Občina Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06-ZEN, 45/08-ZVEtL, 57/08,
90/09-odl.US in 62/10-ZUPJS), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09 in 81/11) – v nadaljevanju:
pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06, 126/07, 65/08 in 8/10) in sklepa Komisije za
izvajanje stanovanjske dejavnosti Občine Ljutomer sprejetega na 12.
redni seji, 5. 3. 2013 objavlja |
|
JAVNI RAZPIS |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ali
ZAMENJAVO NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
A. RAZPISNI POGOJI |
Splošni pogoji, ki jih morajo
izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega
stanovanja, so: |
· - državljanstvo Republike Slovenije, |
· - da prosilec ali kdo izmed oseb, ki
skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v nadaljevanju: gospodinjstvo), ni
najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z
neprofitno najemnino, ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali
stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40 % primernega stanovanja.
Navedena omejitev ne velja za lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih
morajo lastniki po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za
neprofitno najemnino, |
· - da prosilec ali kdo izmed članov
gospodinjstva ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti
primernega stanovanja, |
· - da mesečni dohodki prosilčevega
gospodinjstva v koledarskem letu pred letom razpisa za dodeljevanje
neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne
neto plače v državi: |
- enočlansko gospodinjstvo |
200 % |
1.981,32 EUR |
- dvočlansko gospodinjstvo |
250 % |
2.476,65 EUR |
- tričlansko gospodinjstvo |
315 % |
3.120,58 EUR |
- štiričlansko gospodinjstvo |
370 % |
3.665,44 EUR |
- petčlansko gospodinjstvo |
425 % |
4.210,31 EUR |
- šestčlansko gospodinjstvo |
470 % |
4.656,10 EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po
|
25 odstotnih točk. |
· - da je prosilec, ki ponovno prosi
za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz
prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega
postopka, |
· - da ima prosilec stalno bivališče v
Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa, |
· - v kolikor ima prosilec
zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer urejeno še začasno
bivališče, mora biti le-to tudi v Občini Ljutomer. |
|
Upravičenci za pridobitev neprofitnega
stanovanja v najem so tudi: |
- žrtve nasilja v družini z
začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah,
zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine
Ljutomer; |
- invalidi, ki so trajno vezani
na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe (ne glede
na kraj stalnega prebivališče), če imajo v Občini Ljutomer možnost za
zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene
storitve; |
- najemniki v stanovanjih,
odvzetih po predpisih o podržavljenju – prejšnji imetniki stanovanjske
pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do dodelitve
neprofitnega stanovanja. |
|
B. KRITERIJI IN MERILA
|
Prednostne kategorije prosilcev za
dodelitev neprofitnega stanovanja po tem razpisu so: |
- |
družine z večjim številom
otrok |
50 točk |
- |
mlade družine, mladi |
50 točk |
- |
invalidi |
50 točk |
- |
žrtve nasilja v družini |
50 točk |
|
V skladu s 6. čl. Pravilnika se
upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne kategorije prosilcev: |
- prosilci z doseženo stopnjo
izobrazbe: |
- višjo, visoko ali
univerzitetno
60 točk |
- magisterijem
80 točk |
- doktoratom
100 točk |
s čimer se omogoči prednost občanom,
ki vlagajo v lastno izobrazbo |
- prosilci, ki so že sodelovali
na prejšnjih razpisih in so se |
uvrstili na prednostno listo, vendar
jim stanovanje še ni bilo |
dodeljeno: |
- enkrat
50 točk |
-
dvakrat
60 točk |
- več kot
dvakrat
70 točk |
V kolikor je prosilec v preteklosti
dodeljeno stanovanje odklonil, se mu za vsako odklonitev točke odbijejo
v višini 30 točk. |
|
V skladu s 4. čl. pravilnika se kot
dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v Občini Ljutomer, kot
sledi (v primeru prekinitve bivanja se leta seštevajo): |
- |
nad 5 do 10 let |
10 točk |
- |
nad 10 do 15 let |
20 točk |
- |
nad 15 do 20 let |
30 točk |
- |
nad 20 let |
40 točk |
|
Kot dodaten pogoj se upošteva tudi
zaposlenost oziroma dohodek v prosilčevi družini: |
- |
ena zaposlitev |
20 točk |
- |
dve zaposlitvi |
40 točk |
Za vsako zaposlitev pri delodajalcu na
območju Občine Ljutomer:
10 točk |
|
