Na podlagi 50. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) –
v nadaljevanju ZSPDSLS-1 javni zavod REGIONALNA RAZVOJNA AGENCIJA ZA
PODRAVJE - MARIBOR, javni zavod, objavlja |
|
JAVNO
DRAŽBO |
ZA
PRODAJO NEPREMIČNIN |
|
NAZIV IN
SEDEŽ ORGANIZATORJA |
|
Prodajalec je REGIONALNA RAZVOJNA AGENCIJA ZA PODRAVJE - MARIBOR, javni
zavod, ki je tudi zemljiškoknjižni lastnik kompleksa nepremičnin, ki so
predmet prodaje. |
|
VRSTA
PRAVNEGA POSLA |
|
Prodaja
nepremičnega stvarnega premoženja javnega zavoda se izvede po metodi
javne dražbe. |
|
PREDMET
PRODAJE |
|
Predmet
prodaje so naslednje nepremičnine: |
|
ZŠ |
ID znak |
Tip nepremičnine |
Površina |
Delež prodaje |
1 |
ID znak: parcela 607 423/1 katastrska občina 607 JELENČE parcela
423/1 (ID 2378787) |
kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov |
501 m2 |
Celota 1/1 |
2 |
ID znak: parcela 607 425/4 katastrska občina 607 JELENČE parcela
425/4 (ID 1035032) |
poseljeno zemljišče |
316 m2 |
Celota 1/1 |
3 |
ID znak: parcela 607 425/5 katastrska občina 607 JELENČE parcela
425/5 (ID 2882417) |
poseljeno zemljišče |
532 m2 |
Celota 1/1 |
4 |
ID znak: parcela 607 425/6 katastrska občina 607 JELENČE parcela
425/6 (ID 861711) |
poseljeno zemljišče |
292 m2 |
Celota 1/1 |
5 |
ID znak: parcela 607 425/9 katastrska občina 607 JELENČE parcela
425/9 (ID 6330050) |
poseljeno zemljišče -cesta |
1.161 m2 |
Celota 1/1 |
6 |
ID znak: parcela 607 425/10 katastrska občina 607 JELENČE
parcela 425/10 (ID 6330052) |
poseljeno zemljišče |
3.480 m2 |
Celota 1/1 |
7 |
ID znak: parcela 607 425/11 katastrska občina 607 JELENČE
parcela 425/11 (ID 6492359) |
poseljeno zemljišče |
429 m2 |
Celota 1/1 |
8 |
ID znak: parcela 607 425/12 katastrska občina 607 JELENČE
parcela 425/12 (ID 6492360) |
poseljeno zemljišče |
4.237 m2 |
Celota 1/1 |
9 |
ID znak: parcela 607 425/14 katastrska občina 607 JELENČE
parcela 425/14 (ID 6967264) |
nepozidano stavbno zemljišče |
3.067 m2 |
Celota 1/1 |
10 |
ID znak: parcela 607 432/10 katastrska občina 607 JELENČE
parcela 432/10 (ID 6416685) |
kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov |
901 m2 |
Celota 1/1 |
11 |
ID znak: parcela 607 467 katastrska občina 607 JELENČE parcela
467 (ID 1538399) |
kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov |
4.855 m2 |
Celota 1/1 |
12 |
ID znak: parcela 607 468/4 katastrska občina 607 JELENČE parcela
468/4 (ID 6967269) |
kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov |
14.822 m2 |
Celota 1/1 |
|
Vse
nepremičnine so bremen proste. |
Iz
potrdila o namenski rabi Občine Pesnica, št. 3501-0463/2021-2 z dne
15.7.2021 izhaja, da na nepremičninah Občina Pesnica nima predkupne
pravice. |
Nepremičnine se nahajajo na naslovu Pesnica pri Mariboru 20a, 2211
Pesnica pri Mariboru. Nepremičnine zajemajo zemljišče v skupni izmeri
34.593 m2, na katerih se nahaja 8 stavb s skupno neto tlorisno površino
