|
Na podlagi 56. in 61. člena
Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/89 ter Uradni list RS št. 44/97), 9. člena Dogovora o usklajevanju meril in določanje območij, na katerih se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča in meril za določanje višine tega nadomestila(Uradni list SRS, št. 19/86), 11. čl. statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 6/99 - prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na seji, dne 22. decembra 2000, sprejel
|
|
|
O D L O K
|
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
|
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE
|
|
|
1. člen
|
|
|
V Mestni občini Ptuj se za uporabo stavbnega zemljišča plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju nadomestilo).
|
|
|
2. člen
|
|
|
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
|
|
|
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe.
|
|
|
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorskem izvedbenem načrtu določeno za gradnjo, oziroma za katero je pristojni organ izdal lokacijsko dovoljenje.
|
|
|
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
|
|
|
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
|
|
|
Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gramoznice, peskokopi, glinokopi, vodna zajetja za pridobivanje električne energije, površine na katerih so grajeni daljnovodi, telekomunikacijski objekti, površine za obratovanje bencinskih servisov ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
|
|
|
3. člen
|
|
|
Zavezanec za nadomestilo je lastnik ali drug neposredni uporabnik stavbnega zemljišča, stavbe ali dela stavbe (najemnik, zakupnik, uživalec...).
|
|
|
|
II. MERILA IN VIŠINA NADOMESTILA
|
|
|
4. člen
|
|
|
.Pri določitvi višine nadomestila se upošteva:
|
|
|
- opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave;
|
|
|
- lego in namembnost zemljišča;
|
|
|
- izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dohodka v gospodarski dejavnosti.
|
|
|
Nadomestilo se ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem.
|
|
|
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovodno omrežje in električno omrežje, če obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenje teh objektov in naprav.
|
|
|
5. člen
|
|
|
Glede na merila iz prejšnjega člena, se stavbna zemljišča razvrstijo na tri cone za stanovanjske namene in tri cone za poslovne namene.
|
|
|
Cone zajemajo naslednja območja:
|
|
|
A. CONE ZA STANOVANJSKE NAMENE.
|
|
|
I. V prvo cono spadajo:
|
|
|
Arbajterjeva ulica, Arnuševa ulica, Anželova ulica, Aškerčeva ulica, Bevkova ulica, Cafova ulica, Cankarjeva ulica, Cesta 8. avgusta do križišča z Anželovo ulico, Ciril Metodov drevored, Cvetkov trg, Črtkova ulica, Čučkova ulica, Čufarjeva ulica, Dornavska cesta do Rogoznice, Dravska ulica, Erjavčeva pot, Flegeričeva ulica, Frankovičeva ulica, Gajzerjeva ulica, Gomilšakova ulica, Grajska ulica, Gregorčičev drevored, Groharjeva pot, Hercegova ulica, Jadranska ulica, Jenkova ulica, Kajuhova ulica, Kariževa ulica, Kettejeva ulica, Kogejeva pot, Kraigherjeva ulica, Krambergerjeva pot, Kratka ulica, Krempljeva ulica, Kvedrova ulica, Langusova ulica, Levstikova pot, Ljudski vrt, Maistrova ulica do križišča z levim odcepom ulice , Med vrti, Meglova pot, Mestni trg, Miklošičeva ulica, Minoritski trg, Murkova ulica, Murščeva ulica, Muzejski trg, Na gradu, Na hribu, Na tratah, Natašina pot, Nova cesta, območje Nove vasi pri cerkvi SV. Leopolda Mandiča, Novi trg, Ob Dravi, Ob Grajeni, Obrtniška ulica, Ormoška cesta do križišča z Belšakovo cesto, Osojnikova cesta, Osterčeva ulica, Panonska ulica, Peršonova ulica, Pivkova ulica, Potrčeva cesta, Prečna pot, Prešernova ulica, Puhova ulica, Rabelčja vas, Raičeva ulica, Rajšpova ulica, Remčeva ulica, Reševa ulica, Rimska ploščad, Rogozniška cesta, Slomškova ulica, Slovenski trg, Slovenskogoriška cesta do križišča z Zechnerjevo ulico, Špindlerjeva ulica, Švajgerjeva ulica, Tiha pot, Trstenjakova ulica, Trubarjeva ulica, Ulica Anice Kaučevič, Ulica Anice Kolarič, Ulica Avgusta Hlupiča, Ulica heroja Lacka, Ulica Jožefe Lackove, Ulica Lackove čete, Ulica Stanka Brenčiča, Ulica Viktorina Ptujskega, Ulica 25. maja, Ulica 5. Prekomorske, Vegova ulica, Vičava do križišča s Sovretovo potjo, Vinarski trg, Vodnikova ulica, Vodova ulica, Volkmerjeva cesta do križišča s Kettejevo ulico, Vošnjakova ulica, Vrazov trg, Vrtnarska pot, Zadružni trg, Zavčeva ulica, Zelenikova ulica, Zoisova pot, Žgečeva ulica, Žnidaričevo nabrežje, Župančičeva ulica.
