Na podlagi 11. in 61.
člena
Zakona prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/2008, 108/2009 in 106/2010) in 6. ter 15.
člena
Statuta občine Trbovlje
(UVZ, št. 29/2011) je Občinski svet Občine Trbovlje na svoji 10. redni
seji, dne 19.12.2011 sprejel |
ODLOK |
O OBČINSKEM
PODROBNEM PROSTORSKEM |
NAČRTU |
ZA OBMOČJE ŠP 9/4
POD GOZDOM |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja ŠP 9/4
POD GOZDOM (v nadaljevanju OPPN), ki vsebuje: |
- območje OPPN; |
- arhitekturne,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev; |
- načrt parcelacije; |
- etapnost izvedbe
prostorske ureditve; |
- rešitve in ukrepe
za celostno ohranjanje kulturne dediščine; |
- rešitve in ukrepe
za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave; |
- rešitve in ukrepe
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom; |
- pogoje glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro; |
- opredelitve glede
programa opremljanja zemljišč |
za gradnjo ter -
druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN. |
2. člen |
(prostorske
ureditve, ki se načrtujejo z OPPN) |
Ta odlok določa
prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za gradnjo novih objektov,
rešitve in ukrepe za varstvo okolja, pogoje za posege na obstoječih
objektih, odstranitev obstoječih objektov, ureditev utrjenih površin,
zelenih površin, površin za mirujoči promet ter gradnjo priključkov na
obstoječo prometno, elektroenergetsko, komunalno in telekomunikacijsko
infrastrukturo. |
3. člen |
(sestavni deli
OPPN) |
Sestavni deli OPPN
so: |
I. Besedilo odloka |
II.
Grafični del, ki obsega naslednje grafične priloge: |
1. Izsek iz
Dolgoročnega plana občine Trbovlje |
2. Vplivi in povezave
s sosednjimi enotami urejanja prostora |
3. Načrt območja z
načrtom parcelacije |
3.1 Katastrski načrt
s prikazom območja OPPN M 1:500 |
3.2 Geodetski načrt s
prikazom območja OPPN M 1:500 |
3.3 Načrt zakoličbe
objektov M 1:500 |
3.4 Načrt parcelacije
zemljišč M 1:500 |
4. Načrt
arhitekturnih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev |
4.1 Ureditvena
situacija M 1:500 |
4.2 Prikaz
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo M 1:500 |
4.3 Prometno tehnična
situacija M 1:500 |
4.4 Prikaz
požarno-varstvenih ukrepov M 1:500 |
4.5 Prikaz
odstranitve objektov M 1:500 |
4.6 Idejna zasnova
predvidenih objektov M 1:250 |
4. člen |
(priloge OPPN) |
Priloge OPPN so: |
1. povzetek in
usklajenost z Dolgoročnim planom občine, |
2. prikaz stanja v
prostoru, |
3. strokovne podlage
(geološko mnenje, geodetski načrt), |
4. smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora, |
5. obrazložitev in
utemeljitev OPPN. |
5. člen |
(izdelovalec OPPN)
OPPN je izdelalo podjetje SPEKTER PROJEKT, d.o.o., Trg revolucije 7,
1420 Trbovlje, pod številko projekta 328/2010. |
II. UREDITVENO
OBMOČJE OBČINSKEGA |
PROSTORSKEGA
NAČRTA |
6. člen |
(območje OPPN) |
1. Opis in obseg
območja |
Območje OPPN sovpada
s prostorsko enoto ŠP 9/4 - POD GOZDOM, ki jo obravnava "Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine
Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega leta 1997 in
družbenega plana Občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 1990,
dopolnjenega 1997" (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86, 20/86, 13/98,
24/03 in 28/09). |
Obravnavano območje
ŠP 9/4 - POD GOZDOM je v navedenem planskem občinskem aktu opredeljeno
kot območje, ki je namenjeno za stanovanja s posebnimi potrebami ter
športne in parkovne ureditve, ureja pa se z občinskim podrobnim
prostorskim načrtom (OPPN). |
Površina celotnega
ureditvenega območja znaša 2'62 ha in zajema naslednje parcele oziroma
dele parcel iz katastrske občine 1871-TRBOVLJE: |
331/3, 333/3, 333/13,
333/20, 333/21, 333/22, 333/23, 333/24, 333/25, 333/26, 333/27, 333/28,
333/29, 333/46, 333/47, 890/25-d, 890/27, 890/28, 890/29, 890/30,
890/31, 890/32, 890/34, 890/43, 890/53, 890/59, 890/60, 890/61, 890/62,
891/1, 891/6, 891/7, 891/8, 891/9, 891/10, 891/11, 891/12, 1774/7,
1774/10-d, *1947, *1948, *1949, *1950, *1951, *1952, *1953, *3201,
*3202, *3203, *3204, *3205, *3207, *3208, *3321, *3322, *3323, *3324,
*3325, *3326, *3327, *3328, *3329, *3330, *3331, *3332, *3333, *3334,
*3335, *3336, *3337, *3338, *3339, *3340, *3341, *3342, *3343, *3344,
*3345, *3346, *3347, *3348, *3349, *3350, *3351, *3352, *3400, *3408 in
*3409. |
2. Meja območja |
Meja območja OPPN
poteka po obstoječih parcelnih mejah. |
Njena izhodiščna
točka je na vzhodnem delu območja v JV vogalu parcele št. 890/27. Od tu
gre meja proti Z po južni meji parcele št. 890/27 in parcele št. 890/28
do ceste s parcelno št. 890/25. Po njeni J parcelni meji poteka ca 28m,
se obrne proti severu, prečka cesto in se nadaljuje po Z parcelni meji
parcele št. 890/34. V nadaljevanju gre po parceli št. 890/34 do J
parcelne meje parcele št. 890/60 in se nadaljuje po parcelni meji
parcele št. 890/60 vse do najjužnejšega dela območja. |
Tu prečka mestno
cesto s parc. št. 1774/10 v smeri zahoda ter se po zahodni meji ceste
nadaljuje proti severu do ceste št. 1774/5. Meja se tu obrne proti |
vzhodu, prečka cesto
s parc. št. 1774/10 in se nadaljuje po severnih parcelnih mejah parcel
št. 333/13 in 331/3 ter po vzhodni parcelni meji parcele št. 331/35
proti JV. Na SZ vogalu parcele št. 890/30 se meja obrne proti SV in
poteka po SZ parcelnih mejah parcel št. 890/30, 890/31, 890/30 in
približno 38m po S parcelni meji parcele št. 890/25 (cesta). Tu se obrne
proti JV, prečka cesto in se nadaljuje po SV parcelni meji parcele št.