3.871,68 m2. Zemljišče je delno pozidano – stavbno, delno nepozidano –
stavbno in v manjši meri kmetijsko. |
Pozidano
zemljišče se glede na uporabo deli na tri sklope, in sicer: |
·
Pozidano
stavbno zemljišče površine 10.447,00 m2, ki predstavlja pretežno
ograjeno zemljišče, pozidano ter z izvedenimi dovoznimi cestami in
parkirišči za uporabnike objektov. Zemljišče je ravno. |
·
Nepozidano stavbno zemljišče površine 3.067,00 m2. Zemljišče je ravno,
delno ograjeno in komunalno opremljeno. Glede na lokacijo nepremičnine,
površino in namembnost zemljišča, je primerno predvsem za nestanovanjsko
pozidavo. |
·
Nepozidano stavbno in v manjši meri kmetijsko zemljišče površine
21.079,00 m2. Zemljišče predstavlja pretežno neograjeno zemljišče na
razgibanem in erozivnem področju, neprimernem za pozidavo (v fizičnem in
ekonomskem smislu). |
|
Objekt A
(stavba št. 1) – nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je masivno grajen – zidan, etaž P + M (delno), zgrajen leta 1980,
uporabno dovoljenje pridobljeno leta 2000. Ostrešje leseno, streha
dvokapnica, strešna kritina opečna), kleparski izdelki iz pocinkane,
barvane pločevine, ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada. Stavbno
pohištvo v pretežni meri leseno (zasteklitev izolacijska, senčila
notranje žaluzije, okenske police kombinacija pocinkane pločevine -
zunaj in teraca - znotraj). Talne obloge kombinacija keramike, parketa,
laminata in epoksija. Stene so v pretežni meri beljene, delno obložene s
keramiko (sanitarije, čajna kuhinja) in lesenim dekorativnim opažem.
Stropovi so v pretežni meri beljeni, poševnine in stropovi v mansardi
obloženi z lesenim, dekorativnim opažem. Objekt je finaliziran glede na
namembnost prostorov. Objekt je ogrevan iz skupne kotlovnice na LKO
(radiatorsko), delno klimatiziran ter priključen na vso dostopno
infrastrukturo. Objekt je tehnično varovan, tekoče vzdrževan in v
uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Pritličje: vetrolov, predprostor, hodnik s stopniščem v mansardo,
večnamenski prostor, sklop ločenih pisarniških prostorov, sanitarije,
čajna kuhinja, kotlovnica. |
·
Mansarda: hodnik s stopniščem v pritličje, pisarna, sejna soba.
|
|
Objekt
je v celoti oddan najemnikom (OIM Ortopedski inženiring Maribor, Dejan
Tašner s.p. (proizvodni del + 1 pisarna) ter POMGRAD d.d. (preostanek
objekta)). |
|
Objekt B
(stavba št. 7) – nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je pretežno masivno grajen, etaž P + N, zgrajen leta 1980, uporabno
dovoljenje pridobljeno leta 1996. Ostrešje leseno, streha dvokapnica
(strešna kritina barvana pločevina), kleparski izdelki iz pocinkane,
barvane pločevine. Ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada. Stavbno
pohištvo v pretežni meri leseno (zasteklitev izolacijska, senčila
notranje žaluzije; okenske police iz umetnega kamna - znotraj in zunaj).
