Svet Mestne občine
Kranj je na podlagi 74. in 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 17.
člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list
RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 95/07) in 18. člena
Statuta Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 95/07) na 30. seji
dne 7. 10. 2009 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja parcel s kanalizacijo za območja Drulovka, Čirče, Savska
cesta, Skalica, Tomšičeva ulica, Tavčarjeva ulica, Hafnarjeva in
Križnarjeva pot, Huje, Zlato polje, Gosposvetska ulica, Partizanska
cesta, Rupa, Kokrški log, Veliki hrib, Kokrica in Mlaka |
I. UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme Program opremljanja parcel s kanalizacijo za območja Drulovka,
Čirče, Savska cesta, Skalica, Tomšičeva ulica, Tavčarjeva ulica,
Hafnarjeva in Križnarjeva pot, Huje, Zlato polje, Gosposvetska ulica,
Partizanska cesta, Rupa, Kokrški log, Veliki hrib, Kokrica in Mlaka (v
nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski
urbanistični zavod, d. d., Verovškova 64, Ljubljana, št. projekta 6733,
maj 2009. |
2. člen |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka. |
3. člen |
Sestavni deli
programa opremljanja so: |
– besedilo odloka;
|
– izračun skupnih in
obračunskih stroškov opremljanja; |
– preračun
obračunskih stroškov na m2 parcele oziroma na m2 neto tlorisne površine
objekta; |
– podrobnejša merila
za odmero komunalnega prispevka; |
– roki za gradnjo in
rekonstrukcijo komunalne opreme; |
– grafični prikaz
obravnavane komunalne opreme; |
– grafični izris
obračunskega območja. |
4. člen |
V tem odloku
uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
Komunalna oprema so:
|
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb
varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja; |
– objekti in omrežja
infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih javnih služb
po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je priključitev
obvezna; |
– objekti grajenega
javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in druge javne
površine. |
Komunalni prispevek
je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali
zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača Mestni občini Kranj.
|
Obračunsko območje
posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene
uporabe. |
Skupni stroški
obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo
posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. |
Obračunski stroški so
tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev, zbranih s
plačili komunalnih prispevkov, in bodo bremenili določljive zavezance.
|
Za parcelo se šteje
zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je
objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni
prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih
prostorskih aktov. |
Neto tlorisna
površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po
standardu SIST ISO 9836. |
II. OBRAVNAVANA
KOMUNALNA OPREMA |
5. člen |
Program opremljanja
obravnava naslednje novogradnje oziroma rekonstrukcije komunalne opreme:
|
– novogradnja
kanalizacije na območjih: Čirče, Mlaka, Hafnarjeva in Križnarjeva pot,
Savska cesta, Huje, Veliki hrib, Kokrica, Zlato polje, Drulovka,
Gosposvetska ulica, Partizanska cesta, Rupa in Skalica; |
– rekonstrukcija
kanalizacije na območjih: Tavčarjeva ulica in Tomšičeva ulica.
|
Prikaz obstoječe in
načrtovane komunalne opreme je razviden v programu opremljanja. |
6. člen |
Roki za gradnjo
oziroma rekonstrukcijo obravnavane kanalizacije so: |
– Tavčarjeva ulica,
Tomšičeva ulica in Gosposvetska ulica: 2008–2009; |
– Drulovka, Kokrica,
Hafnarjeva in Križnarjeva pot in Savska cesta: 2009–2010; |
– Mlaka, Skalica,
Huje, Kokrški log, Partizanska cesta, Rupa, Zlato polje in Veliki hrib:
2010–2014; |
– Čirče: 2011–2015. |
III. OBRAČUNSKO
OBMOČJE |
7. člen |
Obračunsko območje za
kanalizacijo je na vpogled v grafičnem izrisu programa opremljanja in
zajema parcele na območjih: |
– Drulovka,
|
– Čirče, |
– Savska cesta,
|
– Skalica,
|
– Tomšičeva ulica,
|
– Tavčarjeva ulica,
|
– Hafnarjeva in
Križnarjeva pot, |
– Huje, |
– Zlato polje,
|
– Gosposvetska ulica,
|
– Partizanska cesta,
|
– Rupa, |
– Kokrški log,
|
– Veliki hrib,
|
– Kokrica in
|
– Mlaka. |
IV. SKUPNI IN
OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA |
8. člen |
Skupni stroški
investicije so: |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Komunalna
oprema | Skupni stroški investicije (EUR | |
| | brez DDV) | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 4.782.134 | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
9.
člen |
Obračunski stroški
investicije so: |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Komunalna
oprema |Obračunski stroški investicije (EUR | |
| | brez DDV) | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 3.077.467 | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
Drugi viri
financiranja investicije so: |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Komunalna
oprema | Drugi viri financiranja (EUR brez | |
| | DDV) | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 1.704.667 | |
+-------------------------+------------------------------------+ |
V.
