Na podlagi 99. člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) in na podlagi 29.
člena
zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93 in 57/94) je
Občinski svet občine Slovenske Konjice na seji dne 21. junija 1995
sprejel |
O D L O K |
o ustanovitvi
stanovanjskega sklada Občine Slovenske Konjice |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom Občina
Slovenske Konjice ustanavlja stanovanjski sklad Občine Slovenske Konjice
(v nadaljevanju besedila: sklad) in določa njegovo dejavnost,
organiziranost ter način dela. |
2. člen |
Namen sklada je
financiranje občinskega stanovanjskega programa, pridobivanje stanovanj,
izvajanje prenove in vzdrževanje obstoječega stanovanjskega fonda v
lasti občine, spodbujanje gradnje in prenove stanovanj in druge naloge
skladno s stanovanjskim zakonom. |
3. člen |
Sklad je pravna oseba
s pravicami in obveznostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem
odlokom in statutom sklada. |
Sklad posluje v
svojem imenu in za svoj račun. Sklad odgovarja za obveznosti s celotnim
premoženjem. Sklad se vpiše v sodni register. |
II. IME
IN SEDEŽ SKLADA |
4. člen |
Ime sklada je:
Stanovanjski sklad občine Slovenske Konjice. Sedež sklada je: Slovenske
Konjice, Stari trg 29. |
III.
SREDSTVA IN DEJAVNOST SKLADA |
5. člen |
Za začetek dela in
poslovanja sklada ustanovitelj zagotavlja in prenaša na sklad:
|
– stanovanja in
stanovanjske hiše, poslovne prostore in garaže, ter funkcionalna
zemljišča, katerih lastnica je Občina Slovenske Konjice, |
– sredstva za
vzdrževanje in sredstva amortizacije, namenjenih za prenovo stanovanj in
stanovanjskih hiš, poslovnih prostorov in garaž. |
6. člen |
Sredstva za
poslovanje sklada se zagotavljajo: |
– iz občinskega
proračuna |
– z dela sredstev,
pridobljenih s prodajo stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občine
|
– iz prihodkov,
ustvarjenih z lastnim poslovanjem |
– iz najemnin
stanovanj, poslovnih prostorov in garaž, ki so last občine – namenskih
dotacij domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb |
– iz Republiškega
stanovanjskega sklada |
– iz vračila
stanovanjskih posojil |
– iz drugih virov. |
7. člen |
Sklad opravlja
naslednje naloge: |
– izvaja stanovanjsko
politiko, sprejeto z občinskim stanovanjskim programom |
– gospodari in
upravlja s stanovanji sklada, |
– financira graditev
in nakup stanovanj in stanovanjskih hiš v skladu z občinskim
stanovanjskim programom |
– daje posojila za
graditev in prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš ter pomoč pri
odplačevanju posojil v skladu s pravilnikom |
– skrbi za
kontinuirano gradnjo in pridobivanje socialnih, neprofitnih in službenih
stanovanj |
– upravlja s sredstvi
stanovanjskega sklada skladno s finančnim načrtom |
– oddaja socialnih,
neprofitnih in službenih stanovanj ter sklepanje najemnih pogodb
|
– oddaja poslovne
prostore in garaže v lasti občine ter sklepa najemne pogodbe
|
– financira obnovo
poslovnih prostorov in garaž |
– oblikuje in
spremlja višino najemnine za socialna, neprofitna in službena stanovanja
v lasti občine |
– oblikuje in
spremlja višino najemine za poslovne prostore in garaže v lasti občine
|
– zagotavlja sredstva
za subvencijo najemnin |
– vrača sredstva
lastne udeležbe bivšim imetnikom stanovanjske pravice |
– izvaja storitve
upravljanja stanovanj po 24. členu stanovanjskega zakona, kolikor
izvajanje teh storitev občina ne prenese na drugo fizično ali pravno
osebo, registrirano za upravljanje z večstanovanjskimi hišami
|
– opravlja druga
strokovna dela, določena z zakonom, tem odlokom in drugimi predpisi. |
8. člen |
Podrobnejše kriterije
za pridobitev sredstev in namen njihove porabe določi sklad s
pravilnikom, ki ga sprejme upravni odbor sklada v skladu z določbami
stanovanjskega zakona in tega odloka. |
Sredstva posojil se
delijo uporabnikom na podlagi javnega razpisa. |
IV. ORGANIZACIJA IN
DELOVANJE SKLADA |
9. člen |
Organi sklada so:
|
– upravni odbor
|
– stalna in začasna
delovna telesa, ki jih določa statut |
– nadzorni odbor. |
10. člen |
Sklad upravlja
upravni odbor. Upravni odbor ima predsednika in štiri člane. Predsednika
in člane imenuje in razrešuje občinski svet na predlog komisije za
mandatna vprašanja, volitve in imenovanja. |
Predsednik in člani
odbora se imenujejo za dobo 4 let. |
11. člen |
Upravni odbor je
najvišji organ upravljanja sklada in odloča na svojih sejah o vprašanjih
poslovanja in delovanja sklada. |
Upravni odbor
opravlja zlasti naslednje naloge: |
– pripravlja in
sprejema letni program dela in finančni načrt sklada |
– odloča o naložbeni
politiki |
– sprejema zaključni
račun in letno poročilo o poslovanju in rezultatih dela sklada
|
– sprejema statut in
druge splošne akte stanovanjskega sklada |
– daje navodila in
usmeritve za delo strokovnih služb, ki delajo za sklad |
– opravlja druge
naloge, določene v statutu sklada in naloge, za katere ga pooblasti
občina. |
Upravni odbor je za
svoje delo odgovoren občinskemu svetu. Predsednik upravnega odbora:
|
– zastopa in upravlja
sklad brez omejitev |
– sklicuje in vodi
seje upravnega odbora |
– usklajuje in vodi
delo sklada. |
12. člen |
Nadzor nad delom
upravnega odbora ter zakonitost dela in finančnega poslovanja samostojno
ali s pomočjo revizijskih in drugih pooblaščenih strokovnih institucij
opravlja nadzorni odbor, ki ga imenuje občinski svet. |
Nadzorni odbor ima
predsednika in dva člana in ga imenuje občinski svet izmed članov sveta.
|
Nadzorni odbor
najmanj enkrat letno poroča občinskemu svetu. |
13. člen |
Člani upravnega
odbora in nadzornega odbora ter člani delovnih teles sklada in njihovi
ožji družinski člani ne smejo opravljati dejavnosti, ki bi bile povezane
z njihovo funkcijo pri skladu. |
14. člen |
Občinski svet daje
soglasje k: |
– statutu sklada
|
– naložbeni politiki
sklada in finančnem načrtu |
– zaključnem računu
sklada in poročilu o poslovanju in rezultatih dela sklada. |
15. člen |
Finančna in druga
strokovno tehnična opravila za sklad opravlja občinska uprava. |
V. KONSTITUIRANJE
SKLADA |
16. člen |
Sklad se konstituira
z imenovanjem upravnega odbora in sprejemom statuta. Statut sklada
določa: |
– notranjo
organizacijo sklada |
– način poslovanja
sklada |
– odgovornost za
obveznosti oziroma način pokrivanja izgube, |
– naloge in
pristojnosti organov sklada |
– postopek za sprejem
in spremembo statuta |
– druga vprašanja,
pomembna za delo sklada. |
VI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
17. člen |
Z dnem konstituiranja
sklada prenese Občina Slovenske Konjice na sklad vsa denarna sredstva,
pridobljena s prodajo stanovanj v njeni lasti in vse prihodke,
pridobljene iz naslova gospodarjenja s temi stanovanji. |
Občina Slovenske
Konjice prenese na sklad vsa stanovanja, poslovne prostore in garaže, na
katerih je pridobila lastninsko pravico. |
18. člen |
Za vsa sredstva, ki
jih občina prenese na sklad, se izdela zaključna bilanca po stanju na
dan konstituiranja sklada. Sklad izdela na podlagi zaključne bilance
otvoritveno bilanco na dan konstituiranja sklada, ki je osnova za
stanovanjski program. |
19. člen |
V skladu s statutom
lahko naknadno pristopijo k skladu tudi drugi pravni subjekti, ki za to
izkazujejo interes. Pogoje in način sodelovanja pri upravljanju slada in
uveljavljanju drugih pravic teh subjektov določi statut sklada. |
20. člen |
Do konstituiranja
sklada opravlja prodajo stanovanj in druge naloge iz stanovanjskega
programa Občina Slovenske Konjice. |
21. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 362-5/94-1 |
Slovenske Konjice,
21. junija 1995. |
|
Predsednik
|
Občinskega sveta
|
občine Slovenske
Konjice |
Stanislav Frim l. r. |