Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09) ter na podlagi 30. člena
Statuta Občine Braslovče (Uradni list
RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je župan Občine Braslovče dne 30. 11. 2010
sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del območja PA1 – Vikend naselje Letuš – levi
breg (Jeseničnik) |
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo
občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) |
Ocena stanja |
Območje občinskega podrobnega prostorskega
načrta zajema dve parceli znotraj vikend naselja Letuš na levem bregu
Savinje. V preteklosti so bili na tem območju v veljavi prostorsko
ureditveni pogoji, ki pa so bili s sprejetjem Strategije prostorskega
razvoja in Prostorskega reda Občine Braslovče (Uradni list RS, št.
16/08) razveljavljeni. S sprejetjem novih prostorskih aktov je zaradi
neurejene prometne in komunalne infrastrukture za to območje predpisan
sanacijski občinski lokacijski načrt (po novem občinski podrobni
prostorski načrt). Z njim je potrebno vzpostaviti boljšo kvaliteto
bivanja ter ustrezno prometno in komunalno opremljenost celotnega
naselja. |
Hkrati s tem pa je investitor Zoran
Jeseničnik, Koželjskega ulica 7, 3320 Velenje dal pobudo za izdelavo
OPPN za njegovi parceli, in sicer parc. št. 470/148 in 470/276 k.o.
Letuš. Ker občina oziroma lastniki preostalih zemljišč v tem naselju
trenutno ne načrtujejo sanacijskega OPPN za celotno območje je občina
predlagala, da prične s postopkom priprave OPPN samo za navedeno
parcelo. |
Razlogi |
Območje OPPN je v lastništvu fizične osebe
in predstavlja dve zemljiški parceli znotraj že zgrajenega območja
individualnih stanovanjskih ter počitniških stavb. Te počitniške stavbe
se postopoma transformirajo v stanovanjske. Do območja OPPN je že
speljana prometna povezava, ki pa jo je v bodoče potrebno
rekonstruirati. Tudi ostala gospodarska infrastruktura je v večji meri
že izvedena. Tako predvidena gradnja na obravnavanem območju predstavlja
logično morfološko zapolnitev ter delno sanacijo tega dela naselja.
|
Del območja OPPN, parcela št. 470/276 k.o.
Letuš in SV del parcele št. 470/148 k.o. Letuš, v naravi predstavlja že
zgrajen stanovanjski objekt s pomožnimi objekti; za rekonstrukcijo
prvotnega vikenda v stanovanjski objekt ter za postavitev pomožnih
objektov ni bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Z namenom legalizacije
tega stanovanjskega objekta s pomožnimi objekti bo potrebno v OPPN
opredeliti možnost gradnje stanovanjskega objekta, možnosti postavitve
nezahtevnih in enostavnih objektov ter pogoje priključevanja na
infrastrukturo, ki je v večji meri že izvedena. |
Del območja OPPN, preostali osrednji ter
JZ del parcele št. 470/148 k.o. Letuš, predstavlja prosto, nezazidano
površino, na kateri je predvidena gradnja ene enostanovanjske stavbe ter
postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov. Stavba se bo prometno
napajala preko že obstoječe dovozne ceste, ki pa jo je potrebno
rekonstruirati. Ostala gospodarska infrastruktura je v večji meri že
izvedena. |
Pravna podlaga |
OPPN se izdela na podlagi Zakona o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09). |
2. Območje OPPN |
Okvirno območje OPPN zajema zemljišča s
parc. št. 470/148 in 470/276 k.o. Letuš. Okvirno območje OPPN je veliko
cca 1127 m2. |
Območje obravnave je mogoče dopolniti s
sosednjimi parcelam glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na
pogoje nosilcev urejanja prostora, vendar le, če bistveno ne spreminja
vsebine tega sklepa. V nasprotnem primeru je potrebno ta sklep
dopolniti. |
3. Način pridobitve strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter
ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom in
geološko-geomehanskim poročilom za izdelavo OPPN pridobi in financira
investitor sam. |
Strokovno rešitev izdela izbrani
prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora. Izdelana mora
biti v skladu z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
|
Kolikor bo za predvideno spremembo
potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno za
dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z
dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnem ministrstvu. |
Pri izdelavi OPPN je potrebno upoštevati
oziroma preučiti: |
– Odlok o Prostorskem redu Občine
Braslovče (Uradni list RS, št. 16/08) |
– Odlok o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Feldin)
(Uradni list RS, št. 58/09) |
– Odlok o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu (OPPN) sanacija t.i. vikend naselja v Letušu – levi breg Savinje
II. faza (Uradni list RS, št. 53/10) |
– Odlok o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu za območje PA1 – vikend naselje Letuš – levi breg (Maglica)
(Uradni list RS, št. 31/10) |
Usmeritve za projektiranje in gradnjo naj
smiselno izhajajo iz že sprejetih prostorskih aktov, navedenih v
prejšnjem odstavku, z namenom zagotavljanja enotne podobe naselja.
