Št. 478-0019/2012 |
Ob-2328/15 |
|
Na podlagi 22. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10),
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11) in skladno z Letnim načrtom ravnanja s
stvarnim premoženjem Občine Komenda za leto 2015, objavljamo |
|
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
|
1. Prodajalec je Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, tel. 01/72-47-400,
faks 01/83-41-323, e-mail:
obcina.komenda@siol.net. |
2. Predmet
prodaje so nezazidana stavbna zemljišča parc. št. 987/5 (493 m2), 988/3
(520 m2), 994/2 (1140 m2), 995/2 (1369 m2), 996/2 (1332 m2 – parcela je
obremenjena s služnostno pravico), 997/2 (1429 m2 – parcela je
obremenjena s služnostno pravico), 999/2 (162 m2), 1002/2 (2861 m2 –
parcela je obremenjena s stavbno pravico), 1004 (2112 m2 – parcela je
obremenjena s služnostno in stavbno pravico) in 1005/2 (2282 m2 –
parcela je obremenjena s služnostno in stavbno pravico), vse k.o. 1906
Suhadole ter parc. št. 1333/5, k.o. 1905 Moste (752 m2). |
Zemljišča
(razen zadnjega) so v območju opuščene gramoznice, delno zasute z
inertnimi odpadki. Območje se ureja z Odlokom o OPPN območja 03 –
gramoznica (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 09/09, 02/11) in
je v postopku pogodbene komasacije, zato se bo kupec v kupoprodajni
pogodbi obvezal, da bo ažurno in korektno sodeloval v tem postopku.
Zemljišče je delno že komunalno urejeno, v OPPN pa je načrtovana
celovita komunalna ureditev območja. Za gradnjo infrastrukture bo s
kupci predvidoma podpisana ustrezna pogodba o opremljanju, po kateri
bodo v zameno za plačilo komunalnega prispevka (brez minulih vlaganj)
investitorji (kupci) to infrastrukturo zgradili sami in jo po pridobitvi
uporabnega dovoljenja predali občini. Po predhodnem dogovoru je možen
ogled zemljišč in razpoložljive dokumentacije. Prodaja se vrši po
načelu »videno–kupljeno«. Kasnejše reklamacije niso možne, niti ni možno
uveljavljanje morebitnih skritih napak. Parcela 1333/5, k. o. Moste se
nahaja na zahodnem robu Poslovne cone Komenda, ki jo ureja Odlok o
lokacijskem načrtu območja 02 poslovno proizvodna cona Ozka dela (Uradne
objave Glasila Občine Komenda št. 07/04, 04/06, 10/06, 06/09, 01/14,
03/14). Parcela je sicer opredeljena kot stavbno zemljišče (ŽE8, I),
vendar po veljavnem lokacijskem načrtu na njej gradnja objektov ni
možna. |
3.
Izklicna cena znaša 80 €/m2 zemljišča (velja za zemljišča v k.o.
Suhadole) oziroma 70 € (velja za parcelo v k.o. Moste). V ceno niso
vštete davščine, ki jih plača kupec. V ceno ni vštet komunalni
prispevek, ki ga bo investitor oziroma kupec pred izdajo gradbenega
dovoljenja predvidoma poravnal na način, opisan v predhodni točki
(velja za parcele v k.o. Suhadole). Skupaj s ponudbo mora kupec
predložiti dokazilo o plačilu varščine v višini 10 % ponujene cene.
