Na
podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 –
ZIUOPZP; v nadaljevanju: ZUreP-3) in na podlagi drugega odstavka
32. člena Statuta Občine Ajdovščina
(Uradni list RS, št. 79/22) je župan Občine Ajdovščina dne 4. 12. 2023
sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega
načrta za večstanovanjsko sosesko Lipa v Ajdovščini |
|
1. člen |
|
Vsebina sklepa in pravna podlaga |
|
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev
občinskega podrobnega prostorskega načrta za večstanovanjsko sosesko
Lipa v Ajdovščini (Uradni list RS, št. 67/21, v nadaljevanju: SD OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo SD OPPN je ZUreP-3. |
(3) SD OPPN se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod
identifikacijsko številko: 3904. |
|
2. člen |
|
Ureditveno območje SD OPPN in predmet
načrtovanja |
|
(1) Ureditveno območje SD OPPN obsega parcele in dele parcel v k. o.
2352 Ajdovščina: |
številka zemljiške parcele |
obseg |
površina v m² |
1692/1 |
del |
510
od 10399 |
297/159 |
celota |
1545 |
297/160 |
celota |
308 |
297/77 |
celota |
106 |
252 |
celota |
246 |
272 |
celota |
267 |
297/161 |
celota |
31 |
297/162 |
celota |
7 |
296 |
celota |
1205 |
297/79 |
celota |
105 |
297/80 |
celota |
21 |
297/109 |
celota |
22 |
297/108 |
celota |
29 |
297/101 |
celota |
235 |
297/107 |
celota |
5 |
297/114 |
celota |
1429 |
297/115 |
celota |
4 |
297/103 |
celota |
86 |
297/102 |
celota |
75 |
297/148 |
celota |
451 |
297/113 |
celota |
73 |
297/149 |
celota |
142 |
297/146 |
celota |
265 |
297/96 |
celota |
56 |
308/2 |
celota |
12 |
308/4 |
celota |
64 |
308/5 |
celota |
48 |
309/5 |
celota |
4 |
309/4 |
celota |
308 |
312/4 |
celota |
113 |
315/4 |
celota |
24 |
318/2 |
celota |
10 |
320/1 |
celota |
22 |
309/3 |
celota |
142 |
308/3 |
celota |
172 |
297/97 |
celota |
67 |
297/147 |
celota |
192 |
320/2 |
celota |
436 |
312/1 |
celota |
877 |
305 |
celota |
458 |
306 |
celota |
279 |
303 |
celota |
462 |
304 |
celota |
336 |
297/98 |
celota |
418 |
297/99 |
celota |
945 |
297/132 |
celota |
1 |
297/133 |
celota |
42 |
297/117 |
celota |
260 |
297/126 |
celota |
92 |
297/134 |
celota |
376 |
297/150 |
celota |
73 |
297/100 |
celota |
29 |
297/116 |
celota |
106 |
297/152 |
celota |
65 |
297/151 |
celota |
636 |
297/153 |
celota |
2333 |
297/105 |
celota |
51 |
297/81 |
celota |
53 |
297/110 |
celota |
648 |
297/111 |
celota |
85 |
297/84 |
celota |
76 |
297/7 |
celota |
141 |
299/1 |
celota |
308 |
295/1 |
celota |
266 |
295/2 |
celota |
130 |
297/118 |
celota |
214 |
297/119 |
celota |
71 |
297/120 |
celota |
148 |
297/121 |
celota |
101 |
297/122 |
celota |
122 |
297/123 |
celota |
119 |
297/124 |
celota |
107 |
297/125 |
celota |
152 |
297/127 |
celota |
67 |
297/128 |
celota |
65 |
297/129 |
celota |
65 |
297/130 |
celota |
65 |
297/131 |
celota |
38 |
302/2 |
celota |
803 |
297/136 |
celota |
10 |
297/137 |
celota |
32 |
297/138 |
celota |
67 |
297/139 |
celota |
411 |
297/156 |
celota |
646 |
297/157 |
celota |
26 |
297/145 |
celota |
77 |
297/142 |
celota |
73 |
297/143 |
celota |
64 |
299/2 |
celota |
78 |
299/3 |
celota |
105 |
295/7 |
celota |
141 |
295/3 |
celota |
65 |
295/8 |
celota |
47 |
291/2 |
celota |
542 |
291/4 |
celota |
22 |
291/3 |
celota |
244 |
293/1 |
celota |
518 |
294 |
celota |
277 |
297/88 |
celota |
238 |
301/6 |
celota |
23 |
297/86 |
celota |
181 |
297/85 |
celota |
254 |
297/38 |
celota |
227 |
297/66 |
celota |
459 |
297/45 |
celota |
117 |
297/37 |
celota |
436 |
297/67 |
celota |
232 |
301/4 |
celota |
2 |
301/5 |
celota |
63 |
301/1 |
celota |
107 |
1721/4 |
celota |
13 |
302/1 |
celota |
1056 |
1721/6 |
del |
2510
od 5721 |
(2) Načrtovane ureditve obsegajo tudi okoliška zemljišča in dele
zemljišč, na katerih se izvede potrebna komunalna in energetska
infrastruktura. |
(3) Predmet načrtovanja SD OPPN je določitev prostorskih izvedbenih
pogojev za opremo stavbnega zemljišča, gradnjo objektov in izvedbo
drugih posegov v prostor. |
|
3. člen |
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
Strokovna rešitev za pripravo SD OPPN se izdela na podlagi pobud občine
in lastnikov nepremičnin na ureditvenem območju. |
|
4. člen |
|
Vrsta postopka |
|
SD
OPPN se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme po postopku,
ki je predpisan za pripravo in sprejetje občinskega prostorskega načrta
od 119. do 124. člena ZUreP-3. |
|
5. člen |
|
Roki za pripravo SD OPPN in posameznih
faz postopka |
|
(1) Posamezne faze postopka priprave SD OPPN z okvirnimi roki so: |
– pridobitev identifikacijske številke in sprejem sklepa o pripravi SD
OPPN – november 2023; |
– pridobitev konkretnih smernic, podrobnejših usmeritev, podatkov in
strokovnih podlag nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) – 30
dni; |