890/28 in V parcelni meji parcele št. 890/27 do izhodiščne točke. |
Meja območja OPPN je
razvidna iz grafičnih načrtov pod št. 3. |
III. ARHITEKTURNE,
KRAJINSKE IN |
OBLIKOVALSKE
REŠITVE PROSTORSKIH |
UREDITEV |
7. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi enotami urejanja |
prostora) |
Območje OPPN se
nahaja v vzhodnem delu občine Trbovlje in je vpeto med višje ležečo
rudarsko kolonijo Terezija (Kolonija 1. maja) ter naseljem individualnih
stanovanjskih hiš Pod gozdom. V neposredni bližini na zahodni strani se
nahaja Dom upokojencev Franc Salamon Trbovlje. |
Območje se navezuje
na sosednje enote urejanja prostora predvsem po obstoječih obodnih
cestah, in sicer mestni cesti Kolonija 1. maja, cesti Pod gozdom-Novi
dom ter cesti mimo nekdanje tovarne Ipoz. |
Na navedenih cestnih
odsekih ne bo prišlo do sprememb prometnega režima, na cesti Kolonija 1.
maja pa se izvedeta nova priključka dostopne ceste stavbe z oskrbovanimi
stanovanji ter pripadajoče podzemne garaže. Preostale obodne ceste se v
predelih novih objektov delno obnovi in prilagodi. |
Prostorska enota A -
z izgradnjo stavbe z oskrbovanimi stanovanji bo zgrajena tudi povezava
(nadzemni hodnik) z bližnjim Domom upokojencev, parkovno urejene
površine v okolici nove stavbe pa bodo na voljo tudi varovancem Doma. |
Za oskrbo nove stavbe
z električno energijo se bo pripadajoča transformatorska postaja (TP)
napajala iz obstoječe TP 10(20)/0,4kV Terezija, ki je locirana ob cesti
Kolonija 1. maja nad Domom upokojencev. |
Prostorska enota B -
objekt teniškega kluba (Kolonija 1. maja 3a) bo dograjen in preurejen
tako, da bo nudil boljše pogoje za normalno delovanje kluba in vse
uporabnike, dodatno pomožno igrišče pa bo izboljšalo pogoje za vadbo
otrok in izvedbo zabavnih in podobnih prireditev za popularizacijo
tenisa med mladimi. |
V prostorski enoti C
bodo ustrezno urejene zelene površine za oddih in preproste oblike
rekreacije (hoja, tek), ki bodo namenjene prebivalcem iz širše okolice. |
Vplivi in povezave s
sosednjimi enotami urejanja prostora so razvidni iz grafičnega načrta
št. 2 "Vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora". |
8. člen |
(dopustni posegi
znotraj območja OPPN) |
Na območju OPPN so
dopustni naslednji posegi: |
- gradnja objektov
pod pogoji tega odloka, |
- odstranitve
objektov in naprav, |
- redna in
investicijska vzdrževalna dela na legalno zgrajenih objektih, |
- gradnja,
rekonstrukcija in vzdrževanje objektov in naprav gospodarske javne
infrastrukture, |
- sanacija oziroma
rekultivacija posameznih zemljišč v okviru predpisane namembnosti
prostora. |
Vsi posegi znotraj
OPPN-ja morajo biti usklajeni z veljavno zakonodajo s področja graditve
objektov ter občinskimi akti, ki obravnavajo področje urejanja prostora. |
9. člen |
(opis rešitev
načrtovanih objektov in površin) |
1. Opis rešitev |
OPPN v svoji zasnovi
določa izgradnjo večstanovanjskega objekta z oskrbovanimi stanovanji ter
funkcionalno povezavo z bližnjim domom za starejše, medtem ko se na
preostalih površinah ohranja dosedanja namembnost prostora. |
Tako se ohranijo
obstoječe športne dejavnosti (teniška igrišča s pripadajočimi objekti),
ki se jih glede na prostorske danosti razširi in vsebinsko dopolni. |
Obstoječe travnate in
gozdne površine na V in SV delu območja se prav tako varuje, z
načrtovanimi posegi v prostor pa se te površine uporabijo v smislu novih
parkovnih ureditev in pridobitve kvalitetnih zelenih ambientov, ki
dopolnjujejo športno – rekreacijsko dejavnost in ponudbo oskrbovanih
stanovanj. |
2. Prostorske enote |
Območje OPPN je
razdeljeno na tri prostorske enote in sicer: |
A - območje nove
večstanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji, |
B -območje obstoječih
objektov: kompleks teniških igrišč (Kolonija 1. maja 3a) in
enostanovanjski stavbi Pod gozdom 4 in 4a, |
C -nepozidano vzhodno
območje (odprti javni prostor). |
Prostorske enote so
razvidne iz grafičnih načrtov št. 3. 3. Objekti |
Prostorska enota A |
Obstoječi objekti, ki
se odstranijo: |
- 33 garažnih
objektov na parcelah št. *3321, *3322, *3323, *3324, *3325, *3326,
*3327, *3328, *3329, *3330, *3331, *3332, *3333, *3334, *3335, *3336,
*3337, *3338, *3339, *3340, *3341, *3342, *3343, *3344, *3345, *3346,
*3347, *3348, *3349, *3350, *3400, *3408 in *3409, |
- pomožni nelegalno
zgrajeni objekti (na parceli št. 890/60). |
Novi objekti: |
- večstanovanjska
stavba z oskrbovanimi stanovanji, |
- pripadajoči garažni
objekt, |
- prometna
infrastruktura, površine za mirujoči promet, sprehajalne poti, |
- parkovno urejene
zunanje površine v okolici, |
- nadzemni hodnik ali
povezava z Domom upokojencev Franc Salamon. |
Prostorska enota B |
Obstoječi objekti, ki
se ohranijo: |
- kompleks teniških
igrišč (Kolonija 1. maja 3a) /servisni objekt, 4 teniška igrišča in
parkirišče, |
- stanovanjski hiši
Pod gozdom 4 in 4a s pripadajočimi zemljišči. |
Prostorska enota C |
Obstoječi objekti, ki
se ohranijo: |
- 8 garažnih objektov
na parcelah št. *3201, *3202, *3203, *3204, *3205, 890/53, *3207 in
*3208. |
Obstoječi objekti, ki
se odstranijo: |
- vsi funkcionalno
ali oblikovno neustrezni in dotrajani nestanovanjski objekti ter pomožni
objekti, ki niso evidentirani v zemljiškem katastru oz. so nelegalno
zgrajeni. |
4. Namembnost |
V posameznih
prostorskih enotah so dopustne naslednje dejavnosti: |
Prostorska enota A: |
- 11222 Stanovanjska
