Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) in 16. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16) je Občinski svet Občine Črnomelj na 17. seji dne 17. 12. 2020 sprejel

S K L E P 

o določanju izhodiščne višine najemnin za poslovne prostore, garaže in skladišča v lasti Občine Črnomelj 

1. člen 

Določanje izhodiščne najemnine se po tem sklepu izvede v primerih, kadar letna višina najemnine za predmet najema na letni ravni ne preseže vrednosti nad katero je potrebno skladno z zakonom, ki ureja ravnanje s stvarnim premoženjem lokalne skupnosti, opraviti cenitev.

2. člen 

Izhodiščna mesečna najemnina je izražena v EUR/m² in je določena glede na namembnost poslovnega prostora oziroma dejavnost, katera se bo v njem odvijala.

3. člen 

V skladu s Standardno klasifikacijo dejavnosti – SKD 2008 (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08) se dejavnosti razvrstijo v 5 skupin:

1. skupina:

– krajevne skupnosti (skupina 84.110);

– društva (skupina 94);

– varovanje kulturnih dobrin (skupina 91);

– kulturno umetniške in izobraževalne dejavnosti ter sorodne dejavnosti, (skupina 90).

2. skupina:

– socialno varstvo (skupina 87 in 88);

– naravoslovno-raziskovalne dejavnosti, raziskovalci in izobraževanje (skupina 72 in 85);

– varovanje kulturnih dobrin (skupina 91).

3. skupina:

– zdravstvo (skupina 86);

– gospodinjski servisi (skupina 95);

– osebne storitve (skupina 14, 15, 95, 96);

– fotografska dejavnost (skupina 74.20);

– tiskarstvo, fotokopiranje (skupina 18);

– promet in spremljajoče, poštna in kurirska dejavnost (skupina 49, 50, 51, 52);

– založništvo (skupina 58);

– dejavnost v zvezi s filmi ter drugimi video in zvočnimi zapisi (skupina 59);

– radijska in televizijska dejavnost (skupina 60);

– potovalne agencije in s potovanji povezane dejavnosti (skupina 79);

– živilska obrt, slaščičarne, pekarne (skupina 10).

4. skupina:

– trgovinska dejavnost in posredništvo (skupina 45, 46, 47 in 48);

– telekomunikacijske dejavnosti (skupina 61);

– računalniško programiranje, svetovanje in druge s tem povezane dejavnosti ter druge informacijske dejavnosti (skupina 62, 63);

– finančne dejavnosti (skupina 66);

– poslovanje z nepremičninami (skupina 68);

– pravne in računovodske dejavnosti (skupina 69);

– dejavnosti uprav podjetij, podjetniško in poslovno svetovanje (skupina 70);

– arhitekturno in tehnično projektiranje, preizkušanje in analiziranje (skupina 71);

– oglaševanje in raziskovanje trga, ter druge strokovne dejavnosti (skupina 73, 74);

– zaposlovalne dejavnosti (skupina 78);

– veterinarstvo (skupina 75);

– varovanje in poizvedovalne dejavnosti (skupina 80);

– pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti (skupina 82);

– dejavnost političnih organizacij (skupina 94.920).

5. skupina:

– banke (skupina 64);

– zavarovalnice (skupina 65);

– državne institucije (skupina 84).

4. člen 

V primeru, da se v poslovnem prostoru opravlja več dejavnosti, se pri oblikovanju najemnine upošteva dejavnost, ki spada v višjo skupino. O razvrstitvi dejavnosti, katera ni opredeljena po tem odloku v skupino, odloča komisija za oddajo poslovnega prostora v najem.

5. člen 

Višina najemnine za poslovne prostore po posameznih skupina se določi v sledeči višini po m²:

Višina najemnine za garaže in skladišča se določi v sledeči višini po m²:

6. člen 

Glede na lokacijske ugodnosti nepremičnin, ki se oddajajo v najem, se določiti dva območji. Pri določanju se upošteva dejanska lega poslovnega prostora glede na vhod v poslovni prostor ali večji del izložbenih oken.

Območji sta naslednji:

Območje A – obsega mesto Črnomelj;

Območje B – obsega ostala naselja v občini.

7. člen 

Najemnine iz 5. člena se vsako leto uskladijo v mesecu januarju tekočega leta za celo leto z indeksom cen življenjskih potrebščin v Republiki Sloveniji.

8. člen 

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št- 352-83/2020

Črnomelj, dne 17. decembra 2020

Župan 

Občine Črnomelj 

Andrej Kavšek