Talne obloge kombinacija keramike, parketa in vinila. Stene so v
pretežni meri beljene, delno obložene s keramiko (sanitarije, čajna
kuhinja). Stropovi so v pretežni meri beljeni, poševnine in stropovi v
nadstropju obloženì z lesenim, dekorativnim opažem. Objekt je
finaliziran glede na namembnost prostorov. Objekt je ogrevan iz skupne
kotlovnice na LKO (radiatorsko), delno klimatiziran ter priključen na
vso dostopno infrastrukturo. Objekt je tehnično in požarno varovan,
tekoče vzdrževan in v uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Pritličje: skupni predprostor, skupne sanitarije, hodnik s stopniščem v
nadstropje objekta, proizvodno – storitvene površine. |
·
Nadstropje: hodnik z galerijo in stopniščem v pritličje objekta, sklop
ločenih pisarniških prostorov, sanitarije. |
|
Objekt
je v celoti oddan najemniku (EMSISO d.o.o.). |
|
Objekt C
(stavba št. 5) – nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je v osnovi zasnovan kot skeletna konstrukcija in v pretežni meri
pozidan v masivni izvedbi, etaž p + 2 + M, zgrajen leta 1999, uporabno
dovoljenje pridobljeno leta 1999. Ostrešje objekta je kovinsko, streha
večkapnica (strešna kritina bitumenska), kleparski izdelki iz pocinkane,
barvane pločevine. Ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada. Stavbno
pohištvo v pretežni meri leseno, delno kovinsko (zasteklitev
izolacijska, senčila notranje žaluzije; okenske police kombinacija
pocinkane pločevine - zunaj in umetnega kamna - znotraj). Talne obloge
predstavlja industrijski tlak v pritličju objekta, jeklena pločevina v
nadstropjih osnovnega objekta ter kombinacija keramike, parketa in
laminata na stopniščih objekta in aneksa objekta. Stene so v pretežni
meri beljene, delno obložne s keramiko (sanitarije). Stropovi so v
pretežni meri beljeni, delno kot vidna konstrukcija medetažnih plošč v
jekleni izvedbi. Vertikalno povezavo med etažami predstavlja zunanje
stopnišče ter tovorno dvigalo. V nadstropjih osnovnega objekta je
izvedeno notranje stopnišče v kovinski izvedbi. Objekt je finaliziran
glede na namembnost prostorov. Objekt je ogrevan s pomočjo lastne CK na
UNP (radiatorsko), delno klimatiziran ter priključen na vso dostopno
infrastrukturo. Objekt je tehnično varovan, tekoče vzdrževan in v
uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Pritličje: osrednji proizvodni prostor, pomožni prostori v aneksu
objekta (sanitarije, skladišče, pisarne). |
·
Nadstropja: prostor nad proizvodnim prostorom predstavljajo
neizkoriščene površine (zaradi specifike objekta niso namenjene
alternativni rabi – statika ni preverjena), pomožni prostori v aneksu
objekta (sanitarije, pisarne), zunanji hodniki. |
|
Objekt
je v celoti oddan najemniku (Telkom-OT d.o.o.). |
|
Objekt D
(stavba št. 380) – nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je masivno grajen – zidan, etaž P, zgrajen leta 1980, uporabno
dovoljenje pridobljeno leta 2000. Ostrešje leseno, streha dvokapnica
(stresna kritina bitumenska), kleparski izdelki iz pocinkane, barvane
pločevine. Ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada. Stavbno pohištvo v
pretežni meri leseno (zasteklitev izolacijska, senčila notranje
žaluzije, okenske police kombinacija pocinkane pločevine - zunaj in
umetnega kamna - znotraj). Talne obloge kombinacija keramike in
industrijskega tlaka. Stene in stropovi so beljene. Objekt je
finaliziran glede na namembnost prostorov. Objekt je ogrevan s pomočjo
lastne CK na električno energijo (radiatorsko) ter priključen na vso
dostopno infrastrukturo. Objekt je tehnično varovan, tekoče vzdrževan in
v uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Pritličje: vetrolov oz. predprostor, 2 pisarni, večji in manjši
storitveni prostor. |
|
Objekt
je v celoti oddan najemniku (EMSISO d.o.o.). |
|
Objekt E
(stavba št. 381) – nedokončan nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je masivno grajen – zidan, etaž P + 2 + M, zgrajen leta 2001, objekt ni
finaliziran in nima pridobljenega uporabnega dovoljenja. Ostrešje
leseno, streha večkapnica (stresna kritina bitumenska), kleparski
izdelki iz pocinkane, barvane pločevine. Ovoj stavbe zaključuje
izolacijska fasada. Stavbno pohištvo v pretežni meri leseno (zasteklitev
izolacijska, brez senčil; okenske police iz umetnega kamna - znotraj in
pocinkane, barvane pločevine - zunaj). Talne obloge predstavlja v
pretežni meri izveden estrih, delno keramika (sanitarije). Stene so v
pretežni meri beljene, delno obložene s keramiko (sanitarije). Stropovi
so v pretežni meri beljeni. Mansarda objekta je nefinalizirana. Objekt
je neogrevan, izvedene pretežno grobe strojne in elektro instalacije.