stavba z oskrbovanimi stanovanji |
- 12420 Garažna
stavba |
Prostorska enota B: |
- 12112 Gostilne,
restavracije in točilnice |
- 24110 Športna
igrišča |
- 11100
Enostanovanjske stavbe |
Prostorska enota C: |
- 24122 Drugi
gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas |
5. Zazidalna zasnova |
Prostorska enota A |
Prostorska enota A
obsega območje večstanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji. |
Stavba je zasnovana
skladno s konfiguracijo terena ter oblikovno identiteto okoliških
stanovanjskih objektov (predvsem Kolonije 1. maja), sestavljena pa je iz
dveh enakih lamel, kar omogoča gradnjo po etapah. |
V posamezni etaži je
predvidenih 12 oskrbovanih stanovanj, od tega 2 stanovanji, ki sta
namenjeni bivanju 2 oseb. Notranja zasnova objekta omogoča združevanje
posameznih enot, namenjenih bivanju 1 osebe, v stanovanjske enote za
bivanje 2 oseb. |
Skupno število
stanovanj (v 4-ih etažah: P+3N) tako predvidoma znaša 48, pri čemer se
lahko predlagana struktura stanovanj spremeni glede na razmere na trgu
oziroma potrebe investitorja. |
Stavbi pripada še
garažni objekt, ki se navezuje na njen stanovanjski del v kletni etaži.
V kletni garaži je predvidenih 46 parkirnih mest. Nad površino garaže se
v pritličnem nivoju pred stavbo parkovno uredijo površine, namenjene
stanovalcem nove stavbe in oskrbovancem bližnjega Doma upokojencev Franc
Salamon. |
Pri nadaljnjem
načrtovanju stavbe je potrebno dosledno upoštevati Pravilnik o
minimalnih tehničnih zahtevah za graditev oskrbovanih stanovanj za
starejše ter o načinu zagotavljanja pogojev za njihovo obratovanje
(oziroma podzakonski akt, ki bo stopil v veljavo namesto navedenega). |
Prostorska enota B |
V prostorski enoti B
so obravnavani že zgrajeni objekti, za katere so predvideni naslednji
posegi: |
- dozidava in
nadzidava servisnega objekta Teniškega kluba Trbovlje (Kolonija 1. maja
3a), - ureditev parkirišča ob lokalni cesti Pod gozdom-Novi dom (št.
odseka 423152) za potrebe Teniškega kluba, |
- gradnja pomožnega
teniškega igrišča za vadbo. |
Servisni objekt
Teniškega kluba Trbovlje (Kolonija 1. maja 3a) se dozida in nadzida,
obstoječim garderobam in sanitarijam se v pritličju dogradijo skladiščni
prostori, v zgornji etaži pa se uredi gostinski lokal ter pisarniški
prostor za upravljanje kluba. Nadzidava se izvede po vsej dolžini
obstoječega objekta, dozidava pa vključuje še leseno nadstrešnico za
potrebe letnega vrta ter zunanje povezovalne stopnice. |
Prostorska enota C |
V tej prostorski
enoti se nahajajo predvsem gozdne in travnate površine brez posebne
namembnosti, ki mejijo na sosednje stanovanjsko območje. Celotna
prostorska enota C se nameni izključno javnim površinam, zato se
porušijo vsi funkcionalno ali oblikovno neustrezni in dotrajani objekti,
ki niso evidentirani v zemljiškem katastru oz. so nelegalno zgrajeni.
Ohranijo se le garažni objekti v nizu na parcelah št. *3201, *3202,
*3203, *3204, *3205, 890/53, *3207 in *3208 vse k.o. Trbovlje. |
Pretežni del enote C
obsega mešani gozd, ki se ga ohranja v največji možni meri, ob njegovem
vznožju na meji s prostorsko enoto B pa se uredijo zelene površine s
pešpotmi, namenjene oddihu ter lažjim oblikam rekreacije (hoja, tek).
Predvidena je tudi postavitev mikrourbane opreme ter telovadnih orodij
iz naravnih materialov. |
10. člen |
(pogoji za gradnjo
stavbe z oskrbovanimi stanovanji v |
prostorski enoti A) |
Tlorisni gabariti: |
stanovanjska stavba -
73'5m x 9'5m garažni objekt - 67'5m x 16'3m (+3'0m) |
Višinski gabariti: |
stanovanjska stavba -
K+P+3N (skupno pet popolnih etaž in prezračevano neizkoriščeno
podstrešje, višina slemena strehe 18'0m – merjeno od nivoja kleti)
garažni objekt - K (±0'00=317'00) Oblikovna merila: |
Streha dvokapna
(mansardna strešna okna dovoljena), naklon strešin minimalno 30?, sleme
vzporedno z daljšo stranico objekta, kritina v opečno rdeči ali
temnejših barvah. |
Zaključni fasadni
sloj pri klasični fasadi ali morebitni sodobni fasadni sistemi naj bodo
v nevsiljivih umirjenih barvnih tonih, arhitektonske poudarke na stavbi
pa je dovoljeno usklajevati z intenzivnejšimi barvnimi odtenki. |
Dopustna je
namestitev sprejemnikov sončne energije ali namestitev fotovoltaičnih
elementov za proizvodnjo električne energije. |
11. člen |
(pogoji za
izvajanje posegov na objektih v prostorski |
enoti B) |
1. Stanovanjski
stavbi Pod gozdom 4 in 4a Posegi na obstoječih enostanovanjskih stavbah
Pod gozdom 4 in 4a niso predvideni, a so dopustni, če upoštevajo
vzpostavljeno oblikovno identiteto obstoječe stanovanjske gradnje in se
prilagajajo okoliškim objektom in ureditvam glede izrabe zemljišča,
višini in tlorisu objektov, gradbeni liniji, orientaciji objektov in
smeri slemena ter naklonu strešin. |
Posegi, ki so v zvezi
z velikostjo navedenih stavb, so dopustni, če se bruto prostornina
stavbe ne poveča za več kakor 20%. |
Spremembe namembnosti
stanovanjskih objektov ali njunih delov so dopustne, v kolikor nova
dejavnost nima negativnih vplivov na okolje. |
V primeru odstranitve
in gradnje novega stanovanjskega objekta na isti lokaciji je potrebno v
pretežni meri ohraniti osnovno namembnost. |
2. Objekt Teniškega
kluba Trbovlje (Kolonija 1. maja 3a) |
Tlorisni gabariti: |
stavba - 20'2m x 5'0m
ter 8'2m x 3'0m lesena nadstrešnica - 12'1m x 5'5m (rob strehe) pomožno
igrišče za vadbo - 14'0m x 28'0m (±0'00=310'00) |
Višinski gabariti: |
stavba - P+N (max.