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo
(gradbenih parcel) ne sme presegati faktorjev izkoriščenosti, kot so
predpisani v Uredbi o prostorskem redu Slovenije (Uradni list RS, št.
122/04, 99/07). |
4. Roki za pripravo OPPN |
Roki za pripravo OPPN in njegovih
posameznih faz so naslednji: |
1. faza: priprava osnutka OPPN / 30 dni
|
2. faza: pridobitev smernic in sklepa MOP
o potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov OPPN na okolje – v
nadaljevanju: CPVO / 45 dni |
3. faza: dopolnitev osnutka OPPN / 30 dni
|
4. faza: javna razgrnitev in javna
obravnava / 30 dni |
5. faza: priprava predloga OPPN / 20 dni
po potrditvi stališč do pripomb in predlogov |
6. faza: pridobitev mnenj / 45 dni
|
7. faza: potrditev predloga OPPN / 30 dni.
|
Okvirni predvideni roki se zaradi
nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj
pripravljavec akta na to ne more imeti nikakršnega vpliva. Kolikor bo
ugotovljeno, da je potrebno izvesti CPVO, se postopek in roki od 3. faze
te točke dalje ustrezno spremenijo. |
5. Nosilci urejanja prostora |
Nosilci urejanja prostora, ki morajo
podati smernice in mnenja, so: |
– Občina Braslovče, Braslovče 22, 3314
Braslovče |
– Elektro Celje d.d., javno podjetje za
distribucijo električne energije, Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje
|
– Simbio d.o.o., Celje, Teharska cesta 49,
3000 Celje |
– Javno komunalno podjetje Žalec d.o.o.,
Ulica Nade Cilenšek 5, 3310 Žalec |
– Ministrstvo za okolje in prostor,
Agencija RS za okolje, območna pisarna Celje, Lava 11, Celje
|
– Zavod RS za varstvo narave, območna
enota Celje, Opekarniška cesta 2, 3000 Celje |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za
zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava
1, 3000 Celje. |
Kolikor se v postopku priprave ugotovi, da
je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso
našteti v prvem odstavku te točke, se njihove smernice pridobijo v
postopku. |
Navedeni nosilci urejanja prostora morajo
na vlogo pripravljavca v 30 dneh po prejemu osnutka OPPN podati smernice
za pripravo OPPN. V primeru molka nosilca urejanja prostora, se šteje,
da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati. MOP v skladu z 58.
členom ZPNačrt sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti CPVO. Na predlog
OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge izdati
ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja. Če v navedenem roku nosilci
urejanja prostora mnenja ne predložijo, občina nadaljuje s pripravo OPPN. |
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem
postopka |
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave
OPPN, izdelavo geodetskega načrta, izdelava geološko-geomehanskega
poročila, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, kolikor bo
potrebna, ter hidrološko hidravlično študijo, kolikor bo potrebna,
zagotovi investitor sam. |
7. Določitev objave |
Ta sklep začne veljati naslednji dan po
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Občina Braslovče objavi ta
sklep tudi na svetovnem spletu
(http://www.braslovce.si). |
Braslovče, dne 30. novembra 2010 |
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek l.r. |