Delno izvedena finomontaža strojnih in elektro inštalacij. Objekt je
brez lastnih priključkov na komunalno in ostalo infrastrukturo. Objekt
je tekoče vzdrževan in ni v uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Etaže:
2x vhod v objekt, hodniki s stopniščem, prostori različnih površin
(možnost spreminjanja površine prostorov, predelne stene pretežno v
mavčno – kartonski izvedbi), sanitarije v vsaki etaži. |
·
Mansarda, podstrešje: neizkoriščen, nefinaliziran prostor (tla estrih,
stene neometane, vidna konstrukcija ostrešja – brez izolacije.
|
|
Objekt
se ne oddaja v najem. |
|
Objekt F
(stavba št. 3) – nestanovanjski objekt |
|
Objekt
je masivno grajen – zidan, etaža P, zgrajen leta 1980, uporabno
dovoljenje pridobljeno leta 1999. Ostrešje leseno, streha dvokapnica
(strešna kritina bitumenska), kleparski izdelki iz pocinkane, barvane
pločevine. Ovoj stavbe zaključuje izolacijska fasada. Stavbno pohištvo v
pretežni meri leseno (zasteklitev izolacijska, senčila notranje
žaluzije; okenske police kombinacija pocinkane pločevine - zunaj in
umetnega kamna - znotraj). Talne obloge kombinacija keramike in betona.
Stene in stropovi so pretežno beljene, stene delno obložene s keramiko
(sanitarije). Objekt je finaliziran glede na namembnost prostorov.
Objekt je ogrevan s pomočjo lastne CK na UNP (radiatorsko) ter
priključen na vso dostopno infrastrukturo. Objekt je tehnično varovan,
tekoče vzdrževan in v uporabi. |
|
Prostori
zajemajo: |
·
Pritličje: vetrolov oz. predprostor, laboratorijski prostor, skladišče
in sanitarije. |
|
Objekt
je oddan dvema najemnikoma (INSLAB d.o.o. (laboratorij) ter Pohorske
dobrote Tomaž Krajnc s.p. (proizvodno-skladiščni del). |
|
Objekt G
– transformator |
|
V sklopu
predmetnega kompleksa se nahaja lastna transformatorska naprava,
zgrajena leta 1980. Objekt je tekoče vzdrževan in v uporabi (namenjen
uporabnikom kompleksa). |
|
IZKLICNA
CENA |
|
Izklicna
cena nepremičnin znaša 1.650.000,00 EUR. V izklicni ceni niso vključene
davščine in nobeni drugi oz. drugovrstni stroški, kot npr. stroški
zemljiškoknjižnega vpisa lastninske pravice (notarski stroški, takse…),
ki jih plača kupec. |
Cenitev
nepremičnine je izdelal g. Andrej Cehtl, univ. dipl. gosp. inž. gradb.,
POV. |
|
OGLED
NEPREMIČNIN |
|
Zainteresirani dražitelji se lahko po predhodnem telefonskem dogovoru na
št. 02 / 333 13 00 ali po elektronski pošti na elektronski naslov:
info@rra-podravje.si udeležijo ogleda nepremičnin, ki bo izveden skladno
s predhodnim dogovorom. Ogledi se bodo zagotavljali v obdobju od
vključno 28. 7. 2021 do vključno 4. 8. 2021 skladno s predhodnim
stavkom. |
|
POGOJI
IN PRAVILA ZA IZVEDBO IN SODELOVANJE NA JAVNI DRAŽBI |
|
Pravila
javne dražbe so zavezujoča za prodajalca in udeležence javne dražbe, ter
so enakovredno aplikativna za vse udeležence, brez izjeme. |
|
SPLOŠNO |
|
Nepremičnine se prodajajo kot celota, nakup posamezne nepremičnine ni
mogoč. |
Prodaja
nepremičnin se izvede po načelu »videno – kupljeno«, zato se morebitne