višina strehe +6'9m, ±0'00=312'60-kota pritličja) lesena nadstrešnica -
P (višina slemena strehe +4'5m) |
Oblikovna merila: |
Streha enokapna z
majhnim naklonom, oblikovno odstopanje od stanovanjske gradnje v okolici
je zaradi funkcionalne različnosti dopustno. Pomožno igrišče za vadbo
mora biti ograjeno enako kot obstoječa teniška igrišča. |
3. Lega objektov |
Odmik objekta od
parcelne meje mora biti tolikšen, da zagotavlja ustrezno požarno
varnost, nemoteno vzdrževanje objekta in njegovo uporabo z lastnega
zemljišča (tako da ni motena sosednja posest), v nasprotnem primeru si
mora investitor pridobiti služnostno pravico vzdrževanja objekta na
sosednji parceli. |
12. člen |
(pogoji za
oblikovanje zunanjih površin) |
Pri urejanju okolice
objektov in javnih zelenih površin je treba upoštevati naslednje pogoje: |
- vse ureditve morajo
omogočiti dostope funkcionalno oviranim ljudem; |
- vse zelene površine
je potrebno oblikovno enovito urediti in prilagoditi potrebam
uporabnikov. Proste površine ob stavbi z oskrbovanimi stanovanji se v
čim večji meri zatravijo in zasadijo, pešpoti morajo biti tlakovane in
opremljene z urbano opremo ter primerno osvetljene; |
- pri zasaditvah se
uporabijo avtohtone rastlinske vrste; |
- ukrepi za ohranitev
in krepitev gozdnega sestoja ali dodatne pogozditve v prostorski enoti C
morajo potekati pod strokovnim nadzorom pristojnih strokovnih služb
(zavod za gozdove); |
- višinske razlike v
terenu se izvedejo z blagimi in zatravljenimi brežinami. Na mestih, kjer
brežin ni možno drugače zavarovati, so dopustni podporni zidovi, ki se
ozelenijo z avtohtonim prekrivnim rastjem; |
- višina nasutja
zemlje nad garažo stavbe z oskrbovanimi stanovanji mora biti najmanj
0'8m. |
13. člen |
(odstranitve
objektov) |
V območju OPPN je
predvidena odstranitev naslednjih objektov: |
- garažni objekti, ki
so nanizani v treh vrstah nad teniškim kompleksom in so v lasti
posameznih zasebnih lastnikov. Nahajajo se na zemljiščih s parc. št.:
*3321, *3322, *3323, *3324, *3325, *3326, *3327, *3328, *3329, *3330,
*3331, *3332, *3333, *3334, *3335, *3336, *3337, *3338, *3339, *3340,
*3341, *3342, *3343, *3344, *3345, *3346, *3347, *3348, *3349, *3350,
*3400, *3408 in *3409; |
- posamični
nezahtevni objekti ali provizoriji na parcelah št. 890/29, 890/30,
890/31 in 890/60, ki so nelegalno zgrajeni; |
- del trase
meteornega kolektorja AMD-POGLAJEN, ki poteka na lokaciji nove stavbe z
oskrbovanimi stanovanji. |
Objekti, predvideni
za odstranitev, so razvidni iz grafičnega načrta št. 4.5 "Prikaz
odstranitve objektov". |
14. člen |
(načrt
parcelacije) |
Prostorska enota A |
Parcela P1, namenjena
stavbi z oskrbovanimi stanovanji, obsega zemljišča ali dele zemljišč s
parc. št. 890/60-d, *3321, *3322, *3323, *3324, *3325, *3326, *3327,
*3328, *3329, *3330, *3331, *3332, *3333, *3334, *3335, *3336, *3337,
*3338, *3339, *3340, *3341, *3342, *3343, *3344, *3345, *3346, *3347,
*3348, *3349, *3350, *3351, *3352, *3400, *3408 in *3409 vse k.o.
Trbovlje in meri 2693m. |
Prostorska enota B |
Parcela P2, namenjena
pomožnemu teniškemu igrišču in parkirišču pod njim, obsega zemljišča ali
dele zemljišč s parc. št. 331/3, 333/46-d in 891/1-d vse k.o. Trbovlje
in meri 1769m. |
Parcela P3, določena
k obstoječemu kompleksu teniških igrišč s servisnim objektom, ki se
poveča, obsega zemljišča ali dele zemljišč s parc. št. 890/59, 891/6,
891/7, 891/10 in 891/12 vse k.o. Trbovlje in meri 2723m. |
Prostorska enota C |
Parcela P4, namenjena
površini za oddih, rekreacijo in šport, obsega zemljišča ali dele
zemljišč s parc. št. 890/30-d, 890/31, 890/32, 890/60-d in 891/1-d vse
k.o. Trbovlje in meri 1968m. |
Parcelacija zemljišč
je prikazana na grafičnem načrtu št. 3. |
IV. ETAPNOST
IZVEDBE PROSTORSKE |
UREDITVE |
15. člen |
(etapnost gradnje) |
Zaradi racionalne
izvedbe predvidene prostorske ureditve in obstoječega lastniškega stanja
obravnavanih zemljišč je predvsem v prostorski enoti A (oskrbovana
stanovanja) predvidena faznost izvedbe, pri čemer morajo posamezne faze
predstavljati zaključene prostorske in funkcionalne celote. |
V prvi fazi se
odkupijo obstoječi garažni objekti, ki so nanizani v treh vrstah nad
teniškim kompleksom in so v lasti posameznih zasebnih lastnikov. Garažni
objekti so locirani v delu območja, kjer je predvidena gradnja
oskrbovanih stanovanj, zato je potrebno v tej fazi sprostiti predvideno
območje gradnje (porušiti garaže) in ga komunalno opremiti oz.
