Na podlagi drugega
odstavka 27. člena
Zakona o urejanju prostora
ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 - popravek in 58/03) in 59.
člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Ur. gl. št. 7/97) je župan Občine Ajdovščina sprejel |
P R O G R A M P R I
P R A V E |
lokacijskega načrta
za stanovanjsko območje AŠT3 (nad Slejkoti 2) |
1. Ocena stanja in
programska izhodišča za pripravo lokacijskega načrta |
1.1 Meje in opis
naravnega prostora: |
Območje (AŠT3) obsega
brežino v pobočju Gore nad pozidanim poselitvenim območjem, razprostira
se med mejo poselitvenega območja in mejo krajinskega parka, na JV se
nadaljuje z območjem Slejkoti 1 (AŠT2), na SZ se zaključuje ob robu
struge Polževskega potoka. |
1.2 Programska
urbanistična in arhitektonska zasnova: |
Območje je v
urbanistični zasnovi predvideno za širitev izključno stanovanjske
pozidave. Pozidava se organizira z upoštevanjem reliefnih danosti. |
2. Pravna podlaga za
pripravo lokacijskega načrta |
2.1 Veljavna
prostorska in urbanistična dokumentacija |
Pri pripravi posebnih
strokovnih podlag in lokacijskega načrta bo načrtovalec poleg veljavnih
zakonov in predpisov upošteval na območju lokacijskega načrta veljavno
prostorsko in urbanistično dokumentacijo. |
Lokacijski načrt mora
biti izdelan skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave
državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih
podlag (Uradni list RS, št. 86/04). |
2.2 Obseg priprave
lokacijskega načrta |
Priprava lokacijskega
načrta obsega: |
- pregled veljavnih
državnih in občinskih prostorskih planskih aktov, |
- pregled predhodno
izdelanih gradiv, študij in druge dokumentacije, |
- priprava potrebnih
strokovnih gradiv, |
- izdelava predloga
lokacijskega načrta, |
- izdelava
dopolnjenega predloga lokacijskega načrta, |
- izdelava
usklajenega dopolnjenega predloga lokacijskega načrta, |
- izdelava
lokacijskega načrta. |
2.3 Naročniki,
investitorji in izdelovalec lokacijskega načrta in spremljanje izdelave
|
Naročnik in
investitor lokacijskega načrta za stanovanjsko gradnjo (AŠT3) BOVIA 33
d.o.o., Podrečje 55b, 1230 Domžale in DAMIR d.o.o., C. Petra Majdiča 4,
1230 Domžale (v nadaljnjem besedilu pobudnik oziroma načrtovalec LN).
|
Pripravo strokovnih
podlag in predloga lokacijskega načrta bo spremljala strokovna služba
Občine Ajdovščina (v nadaljevanju pripravljalec) |
3. Seznam potrebnih
strokovnih podlag in način njihove pridobitve |
3.1 Predhodno
izdelana gradiva, študije, naloge in druga dokumentacija |
- Geodetsko
topografski načrt v M = 1:500. |
- Strokovne podlage
in programske zasnove za širitev poselitvenega območja mesta Ajdovščina,
Studio 3 d.o.o, Ajdovščina, avgust 2003. |
- Idejna zasnova,
Bovia 33 d.o.o., l. 2007. |
3.2 Strokovna
podlage, ki jih je potrebno pripraviti za lokacijski načrt |
- Podatki iz
zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic.
|
- Strokovne podlage,
izdelane v skladu s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave
državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih
podlag (Uradni list RS, št. 86/04). |
- Projektna
dokumentacija za prometno in komunalno infrastrukturo - idejni projekti.
|
- Geološko in
geotehnično poročilo. |
- Morebitne druge
strokovne podlage, ki bodo izhajale iz zahtev pridobljenih smernic.
|
Strokovna rešitev za
realizacijo odločitev lokacijskega načrta se bo praviloma pripravljala
variantno, razen v primeru, ko se ugotovi, da je primerna le ena
rešitev. |
4. Nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
lokacijskega načrta |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave lokacijskega načrta podati
smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu lokacijskega
načrta pa mnenje so: |
1. Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
izpostava Nova Gorica, Sedejeva 9, Nova Gorica. |
2. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Cankarjeva 62, Nova Gorica.
|
3. Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Obm. Nova Gorica, Industrijska c.2, Nova
Gorica. |
4. Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Zavod RS za varstvo narave, OE Nova Gorica,
Delpinova 16, Nova Gorica. |
5. Elektro Primorska
d.d., PE Nova Gorica, Erjavčeva 22, Nova Gorica. |
6. Telekom Slovenije,
PE Nova Gorica, Kidričeva 17, Nova Gorica. |
7. Komunalno
stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška c. 23, Ajdovščina.
|
8. Adria plin d.o.o.,
Dunajska c. 7, Ljubljana. |
5. Postopek
sprejemanja z roki in zadolžitvami |
- Pripravljavec LN bo
sklical prostorsko konferenco minimalno 8 dni pred sprejemom programa
priprave za lokacijski načrta. Udeleženci prostorske konference so
organi in organizacije, ki sodelujejo v postopku priprave in sprejemanja
LN. |
Pridobitev smernic za
načrtovanje |
- Pobudnik LN
zagotovi gradivo za pridobitev smernic (idejna zasnova oziroma
programska zasnova) v 5 dneh po sprejemu programa priprave.
