Na podlagi 23. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 08/03) ter
12. člena
statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98) je Občinski svet
občine Vojnik na svoji seji dne 28. 1. 2004 sprejel |
ODLOK |
o spremembi in dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu Konjsko |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
Ta odlok določa
spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu Konjsko (Uradni list
RS, št. 108/01) po projektu številka ZN 40/03, ki ga je izdelal AR
projekt, d.o.o., v oktobru 2003. |
2. člen |
Spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta vsebujejo tekstualni in grafični del, ki sta sestavni
dela tega odloka: |
A) Tekstualni del |
1. upoštevana
zakonodaja in predpisi, |
2. uvodni del, |
3. analiza ustvarjenih
razmer, |
4. ureditvena
situacija, |
5. urbanistično
arhitektonski pogoji, |
6. komunala
infrastruktura, |
7. usmeritve za
arhitektonsko, urbanistično in krajinsko oblikovanje, |
8. varstvo naravne in
kulturne dediščine, |
9. omejitve in pogoji
glede zaščite okolja, |
10. načrt gradbenih
parcel, |
11. etape izvajanja, |
12. obveznosti
investitorjev in izvajalcev, |
13. smernice nosilcev
urejanja prostora. |
B) Odlok |
C) Grafični del: |
|
U1 |
Izsek iz
planskega akta |
M 1:5000 |
U2 |
Katastrski
načrt |
M 1:2880 |
U3 |
Geodetska
podloga |
M 1: 500 |
U4 |
Arhitekturna
situacija |
M 1: 500 |
U5 |
Geodetska
zazidalna situacija |
M 1: 500 |
U6 |
Situacija
komunalnih vodov in naprav |
M 1: 500 |
U7 |
Načrt
gradbenih parcel |
M 1: 500 |
|
II. MEJA OBMOČJA SPREMEMB IN DOPOLNITEV ZAZIDALNEGA NAČRTA |
3. člen |
Meja območja sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta meji na severovzhodni strani z
obstoječo javno asfaltirano cesto, na zahodni strani s predvideno
dovozno cesto po veljavnem zazidalnem načrtu, na južni strani pa z
gradbeno parcelo, ki je v naravi travnik. |
Velikost območja
sprememb in dopolnitev ZN znaša ca. 1.122 m2. |
III. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE |
4. člen |
V 5. členu se spremeni
šesta alinea, tako da se glasi: |
»– gradnja 73
enodružinskih stanovanjskih hiš«. |
5. člen |
6. člen se spremeni,
tako da se glasi: |
|
»–
horizontalni gabarit: |
stanov. objekt
št 62: 10.80 m x 6.60 m ( 10%. |
|
stanov. objekt
št 75: 9 m x 6 m + |
|
nadstrešnica
kot prizidek 4 m x 6 m ( 5% |
– vertikalni
gabarit: |
stanov. objekt
št. 62: klet + pritličje + izkoriščeno |
|
podstrešje. |
|
stanov. objekt
št 75: pritličje + izkoriščeno podstrešje |
|
nadstrešnica:pritličje |
– kolenčni zid |
skrit pod
kapjo, maks. 1 m |
– kota kleti: |
stanov. objekt
št. 62: ( 0 = 292.50 absolutne višine (( |
|
30 cm) |
– kota
pritličja: |
stanov. objekt
št. 75: ( 0 = 294 absolutne višine |
|
(( 30 cm) |
– strehi: |
simetična
dvokapnica, glavna slemenska os vzporedna z |
|
daljšo
stranico objekta, naklon strehe 35-40 stopinj, |
|
kritina temne
barve. Osvetlitev podstrešnih prostorov z |
|
izvedbo frčad
ali strešnih oken |
|
Nad
nadstrešnico je predvidena ravna streha in ureditev |
|
terase |
–
konstrukcija: |
klasična –
zidana. Pri gradnji objektov je potrebno |
|
upoštevati
geotehnično poročilo o pogojih gradnje |
– fasada: |
členjena,
gladki omet svetlih pastelnih tonih, s |
|
kombinacijo
lesenih elementov temno rjave barve.« |
|
6. člen |
Poglavju se doda nov
6.a člen, ki se glasi: |
»Po končani gradnji je
potrebno okolico hortikulturno urediti. |
Dovozne manipulativne
površine se asfaltirajo ali tlakujejo in zaključijo z robniki. |
Oporni zidovi morajo
biti obloženi z naravnim kamnom.« |
7. člen |
Poglavju se doda nov
6.b člen, ki se glasi: |
»Gradbene parcele so
določene v grafičnih prilogah U7. |
Predvideni odmik
objektov od parcelnih mejah, ki mejijo z veljavnim zazidalnim načrtom je
4 m, znotraj območja spremembe in dopolnitev zazidalnega načrta pa je
dovoljen minimalni odmik 2 m.« |
IV. POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO IN ENERGETSKO INFRASTRUKTURO |
8. člen |
Poglavju se doda nov
9.b člen, ki se glasi: |
»Na vzhodni strani
pozidave je predvidena izvedba skupnega cestnega priključka. Cestni
priključek bo širine vozišča 4.5 m z radiji krivin r = 3 m. Cestni
priključek bo prilagojen niveleti vozišča javne poti.« |
9. člen |
V 11. členu se spremeni
tretji odstavek, tako da se glasi: |
»Meteorne vode s
strešin se bodo preko predvidenega meteornega kanala in zadrževalnega
bazena speljale v površinski odvodnik, z manipulativnih utrjenih površin
pa preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj in goriva v omenjeni
odvodnik.« |
V. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO SPREMEMB IN DOPOLITEV ZAZIDALNEGA NAČRTA |
10. člen |
16. člen se spremeni,
tako da se glasi: |
»Raven hrupa mora v
mestu ostati v mejah dovoljenega. |
Območje zazidalnega
načrta spada po uredbi o hrupu v naravnem in življenjskem okolju v III.
stopnjo varstva pred hrupom za območje, kjer je dopusten poseg v okolje,
ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa, to je
trgovsko-poslovno-stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju
oziroma zgradbam z varovanimi prostori in obrtnim ter podobnim
proizvodnim dejavnostim (mešano območje), območje namenjeno kmetijski
dejavnosti ter javno središče, kjer se opravlja upravne, trgovske,
storitvene ali gostinske dejavnost. |
S predvideno
dejavnostjo ne bodo presežene maksimalno dovoljene ravni hrupa.« |
VI. KONČNE DOLOČBE |
11. člen |
Poglavju se doda nov
23.a člen, ki se glasi: |
»Za vse posege v
prostor se mora pred izdajo dovoljenja pridobiti lokacijsko informacijo
pristojnega občinskega organa za urejanje prostora Občine Vojnik. Po
pogojih iz lokacijske informacije se predvideni objekti v projektni
dokumentaciji urbanistično obdelajo skladno s tem odlokom in veljavno
zakonodajo.« |
12. člen |
Ta odlok začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
350-04-0038-58/2004-15 |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 2.
februarja 2004. |
Benedikt Podergajs l. r. |