pripraviti za začetek gradbenih del. |
Nadalje pa je
predvidena izgradnja večstanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji,
ki obsega tudi gradnjo garaže, zunanjih površin in vseh servisnih
prostorov, potrebnih za nemoteno izvajanje osnovne in socialne oskrbe
stanovalcev. |
Za samo gradnjo se
prav tako predvidi možnost etapnosti izvedbe. |
V preostalih
prostorskih enotah zaradi zahtevnosti posegov etapnost gradnje ni
predvidena. |
V. REŠITVE IN
UKREPI ZA CELOSTNO |
OHRANJANJE
KULTURNE DEDIŠČINE |
16. člen |
(kulturna
dediščina) |
Znotraj obravnavanega
območja OPPN ni registriranih enot kulturne dediščine. |
Pred posegom v
prostor je priporočljivo opraviti predhodne arheološke raziskave. Obseg
predhodnih arheoloških raziskav opredeli pristojna javna služba. Za
izvedbo arheološke raziskave je treba pridobiti soglasje za raziskavo in
odstranitev arheološke ostaline v skladu s predpisi s področja varstva
kulturne dediščine. |
V kolikor predhodne
arheološke raziskave niso opravljene pred začetkom izvedbe zemeljskih
del, je treba zaradi varstva arheoloških ostalin pooblaščeni osebi javne
službe za varstvo dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo
izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi.
Investitor naj o začetku del vsaj 10 dni prej obvesti pristojno območno
enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. |
Ob vseh posegih v
zemeljske plasti velja varstveni režim za arheološke ostaline, ki
najditelja ali lastnika zemljišča ali investitorja ali odgovornega vodjo
del ob odkritju arheološke ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje
nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno
območno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. |
VI. REŠITVE IN
UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA, |
NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJE NARAVE |
17. člen |
(varstvo okolja,
naravnih virov in ohranjanje narave) |
1. Splošno |
V času gradnje in
uporabe objektov je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe za čim
manjšo obremenitev okolja. |
2. Varstvo voda in
podzemnih voda Območje OPPN se ne nahaja na vodovarstvenem območju, zato
posebni varstveni ukrepi ali režimi niso predpisani. |
Pri načrtovanju
posegov pa je vseeno treba upoštevati naslednje zahteve: |
- izvedba garaže in
kletne etaže stavbe z oskrbovanimi stanovanji ter vseh utrjenih voznih
površin mora biti vodotesna; |
- vozne in parkirne
površine morajo biti ustrezno vodotesno utrjene in opremljene z lovilci
olj; |
- rekreacijske in
športne površine morajo imeti ustrezno urejeno odvajanje odpadnih voda
ter biti priključene na javno kanalizacijsko omrežje; |
- v času gradnje je
treba predvideti ustrezne varnostne ukrepe in tako organizacijo na
gradbiščih, da bo preprečeno onesnaževanje tal, ki bi nastalo zaradi
transporta, skladiščenja ali uporabe tekočih goriv ali drugih nevarnih
snovi; |
- prepovedano je
izlivanje nevarnih kemikalij ali tekočih nevarnih odpadkov v tla ali
kanalizacijo. |
3. Varstvo zraka |
Prezračevanje vseh
delov objekta mora biti izvedeno tako, da ne bodo presežene dovoljene
vrednosti. |
V času odstranitve
objektov in gradnje je treba v največji možni meri omejiti nenadzorovano
prašenje. |
4. Varstvo pred
hrupom |
V območju OPPN je
dovoljena mejna raven hrupa predpisana za III. stopnjo varovanja pred
hrupom. |
V času intenzivnih
gradbenih del je zaradi bližine stanovanjskega območja in Doma
upokojencev potrebno izvajati meritve hrupa in v primeru preseganja
dovoljenih ravni zagotoviti ustrezne zaščitne ukrepe. |
5. Odstranjevanje
odpadkov |
Na območju OPPN je
obvezno zbiranje in odvoz komunalnih odpadkov. Odpadki se odlagajo
skladno z veljavno lokalno ali državno zakonodajo na centralno oziroma
regijsko deponijo oziroma se namenijo predelavi. |
Mešani komunalni
odpadki se zbirajo v tipiziranih zabojnikih, papir, steklo, pločevinke
in plastika pa se zbirajo v za to namenjenih zabojnikih na ekoloških
otokih. |
Sprehajalne poti je
obvezno opremiti s koši za smeti. |
V neposredni bližini
stavbe z oskrbovanimi stanovanji se postavi zbirno in odjemno mesto za
komunalne odpadke, ki je dostopno za komunalna vozila. Prostor, kjer se
namestijo zabojniki za mešane komunalne odpadke kot tudi zabojniki za
ločeno zbiranje odpadkov, mora biti utrjen in ograjen, tako da ne bo
predstavljal vizualne motnje v prostoru. |
Zbirna in prevzemna
mesta odpadkov pri obstoječih objektih v prostorski enoti B se ohranijo
in dopolnijo s primernimi zabojniki za ločeno zbiranje. |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA |
VARSTVO PRED
NARAVNIMI IN DRUGIMI |
NESREČAMI,
VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED |
POŽAROM |
18. člen |
(varstvo pred
naravnimi in drugim nesrečami ter varstvo |
pred požarom) |
1. Splošno |
Na ureditvenem
območju je obvezno upoštevati običajne protierozijske ukrepe ter
predhodno izdelano geološko mnenje, ki je del strokovnih podlag OPPN. |
Skladno s smernicami,
podanimi v geološkem mnenju, je potrebno pred začetkom gradnje izdelati
geološko geotehnični elaborat, ki je obenem obvezni sestavni del
projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za vse
načrtovane objekte znotraj območja OPPN. |
Za zagotavljanje
mehanske odpornosti in stabilnosti objektov znotraj in v neposredni
bližini območja OPPN so obveznosti investitorja in izvajalcev tudi: |