|
|
|
II. V drugo cono spadajo:
|
|
|
Abramičeva ulica, Arničeva ulica, Belšakova ulica, Brstje, Cesta 8. avgusta od križišča z Anželovo ulico proti Podvincem, Čarmanova ulica, Čehova ulica, Čopova ulica, Dornavska od Rogoznice proti Gajkam, Draženska cesta, Finžgarjeva ulica, Frasova ulica, Golobova ulica, Gromova ulica, Gubčeva ulica, Hauptmaničeva ulica, Hermanova ulica, Hreničeva ulica, Ilčeva ulica, Jezova ulica, Jurčičeva ulica, K jezeru, K Mitreju, Kerenčičeva ulica, Kersnikova ulica, Klepova ulica, Kokolova ulica, Koresova ulica, Krčevina pri Ptuju, Lazarjeva ulica, Linhartova ulica, Macunova ulica, Maistrova ulica od križišča z levim odcepom ulice do Štukov, Mariborska cesta, Mejna cesta, Mestni log, Meškova ulica, Mežanova ulica, Mladinska ulica, Mlinska cesta, Na jasi, Na obrežju, Na postajo, Nova vas pri Ptuju, Ob Rogoznici, Ob Studenčnici, Ob železnici, Orešje, Ormoška cesta od Belšakove v smeri Ormož, Pergerjeva ulica, Petrovičeva ulica, Poljska cesta, Pot v toplice, Povodnova ulica, Praprotnikova ulica, Prežihova ulica, Ribiška pot, Rimska ulica, Rogaška cesta, Sagadinova ulica, Satlerjeva ulica, Seliškarjeva ulica, Selska cesta, Severova ulica, Slekovčeva ulica, Slovenskogoriška cesta od križišča z Zechnerjevo ulico v smeri proti Lenartu, Sodnice, Sovretova pot, Spolenakova ulica, Stritarjeva pot, Suha veja, Svržnjakova ulica, Šeronova ulica, Štrafelova ulica, Štuki, Tavčarjeva ulica, Toplakova ulica, Trajanova ulica, Trdinova ulica, Turniška ulica, Ulica Franca Kosca, Ulica Haloškega voda, Ulica kneza Koclja, Ulica Pohorskega bataljona, Ulica prvega maja, Ulica Šercerjeve brigade, Ulica Vide Alič, Ulica Žetalskega Jožeta, Ulica 14. divizije, Vespazianova ulica, Wilhelmova ulica, Zagrebška cesta, Zechnerjeva ulica, Zidanškova ulica, Žabjak, Žunkovičeva ulica.
|
|
|
III. V tretjo cono spadajo:
|
|
|
|
ostala naselja v Mestni občini Ptuj ( Grajena, Grajenščak, Kicar, Krčevina pri Vurbergu, Mestni vrh, Pacinje, Podvinci, Spodnji Velovlek, Spuhlja).
|
|
|
B. CONE ZA POSLOVNE NAMENE
|
|
|
I. V prvo cono spadata I. in II. cona za stanovanjske namene
|
|
|
II. V drugo cono spada III.cona za stanovanjske namene
|
|
|
|
III. V tretjo cona spadajo površine, na katerih so zgrajeni objekti in vodna zajetja za pridobivanje električne energije.
|
|
|
Opisane meje so grafično označene na karti v merilu 1:12500, katera je sestavni del tega odloka.