Varščina se šteje v kupnino, neuspešnim kupcem pa se v petnajstih dneh
po odpiranju ponudb brezobrestno vrne. Merilo za izbor najugodnejšega
ponudnika je najvišja ponujena cena za m2 zemljišča, ki pa ne more biti
nižja od izklicne. Izklicna cena se lahko dviga v intervalih po
minimalno 1 €/m2. Ponudnik lahko odda ponudbo za posamezno parcelo, za
več parcel ali za dele posameznih parcel, pri čemer ima ob enaki
ponujeni ceni prednost interesent, ki kupuje večji kompleks. Parcela v
k.o. Moste se prodaja le kot celota. Če bo več ponudnikov oddalo
enakovredne ponudbe, bo prodajalec z njimi izvedel dodatna pogajanja. |
4. Pisne
ponudbe v zapečateni ovojnici z oznako ponudnika in pripisom »Ponudba
nakup zemljišč – Ne odpiraj« se lahko oddajo do 15. 6. 2015 do 12. ure,
v tajništvu Občine Komenda, Zajčeva 23, 1218 Komenda. Če bo ponudba
oddana po pošti, se za pravočasno šteje ponudba s poštnim žigom
najkasneje 13. 6. 2015. Ponudbe lahko posredujejo državljani RS in EU
ter pravne osebe s sedežem v RS in EU. Ponudba mora vsebovati naslednje
podatke in listine: |
– naziv
ponudnika (za fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega bivališča,
telefon, e-mail, EMŠO, DŠ in TRR ter fotokopijo osebnega dokumenta; za
pravne osebe: naziv in sedež, telefon, e-mail, MŠ, DŠ in TRR ter
navedbo zakonitega zastopnika – podpisnika pogodbe), |
– predmet
ponudbe in ponujena cena (jasno mora biti izraženo, za katere parcele
ali dele parcel je kupec zainteresiran in ponujena cena za 1 m2
zemljišča), |
– pravne
osebe priložijo največ mesec dni star izpis iz sodnega/poslovnega
registra, iz katerega je razvidno, da imajo sedež v RS oziroma EU, |
–
samostojni podjetniki predložijo priglasitveni list, ki ga izda DURS, |
– dokazilo
o vplačilu varščine na TRR Občine Komenda, št. 01100-0100002366, z
navedbo »Ponudba za nakup zemljišč – varščina« (s plačilom varščine se
šteje, da ponudnik pristaja na vse pogoje, določene v tem razpisu). |
5.
Ponudnik lahko ponudbo umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe. Če
ponudnik ponudbo umakne, se varščina ne vrne. Ponudniki nosijo stroške
priprave in oddaje ponudbe. Veljavnost ponudbe je vsaj 30 dni od roka za
oddajo. |
6. Javno
odpiranje ponudb bo 15. 6. 2015 ob 13. uri, v prostorih Občine Komenda.
Ponudbe se bodo obravnavale skladno s 37. členom Uredbe o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Prisotni
predstavniki ponudnikov se morajo pred odpiranjem ponudb izkazati z
njegovim pooblastilom. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala
komisija, ki jo bo imenoval župan Občine Komenda. Komisija bo svoje
odločitve ponudnikom pisno sporočila v osmih dneh po odpiranju. |
7. Z
izbranim ponudnikom bo v petnajstih dneh po prejemu pisnega sporočila
sklenjena kupoprodajna pogodba. Celotna kupnina se plača na prodajalčev
TRR v tridesetih dneh po podpisu pogodbe. Možno je tudi obročno plačilo,
pri čemer se kupljene nepremičnine v zemljiško knjigo na ime kupca lahko
vpišejo šele po plačilu celotne kupnine. Če ponudnik podpis pogodbe
zavrne, se varščina ne vrača. |
8.
Prodajalec ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko vse do
podpisa te pogodbe brez odškodnine ali odškodninske odgovornosti ustavi
postopek prodaje nepremičnin. V tem primeru se varščina brez obresti
kupcem vrne v petnajstih dneh po odločitvi o ustavitvi postopka, vendar
najkasneje v tridesetih dneh po odpiranju ponudb. |
9. Kupci
lahko morebitna dodatna vprašanja v zvezi z razpisom pošljejo na kupčev
e-mail še pet dni po objavi razpisa v Uradnem listu RS. Pisni odgovor
lahko po e-mailu pričakujejo naslednji delovni dan po zastavljenem
vprašanju. Javni razpis se objavi v Uradnem listu RS, na oglasni deski
Občine Komenda ter na njenih spletnih straneh. |
Občina
Komenda |