- izvedba glavnih in
kontrolnih geotehničnih raziskav s sondiranjem, penetracijskimi
preizkusi in geofizikalnimi meritvami, ki bodo predstavljale ustrezno
strokovno podlago za načrtovanje in kasnejšo graditev objektov na način,
ki bo prispeval k stabilizaciji terena in izboljšanju geoloških razmer. |
Na podlagi ugotovitev
raziskav terena pa se za obstoječe objekte predvidi in izvede ustrezne
varnostne ukrepe (v kolikor so potrebni); |
- med gradnjo je
potrebno izvajati stalen geološki nadzor, ki bo vključeval spremljanje
morebitnih negativnih posledic gradnje na obstoječe objekte ter
pripadajoče ureditve v okolici. |
2. Potresna
ogroženost |
Območje OPPN-ja se
nahaja na potresnem področju s projektnim pospeškom tal 0'150[g] ter v
7. coni potresne ogroženosti. |
Pri določanju
potresnega vpliva se uporablja karta potresne nevarnosti Slovenije,
veljavna v času uporabe standarda. |
Pri projektiranju je
obvezno upoštevati vse gradbene predpise ter zagotoviti potresno varnost
objektov. |
3. Požarna varnost |
Na ureditvenem
območju OPPN morajo biti pri načrtovanju objektov upoštevani vsi
prostorski ukrepi varstva pred požarom skladno z veljavnimi zakonskimi
akti, standardi, normativi in tehničnimi smernicami, ki zagotavljajo: |
- pogoje za varen
umik ljudi in premoženja, |
- odmike med objekti
oziroma ustrezno požarno ločitev objektov, |
- prometne in delovne
površine za intervencijska vozila, |
- vire za zadostno
oskrbo z vodo za gašenje. |
V primeru, da
posamezna nameravana gradnja sodi v skupino objektov, za katere je
skladno z veljavno zakonodajo predpisana izdelava Študije požarne
varnosti, je potrebno v fazi PGD-ja pridobiti požarno soglasje k
projektnim rešitvam. Požarno soglasje izda Uprava RS za zaščito in
reševanje. |
Za objekte, za katere
študija požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje predpisane ravni
požarne varnosti izhajati iz dokumenta Zasnova požarne varnosti. |
Dovoz in postavitev
gasilskih ter intervencijskih vozil (policijska vozila, reševalna vozila
in vozila varnostnih služb) bo potekal po obstoječih cestah ter po novi
dostopni cesti za oskrbovana stanovanja. |
Vse obstoječe in
načrtovane vozne površine, namenjene intervencijskim vozilom, morajo
ustrezati veljavnim standardom. |
Za požarno zaščito
stavbe z oskrbovanimi stanovanji se zgradi zunanje nadzemno hidrantno
omrežje. |
Rešitve in ukrepi za
varstvo pred požarom so razvidni iz grafičnega načrta št. 4.4 "Prikaz
požarno-varstvenih ukrepov". |
4. Varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami Glede na vrsto in namembnost objektov v
območju OPPN gradnja zaklonišč ni potrebna, pri stavbi z oskrbovanimi
stanovanji pa je obvezna ojačitev prve plošče tako, da zdrži rušenje
nanjo. |
VIII. POGOJI GLEDE
PRIKLJUČEVANJA |
OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO |
INFRASTRUKTURO IN
GRAJENO JAVNO DOBRO |
19. člen |
(splošni pogoji) |
Zaradi gradnje novih
objektov se po potrebi prestavi, zamenja oziroma zaščiti komunalne,
energetske in telekomunikacijske objekte, naprave in napeljave.
Projektiranje in gradnja komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih
objektov, naprav in napeljav mora potekati v skladu s pridobljenimi
smernicami k OPPNju, ki so jih v postopku izdelave le tega podali
pristojni nosilci urejanja prostora. |
Tehnični elementi,
medsebojni odmiki pri vzporednem poteku in križanje vodov morajo biti v
skladu s tehničnimi normativi in standardi. |
20. člen |
(prometna
ureditev) |
1. Splošno |
Prometno se območje
navezuje na mestno cesto Kolonija 1. maja - Pod gozdom, št. odseka
423042 (parc. št. 1774/10). Na navedeni cestni odsek so že izvedeni
cestni priključki objekta teniških igrišč (Kolonija 1. maja 3a) in obeh
stanovanjskih hiš Pod gozdom 4 in 4a, predvidena pa je izvedba
priključka garaže in dostopne ceste stavbe z oskrbovanimi stanovanji. |
2. Ureditve javnih
prometnih površin Obstoječa prometna ureditev znotraj OPPN ostaja
nespremenjena, dodatno pa je v prostorski enoti A predvidena izgradnja
enosmerne ceste za potrebe stavbe z oskrbovanimi stanovanji (dostop,
dostava, urgentno posredovanje) ter izvedba priključka na zgoraj
omenjeno mestno cesto zaradi uvoza/izvoza pri podzemni garaži. |
Na prometnih
površinah, ki so namenjene dostavi in urgentnemu posredovanju, so
dopustni samo posegi, ki so v skladu z osnovnim namenom teh površin. |
Dostop pešcev: |
Ob vseh zgoraj
navedenih cestnih odsekih se uredijo pločniki oziroma hodniki za pešce,
na katere se navezujejo tudi sprehajalne poti v okolici nove stavbe. |
Površine za mirujoči
promet: |
Ob dostopni enosmerni
cesti stavbe z oskrbovanimi stanovanji je na desni strani predvideno
vzdolžno parkiranje (12 parkirnih mest). |
Dodatna parkirna
mesta (14) za potrebe teniškega kompleksa se uredijo tudi pod pomožnim
igriščem ob lokalni cesti Pod gozdom - Novi dom (št. Odseka 423152) na
parc. št. 331/3 k.o. Trbovlje. |
V kletni garaži
stavbe z oskrbovanimi stanovanji je predvidenih 46 parkirnih mest. |
Prometna ureditev je
razvidna iz grafičnega načrta št. 4.3 "Prometno tehnična situacija". |
21. člen |
(pogoji za
okoljsko, energetsko in elektronsko komunikacijsko |
urejanje) |
1. Splošni pogoji |
Splošni pogoji za
potek in gradnjo komunalne in energetske infrastrukture so: |
- načrtovani objekti
morajo biti priključeni na obstoječ komunalno in energetsko
infrastrukturno omrežje. |
Priključitev se