|
|
|
C. NEZAZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA
|
|
|
Nezazidana stavbna zemljišča se razvrstijo glede na lego in namen po določbah tega odloka, ki veljajo za zazidana stavbna zemljišča.
|
|
|
6. člen
|
|
|
Kot površina za nepokrita skladišča, parkirišča in delavnice na prostem, se upoštevajo dejanske površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.
|
|
|
Površina gramoznic, peskokopov in glinokopov, so površine, ki jih zavezanec uporablja za izkoriščanje rudnin, površine pa določi občinska uprava na osnovi dovoljenja za izkoriščanje rudnin.
|
|
|
Površine, na katerim so zgrajeni daljnovodi, so površine pod daljnovodnimi stebri in površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 30 m2 za vsak posamezen daljnovodni steber za 110 kV daljnovod in 100 m2 za 400 kV daljnovod.
|
|
|
Površine za normalno rabo objektov in stebrov za distribucijo električne energije v naseljih, se določijo v površini 5 m2 na vsak steber, kar velja le za primarno omrežje do transformatorja. Za vsak transformator, ne glede na velikost in moč, pa se določi površina 25 m2.
|
|
|
Površine za normalno rabo objektov telekomunikacij predstavljajo celotno funkcionalno zemljišče na katerem je objekt.
|
|
|
Površina za normalno rabo bencinskega servisa predstavlja površino določeno z lokacijskim dovoljenjem.
|
|
|
Površina kanala in vodnega zajetja za proizvodnjo električne energije predstavlja celotno zemljišče določeno z lokacijskim dovoljenjem.
|
|
|
Druge površine, ki so namenjene za normalno opravljanje poslovne dejavnosti in niso določene v tem členu, ugotovi občinska uprava za vsak posamezen primer posebej.
|
|
|
Nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gramoznice, peskokopi, glinokopi ter druge površine za opravljanje poslovne dejavnosti, razen za vodna zajetja, se vrednotijo po kriterijih za nezazidana stavbna zemljišča.
|
|
|
|
7. člen
|
|
|
Višina mesečnega nadomestila po posameznih conah je naslednja:
|
|
|
|
A. za stanovanjske namene
|
|
|
- v 1. coni 11,64 SIT/m2
|
|
|
- v 2. coni 10,00 SIT/m2
|
|
|
- v 3. coni 6,56 SIT/m2
|
|
|
|
B. za poslovne namene
|
|
|
- v 1. coni 34,76 SIT/m2
|
|
|
- v 2. coni 19,04 SIT/m2
|
|
|
- v 3. coni 21,34 SIT/m2
|
|
|
C. nezazidana stavbna zemljišča
|
|
|
- za stanovanjsko gradnjo
|
|
|
- v 1. coni 5,80 SIT/m2
|
|
|
- v 2. coni 5,00 SIT/m2
|
|
|
- v 3. coni 3,28 SIT/m2
|
|
|
- za poslovno proizvodno gradnjo
|
|
|
- v 1. coni 17,38 SIT/m2
|
|
|
- v 2. coni 9,52 SIT/m2
|
|
|
- v 3. coni 5,78 SIT/m2
|
|
| |
Višina
mesečnega nadomestila po posameznih conah je naslednja: |
|
| |
A. za
stanovanjske namene
|
|
| |
- v 1.
coni 12,38 SIT/m2 |
|
| |
- v 2.
coni 10,64 SIT/m2 |
|
| |
- v 3.
coni 6,98SIT/m2 |
|
| |
B. za
poslovne namene |
|
| |
- v 1.
coni 36,98 SIT/m2 |
|
| |
- v 2.
coni 20,26 SIT/m2 |
|
| |
- v 3.
coni 22,71 SIT/m2 |
|
| |
C.
nezazidana stavbna zemljišča |
|
| |
- za
stanovanjsko gradnjo |
|
| |
- v 1.
coni 6,17SIT/m2 |
|
| |
- v 2.
coni 5,32 SIT/m2 |
|
| |
- v 3.
coni 3,49 SIT/m2 |
|
| |
- za
poslovno proizvodno gradnjo |
|
| |
- v 1.
coni 18,49 SIT/m2 |
|
| |
- v 2.
