|
Na podlagi 23. in 34. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in
16. člena
Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99, 61/01,
65/03) je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na 33. redni seji dne
28. 9. 2006 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in dopolnitvah Odloka |
|
|
o zazidalnem načrtu obrtne cone – Dobja vas |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje
Občine Ravne na Koroškem, za obdobje 1986–2000, dopolnjen 1998, 2004
(Uradni list RS, št. 63/00, 81/04), spremeni in dopolni Odlok o
zazidalnem načrtu obrtne cone – Dobja vas, Uradni list RS, št. 57/03,
87/05 (v nadaljevanju ZN). |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN je izdelal Biro Godec, Sanja
Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta 44/01-ZN, z datumom
september 2006. |
|
|
2. člen |
|
|
Predmet spremembe in dopolnitve ZN je sprememba trase
prometnega in infrastrukturnega omrežja ter sprememba velikosti, oblike
in lege posameznih objektov, vključno z velikostjo gradbenih parcel
znotraj dela cone O3 in O2. Del prometnega in infrastrukturnega omrežja
bo lociran tudi izven obstoječega ureditvenega območja zazidalnega
načrta. |
|
|
Spremenjen in dopolnjen zazidalni načrt iz prejšnjega
člena vsebuje tekstualne in grafične priloge, ki se nanašajo na navedene
spremembe. |
|
|
II. MEJA OBMOČJA |
|
|
3. člen |
|
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta znotraj dela
cone O3 in O2 obsegajo zemljišča parc. št. 6/8, 6/21, 10/1, 10/2, 11/1,
11/2, 11/3, 12/1, 12/2, 12/3, 20/1, 20/2, 21/1, 21/2, 21/3, 21/4, 22/3,
22/5, 23/1, 23/2, 25/1, 25/3, 27/1, 27/7, 80/1, 80/3, 81/1, 81/2, 81/4,
81/5, 81/6, 82/1, 82/5, 259/2, 259/8, 259/9 k.o. Dobja vas, v skupni
izmeri ok. 4,1 ha. |
|
|
III. FUNKCIJA OBMOČJA |
|
|
4. člen |
|
|
Spremeni se 4. člen odloka o zazidalnem načrtu tako, da se
doda novi odstavek: |
|
|
Na območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
znotraj dela cone O3 in O2 ni dovoljena gradnja objektov z vplivi na
okolje. Predvideni poslovni objekti za industrijsko dejavnost predelave
in obdelave jekla (standardna klasifikacija objekta CC 12510, vključno z
upravniškimi oziroma pisarniškimi prostori in pomožnimi prostori ter
zunanjimi manipulacijskimi in parkirnimi površinami) ne smejo preseči
velikosti objektov, določenih v Uredbi o vrstah posegov v okolje, za
katere je obvezna presoja vplivov na okolje (Uradni list RS, št. 66/96,
12/00, 83/02) – 3. člen G – druge proizvodne in druge dejavnosti. |
|
|
IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO, KRAJINSKO |
|
|
IN ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE |
|
|
Z DOVOLJENIMI TOLERANCAMI |
|
|
5. člen |
|
|
Doda se 6.a člen, ki se glasi: |
|
|
Velikost in oblika posegov s tolerancami na območju
sprememb in dopolnitev ZN znotraj dela cone 03 in 02: |
|
|
– tlorisna velikost proizvodnih objektov je pogojena s
funkcionalno zasnovo tehnološkega procesa; |
|
|
– tlorisna velikost glavnega proizvodnega objekta znaša
91,0 m x 95,0 m +- 10%; |
|
|
– višinski gabarit objektov: max višina objektov od
urejenega terena do venca strehe znaša 15,0 m, min. višina pa 5,0 m; |
|
|
– podkletitev objektov je dovoljena v južnem delu območja
urejanja (glavni proizvodni objekt); |
|
|
– pozidanost gradbene parcele s stavbami je dovoljena v
razmerju 15–80%, skupna pozidanost gradbene parcele s stavbami in
zunanjimi utrjenimi površinami je dovoljena največ 90%; |
|
|
– strehe: strešne konstrukcije (enostavne ali sestavljene)
v manjših naklonih – do 15° zaključene s horizontalnim strešnim vencem. |
|
|
6. člen |
|
|
Odmiki, gradbene linije |
|
|
Spremeni se 5. alineja 8. člena tako, da se glasi: |
|
|
– odmiki objektov s pripadajočo komunalno, prometno in
zunanjo ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti od meje
vodnega zemljišča oziroma od zgornjega roba brežine reke Meže odmaknjeni
15 m in od meje vodnega zemljišča oziroma od zgornjega roba brežine
Likevičkega potoka odmaknjeni 5 m. |
|
|
V. POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO TER DRUGO UREJANJE OBMOČJE |
|
|
7. člen |
|
|
Promet |
|
|
Spremeni se 13. člen tako, da se na koncu prve alineje
doda besedilo: |
|
|
Glavna dovozna cesta do območja O2, O3 poteka po južni
meji območja cone O2, pri Likevičkem potoku se preusmeri proti jugu ter
poteka ob zahodni strani potoka, ponovno se preusmeri proti vzhodu, kjer
prečka potok ter poteka naprej po severni meji gradbene parcele objekta
terciarnega značaja in se priključi na obstoječe rekonstruirano križišče
na regionalni cesti Dravograd–Poljana. |
|
|
8. člen |
|
|
Odvajanje odpadnih vod |
|
|
Spremeni se 15. člen tako, da se na koncu besedila dodajo
nove alineje: |
|
|
– odvajanje čistih padavinskih vod iz utrjenih površin in
strešin je potrebno urediti v skladu z 92. členom zakona o vodah, in
sicer na način, da se v čim večji meri zmanjša odtok padavinskih vod z
