Št. 352-0018/2012 |
Ob-4119/12 |
Na podlagi 87. člena
Stanovanjskega zakona (Uradni list RS,
št. 69/03, 18/04, 47/06, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 87/11 in 40/12 – ZUJF),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09 in 81/11),
Zakona o splošnem upravnem postopku
(Uradni list RS, št. 24/06 – ZUP-UPB2, 126/07, 65/08 in 08/10),
Zakona o socialnem varstvu (Uradni list
RS, št. 03/07 – ZSV-UPB2, 41/07, 61/10 – ZSVarPre in 62/10 – ZUPJS),
Pravilnika o merilih za ugotavljanje vrednosti
stanovanj in stanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 127/04
in 69/05), Uredbe
o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter
merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin
(Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08 in 62/10 – ZUPJS), na podlagi
določil 3. in 6. točke Pogodbe o soinvestiranju pri zagotavljanju
neprofitnih najemnih stanovanj z dne 29. 6. 2006, sklenjene med
Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, Poljanska
cesta 31, Ljubljana in Občino Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na
Koroškem, Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad, Poljanska
cesta 31, Ljubljana in Občina Črna na Koroškem, Center 101, 2393 Črna na
Koroškem objavljata |
javni razpis za oddajo neprofitnih stanovanj v najem |
I. Predmet razpisa |
1.1. Občina Črna na Koroškem v svojem imenu in s
soglasjem ter po pooblastilu Stanovanjskega sklada Republike Slovenije,
javnega sklada (v nadaljevanju: razpisnik) na podlagi razpolagalne
pravice za prazna stanovanja razpisuje oddajo dveh neprofitnih stanovanj
v najem oziroma druga morebitna druga sproščena oziroma izpraznjena
stanovanja na območju občine v času veljavnosti tega razpisa. |
Oblikovani bosta dve ločeni prednostni listi: |
– lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v
najem prosilcem, ki so glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika
o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04,
34/04, 62/06, 11/09 in 81/11, v nadaljevanju: pravilnik) oproščeni
plačila lastne udeležbe in varščine; |
– lista B za stanovanja predvidena za oddajo v
najem prosilcem, ki so glede na določila 9. člena oziroma pravilnika iz
predhodne alineje zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine. |
Od razpisanega števila stanovanj sta na razpolago: |
– stanovanje št. S25, ki leži v pritličju
stanovanjske stavbe na naslovu Rudarjevo 32, Črna na Koroškem, v
velikosti 41,54 m2, primerno za potrebe invalida; |
– stanovanje št. 02, ki se nahaja v večstanovanjski
stavbi na naslovu Center 25, Črna na Koroškem, površine 66,82 m2. |
Prosilci se bodo uvrščali na ločene liste v okviru
liste A (oproščeni plačila lastne udeležbe in varščine) oziroma liste B
(zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine), odvisno od dohodka
gospodinjstva. Kolikor bo število prosilcev za stanovanja namenjena
prosilcem z liste B manjše od razpisanega števila stanovanj, se
preostala stanovanja dodelijo ostalim upravičencem z liste A. |
Stanovanji sta predvideni na lokaciji Rudarjevo 32
in Center 25 v Črni na Koroškem. |
Lastnik stanovanj je Stanovanjski sklad Republike
Slovenije, javni sklad, Poljanska cesta 31, Ljubljana. Najemniki bodo
najemne pogodbe sklepali z lastnikom neprofitnega stanovanja, oddanega v
najem. |
1.2. Najemnina za dodeljeno neprofitno stanovanje
bo določena na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v
neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje
subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08 in
62/10-ZUPJS), kar pomeni, da se najemnina obračunava po 4,68 % od
vrednosti stanovanja oziroma na podlagi predpisa, ki bo veljal v času
oddaje stanovanja v najem. |
Najemniki, ki izpolnjujejo pogoje, lahko
uveljavljajo pravico do znižane neprofitne najemnine v skladu z uredbo,
citirano v prejšnjem odstavku oziroma predpisom, veljavnim v času
trajanja najemnega razmerja. |
Za povprečno veliko dvosobno stanovanje, v izmeri
55,00 m2, točkovano s 320 točkami, znaša najemnina v mesecu januarju
