Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 08/03 – popr. in
58/03 – ZZK-1) sprejme župan Občine Brezovica |
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
občinskega lokacijskega načrta za območje urejanja
VP 10/1 Brezovica |
|
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za
pripravo prostorskega akta |
Pravna podlaga za sprejem Občinskega lokacijskega
načrta VP 10/1 (v nadaljevanju: OLN VP 10/1) je Odlok o Dolgoročnem
planu občine in mesta Ljubljane za obdobje 1986–2000 za območje Občine
Brezovica (Uradni list SRS, št 11/86 in Uradni list RS, št. 23/91,
71/93, 62/94, 73/98, 81/04), ki med drugim določa območja, ki se bodo
urejala z občinskimi lokacijskimi načrti. |
|
II. Predmet in programska izhodišča sprejetja
prostorskega akta |
Predmet sprejetja je izdelava Občinskega
lokacijskega načrta za območje urejanja VP 10/1 Brezovica. V osnovnem
dolgoročnem planu iz leta 1986 so podane usmeritve po zagotavljanju
delovnih mest v neposredni bližini posameznih naselij izven mesta
Ljubljana (primestju). Po statističnih podatkih je na področju KS
Brezovica delež zaposlenih v kraju stalnega bivanja v letu 2002 44.4%
(Vir: Regionalne prostorske zasnove prostorskega razvoja za območje
občin Borovnica, Brezovica, Dobrepolje, Grosuplje, Ig, Ivančna Gorica,
Logatec, Škofljica, Velike Lašče in Vrhnika, nosilec naloge URBANIA
D.O.O., Oktober 2003). |
Z vzpostavitvijo območja se bi tako zmanjšali
prometni zastoji in seveda dohodninski viri financiranja občine bi bili
občutno višji. Ob Podpeški cesti se bi tako formirala cona v kateri bi
bila možna naslednja gradnja: |
– gradnja obrtno-podjetniških, servisnih,
proizvodnih in poslovnih dejavnosti ter drugih objektov, ki služijo
osnovni dejavnosti, |
– postavitev začasnih in pomožnih objektov, |
– postavitev večjih reklamnih znamenj, turističnih
oznak in spominskih obeležij, |
– postavitev ograj, |
– ureditev parkirišč, |
– gradnja objektov in naprav za potrebe komunale,
prometa in zvez, |
– vodnogospodarske ureditve, |
– gradnja objektov za potrebe obrambe in zaščite, |
– nadzidave in prizidave obstoječih objektov, |
– rekonstrukcije in adaptacije obstoječih objektov
in vzdrževalna dela, |
– rušitve in nadomestna gradnja. |
|
Organizacija dejavnosti |
Območje je namenjeno stanovanjski in
obrtno-poslovni dejavnosti. Obrtno-poslovna dejavnost, ki nima
negativnih vplivov na okolje bo locirane v okviru svojih ali pa v okviru
stanovanjskih objektov. Okvirno število novih objektov je 16. |
Občina Brezovica je dne 5. 10. 2004 ob 12. uri v
skladu z 28. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
110/02 in 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1, v nadaljevanju: ZureP-1)
sklicalo prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo
priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti,
gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti glede
priprave prostorskega akta. Na prostorski konferenci ni bilo nobenih
predstavnikov gospodarstva, interesnih združenj ter organizirane
javnosti. |
|
III. Okvirno ureditveno območje prostorskega akta |
Območje urejanja |
Območje gradnje zajema naslednje parcele: 805/3,
601, 605/6, 599/1, 599/2, 600, 598/4, 598/3, 598/5, 596/1, 597/1,
596/16, 596/17, 596/18, 596/19, 596/20, 596/21, 596/22, 596/23, 596/12
vse k.o. Brezovica. |
|
Lega območja urejanja |
Območje meri 1,8 ha in je omejeno na zahodu z
Podpeško cesto (lokalna cesta) na severu z opuščeno železniško povezavo
Vrhnika-Ljubljana, zahodni rob pa deloma meji na kmetijsko in
stanovanjsko območje (razpršeno gradnjo) |
|
IV. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci,
ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega izvedbenega akta |
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred
pričetkom izdelave prostorskih izvedbenih aktov podati smernice za
njihovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje so: |
Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat
Republike Slovenije, |
Ministrstvo za kulturo, Uprava RS za kulturno
dediščino, |
Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, |
Ministrstvo za okolje, prostor in energijo
(področje ohranjanja narave, področje varstva okolja, področje
upravljanja z vodami, ter oskrbe in čiščenja voda), |
Občina Brezovica – lokalne ceste, |
Zavod za gozdove Slovenije, OE Ljubljana, |
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Ljubljana, |
Zavod za varstvo narave, OE Ljubljana, |
Elektro Ljubljana d.d., PE Elektro Ljubljana
okolica, |
Telekom Slovenije, PE Ljubljana, |
Geoplin d.o.o., |
JP Energetika |
JP Vodovod-kanalizacija, d.o.o. |
Druge občinske gospodarske javne službe, ter drugi
organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave prostorskih
aktov izkazalo, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
V. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način
njihove pridobitve |
Pri pripravi osnutka občinskega lokacijskega
načrta se upoštevajo že izdelana strokovna gradiva in pridobljeni
podatki, ter upošteva določila Pravilnik o vsebini, obliki in načinu
priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih
strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04) ter Pravilnika o
geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
|
VI. Roki za pripravo prostorskega akta |
Občina zagotovi gradivo za pridobitev smernic
(najmanj situativni prikaz prostorske ureditve v merilu 1:5000 z
minimalnim tehničnim poročilom) po sprejetju tega programa priprave. |
Občina pridobi smernice za načrtovanje s strani
nosilcev urejanja prostora iz III. točke tega programa priprave. |
Nosilci urejanja prostora podajo smernice
najkasneje v 30 dneh po prejemu vloge. |
Izdelovalec izdela analizo smernic ter ob
upoštevanju le-te ter analize prostora izdela usmeritve za načrtovanje
prostorske ureditve po prejemu smernic. |
Izdelovalec zagotovi izdelavo vseh strokovnih
podlag, določenih v V. točki tega programa priprave. |
Izdelovalec izdela predlog OLN VP 10/1. |
Občina Brezovica skliče 2. prostorsko konferenco,
ki je najmanj štirinajst dni pred javno razgrnitvijo OLN VP 10/1. Datum
ter kraj in čas zbora konference Občina Brezovica objavi vsaj v dveh
sredstvih javnega obveščanja. |
Župan s sklepom odredi javno razgrnitev predloga
OLN VP 10/1. |
Javna razgrnitev traja najmanj 30 dni. |
Občina Brezovica obvesti javnost o kraju in času
javne razgrnitve in javne obravnave z objavo v uradnem glasilu, ter na
krajevno pristojen način. |
Občina Brezovica v času javne razgrnitve
organizira javno obravnavo. |
Občina Brezovica z izdelovalcem preuči pripombe in
predloge. |
Izdelovalec pripravi predlog stališč glede
njihovega upoštevanja. |
Izdelovalec zagotovi izdelavo morebitnih
dopolnitev strokovnih podlag po sprejemu odločitve o upoštevanju pripomb
in predlogov. |
Izdelovalec izdela dopolnjen predlog OLN VP 10/1. |
Občina Brezovica pozove nosilce urejanja prostora
iz IV. točke tega programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu
predlogu. |
Nosilci urejanja prostora podajo mnenje najkasneje
v 30 dneh po prejemu vloge. |
Občinski svet sprejme odlok o OLN VP 10/1. |
Objava odloka v Uradnem glasilu Občine Brezovica. |
|
VII. Obveznosti v zvezi s financiranjem
prostorskega akta |
Za izdelavo strokovnih podlag ter izvedbo ostalih
potrebnih del v okviru sprejetja OLN VP 10/1 zagotovijo sredstva
lastniki zemljišč omenjenega območja. |
|
VIII. Objava programa priprave |
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS
in začne veljati s podpisom župana. |
|
Št. 57/2004-II |
Brezovica, dne 5. oktobra 2004. |
|
Občina Brezovica |
Drago Stanovnik l. r., župan |