coni 10,13 SIT/m2 |
|
| |
- v 3.
coni 6,15 SIT/m2. |
|
|
|
III. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA
|
|
|
8. člen
|
|
|
Poleg primerov navedenih v drugem odstavku 59. člena Zakona o stavbnih zemljiščih, so oproščeni plačevanja nadomestila tudi občani, ki prejemajo stalno socialno pomoč, varstveni dodatek, nadomestilo za brezposelnost in občani, katerih skupni mesečni prejemki ne presegajo zajamčenega osebnega dohodka, kot minimalnega zneska, ki zagotavlja materialno in socialno varnost.
|
|
|
Oprostitev, oziroma delno oprostitev nadomestila, se oprosti tudi občan, ki je organizirano združeval sredstva za izgradnjo komunalnih objektov in naprav za dobo 2.let od dokončanja komunalnega objekta.
|
|
|
|
O oprostitvi nadomestila po tem členu odloča Občinska uprava.
|
|
| |
O
oprostitvi nadomestila po tem členu odloča Občinska uprava na zahtevo zavezanca,
ki mora predlog za oprostitev vložiti najkasneje do konca tekočega leta za
oprostitev plačila nadomestila v prihajajočem odmernem letu. V izjemnih primerih
pa se lahko upoštevajo le tisti zahtevki zavezancev za oprostitev, pri katerih
odmerni postopek še ni pravnomočno končan. |
|
|
IV. IZRAČUN IN PLAČILO NADOMESTILA
|
|
|
9. člen
|
|
|
Osnova za izračun odmere višine nadomestila so podatki iz evidence zavezancev, ki jo vzpostavi in spremlja Občinska uprava Mestne občine Ptuj.
|
|
|
10. člen
|
|
|
|
Nadomestilo se plačuje za tekoče odmerno leto v skladu z določili Zakona o davčnem postopku.
Po
že izvršeni odmeri ni možno spreminjati oziroma popravljati dokončnih in
pravnomočnih odločb.
|
|
|
Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni davčni organ, ki vodi tudi postopke v zvezi z odmero, evidentiranjem plačil, izterjavo, odpisom zaradi neizterljivosti obračuna in plačila obresti.
|
|
|
|
Če nastane obveznost za plačilo nadomestila po tem odloku ali sprememba med letom, se le-ta upošteva od prvega naslednjega meseca, v katerem je ta sprememba nastala.
|
|
|
11. člen
|
|
|
Zavezanci morajo prijaviti Mestni občini Ptuj nastanek obveznosti za plačilo nadomestila po tem odloku in vse spremembe, ki vplivajo na odmero nadomestila v 15. dneh po nastanku oz. spremembi. Zavezancem za plačilo, ki podatkov ne sporočijo, se lahko odmeri nadomestilo glede na podatke, ki jih Mestna občina Ptuj pridobi z uradno evidenco.
|
|
|
|
V. KAZENSKE DOLOČBE
|
|
|
12. člen
|
|
|
Z denarno kaznijo 200.000 SIT se kaznuje za prekršek pravno oseba, ki:
|
|
|
- ne sporoči pristojnemu organu podatkov, ki so potrebni za odmero nadomestila (11. člen);
|
|
|
- ne prijavi spremembe v 15. dneh od dneva nastanka (11. člen).
|
|
|
Z denarno kaznijo 60.000,00 SIT se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe in posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
|
|
Z denarno kaznijo 150.000,00 SIT se kaznuje posameznik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena v zvezi s samostojnim opravljanjem dejavnosti.
|
|
|
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
|
|
|
13. člen
|
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Mestni občini Ptuj (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 17/77, 1/78, 15/83, 7/86, 9/88, 7/89, 4/90, 14/91, 28/91, 5/92, 32/92, 10/93, 27/93, 8/94, 21/94 in Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 1/96, 1/97, 13/97, 4/99 in 10/99).
|
|
|
14. člen
|
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj, uporablja pa se od 1.1.2001.
|
|
|
|
|
|
|
|
Župan
|
|
|
Mestne občine Ptuj
|
|
|
Miroslav LUCI, dr. med., l.r.
|
|
|
Številka: 015-04-9/00-5-106
|
|
|
Datum : 22.12.2000
|
|