Pripravljavec LN zaprosi nosilce urejanja prostora, določene v 4. točki,
za smernice za načrtovanje prostorske ureditve. |
- Nosilci urejanja
prostora bodo smernice podali v roku 30 dni od prejetja vloge.
|
- Načrtovalec LN
izdela analizo pridobljenih smernic in izdela usmeritve za načrtovane
prostorske ureditve v 15 dneh od prejema smernic. |
- Delovna skupina
(pobudnik, načrtovalec in pripravljavec) za spremljanje izdelave
lokacijskega načrta potrdi usmeritve za načrtovanje prostorske ureditve
v 10 dneh po prejemu. |
Izdelava strokovnih
podlag in predloga lokacijskega načrta |
- Načrtovalec LN
zagotovi izdelavo strokovnih podlag, določenih v 3. točki programa
priprave v 45 dneh od potrditve usmeritev za načrtovanje prostorske
ureditve. |
- Načrtovalec LN
izdela predlog lokacijskega načrta v 30 dneh po prevzemu vseh strokovnih
podlag. |
- Delovna skupina
pregleda predlog lokacijskega načrta v 15 dneh po prevzemu in poda
mnenje. |
- Načrtovalec LN
popravi predlog lokacijskega načrta v 15 dneh po pridobitvi mnenja
delovne skupine. |
- Pripravljavec LN 15
dni pred objavo javne razgrnitve predloga lokacijskega načrta skliče
prostorsko konferenco z namenom, da se na predvidene rešitve v predlogu
lokacijskega načrta pridobijo mnenja lokalne skupnosti, gospodarstva in
interesnih združenj ter organizirane javnosti. |
Javna razgrnitev in
javna obravnava |
- Župan s sklepom
odredi javno razgrnitev predloga lokacijskega načrta v prostorih Občine
Ajdovščina oziroma v vseh tangirani krajevni skupnosti. |
- Javna razgrnitev
traja najmanj 30 dni. |
- Načrtovalec LN v
sodelovanju s pripravljavcem LN v času javne razgrnitve organizira
najmanj eno javno obravnavo. Javna obravnava mora biti v kraju
načrtovane ureditve. |
- Načrtovalec LN v
sodelovanju s pripravljavcem LN obvesti javnost o kraju in času javne
razgrnitve ter javne obravnave z objavo v dveh medijih. |
- Načrtovalec LN v
sodelovanju s pripravljavcem LN v času javne razgrnitve in javne
obravnave evidentira vse pisne in ustne pripombe in predloge organov,
organizacij in posameznikov. Delovna skupina za spremljanje izdelave
lokacijskega načrta proučita pripombe in predloge. |
- Pripravljavec LN
pripravi predlog stališč do pripomb glede njihovega upoštevanja.
|
- Pripravljavec LN s
pripombami in predlogi ter predlogom stališč seznani tudi tiste nosilce
urejanja prostora, na katerih delovno področje bi se predlagane
spremembe lahko nanašale, ter pridobi njihovo predhodno mnenje.
|
- Župan s sklepom
odloči o upoštevanju pripomb in predlogov. |
Izdelava dopolnjenega
predloga lokacijskega načrt |
- Pobudnik LN
zagotovi izdelavo morebitnih dopolnitev strokovnih podlag v 30 dneh po
sprejemu odločitve o upoštevanju pripomb in predlogov. |
- Načrtovalec LN
izdela dopolnjen predlog lokacijskega načrta najkasneje v 30 dneh po
prevzemu vseh morebitnih dopolnjenih strokovnih podlag. |
- Načrtovalec LN
zagotovi gradivo za pridobitev mnenj. |
- Pobudnik LN pozove
nosilce urejanja prostora, določene v 4. točki programa priprave, da
podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta. |
- Nosilci urejanja
prostora podajo mnenje v 30 dneh po prejemu vloge. |
- Načrtovalec LN
pridobi mnenje delovne skupine za spremljanje izdelave lokacijskega
načrta v času pridobivanja mnenj. |
- Na podlagi vseh
pridobljenih mnenj načrtovalec LN izdela usklajen dopolnjen predlog
lokacijskega načrta v 15 dneh. |
Sprejem lokacijskega
načrta |
- Župan posreduje
usklajen dopolnjen predlog lokacijskega načrta Svetu Občine Ajdovščina v
sprejem. Sestavni del gradiva so tudi stališča do pripomb in predlogov z
javne razgrnitve in javne obravnave. |
6. Sprejetje odloka
lokacijskega načrta |
Svet Občine
Ajdovščina bo na predlog župana občine sprejel lokacijski načrt za
stanovanjsko gradnjo AŠT3 z odlokom. Odlok bo objavljen v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
Št. 3505-002/2007 |
Ajdovščina, dne 5.
marca 2007 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |