Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 28. člena Statuta Občine Ruše (Uradno glasilo slovenskih občin št. 25/11 in 34/12), sprejemam

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE

OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA (OPPN)

ZA DEL ENOTE UREJANJA PROSTORA (EUP) RU42 V RUŠAH

1. člen

(predmet sklepa)

S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN)

za del enote urejanja prostora (EUP) RU42 v Rušah (v nadaljevanju besedila: OPPN).

Pravna podlaga za pripravo OPPN sta: Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), v nadaljevanju: ZPNačrt in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur.l. RS, št. 99/07).

2. člen

(ocena stanja, razlogi za pripravo OPPN)

Območje OPPN, ki se nahaja ob jugovzhodnem robu strnjenega dela naselja Ruše, med regionalno cesto in javno potjo (Bezenska pot) oz. gozdnim robom, je v Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Ruše (MUV št. 26/10, MUV št. 7/11 - obvezna razlaga, Uradno glasilo slovenskih občin št. 38/12 - obvezna razlaga, Uradno glasilo slovenskih občin št. 7/13 - 1. spremembe in dopolnitve, Uradno glasilo slovenskih občin št. 5/15 - 3. obvezna razlaga; v nadaljevanju: OPN) opredeljeno kot del enote urejanja prostora (EUP) Ru42  Ruše – Stanovanjsko območje ob Mariborski cesti.

Osnovna namenska raba v območju je stavbno zemljišče, podrobnejša pa stanovanjske površine, namenjene bivanju z ali brez spremljajočih dejavnosti.

Lastnik zemljišča oz. pobudnik priprave OPPN želi na obravnavanem območju zgraditi trgovsko stavbo s pripadajočimi parkirnimi površinami in manipulacijskimi površinami za dostavo.

V skladu z merili iz 8. odstavka 62. člena OPN je za predvideno gradnjo na območju potrebno pripraviti občinski podrobni prostorski načrt.

S predmetnim OPPN želi občina zagotoviti podlago za nadaljnje faze načrtovanja predvidenih objektov.

3. člen

(območje OPPN)

Območje obdelave zajema del enote urejanja prostora (EUP) RU 42 v Rušah, parcele št. 552/3, 552/2, 552/1, 551, vse v K.O. Ruše.

Površina območja je 7.288 m2.

Območje obdelave se lahko v postopku priprave spremeni.

Natančno oz. končno območje obdelave bo določeno z osnutkom oz. dopolnjenim predlogom OPPN.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

OPPN se izdela ob smiselnem upoštevanju že izdelanega strokovnega gradiva (Izdelava kart poplavne nevarnosti in razredov poplavne nevarnosti s predlogom ukrepov v Občini Ruše, Vodnogospodarski biro Maribor d.o.o., Glavni trg 19 c, 2000 Maribor, Maribor, v januarju 2013 in dopolnitev marec 2014; Strokovne podlage kot pobuda za izdelavo OPPN za del območja RU42 v Rušah, izdelane v podjetju OSA ARHITEKTI d.o.o., Strma ulica 13, 2000 Maribor, v Mariboru, januar 2018), ki se dopolni v skladu s pravilnikom iz prvega člena tega sklepa in v skladu z zahtevami iz pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora. 

5. člen

(nosilci urejanja prostora, ki podajajo smernice za načrtovane prostorske ureditve in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN)

Pripravljavec OPPN je Občina Ruše.

Naročniki in financerji OPPN so lastniki predmetnih parcel.

Načrtovalec prostorske ureditve je podjetje OSA ARHITEKTI d.o.o., Strma ulica 13, 2000 Maribor.

Nosilci urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), ki bodo pozvani k posredovanju smernic k osnutku OPPN ter mnenj k dopolnjenemu predlogu OPPN, so:

·    Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28 c, 1000 Ljubljana;

·    Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za investicije v ceste, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana;

·    Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana;

·    Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

·    Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor;

·    Ministrstvo za kulturo; Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana;

·    Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor;

·    Plinarna Maribor d.o.o., Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor;

·    Nigrad, komunalno podjetje d.d., Zagrebška cesta 30, 2000 Maribor;

·    Občina Ruše, Režijski obrat, Trg vstaje 11, 2342 Ruše;

·    Elektro Maribor d.d., Podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;

·    Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor;

·    Mariborski vodovod javno podjetje d.d., Jadranska 24, 2000 Maribor;

·    CATV Selnica Ruše d.o.o., Mariborska cesta 25, 2352 Selnica ob Dravi;

·    Zavod za gozdove Republike Slovenije, Območna enota Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor.

Ustrezna gradiva v postopku priprave OPPN posreduje NUP pripravljavec oz. načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Pripravljavec oz. načrtovalec v fazi pripravljenega osnutka pridobi tudi odločbo o tem ali je v postopku sprejemanja OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO). Odločbo ali je za OPPN treba izvesti CPVO izda na osnovi vloge pripravljavca oz. pooblaščenega načrtovalca Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje.

Načrtovalec pošlje NUP osnutek OPPN z namenom pridobitve smernic. V kolikor nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva (osnutka z odlokom) ne posredujejo smernic, se bo štelo, da jih nimajo, pri čemer bo moral načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Po dopolnitvi OPPN na podlagi pripomb z javne razgrnitve, pošlje načrtovalec NUP dopolnjen predlog OPPN z namenom pridobitve mnenj. Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva (dopolnjenega OPPN z odlokom) ne bodo posredovali mnenj, se bo štelo, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno dodatno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-ta pridobijo v postopku.

6. člen

(Roki za pripravo OPPN )

Priprava osnutka za pridobitev smernic je predvidena v 30 dneh od objave tega sklepa. Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN je predvidena v roku 15 dni od pridobitve vseh smernic oz. v kolikor bo potrebno izvesti CVPO v roku 30 dni po prejemu okoljskega poročila. Sprejem predloga OPPN je predviden najkasneje v letu in pol po začetku priprave OPPN. Upoštevani so minimalni okvirni roki.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)

Finančna sredstva za pripravo strokovnih podlag, OPPN, morebitnega okoljskega poročila in ostale potrebne dokumentacije za predmetni OPPN, zagotovijo naročniki.

8. člen

(objava in uveljavitev)

Ta Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na svetovnem spletu na strani http://www.ruse.si ter prične veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu.

Številka: 3505-1/2018-2

Datum: 1. 2. 2018