reklamacije, predvsem vendar ne izključno zaradi nepoznavanja dejanskega
in pravnega stanja nepremičnin, po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo
upoštevale. |
Kriterij
dvigovanja cene: dražitelj lahko dviguje izklicno ceno za najmanj
50.000,00 EUR. |
Javna
dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku. |
Rok za
sklenitev pogodbe: Uspešni dražitelj je dolžan skleniti prodajno pogodbo
v 15 koledarskih dneh po končani dražbi. |
|
VARŠČINA |
|
Varščina
znaša 10 % od izklicne cene (165.000,00 EUR) in mora biti vplačana
najkasneje do 16.8.2021 na transakcijski račun št. SI56 0127 0603 0214
856, odprt pri Banka Slovenije, sklic SI 19 20210816, z navedbo namena
»Plačilo varščine – javna dražba ŠTP«. Šteje se, da je varščina plačana
pravočasno, če je najkasneje dne 17.8.2021 priliv viden na predhodno
navedenem TRR prodajalca. Varščina bo uspelemu dražitelju vračunana v
kupnino, drugim dražiteljem, ki ne bodo uspeli na javni dražbi, pa se bo
varščina brez obresti vrnila v 15 dneh od zaključka javne dražbe na
njihov transakcijski račun. Enako velja tudi, če se javna dražba zaradi
ustavitve postopka javne dražbe ne opravi. |
Plačilo
varščine se šteje za dano ponudbo najmanj po izklicni ceni za predmetno
nepremičnino za primer, če sodeluje le en ponudnik. Ponudba veže
dražitelja do zaključka javne dražbe in dražitelj do tedaj ne more
odstopiti od ponudbe ali jo kakorkoli razveljaviti. |
Prodajalec zadrži varščino, če: |
·
se
dražitelj ne udeleži javne dražbe; |
·
se
dražitelj udeleži javne dražbe, vendar ne pristopi k draženju (ne želi
kupiti nepremičnine niti po izklicni ceni); |
·
dražitelj v danem roku ne sklene prodajne pogodbe, ali obstojijo drugi
razlogi na strani kupca zaradi katerih do sklenitve prodajne pogodbe ne
pride. |
|
PLAČILO
KUPNINE |
|
Način in
rok plačila: kupnina se plača v 30 dneh po sklenitvi pogodbe, na
transakcijski račun št. SI56 0127 0603 0214 856, odprt pri Banka
Slovenije, z navedbo sklica SI 19 20210816. Plačilo celotne kupnine v
navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe, uspešnemu
dražitelju se varščina všteje v kupnino. Po plačilu celotne kupnine in
po poravnanih vseh stroških in davščinah, ki so neposredno potrebni in
povezani z realizacijo prodajne pogodbe, se bo kupcu nepremičnina
izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni
nepremičnini v zemljiški knjigi. Vse stroške v zvezi s prenosom
lastništva (overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo) kakor
tudi davek na promet nepremičnin, plača kupec. |
Pogodba
je sklenjena z dnem, ko jo podpiše zadnja od obeh pogodbenih strank. |
|
ROK ZA
ODDAJO PRIJAVE, UDELEŽBA NA JAVNI DRAŽBI IN NJENI POGOJI |
|
Na javni
dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim
redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin, so
pravočasno vplačali varščino, in ki so pravočasno in pravilno prodajalcu
podali prijavo v slovenskem jeziku. |
Dražitelji se morajo najpozneje do 11.00 ure na dan javne dražbe (tj.
