
osnutka |občina, izdelovalec | 5 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|pridobivanje
smernic |nosilci urejanja | 15 | |
| |prostora | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|usklajevanje
smernic za |občina, izdelovalec | 5 | |
|načrtovanje | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|izdelava
dopolnjenega osnutka |občina, izdelovalec | 5 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|izdelava
okoljskega poročila |izdelovalec op | 15 | |
|(po
potrebi) | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|objava javnega
naznanila v |občina | 7 | |
|Uradnem listu
RS | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|javna
razgrnitev in javna |občina, izdelovalec | 15 | |
|obravnava | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|zavzemanje
stališč do pripomb |občina, izdelovalec | 5 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|potrditev
stališč do pripomb |občinski svet, občina| 10 | |
|in seznanitev
javnosti | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|priprava
predloga |občina, izdelovalec | 5 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|pridobivanje
mnenj nosilcev |nosilci urejanja | 15 | |
|urejanja
prostora |prostora | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|usklajen
predlog |občina, izdelovalec | 5 | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|sprejem odloka
na občinskem |občinski svet | 15 | |
|svetu | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
|objava odloka v
Uradnem listu |občina | 7 | |
|RS | | | |
+------------------------------+---------------------+----------+ |
Okvirni
čas za dokončanje celotnega postopka je 4–5 mesecev. |
5. Navedba
nosilcev urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo
izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti
za potrebe SD ZN, so: |
– Elektro
Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distribucije električne energije;
|
– JP
Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja
odpadnih vod; |
– Telekom
Slovenije, PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez;
|
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana –
področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
– Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto; |
–
Direkcija RS za ceste, Izpostava Novo mesto; |
– Občina
Črnomelj – področje lokalnih cest. |
V primeru,
da se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.
|
6.
Obveznosti financiranja priprave SD ZN |
Stroške
financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih
izvajalcev se v celoti naložijo pobudniku. |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj. |
|
Št.
3500-11/2015 |
Črnomelj, dne 11. marca 2015 |
|
Županja
Občine Črnomelj
Mojca Čemas Stjepanovič l.r. |
|