Ob enakem številu točk glede na oceno
stanovanjskih in socialnih razmer po obrazcu ima prednost do dodelitve
neprofitnega stanovanja prosilec, ki že dalj časa čaka na dodelitev
stanovanja. |
|
Višina najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03, 142/04
in 99/08) in sklepom Občine Ljutomer ter se bo prilagajala veljavni
zakonodaji. |
Primer: najemnina za stanovanje v
izmeri 50 m2, točkovano s 320 točkami, najemnina v januarju
2013 znaša okrog 155 EUR. |
Sprememba najemnine v primeru
spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja se ureja v
skladu z 90. člena Stanovanjskega zakona. |
|
Zamenjava stanovanja: |
Do zamenjave stanovanja so upravičeni
prosilci, ki so najemniki neprimernega stanovanja v lasti Občine
Ljutomer. Prosilci za zamenjavo stanovanja ne bodo uvrščeni na
prednostni listi, temveč bodo evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C. PLAČILO VARŠČINE |
Za plačilo varščine niso zavezana
gospodinjstva, katerih mesečni dohodki v koledarskem letu dni pred
razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne neto plače v
državi (lista A): |
- |
enočlansko gospodinjstvo |
90 % |
891,59 EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo |
135 % |
1.337,39 EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo |
165 % |
1.634,59 EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo |
195 % |
1.931,79 EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo |
225 % |
2.228,99 EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo |
255 % |
2.526,18 EUR |
Za vsakega nadaljnjega člana
gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 20
odstotnih točk. |
|
Glede na navedeni kriterij bo
najemodajalec oblikoval ločeni prednostni listi upravičencev do
dodelitve neprofitnega stanovanja: |
- lista A za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na 9. čl. Pravilnika
niso zavezanci za plačilo varščine in |
- lista B za stanovanja,
predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na dohodek zavezani
za plačilo varščine. |
|
Varščina so denarna sredstva, ki so ob
morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj potrebna za vzpostavitev
stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju običajne rabe stanovanja.
Višina varščine znaša eno mesečno najemnino za stanovanje, ki se daje v
najem. Varščina se vrne ali poračuna ob prenehanju najemnega razmerja.
Podrobnejši pogoji glede plačila in vračila varščine se opredelijo v
najemni pogodbi, upoštevajoč načelo ohranjanja vrednosti varščine v
protivrednosti v EUR-rih. Varščina se plača v enem znesku pred prevzemom
stanovanja. |
|
D. VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
Vlogo za dodelitev oziroma zamenjavo
neprofitnega stanovanja dobijo prosilci na sedežu Občine Ljutomer,
Vrazova ulica 1, I. nadstropje, v vložišču soba št. 108. Vlogo mora
prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in priložiti dokumentacijo, ki
je navedena na sami vlogi. Razpisnik bo k vlogi priložene listine
zadržal in jih po končanju razpisa ne bo vračal. |
|
Razpisnik bo potrdila o državljanstvu,
stalnem bivališču in številu članov gospodinjstva pridobil od pristojnih
državnih organov, podatke o obdavčljivih in neobdavčjivih dohodkih ter
prejemkih pa iz obstoječih zbirk podatkov. |
|
Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni
plačati upravno takso po tar. št. 1 in 3 Zakona o upravnih taksah – ZUT-
UPB5 (Ur.l. RS št. 106/2010), kar znaša 22,66 EUR. |
Taksi zavezanci v slabih premoženjskih
razmerah lahko zahtevajo oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo
kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status dokažejo z ustreznimi
dokazili. |
|
Vlogo s prilogami je potrebno vložiti
ali poslati po pošti vključno do 6. maja 2013 na naslov: Občina
Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS ZA
STANOVANJA. Vloge prosilci lahko oddajo tudi osebno v vložišču Občine
Ljutomer. |
|
Stanovanja, ki se nahajajo na območju
Občine Ljutomer, se bodo upravičencem dodeljevala po dokončnih
prednostnih listah A in B ter seznamu A in B, ki bodo izdelani na
podlagi tega razpisa po zakonskih določilih, v skladu z možnostmi
dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi stanovanji. Do
dodelitve novo zgrajenih stanovanj imajo prednost prosilci, ki niso
upravičeni do subvencionirane najemnine. |
|
Prednostni listi in seznama bodo
objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer predvidoma meseca maja
2013. |
|
|
Županja Občine Ljutomer:
mag. Olga Karba, l.r. |
|