urbanih površin z izgradnjo zadrževalnikov padavinskih vod pred iztokom
v površinske odvodnike; |
|
|
– iztoke v vodotok je potrebno načrtovati z AB iztočno
glavo, območje iztoka pa mora biti protierozijsko zavarovano; |
|
|
– na območju sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
potrebno izvesti prestavitev dveh vodov javne kanalizacije – mešane
kanalizacije naselja Dobja vas z razbremenitvijo meteornih vod in
fekalne kanalizacije od transformatorske postaje do biološke čistilne
naprave, vključno z elektro napajalnim kablom, na območje komunalnega
koridorja ter izven lokacije predvidenih objektov in manipulacijskih
površin; |
|
|
– investitor gradnje poslovnih objektov na območju
sprememb in dopolnitev ZN mora do izgradnje kolektorskega sistema
speljati fekalne odplake na začasno čistilno napravo, ki je locirana na
severni strani območja O3, ob dograditvi dodatne čistilne enote ustrezne
kapacitete. |
|
|
9. člen |
|
|
Elektroenergetsko omrežje |
|
|
Spremeni se 16. člen tako, da se na koncu besedila doda
nova alineja: |
|
|
– na območju sprememb in dopolnitev ZN je predvidena
postavitev dodatne transformatorske postaje v coni O2 in njena
vključitev na kablovod 20kV TP Lidl – TP GOK Dobja vas, transformatorska
postaja za cono O3 pa se lahko predvidi tudi v posameznih proizvodnih
objektih. |
|
|
10. člen |
|
|
Plinovodno omrežje |
|
|
Spremeni se 18. člen tako, da se na koncu besedila doda
nova alineja: |
|
|
– nivelete terena v varstvenem pasu plinovoda – 2 m levo
in desno od osi plinovoda (območje O3) ni dovoljeno spreminjati. |
|
|
11. člen |
|
|
Telekomunikacijsko omrežje |
|
|
Spremeni se 20. člen tako, da se na koncu besedila doda
nova alineja: |
|
|
– na območju sprememb in dopolnitev ZN je potrebno pri
gradnji objektov upoštevati trase obstoječega TK omrežja ter na podlagi
projektne dokumentacije predvideti zaščito, prestavitev in razširitev
telekomunikacijskega omrežja v skladu s pogoji in soglasjem upravljavca. |
|
|
VI. POGOJI VAROVANJA OKOLJA |
|
|
12. člen |
|
|
Varstvo podtalnice |
|
|
Spremeni se 24. člen tako, da se na koncu besedila dodajo
nove alineje: |
|
|
– na območju sprememb in dopolnitev ZN je potrebno čiste
padavinske vode, če ne obstaja možnost priključitve na javno
kanalizacijo, prioritetno ponikati, pri tem morajo biti ponikovalnice
locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin, če ponikanje
ni možno, pa se morajo padavinske vode speljati v bližnji vodotok; |
|
|
– odvajanje padavinskih vod s parkirišč, cest in
manipulacijskih površin mora biti urejeno preko ustrezno dimenzioniranih
standardiziranih lovilcev olj (SIST EN 858-2); |
|
|
– projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih
odpadnih vod z javnih cest mora biti usklajena z Uredbo o emisiji snovi
pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05)
in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode
in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05). |
|
|
VII. DRUGI POGOJI |
|
|
13. člen |
|
|
Varovanje kulturne dediščine |
|
|
Spremeni se 34. člen tako, da se glasi: |
|
|
– na severozahodnem delu območja, znotraj cone O2, je v
skladu s prostorskim planom Občine Ravne na Koroškem evidentiran
arheološki spomenik z oznako 2235. Na podlagi Odloka o razglasitvi
nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju Občine Ravne
na Koroškem, MUV št. 11/94, so zemljišča parc. št. 80 k.o. Dobja vas
(sedaj 80/1 k.o. Dobja vas), parc. št. 563/1 in 566 k.o. Stražišče
zavarovana kot arheološki spomenik (AO6, sklic na ZRD:EŠD 7631); |
|
|
– na navedenem območju je potrebno opraviti predhodno
sondiranje terena, nato pa na osnovi rezultatov določiti natančnejše
pogoje glede potreb in obsega eventualnih zaščitnih izkopavanj; |
|
|
– v primeru arheoloških najdb in pozitivne arheološke
plasti se bodo na območju izvedla potrebna arheološka dela (sondiranje,
izkopavanje, ustrezno dokumentiranje ipd.) na stroške investitorja. |
|
|
14. člen |
|
|
Obveznosti investitorja in izvajalcev |
|
|
Spremeni se 35. člen tako, da se na koncu besedila doda
nova alineja: |
|
|
– investitor posega na območju cone O3 mora zagotoviti
stalen in nemoten dostop do čistilne naprave, zaradi njenega rednega
upravljanja in vzdrževanja. |
|
|
VIII. TOLERANCE |
|
|
15. člen |
|
|
Spremeni se drugi odstavek 37. člena tako, da se glasi: |
|
|
Tolerance glede tlorisnih in vertikalnih gabaritov
objektov so določene v 6. in 6.a členu tega odloka. |
|
|
IX. KONČNE DOLOČBE |
|
|
16. člen |
|
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so stalno na
vpogled na Občini Ravne na Koroškem, na Oddelku za okolje, prostor in
ekologijo. |
|
|
17. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne
inšpekcijske službe. |
|
|
18. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-5-0001/2006-401 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 28. septembra 2006 |
|
|
Župan
Občine Ravne na Koroškem
Maksimilijan Večko l.r. |
|
|
|