2012, izračunana na podlagi navedenih veljavnih predpisov 180,52 EUR. |
Najemodajalec neprofitnega stanovanja ima pravico
vsakih pet let od najemnika zahtevati, da predloži dokazila o
izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. Če najemnik
ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko
spremeni v najemno pogodbo za tržno stanovanje po merilih in postopku,
določenim s Pravilnikom o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. |
1.3. Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo
upoštevani naslednji površinski normativi: |
Število članov gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila varščine – lista A |
Površina stanovanja s plačilom varščine – lista B |
1-člansko |
od
20 m2 do 30 m2 |
od
20 m2 do 45 m2 |
2-člansko |
nad
30 m2 do 45 m2 |
nad
30 m2 do 55 m2 |
3-člansko |
nad
45 m2 do 55 m2 |
nad
45 m2 do 70 m2 |
4-člansko |
nad
55 m2 do 65 m2 |
nad
55 m2 do 82 m2 |
5-člansko |
nad
65 m2 do 75 m2 |
nad
65 m2 do 95 m2 |
6-člansko |
nad
75 m2 do 85 m2 |
nad
75 m2 do 105 m2 |
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se
površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6 m2. |
II. Razpisni pogoji |
2.1. Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj
v najem so popolnoma poslovno sposobni državljani Republike Slovenije,
ki imajo stalno prebivališče na območju Občine Črna na Koroškem. |
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v
najem so tudi: |
– ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega
nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih domovih in zatočiščih
– varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na
območju zgoraj navedenih občin; |
– invalidi, ki so trajno vezani na uporabo
invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, ne glede na kraj
stalnega prebivališča, če imajo v zgoraj navedenih občinah, možnosti za
zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene
storitve; |
– najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o
podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo
splošne pogoje do dodelitve neprofitnega stanovanja po pravilniku. |
2.2. Prosilci so upravičeni do dodelitve
neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v letu 2011
ne presegajo v točki 2.3. določenih odstotkov od povprečne neto plače v
državi, ki je v letu 2011 znašala 987,34 EUR. |
Glede na višino dohodka gospodinjstva, kot je
razvidno v točki 2.3., prosilci kandidirajo za stanovanja po listi A –
(oproščeni plačila lastne udeležbe in varščine). |
2.3. Prosilci za dodelitev neprofitnega stanovanja
v najem se ločijo na prosilce, ki so glede na višino dohodka
gospodinjstva oproščeni plačila lastne udeležbe in varščine – lista A in
na prosilce, ki so zavezani k plačilu lastne udeležbe in varščine –
lista B |
Povprečna neto plača v Sloveniji v letu 2010 (v €) |
LISTA A |
LISTA B |
|
987,34 |
% |
Meja
dohodka v € |
% |
Meja
dohodka v € |
|
Velikost gospodinjstva |
do |
od |
do |
nad |
do |
1 –
člansko |
90 % |
888,61 |
90 % |
200
% |
888,61 |
1.974,68 |
|
2 –
člansko |
135
% |
1.332,91 |
135
% |
250
% |
1.332,91 |
2.468,35 |
|
3 –
člansko |
165
% |
1.629,11 |
165
% |
315
% |
1.629,11 |
3.110,12 |
|
4 –
člansko |
195
% |
1.925,31 |
195
% |
370
% |
1.925,31 |
3.653,16 |
|
5 –
člansko |
225
% |
2.221,52 |
225
% |
425
% |
2.221,52 |
4.196,20 |
|
6 –
člansko |
255
% |
2.517,72 |
255
% |
470
% |
2.517,72 |
4.640,50 |
|
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se
gornja lestvica nadaljuje na listi A s prištevanjem po 20 odstotnih
točk, na listi B pa s prištevanjem 25 odstotnih točk. |
2.4. Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj
v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne
pogoje: |
– da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v
letu 2011 ne presegajo gornje meje določene v točki 2.3. tega razpisa; |
– da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni
najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z
neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali
stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40 % primernega stanovanja,
razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem
za nedoločen čas, z neprofitno najemnino; |
– da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni
lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega
stanovanja. |
2.4.1. Glede na število članov gospodinjstva
vrednost drugega premoženja ne sme presegati naslednjih zneskov: |
ŠTEVILO ČLANOV GOSPODINJSTVA |
VREDNOST DRUGEGA PREMOŽENJA – 40 % (v €) |
1 –
člansko |
15.148,80 |
2 –
člansko |
18.515,20 |
3 –
člansko |
23.564,80 |
4 –
člansko |
27.604,48 |
5 –
člansko |
31.980,80 |
6 –
člansko |
35.347,20 |
Opomba: Kot osnova za določitev vrednosti
primernega stanovanja se upošteva stanovanje, točkovano s 320 točkami,
vrednost točke 2,63 EUR in površina stanovanja v povezavi s številom
uporabnikov stanovanja, slednje v višini gornjih razponov, predvidenih
za stanovanja s plačilom lastne udeležbe in varščine. |
Za vsakega nadaljnjega člana se površina
lastniškega stanovanja poveča za 3 m², vrednost lastniškega stanovanja
se poveča za 1.514,88 EUR, najvišja vrednost drugega premoženja pa se
poveča za 2.019,84 EUR. |
Glede lastništva premoženja prosilca in ostalih
članov gospodinjstva, ki z njim stalno prebivajo, se v premoženje ne
všteva vrednost poslovnih prostorov in opreme do celotne vrednosti
primernega stanovanja, kolikor gre za dejavnost, s katero se prosilec
preživlja. |
Kolikor gre za prosilca invalida oziroma družino z
invalidnim članom, se ob predložitvi ustreznih dokazil do celotnih
dohodkov gospodinjstva odšteje znesek, ki ga invalid prejema za nakup
določenih pripomočkov, ki jih potrebuje zaradi invalidnosti. |
Kolikor gre za prosilca/prosilko oziroma
prosilca/prosilko z otrokom, žrtev družinskega nasilja, ki zaradi
nasilja v družini ne more koristiti pravice do solastniškega deleža na
stanovanju ali stanovanjskih hiši, se obseg stanovanjskega premoženja
posebej evidentira in upošteva pri odločitvi občine o času najema in
višini najemnine. |
2.5. Na razpisu ne morejo sodelovati: |
– tisti, ki jim je bilo v času do uveljavitve
stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so
po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili; |
– tisti, ki jim je bila najemna pogodba, sklenjena
po letu 1991, po sklepu sodišča odpovedana iz krivdnih razlogov. |
III. Kriteriji in merila za ocenjevanje
stanovanjskih in socialnih razmer prosilcev |
3.1. Prednostna lista upravičencev za oddajo
neprofitnih stanovanj v najem bo sestavljena na podlagi kriterijev, ki
jih določa Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 14/04,34/04,62/06, 11/09 in 81/11). |
Poleg kriterijev iz prejšnjega odstavka, se v
skladu s 6. členom pravilnika upoštevajo še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
1. mlade družine in mladi, |
2. družine z večjim številom otrok, |
3. invalidi in družine z invalidnim članom, |
4. družina z manjšim številom zaposlenih (3 članska
družina in samo en zaposlen), |
5. državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez
stanovanja ali podnajemniki, |
6. ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega
nasilja. |
Skladno z določili 4. člena pravilnika, razpisnik
določa še dodatne pogoje in sicer: stalnost bivanja v Občini Črna na
Koroškem, ki ga morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
točkovanja dobe bivanja in sicer: |
Stalno bivanje v Občini Črna na Koroškem: |
nad 5 do 10 let – 20 točk, |
nad 10 do 15 let – 40 točk, |
nad 15 do 20 let – 60 točk, |
nad 20 let – 90 točk. |
Doba stalnega bivanja se točkuje na podlagi
potrdila Upravne enote Ravne na Koroškem, Krajevni urad Črna na
Koroškem, Center 101, Črna na Koroškem. |
3.2. Prednostne kategorije prosilcev in dodatni
pogoji se za posamezno listo A oziroma listo B točkujejo z naslednjo
višino točk: |
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV |
LISTA A |
LISTA B |
1. |
mlade družine (nobeden od staršev več kot 35 let, vsaj en otrok) |
60 |
60 |
1.1 |
mladi (ne več kot 30 let) |