izvede po pogojih posameznih upravljavcev vodov; |
- dopustne so
spremembe tras posameznih vodov, objektov in naprav ter priključkov
zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora; |
- dopustna je uporaba
alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov (geotermalna, sončna
energija ipd.) v skladu z veljavnimi predpisi. |
2. Vodovod |
Na robu območja
urejanja v mestni cesti Kolonija 1. maja - IPOZ (423042 in 92391) poteka
trasa sekundarnega |
oskrbovalnega
cevovoda PEHD DN 100 (3,8 bar), preko katerega se je v času delovanja
oskrbovala nekdanja tovarna IPOZ. Ker navedeni cevovod že dolgo časa ni
v uporabi, je pa primeren za vodooskrbo stavbe z oskrbovanimi
stanovanji, se ga po navodilih upravljavca JP Komunala Trbovlje, d.o.o.,
obnovi in nanj izvede vodovodni priključek. |
Ob novi vodovodni
napeljavi med sekundarnim cevovodom in večstanovanjsko stavbo pa se v
njeni bližini izvede še odcep za nadzemni hidrant. |
Preostali objekti v
območju OPPN so že priključeni na vodovodno omrežje. |
3. Toplovod |
Stavbo z oskrbovanimi
stanovanji se na zahtevo investitorja priključi na obstoječe toplovodno
omrežje, katerega trasa poteka od križišča mestnih cest (odseka Kolonija
1. maja - Pod gozdom, Kolonija 1. maja - IPOZ) pa do nekdanje tovarne
IPOZ. Priključitev na predlagani trasi se izvede po navodilih
upravljavca omrežja JP Komunala Trbovlje, d.o.o.. |
Zaradi oddaljenosti
toplovodnega omrežja se obstoječi objekti v prostorski enoti B ogrevajo
individualno z okolju prijaznim energentom. |
4. Kanalizacija |
Fekalna kanalizacija: |
V mestni cesti
Kolonija 1. maja - Pod gozdom (št. odseka 423042) poteka trasa mešane
sekundarne kanalizacije (DN 500mm), na katero se priključi odvod
fekalnih vod iz novozgrajene stavbe. Odpadne fekalne vode se tako
odvajajo preko kanalizacijskega priključka neposredno v sekundarni
kolektor. |
Na opisano traso so
priključeni ali pa se morajo tudi vsi objekti v prostorski enoti B
(Kolonija 1. maja 3a, Pod gozdom 4 in 4a). |
Meteorna
kanalizacija: |
Meteorne vode iz
strešin in dovoznih ter ostalih utrjenih površin je potrebno preko
kanalizacijskih priključkov, peskolovov in lovilcev olj odvajati v
meteorni kolektor AMD-POGLAJEN, ki v območju urejanja poteka ob V strani
teniškega kompleksa in nove večstanovanjske stavbe ter ima na koncu
izpust v potok Trboveljščica. V navedeni kolektor se odvajajo tudi
odpadne meteorne vode iz rekreacijskih in športnih površin. |
Del trase kolektorja
poteka tudi na območju gradnje nove stavbe z oskrbovanimi stanovanji,
zato ga bo v tem delu potrebno prestaviti in prestavitev projektno
obdelati. |
5. Energetska
infrastruktura |
Elektroenergetsko
omrežje: |
Na robu obravnavanega
območja urejanja poteka srednje napetostni priključni kablovod za TP
10(20)/0,4 kV IPOZ in transformatorska postaja 10(20)/0,4 kV IPOZ (v
nadaljevanju TP), ki pa ni v lasti distributerja Elektro Ljubljana,
d.d.. Zato mora investitor pred priklopom skleniti dogovor z lastnikom
le te ter obnoviti njeno opremo po navodilih distributerja. |
V kolikor pa
investitor ne bo dosegel dogovora o možnosti priklopa nove
večstanovanjske stavbe na obstoječo TP, bo potrebno zgraditi novo,
vključno s pripadajočo SN in NN kabelsko kanalizacijo, osnovno napajanje
nove TP pa bo izvedeno iz TP 10(20)/0,4 kV Terezija. |
Preostali objekti v
območju OPPN so že priključeni na elektroenergetsko omrežje. |
Plinovodno omrežje: |
Priključitev novih
ali obstoječih objektov na plinovodno omrežje ni predvidena, saj na
širšem območju ni vzpostavljenega javnega plinovoda. |
Javna razsvetljava: |
Na območju OPPN je
obstoječe omrežje javne razsvetljave, ki se dogradi vzdolž dostopne
enosmerne ceste ter ob sprehajalni poti nad novo večstanovanjsko stavbo. |
6. Komunikacijska
infrastruktura Telekomunikacijsko omrežje: Javno TK omrežje v
upravljanju podjetja Telekom Slovenije, d.d., poteka znotraj cestnega
telesa mestne ceste Kolonija 1. maja - Pod gozdom, tako da morebitne
prestavitve obstoječih vodov zaradi novogradenj ne bodo potrebne,
predvidena je le obnova obstoječega omrežja (v primeru premajhnih
kapacitet) ter navezava nanj. |
Nova TK kabelska
kanalizacija za priključitev stavbe z oskrbovanimi stanovanji se izvede
s PVC cevmi in ustreznimi TK jaški, vrsta kablov in druge opreme pa se
glede na potrebe investitorja določi pri izdelavi PGD projekta. |
KKS omrežje: |
Znotraj območja OPPN
je na vzhodnem robu vzpostavljeno KKS omrežje, ki je v lasti in
upravljanju podjetja Telemach, d.o.o., in poteka po mestni cesti
Kolonija 1. maja - Pod gozdom (parc. št. 1774/10). |
Novozgrajena stavba z
oskrbovanimi stanovanji se priključuje na navedeno traso, za kar je
potrebno od stavbe pa do mesta priključitve izvesti novo cevno
kanalizacijo. |
Na območju, ki ga
ureja OPPN, ima vzpostavljeno KKS omrežje tudi ponudnik komunikacijskih
storitev podjetje EVJ ELEKTROPROM, d.o.o., iz Kisovca. |
Priključitev nanj je
možna v glavni prosto stoječi KKS omarici, ki je locirana ob
stanovanjski stavbi Kolonija 1. maja 23. |
Priključek na KKS
omrežje se na osnovi pridobljenih projektnih pogojev v fazi PGD
projektno obdela, vsa dela v zvezi z zaščito, obnovo, morebitne
prestavitve omrežja in izgradnjo nove trase pa izvede na stroške
investitorja podjetje upravljavca omrežja ali njegov pooblaščeni
izvajalec. |
Preostali objekti v
območju OPPN so že priključeni na obstoječe TK in KKS omrežje. |
7. Učinkovita raba