– priprava stališč do razvojnih pobud in vključevanje javnosti pri
pripravi osnutka SD OPPN – 30 dni; |
– priprava osnutka SD OPPN – 30 dni po prejetju konkretnih smernic NUP
in vseh ostalih vhodnih podatkov; |
– pridobitev prvih mnenj NUP na pripravljeni osnutek SD OPPN – 30 dni; |
– priprava dopolnjenega osnutka SD OPPN – 30 dni po pridobitvi in
uskladitvi prvih mnenj NUP; |
– javna razgrnitev in javna obravnava ter seznanitev Občinskega sveta
Občine Ajdovščina z gradivom dopolnjenega osnutka SD OPPN – najmanj 30
dni; |
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti na javno razgrnjeno
gradivo, podanih v času javne razgrnitve, in sprejem stališč do pripomb
na Občinskem svetu Občine Ajdovščina – 45 dni po javni razgrnitvi; |
– priprava predloga SD OPPN – 30 dni po sprejetju stališč do pripomb z
javne razgrnitve; |
– pridobitev drugih mnenj NUP na predlog SD OPPN – 30 dni; |
– priprava usklajenega predloga SD OPPN – 30 dni po pridobitvi
pozitivnih mnenj NUP; |
– obravnava in sprejem usklajenega predloga SD OPPN na Občinskem svetu
Občine Ajdovščina – 30 dni. |
(2) Roki delovnih faz so odvisni od zahtevnosti posega in vsebine
smernic, mnenj, števila podanih pripomb in predlogov z javne razgrnitve. |
|
6. člen |
|
Državni in lokalni nosilci urejanja
prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj |
|
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP)
ter drugi udeleženci: |
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Območje
reke Soče, Cankarjeva ulica 63, 5000 Nova Gorica (varstvo voda); |
– Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, Enota Nova Gorica, Delpinova
ulica 16, 5000 Nova Gorica (kulturna dediščina); |
– Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6A, 5270 Ajdovščina (občinske ceste); |
– Elektro Primorska d. d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica (prenosni in
distribucijski elektroenergetski vodi); |
– Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23B,
5270 Ajdovščina (vodovod, kanalizacija, komunalni odpadki); |
– Telekom Slovenije d. d., Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana
(telekomunikacijski vodi); |
– Adriaplin d. o. o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (plinovodno
omrežje). |
(2) Občina Ajdovščina (v nadaljevanju: občina) lahko v postopek vključi
tudi druge NUP, če se v postopku priprave izkaže, da ureditve posegajo v
njihovo delovno področje. |
|
7. člen |
|
Način vključevanja javnosti |
|
(1) Občina seznani zainteresirano javnost s pobudo in osnutkom sklepa o
pričetku SD OPPN ter izvede javni posvet preko spletne strani Občine
Ajdovščina www.ajdovscina.si. |
(2) Občina seznani zainteresirano javnost s sprejetim sklepom o pričetku
SD OPPN na spletni strani www.ajdovscina.si. |
(3) Občina vključi javnost pri pripravi osnutka SD OPPN z izvedbo
javnega posveta preko spletne stani www.ajdovscina.si in ji omogoči
predložitev predlogov in usmeritev. |
(4) Občina seznani javnost z dopolnjenim osnutkom SD OPPN in okoljskim
poročilom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, ter v tem
času zagotovi javno obravnavo gradiv. Gradivo se razgrne v upravnih
prostorih Občine Ajdovščina in objavi na spletni strani
www.ajdovscina.si. Javnost ima v okviru javne razgrnitve pravico dajati
pripombe in predloge na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega
načrta. |
(5) Občina s sklepom sprejme stališča do pripomb in predlogov javnosti
na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega načrta ter jih objavi na
spletni strani www.ajdovscina.si. |
(6) Občina lahko z namenom vključevanja javnosti organizira tudi dodatne
posvete, delavnice in podobno, objavlja informacije v občinskem glasilu,
na svoji spletni strani, oglasni deski ali podobno. |
|
8. člen |
|
Podatki in strokovne podlage ter
obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega
zagotavljanja |
|
Za
SD OPPN bo občina zagotovila elaborat ekonomike in okoljsko poročilo ter
morebitne druge študije, če jih bodo zahtevali NUP. |
|
9. člen |
|
Navedba, ali se bo v postopku izvedla
celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na
varovana območja |
|
(1) V postopku SD OPPN se izvede celovita presoja vplivov na okolje,
skladno s tretjim odstavkom 128. člena ZUreP-3, ker se na delu območja
spremeni podrobnejša namenska raba prostora. |
(2) Na podlagi mnenja Zavoda RS za varstvo narave št. 3563-0500/2023-2 z
dne 24. 11. 2023 se celovita presoja vplivov izvedbe plana v naravo na
varovana območja ne izvede. |
|
10. člen |
|
Objava in uveljavitev |
|
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne
veljati naslednji dan po objavi. |
(2) Ta sklep se objavi na spletni strani www.ajdovscina.si. |
|
Št. 3503-8/15 |
Ajdovščina, dne
4. decembra 2023 |
|
Župan |
Občine Ajdovščina |
Tadej Beočanin |