30 |
30 |
2. |
družina z večjim številom otrok – najmanj trije otroci |
60 |
60 |
3. |
invalidi in družine z invalidnim članom |
100 |
100 |
4. |
družina z manjšim številom zaposlenih (3 članska družina in samo
1 zaposlen) |
60 |
60 |
5. |
državljani z daljšo delovno dobo, ki so brez stanovanja ali
podnajemniki (moški 13 let, ženske 12 let) |
100 |
100 |
6. |
ženske in ženske z otroki žrtve družinskega nasilja |
100 |
100 |
|
DODATNI POGOJI |
LISTA A |
LISTA B |
* |
Izobrazba (visoka, univerzitetna, magisterij, doktorat) |
/ |
50,
60, 70, 80 |
* |
Udeležba na prejšnjih razpisih |
50,
60 |
50,
60 |
V primeru, da več prosilcev doseže enako število
točk, imajo prednost upravičenci z daljšo dobo stalnega bivanja v Občini
Črna na Koroškem. |
I. Lastna udeležba |
Lastna udeležba so vračljiva denarna sredstva
najemnika, ki jih je zavezan prispevati upravičenec pred oddajo
stanovanja. Lastno udeležbo so zavezani plačati upravičenci, katerih
dohodek presega mejo dohodka, določeno v 9. členu pravilnika
(upravičenci po listi B). |
Višina lastne udeležbe znaša največ 10 % vrednosti
neprofitnega stanovanja, |
izračunane po pravilniku iz 116. člena
Stanovanjskega zakona, brez vpliva lokacije. |
(npr. za stanovanje v velikosti 55 m2, točkovano s
320 točkami znaša v mesecu januarju 2011 lastna udeležba 4.628,80 EUR). |
Lastna udeležba se najemniku neprofitnega
stanovanja vrne po 10 letih, z 2 % obrestno mero. Podrobnejši pogoji v
zvezi s plačilom in vračilom lastne udeležbe se določijo z medsebojno
pogodbo med najemodajalcem in upravičencem do dodelitve neprofitnega
stanovanja v najem. |
Upravičenec, ki je zavezan plačati lastno udeležbo,
pa pred oddajo stanovanja v najem ne sklene pogodbe o lastni udeležbi
ali v postavljenem roku ne plača lastne udeležbe, ne izpolnjuje pogojev
za dodelitev stanovanja. |
II. Varščina |
Varščina so denarna sredstva, ki so ob morebitni
izselitvi najemnika iz stanovanja potrebna za vzpostavitev stanovanja v
stanje ob vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja. Višina
varščine znaša tri mesečne najemnine za stanovanje, ki se dodeljuje v
najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja.
Varščino so zavezani plačati upravičenci, kateri dohodek presega mejo,
določeno v 9. členu pravilnika (upravičenci po listi B pred oddajo
stanovanja v najem) Podrobnejši pogoji v zvezi s plačilom in vračilom
varščine se opredelijo v najemni pogodbi. |
III. Razpisni postopek |
Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo obrazec vloge, s
katerim se prijavijo na razpis od 14. 9. 2012, na naslovu Občina Črna na
Koroškem, Center 101, 2393 Črna na Koroškem, vsak delovni dan. |
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati
upravno takso v višini 50 točk za vlogo (4,54 EUR) in 200 točk (18,12
EUR) za izdajo odločbe po tarifni številki 1 in 3 taksne tarife Zakona o
upravnih taksah (ZUT, Uradni list RS, št. 106/10 – UPB5), kar znaša
22,66 EUR. |
Upravna taksa v znesku 22,66 EUR se plača s
plačilnim nalogom na račun številka: IBAN SI56 012164160309120, sklic na
št.: SI11 75159-7111002 – Občinske upravne takse, katerega fotokopijo se
nalepi na vlogo. |
Taksni zavezanci v slabih premoženjskih razmerah
lahko zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo zahtevane
kriterije po 25. členu Zakona o upravnih taksah: da so prejemniki
denarne pomoči kot edinega vira preživljanja, da so prejemniki denarnega
dodatka po predpisih socialnega varstva ali da so prejemniki nadomestila
za invalidnost po predpisih, ki urejajo varstvo odraslih telesno in
duševno prizadetih oseb. Status dokažejo s pravnomočno odločbo Centra za
socialno delo ali drugimi dokazili. |
Prosilci morajo oddati vloge z vsemi dokazili do
vključno 1. 10. 2012 osebno v tajništvu Občine Črna na Koroškem, Center
101, 2393 Črna na Koroškem ali priporočeno po pošti na isti naslov s
pripisom: »Ne odpiraj – Javni razpis – Neprofitna stanovanja«. |
Vloge oddane po pošti se bodo štele kot pravočasne,
če bo iz poštnega žiga razvidno, da so bile oddane do vključno 1. 10.