PRERAČUNANI OBRAČUNSKI STROŠKI NA ENOTO MERE |
10. člen |
Preračunani
obračunski stroški na enoto mere so: |
+------------------------------------------------------------+ |
| KANALIZACIJA | |
+------------------------------+-----------------------------+ |
|Strošek na m2
parcele (EUR/m2 | Strošek na m2 neto tlorisne | |
| brez
DDV) – Cp |površine objekta (EUR/m2 brez| |
| | DDV) – Ct | |
+----------+-----------+-------+---------+-----------+-------+ |
| Primarna
|Sekundarna |Skupaj | Primarna| Sekundarna|Skupaj | |
|komunalna |
komunalna | |komunalna| komunalna | | |
| oprema |
oprema | | oprema | oprema | | |
+----------+-----------+-------+---------+-----------+-------+ |
| 4,82 |
8,18 | 13,00 | 10,43 | 7,49 | 17,92 | |
+----------+-----------+-------+---------+-----------+-------+ |
VI. ODMERA
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka po programu opremljanja je investitor oziroma
lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo ali
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
Komunalni prispevek
se odmeri ob priključevanju na komunalno opremo: |
– za objekte, za
katere je potrebno gradbeno dovoljenje, se komunalni prispevek odmeri na
zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota
v zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja; |
– za obstoječe
objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, se
komunalni prispevek odmeri zaradi izboljšanja opremljenosti parcele s
komunalno opremo (gradnja kanalizacije) ob izvedbi priključkov, na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti; |
– pristojni organ
občinske uprave pridobi zemljiškoknjižni izpisek, podatke iz registra
nepremičnin (neto tlorisno površino objekta, podatke o velikosti garaž,
fundus objekta, velikost parcele in podatke o lastništvu objekta),
podatke iz prostorskih aktov (faktor zazidanosti gradbene parcele,
velikosti gradbenih parcel, procent zelenih površin) in podatke z
geografsko informacijskega sistema (kataster zemljišč in aero foto
posnetke). Na osnovi pridobljenih podatkov se nato izračuna površino
gradbene parcele in neto tlorisno površino objekta ter naredi izračun
komunalnega prispevka za kanalizacijo. Izračunani komunalni prispevek se
nato odmeri z odločbo, katero prejme lastnik objekta, Oddelek za finance
MOK in Komunala Kranj. Oddelek za finance MOK lastniku objekta po
pravnomočnosti odločbe pošlje položnice za obročno plačevanje, Komunala
Kranj pa soglasje za priključitev na zgrajeno kanalizacijo. Po
pridobitvi soglasja, lastnik po pogojih navedenih v soglasju, objekt
priključi na zgrajeno kanalizacijo. |
12. člen |
Za indeksiranje
stroškov iz 11. člena se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
|
Izhodiščni datum za
indeksiranje je datum uveljavitve tega odloka. |
13. člen |
Za kanalizacijsko
omrežje se določi komunalni prispevek na naslednji način: |
KP=(A(parcela)*Cp*Dp)+(K(dejavnost)*A(tlorisna*Ct*Dt)
|
Zgornje oznake
pomenijo: |
KP
znesek komunalnega prispevka; |
A(parcela) površina parcele; |
Cp
preračunani obračunski strošek na m2 |
parcele iz 10. člena; |
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka iz 15. člena; |
K(dejavnosti) faktor dejavnosti iz 14. člena, |
Ct
preračunani obračunski strošek na m2 neto |
tlorisne površine iz 10. člena; |
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta; |
Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka iz 15. |
člena. |
14. člen |
Faktor dejavnosti je
1, razen za naslednje vrste objektov, določene po Uredbi o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in po določitvi objektov
državnega pomena – CC-SI (Uradni list RS, št. 33/03): |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|Šifra (CC-SI)
|Vrsta objekta | Faktor | |
|
| | dejavnosti | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|1122
|Večstanovanjske stavbe | 1,3 | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|113
|Stanovanjske stavbe za posebne | 0,9 | |
|
|namene | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|12111
|Hotelske in podobne stavbe za | 0,7 | |
|
|kratkotrajno nastanitev | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|12112
|Gostilne, restavracije in | 1,3 | |
|
|točilnice | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|12120
|Druge gostinske stavbe za | 0,7 | |
|
|kratkotrajno nastavitev | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|122
|Upravne in pisarniške stavbe | 1,2 | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|123
|Trgovske in druge stavbe za | 1,3 | |
|
|storitvene dejavnosti | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|124
|Stavbe za promet in stavbe za | 1,2 | |
|
|izvajanje elektronskih | | |
|
|komunikacij | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|1241
|Postaje, terminali, stavbe za | 1,3 | |
|
|izvajanje elektronskih | | |
|
|komunikacij ter z njim povezane | | |
|
|stavbe | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|1242
|Garažne stavbe | 0,9 | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|125
|Industrijske stavbe in | 0,7 | |
|
|skladišča | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|126
|Stavbe splošnega družbenega | 0,9 | |
|
|pomena | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|1261
|Igralnice, diskoteke, glasbeni | 1,3 | |
|
|paviljoni in podobno | | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
|127
|Druge nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+--------------+--------------------------------+--------------+ |
Faktor dejavnosti za
tiste dele podzemnih etaž v stavbah, razen za eno- ali dvostanovanjske
stavbe, ki so namenjeni parkiranju, je 0,7. |
15. člen |
Razmerje med
upoštevanjem deleža parcele in deleža neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka je Dp:Dt = 0,5:0,5. |
16. člen |
Za vse obstoječe
objekte se upošteva dosedanja vlaganja v gradnjo komunalne
infrastrukture. Na podlagi dosedanjih vlaganj se vsem obstoječim
objektom prizna 60% olajšava pri plačilu komunalnega prispevka.
|
Možno je obročno
odplačevanje komunalnega prispevka, in sicer največ v 24 mesečnih
obrokih brez obresti. |
17. člen |
Komunalni prispevek
za kanalizacijo na zahtevo zavezanca se v primeru novogradenj, prizidav,
nadzidav, nadomestnih gradenj in sprememb namembnosti objektov odmeri po
Odloku o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka
za Mestno občino Kranj (Uradni list RS, št. 106/08). |
18. člen |
Program opremljanja
je na vpogled na Mestni občini Kranj, na Oddelku za okolje in prostor. |
VII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
19. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
351-0692/2008-48/05 |
Kranj, dne 7. oktobra
2009 |
|
Župan |
Mestne občine Kranj
|
Damijan Perne
|
|
zanj |
Podžupan |
Mestne občine Kranj
|
Bojan Homan l.r. |