|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in na
podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo ZLS-UPB1 (Uradni
list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US) ter 16. člena
Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01,
24/01, 69/02 in 28/03) župan Občine Moravske Toplice sprejema |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjsko naselje Tešanovci |
|
|
1. člen |
|
|
(splošno) |
|
|
(1) S tem sklepom župan Občine Moravske Toplice določa
način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljevanju: OPPN) za stanovanjsko naselje Tešanovci v k.o. Tešanovci,
katerega osnutek je izdelal ZEU–DNI d.o.o., Ulica Staneta Rozmana 5,
Murska Sobota v maju 2008. |
|
|
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem
načrtovanju (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v
nadaljevanju: OPPN). |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN) |
|
|
(1) S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Murska Sobota za območje Občine Moravske
Toplice (Uradni list RS, št. 43/98) je predmetno območje opredeljeno kot
zazidljivo in je ostalo do danes nepozidano. |
|
|
(2) Pobudo za izdelavo prostorskega načrta so podali novi
lastniki zemljišča. |
|
|
3. člen |
|
|
(okvirno ureditveno območje OPPN) |
|
|
(1) Območje obdelave zajema parcelo s št. 538/1, k.o.
Tešanovci. |
|
|
(2) Območje obdelave je ravna površina, nepravilne oblike,
velikosti 0,88 ha. |
|
|
(3) Območje obdelave leži jugovzhodno od lokalne ceste. Na
južni strani ga omejuje dovozna poljska pot, na vzhodni travnik.
|
|
|
(4) V skrajnem jugovzhodnem delu območja obdelave se
nahaja manjša gramoznica. |
|
|
4. člen |
|
|
(vsebina in oblika OPPN) |
|
|
(1) Predmet izdelave OPPN je glede na pobudo, izdelati
nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za
umestitev novih stanovanjskih objektov, določili se bodo
urbanistično-arhitektonski pogoji s podrobnejšimi določili umestitve in
ureditvijo zunanjih površin. |
|
|
(2) V OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba
nove komunalne infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji
iz smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno
navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja.
|
|
|
(3) Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je
Občina Moravske Toplice, pet izvodov akta v analogni obliki in enem
izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa
v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja
pripravljavec. Občina bo po potrditvi zadržala en izvod, ostale pa
predala naročniku Panonska vas d.o.o., Tešanovci 20, 9226 Moravske
Toplice. |
|
|
5. člen |
|
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in
jih pripravi načrtovalec na osnovi podanih zasnov naročnika so:
|
|
|
– idejne zasnove načrtovane prostorske ureditve in
posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse
funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene
rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
– idejno zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do
obstoječe, vključno z ureditvami mirujočega prometa; |
|
|
– idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
|
– idejne zasnove zaščite in ureditev energetskih,
vodovodnih, komunalnih in drugih komunalnih priključkov; |
|
|
– geodetske podlage oziroma posnetke v digitalni obliki za
izdelavo prostorskega načrta priskrbi naročnik; |
|
|
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih
drugih stvarnih pravic; |
|
|
– druge morebitne dodatne strokovne podlage. |
|
|
6. člen |
|
|
(postopek in roki priprave OPPN) |
|
|
Izvedejo se naslednji nadaljnji postopki: |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|Faze
| Roki| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|objava Sklepa o začetku priprave akta
| do 23. 5. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|pridobitev smernic v roku 30 dni
| do 30. 6. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|dopolnitev osnutka akta v skladu z
| do 7. 7. 2008| |
|
|
|zahtevami iz podanih smernic
| | |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|javno naznanilo sklepa o 30-dnevni
| do 20. 7. 2008| |
|
|
|javni razgrnitvi
| | |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|javna razgrnitev 30 dni in javna
| do 20. 8. 2008| |
|
|
|obravnava
| | |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|stališča do podanih pripomb
| do 30. 8. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|I. obravnava na seji Občinskega sveta
| do 11. 9. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|priprava predloga OPPN
| do 18. 9. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|pridobitev mnenj na usklajen predlog
| do 20. 10. 2008| |
|
|
|akta v roku 30 dni
| | |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|II. obravnava in sprejem akta z
| do 30. 10. 2008| |
|
|
|odlokom na seji Občinskega sveta
| | |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
|objava odloka v Uradnem listu RS
| do 15. 11. 2008| |
|
|
+---------------------------------------+----------------------+ |
|
|
7. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora) |
|
|
(1) Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic
in mnenj na osnutek in predlog OPPN so: |
|
|
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo
električne energije d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska
Sobota |
|
|
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center
za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota
|
|
|
– RS Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
|
|
– Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota,
Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota |
|
|
– Čista narava d.o.o. Tešanovci 32 b, 9226 Moravske
Toplice |
|
|
– RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure,
Slovenska 2, 9000 Murska Sobota, p.p.144 |
|
|
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000
Murska Sobota |
|
|
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka
2, 9000 Murska Sobota |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor |
|
|
– Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 2, 9226
Moravske Toplice |
|
|
– V skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena
Zakona o varstvu okolja se poda vloga na Ministrstvo pristojno za okolje
za pridobitev odločbe o morebitni obveznosti izdelave celovite presoje
vplivov na okolje (CPVO). |
|
|
(2) Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na
predmetnem območju dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih
pokrivajo zgoraj navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora
vključiti in od njih pridobiti smernice in mnenja. |
|
|
(3) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od
prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za
načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo
smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec
prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne
akte. |
|
|
(4) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja
prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja
prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s
predlagano prostorsko ureditvijo. |
|
|
8. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo OPPN za stanovanjsko naselje
Tešanovci, zagotovi naročnik – investitor. |
|
|
9. člen |
|
|
(začetek veljavnosti sklepa) |
|
|
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije
ter začne veljati z dnem objave. |
|
|
(2) Občina Moravske Toplice pošlje ta sklep Ministrstvu za
okolje in prostor. |
|
|
|
|
|
Št. 350-03/08-1 |
|
|
Moravske Toplice, dne 28. maja 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Moravske Toplice |
|
|
Franc Cipot l.r. |
|