2012. |
Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da
vlogo v določenem roku dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge
prosilcev, ki v roku ne bodo dopolnjene in vloge, oddane po zaključku
razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene. |
K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem
morajo prosilci priložiti naslednje listine navedene pod tč. 1 do 6,
druge listine pa, če na njihovi podlagi uveljavljajo dodatne točke: |
1. izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in
socialno-zdravstvenih razmer; |
2. izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in
prejemkih ter nazivih njihovih izplačevalcev za koledarsko leto pred
razpisom (za vlagatelja in polnoletne člane gospodinjstva); |
3. izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih
družinskih članov (s podpisi vseh družinskih članov oziroma njihovih
zakonitih zastopnikov) ter izjavo, s katero prosilec in drugi polnoletni
člani gospodinjstva dovoljujejo vpogled v svoje osebne podatke pri
drugih upravljavcih zbirk podatkov; |
4. potrdilo o skupnem neto dohodku gospodinjstva v
obdobju od 1. 1. 2011 do 31. 12. 2011 (za dohodek se štejejo vsi
prejemki, ki so vir dohodnine: osebni dohodek, pokojnina, preživnina,
dohodek iz dela prek Študentskega servisa, invalidnina, nadomestilo za
brezposelne, denarna socialna pomoč itd.) z navedbo dobe zaposlitve. Kot
dohodek se NE šteje dodatek za pomoč in postrežbo in drugi prejemki za
nego in pomoč, otroški dodatek, dodatek za nego otroka, stroški prevoza
na delo in prehrane med delom, štipendije, dohodki od občasnega dela
invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo, sredstva za
odpravo posledic nesreče itd; |
5. dokazila o vseh izplačanih neto plačah v letu
2012, če v koledarskem letu 2011 ni imel dohodkov iz delovnega razmerja; |
6. veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu:
najemna ali podnajemna pogodba oziroma izjava prosilca, zakaj pogodba ni
sklenjena; |
7. izjavo o vseh plačanih obveznostih, kolikor je
prosilec že imel v najemu neprofitno stanovanje; |
8. potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega
zakonskega ali izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega
člana (izda Zavod RS za zaposlovanje); |
9. potrdilo o zaposlitvi in skupni delovni dobi, ki
jo izda delodajalec. Za nezaposlenega prosilca, njegovega zakonca ali
izvenzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega člana, na dan
objave razpisa, izda potrdilo Zavod RS za zaposlovanje, ki izda tudi
potrdilo o skupni delovni dobi; |
10. dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje
ovrednoteno z največ 150 točkami po sistemu točkovanja po Pravilniku o
merilih ter sistemu točkovanja ali, ki so ovrednotena z največ 170
točkami po Pravilniku o merilih za ugotavljanje vrednosti stanovanj in
stanovanjskih stavb (točkovalni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja:
leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije, ipd.); |
11. utesnjenost v stanovanju – kolikor gre za
prosilca, ki stanuje pri starših ali sorodnikih, se upošteva izjava
prosilca o površini dela stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki jo ima
prosilec v uporabi oziroma v souporabi; |
12. kopijo poročnega lista oziroma notarsko
overjene izjave o obstoju izvenzakonske skupnosti; |
13. kopijo izpiska iz rojstne matične knjige za
vsakega otroka; |
14. potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši
od 15 let; |
15. potrdilo o strokovni izobrazbi prosilca
(fotokopija diplome, spričevala, drugo: listinam izdanim v tujini mora
biti priloženo mnenje o priznavanju in vrednotenju izobraževanja); |
16. zdravniško potrdilo o nosečnosti; |
17. odločbo socialne službe o ločenem življenju
roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer
(rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje
neprimerne stanovanjske razmere); |
18. dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja
otroka (samohranilec) – potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma
dokazilo, da uveljavlja preživnino preko preživninskega sklada; |
19. potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec
ali njegov ožji družinski član, ki bo z njim stalno prebival, gibalno
ovirana oseba, trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe; |