energije v stavbah V načrtovanih objektih je treba zagotoviti najmanj
25% celotne porabljene energije za ogrevanje, prezračevanje in hlajenje
prostorov ter ogrevanje vode z aktivno uporabo enega ali več virov
obnovljive energije. |
Toplotna zaščita
objektov mora biti izvedena tako, da izpolnjuje zakonska določila o
učinkoviti rabi energije v stavbah. |
Prikaz komunalne in
energetske ureditve je razvidna iz grafičnega načrta št. 4.2 "Prikaz
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo". |
IX. PROGRAM
OPREMLJANJA ZEMLJIŠČ ZA |
GRADNJO |
22. člen |
(program
opremljanja) |
Program opremljanja
stavbnih zemljišč kot podlaga za odmero komunalnega prispevka ni
potreben, saj je v območju OPPN že zgrajena javna gospodarska
infrastruktura, na katero se bodo priključili načrtovani objekti, zato
razen obnove ali nadgradnje posameznih delov obstoječe infrastrukture
večji posegi in s tem stroški investicije niso predvideni. |
Za načrtovane
prostorske ureditve v prostorski enoti A (oskrbovana stanovanja) pa
investitor in Občina Trbovlje skleneta medsebojno pogodbo, kjer se
določijo vse obveznosti pri izgradnji objektov in ureditvah, ki so v
javno korist. |
X. DRUGI POGOJI IN
ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
OPPN |
23. člen |
(obveznosti
investitorjev in izvajalcev) |
Za zagotavljanje
prometne varnosti med gradnjo objektov ter zaradi zagotavljanja
kakovosti bivalnega okolja med gradnjo in po njej imajo investitor in
izvajalci naslednje obveznosti: |
- promet med gradnjo
organizirajo tako, da se prometna varnost zaradi gradnje ne poslabša in
da ne prihaja do zastojev na obstoječem cestnem omrežju; |
- zagotoviti morajo
nemoteno komunalno oskrbo prek vseh obstoječih infrastrukturnih vodov in
naprav; |
- v času gradnje ne
smejo biti prekoračene kritične ravni hrupa, predpisane za III. stopnjo
varovanja pred hrupom; |
- v skladu z
veljavnimi predpisi morajo v najkrajšem možnem času na obstoječih
objektih, pripadajočih ureditvah in napravah odpraviti morebitne
negativne posledice, ki bi nastale zaradi nameravanih posegov. |
Za zagotavljanje
mehanske odpornosti in stabilnosti objektov znotraj in v neposredni
bližini območja OPPN so obveznosti investitorja in izvajalcev tudi: |
- izvedba glavnih in
kontrolnih geotehničnih raziskav s sondiranjem, penetracijskimi
preizkusi in geofizikalnimi meritvami, ki bodo predstavljale ustrezno
strokovno podlago za načrtovanje in kasnejšo graditev objektov na način,
ki bo prispeval k stabilizaciji terena in izboljšanju geoloških razmer. |
Na podlagi ugotovitev
raziskav terena pa se za obstoječe objekte predvidi in izvede ustrezne
varnostne ukrepe (v kolikor so potrebni); |
- med gradnjo je
potrebno izvajati stalen geološki nadzor, ki bo vključeval spremljanje
morebitnih negativnih posledic gradnje na obstoječe objekte ter
pripadajoče ureditve v okolici. |
24. člen |
(dopustna
odstopanja od načrtovanih rešitev) |
1. Tlorisni gabariti
objektov |
Odstopanja od
tlorisnih gabaritov objektov so dovoljena, vendar morajo biti
zagotovljeni ustrezni odmiki od parcelnih mej. |
Tlorisni gabariti
objektov lahko odstopajo največ ±10%. |
2. Površine objektov |
Bruto tlorisne
površine objektov lahko odstopajo za ±10%. |
3. Višinski gabariti
objektov |
Odstopanja višinskih
gabaritov objektov so lahko do ±1,00m. |
4. Komunalni vodi,
objekti in naprave Ob upoštevanju vseh veljavnih predpisov so dopustne
tudi spremembe poteka komunalnih, energetskih in komunikacijskih vodov
ali naprav ter mesta priključevanja od prikazanih, v kolikor gre za
prilagajanje stanju na terenu, lastništvu ali tehnološkim izboljšavam
predlaganih rešitev, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in
okoljski pogoji. |
5. Parcele, namenjene
gradnji objektov Dopustna so odstopanja od mej in površin parcel, |
namenjenih gradnji
objektov, pod pogojem, da ne ovirajo načrtovanih ureditev v okolici. |
6. Prometna ureditev |
Dopustna je sprememba
mikrolokacije uvoza v garažo ter površin za mirujoči promet na dostopni
cesti v prostorski enoti A. |
XI.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN |
POGOJEV PO
PRENEHANJU VELJAVNOSTI |
OPPN |
25. člen |
(merila in pogoji
po prenehanju veljavnosti OPPN) |
Po izvedbi z OPPN
predvidenih ureditev oziroma po prenehanju veljavnosti OPPN so dopustni
naslednji posegi: |
- redna in
investicijsko-vzdrževalna dela na objektih in rekonstrukcije, s katerimi
se ne spreminjajo zunanji gabariti in osnovna konstrukcija stavb; |
- toplotna sanacija
objektov, če se pri oblikovanju zunanje podobe ohranijo prvotne
oblikovne lastnosti fasad objektov; |
- postavitve
enostavnih in nezahtevnih objektov, kot jih določajo veljavni državni
predpisi; |
- spremembe
namembnosti v okviru dejavnosti, ki so dopustne znotraj posameznih
prostorskih enot. |
XII.
KONČNE DOLOČBE |
26. člen |
(vpogled) |
Celoten občinski
podrobni prostorski načrt je javnosti stalno na vpogled na Občini
Trbovlje, Oddelek za okolje in prostor. |
27. člen |
(izvajanje
nadzora) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
28. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za
območje urejanja ŠP 9/4 - Pod gozdom (Uradni vestnik Zasavja, št. 6/95). |
29. člen |
(objava in
veljavnost) |
Tekstualni del odloka
se objavi v Uradnem vestniku Zasavja. |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja. |
Številka: 007-5/2011 |
Datum: 19.12.2011 |
Vili
TREVEN |
župan |