17.8.2021) osebno oglasiti na kraju javne dražbe. Javne dražbe se bodo
lahko udeležili le tisti, ki bodo do vključno |
|
17.8.2021 do 10.00 ure |
na
naslov naročnika: RRA Podravje - Maribor, Pobreška c. 20, 2000 Maribor,
v zaprti ovojnici s pripisom »Ne odpiraj, Javna dražba – ŠTP« ter s
pripisom naziva in naslova dražitelja na hrbtni strani ovojnice |
|
posredovali svojo prijavo, ki mora vsebovati naslednje dokumente: |
·
potrdilo
o plačani varščini, iz katerega je poleg plačila razviden tudi namen in
je priložena celotna številka transakcijskega računa za primer vračila
varščine; |
·
potrdilo
o plačanih davkih in prispevkih, staro največ 30 dni (samo za pravne
osebe, s.p.), tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo
institucije v njegovi državi, enakovredne institucijam, od katerih se
zahteva potrdilo za slovenske državljane, če tega potrdila ne more
pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko
in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke; |
·
potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli blokiranega
transakcijskega računa (velja za pravne osebe in s.p.), tuja pravna
oseba mora predložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi
državi, enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za
slovenske državljane, če tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno
izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno
odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega
transakcijskega računa; |
·
izpisek
iz sodnega registra (za pravne osebe) oziroma druge ustrezne evidence
(za s.p.), stare največ 30 dni; |
·
morebitni pooblaščenci pravnih in fizičnih oseb morajo predložiti
notarsko overjeno pooblastilo za udeležbo na javni dražbi, za odvetnike
overitev pooblastila ni potrebna; |
·
fotokopijo osebnega dokumenta (potni list ali osebno izkaznico), če se
prijavi fizična oseba, samostojni podjetnik ter zastopniki ali
pooblaščenci pravnih oseb; |
·
pisno
izjavo, da sprejema razpisne pogoje; |
·
program
za funkcionalno izrabo prostorov; |
·
izjavo,
da ni povezana oseba v smislu določil 50. člena Zakona o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS,
št. 11/18); |
·
izjavo
po 14. členu Zakona o integriteti in preprečevanju korupcije (Uradni
list RS, št. 69/11 – UPB2, 81/13). |
Vse
listine (razen dokazila o plačilu varščine in fotokopije osebnega
dokumenta) je treba predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo
listine. Prijave lahko ponudniki v roku za oddajo prijav oddajo tudi
osebno v tajništvu …., vsak delovni dan od 9. do 15. ure, in sicer od
dneva objave javne dražbe do roka za oddajo prijave. Prijava mora
vsebovati vse zahtevane ustrezne dokumente in opremljena enako kot če je
poslana po pošti. |
Prijave
k javni dražbi, ki bodo priporočeno prispele ali oddane na naslov
prodajalca po poteku roka za oddajo (nepravočasne ponudbe), bo komisija,
pooblaščena za izvedbo postopka, izločila in neodprte vrnila
pošiljatelju. |
Če bo
prijava formalno nepopolna in/ali nepravočasna, bo komisija tako vlogo
izločila. |
Ponudba
veže dražitelja do zaključka dražbe in dražitelj do tedaj ne more
odstopiti od ponudbe ali jo kakorkoli razveljaviti. |
Na javni
dražbi kot dražitelji ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter
z njimi povezane osebe. Za povezano osebo se štejejo: |
·
fizična
oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni
vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena,
ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski
skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do
drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska
zveza prenehala ali ne, |
·
fizična
oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali
posvojenca oziroma posvojitelja, |
·
pravna
oseba, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50
odstotkov in |
·
druge
osebe, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli
pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec, tako da zaradi te
povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju
funkcije člana komisije ali cenilca. |
|
IZBIRA
NAJUGODNEJŠEGA DRAŽITELJA |
|
Izbor
najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom
varščine sprejme dražitelj obveznost pristopiti k javni dražbi in
razpisne pogoje javne dražbe. |
Če je
dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, ne glede
na to ali dražitelj pristopi k draženju ali ne. Če je prispela samo ena
prijava (pravočasna in popolna), se šteje, da je dražitelj podal ponudbo
po izklicni ceni. V kolikor prodajalec prejme več prijav (pravočasnih in
popolnih), vendar na javno dražbo pristopi le en dražitelj, se
nepremičnina dražitelju, ki pristopi, proda po izklicni ceni. Če je
dražiteljev več, je najugodnejši dražitelj tisti, ki ponudi najvišjo
ceno. Če na javno dražbo pristopita dva dražitelja ali pristopi več
dražiteljev, ki pa k javni dražbi ne pristopijo oz. ne dražijo,
nepremičnina ni prodana, če najmanj eden ne zviša cene, prodajalec pa v
tem primeru zadrži vplačane varščine. |
Dražitelj je vezan na svojo ponudbo dokler ni podana višja ponudba, ter
je ne more preklicati ali razveljaviti. |
|
PRAVILA
JAVNE DRAŽBE |
|
Javna
dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18). |
Dražbo
izvede pristojna komisija za izvedbo javne dražbe, ki jo je za to
imenoval oziroma pooblastil direktor prodajalca v skladu z Uredbo o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, in jo
sestavljajo: |
·
Uroš
Rozman, |
·
Nataša
Štelcer, |
·
Dijana
Bestijanić. |
Odpiranje prijav in javna dražba se izvedeta javno. Komisija odpre
prijave, jih pregleda, ter ugotovi, ali so prijave pravočasne in
popolne, ter o tem sestavi zapisnik. Sodelovanje v postopku odpiranja
prijav ni pogoj za udeležbo na javni dražbi. |
Komisija
neposredno po odpiranju prijav javno razglasi, kateri ponudniki lahko
sodelujejo v postopku javne dražbe in kateri so iz nadaljnjega postopka
izločeni ter na kratko obrazloži razloge za izločitev. Javna dražba se
izvede neposredno po razglasitvi rezultatov odpiranja, in sicer ne glede
na morebitne ugovore ponudnikov. |
Javna
dražba za nepremičnino je končana, ko: |
·
voditelj
dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo in razglasi ponudnika, ki mu
je nepremičnina prodana, ali |
·
komisija
ugotovi, da noben od dveh ali večih dražiteljev ni ponudil višje cene od
izhodiščne, ali |
·
komisija
ustavi postopek prodaje. |
Ugovore
proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik o
poteku javne dražbe. |
Javna
dražba se opravi, tudi če je udeležen samo en ponudnik. |
|
USTAVITEV POSTOPKA |
|
Komisija, pooblaščena za izvedbo postopka ali prodajalec lahko začeti
postopek prodaje kadarkoli do sklenitve prodajne pogodbe brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se
dražiteljem povrne vplačana varščina v celoti in brez obresti. |
|
KRAJ IN
ČAS JAVNE DRAŽBE |
|
Odpiranje prijav in javna dražba bo potekala na sedežu javnega zavoda
RRA Podravje - Maribor, Pobreška c. 20, 2000 Maribor, in sicer: |
|
dne
17.8.2021 ob 10.00 uri odpiranje ponudb in ob 11.00 uri istega dne javna
dražba |
|
Vplačana
varščina se kupcu vračuna v kupnino, neuspelemu dražitelju pa se vrne
brezobrestno v roku 15 dni od dneva opravljene javne dražbe.
|
|
DODATNE
INFORMACIJE |
|
Pojasnila v zvezi z javno dražbo in o nepremičninah lahko dobijo
interesenti v javnem zavodu po predhodni najavi na tel. 02 / 333 13 00
ali po elektronski pošti info@rra-podravje.si. |
Vsa
dokumentacija v zvezi z javno dražbo je objavljena na spletni strani:
www.rra-podravje.si pod rubriko »Aktualno«. Na navedeni spletni strani
je objavljen tudi osnutek Izjave po 14. členu Zakona o integriteti in
preprečevanju korupcije ter Izjave po 50. členu Zakona o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ki ju morajo
ponudniki izpolniti in priložiti prijavi ter fotografije nepremičnin, ki
so predmet javne dražbe. |
|
Regionalna razvojna agencija |
za
Podravje - Maribor |