20. dokazilo o invalidnosti I. kategorije (odločba
Centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje
oziroma Zavoda za zdravstveno zavarovanje RS); |
21. zdravniško potrdilo osebnega zdravnika, s
katerim se dokazujejo trajna obolenja prosilca ali družinskih članov,
pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami (iz potrdila mora biti
razvidno, da sam prosilec ali kateri od ostalih družinskih članov boleha
za kronično boleznijo zgornjih dihal ali astmo); |
22. odločba o razvrstitvi otroka, mladostnika ali
mlajše polnoletne osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali
težko telesno motnjo ali izvid in mnenje specialistične pediatrične
službe; |
23. strokovno mnenje centra za socialno delo ter
vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča – varne
hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo
ženskam in ženskam z otroki psihosocialno pomoč ob nasilju; |
24. izjavo o sodelovanju na prejšnjih razpisih. |
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne
smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa. |
Potrdila o državljanstvu in potrdila o stalnem
prebivališču in številu članov gospodinjstva bo pridobil občinski organ
neposredno od pristojnega državnega organa. |
Razpisnik k vlogi priložene listine zadrži in jih
po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača. |
IV. Splošne določbe |
Strokovna služba občine bo preverjala pravočasnost
prispelih vlog in njihovo popolnost ter sedanje stanovanjske razmere
prosilcev. Pri obravnavi vloge se upoštevajo razmere, ki so obstajale v
času oddaje vloge in so navedene v vlogi. Kasnejših sprememb se ne
upošteva. |
Komisija, ki jo imenuje razpisnik, bo proučila
utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin,
potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih
stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih
organih in organizacijah ter posameznikih. |
Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilcev
tudi ogleda. V primeru ogleda se ta opravi nenapovedano in le pri tistih
udeležencih, ki bodo na podlagi predložene listinske dokumentacije
zbrali največje število točk glede na število razpisanih stanovanj. |
Če se v postopku ugotovi, da je prosilec podal
neresnične podatke, ni upravičen do dodelitve neprofitnega stanovanja v
najem in se ne uvrsti na prednostno listo. |
Po proučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci
razpisa uvrščeni na prednostno listo in sicer po številu zbranih točk.
Če se na prednostni vrstni red uvrstijo udeleženci razpisa z enakim
številom točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer, ki so
določene v obrazcu, imajo prednost pri dodelitvi neprofitnega stanovanja
upravičenci z daljšo dobo stalnega bivanja v Občini Črna na Koroškem. |
Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o
uvrstitvi oziroma ne-uvrstitvi na prednostno listo upravičencev. Če se
posamezni udeleženec razpisa ne strinja z odločitvijo, se lahko v roku
15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na razpisnika. O
pritožbi odloči v roku 60 dni župan občine. Odločitev župana o pritožbi
je dokončna. |
Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na
prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, bo javno
objavljen na enak način kot razpis najpozneje v roku 6 mesecev po
zaključku razpisa. |
Z uspelimi upravičenci bodo sklenjena najemna
razmerja za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli upravičenec,
ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali ki se na
ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz seznama
upravičencev. |
Razpisnik bo stanovanja dodeljeval upoštevajoč
prednostni vrstni red po posameznih seznamih odvisno od oblike družine
in velikosti razpoložljivih stanovanj. |
Pred sklenitvijo najemne pogodbe bo razpisnik
ponovno preveril, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila za
upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru
bistvenih sprememb, ki vplivajo na upravičenost, se lahko postopek
obnovi in prosilca črta iz seznama upravičencev. |
Vse informacije lahko dobite osebno na sedežu
Občine Črna na Koroškem, vsak delovni dan od 8. do 14. ure in na tel.
02/870-48-13 (Jasmina Omerović). |
Občina Črna na Koroškem |