|
Na podlagi 58. in 61. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in 33/86), 3. in 25. člena
zakona o prekrških (Uradni list SRS, št. 25/83, 42/85, 47/87, 5/90 in Uradni list RS, št. 10/91, 13/93 in 66/93) ter 11. in 18. člena
statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 26/95) je Občinski svet občine Grosuplje na 22. seji dne 18. 12. 1996 sprejel
|
|
|
O D L O K
|
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE
|
|
|
1. člen
|
|
|
V Občini Grosuplje se za uporabo stavbnega zemljišča na območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo).
|
|
|
II. OBMOČJA, KJER SE PLAČUJE NADOMESTILO
|
|
|
2. člen
|
|
|
Območja, kjer se plačuje nadomestilo:
|
|
|
I. območje: naselje Grosuplje
|
|
|
II. območje: naselja Šmarje-Sap, Cikava, Mali Vrh pri Šmarju in Veliki Vrh pri Šmarju, Brezje pri Grosupljem, Brvace
|
|
|
I.
območje: naselje Grosuplje, Brezje pri Grosupljem in Brvace, razen hišnih
številk 7, 7a in 8; |
|
|
II.
območje: Šmarje-Sap, Cikava, Mali Vrh pri Šmarju, Veliki vrh pri Šmarju in
Brvace s hišnimi številkami 7, 7a in 8; |
|
|
III. območje: naselja Polica, Ponova vas, Sela pri Šmarju, Spodnja Slivnica, Št. Jurij, Veliko Mlačevo, Velika Račna, Žalna, Mala Vas, Gatina, Blato
|
|
|
IV. območje: ostala naselja v Občini Grosuplje
|
|
|
Nadomestilo se plačuje tudi na območjih izven naselij in sicer za: peskokope, kamnolome, cestne baze, deponije komunalnih odpadkov in deponije rabljenih avtomobilov.
|
|
|
3. člen
|
|
|
Območja iz prejšnjega člena tega odloka so vrisana na grafičnih listih (TTN in PKN karte v merilu 1 : 5000) veljavnih prostorskih sestavin srednjeročnega in dolgoročnega plana Občine Grosuplje in so na vpogled na Uradu za prostor Občine Grosuplje in Upravni enoti Grosuplje.
|
|
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA
|
|
|
4. člen
|
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se določi po naslednjih merilih:
|
|
|
|
|
Nadomestilo za uporabo javnih površin se plačuje po dnevih uporabe. Točkam iz prejšnjega odstavka se prištejejo tudi točke komunalnega opremljanja. Vsota točk se pomnoži s številom dni in z dnevno vrednostjo točke za izračun nadomestila iz 9. člena tega odloka ter z m2 zasedene javne površine.
|
|
|
IV. OBRAČUN NADOMESTILA ZA UPORABO STAVBNEGA ZEMLJIŠČA
|
|
|
7. člen
|
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje za:
|
|
|
1. Zazidano stavbno zemljišče od:
|
|
|
a) Stanovanjske površine, v katero spada čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov (kleti, kotlarne, delavnice za prosti čas, kabineti, ipd.) ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.
|
|
|
b) Poslovne površine, v katero spada čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom (sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki, ipd.).
|
|
|
c)
Za zazidana stavbna zemljišča po tem členu, se z dnem, ko začne veljati ta
odlok, štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi
stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega
gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov,
ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
Od površin pod a) in b) se nadomestilo plačuje od tedaj dalje, ko je objekt zgrajen do III. gradbene faze.
|
|
|
2. Nezazidano stavbno zemljišče:
|
|
|
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča, znotraj ureditvenih območij, ki so opredeljena v 2. členu tega odloka. Površino nezazidanega stavbnega zemljišča določi Urad za prostor Občine Grosuplje.
|
|
|
Za nezazidana stavbna zemljišča iz prejšnjega odstavka se na območjih, kjer
veljajo prostorsko ureditveni pogoji oziroma strategija prostorskega razvoja
občine z urbanističnimi in krajinskimi zasnovami ter prostorski red plačuje
nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče v višini 60 %, za območja, kjer je
sprejet prostorsko izvedbeni načrt oziroma občinski lokacijski načrt pa v višini
200 % izračunane vrednosti po 1. in 2. točki 4. in 5. člena oziroma 1. in 2.
točki 4. in 6. člena tega odloka. |
|
|
8. člen
|
|
|
Letna višina nadomestila po merilih tega odloka se določi tako, da se skupno število točk pomnoži s kvadraturo stanovanjske ali poslovne površine (določene v 7. členu tega odloka) oziroma s površino zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo točke za izračun nadomestila.
|
|
|
9. člen
|
|
|
Vsa sredstva zbrana iz plačil nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč so prihodek proračuna Občine Grosuplje in se prvenstveno uporabljajo za pridobivanje stavbnih zemljišč v občinsko lastnino, pripravo in opremljanje stavbnih zemljišč in investicije v komunalno infrastrukturo v tistih krajevnih skupnostih oziroma naseljih, kjer se zbirajo.
|
|
|
10. člen
|
|
|
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine Grosuplje določi s sklepom Občinski svet občine Grosuplje, na predlog župana občine.
|
|
|
V primeru, da Občinski svet občine Grosuplje do 31. 12. tekočega leta ne sprejme
sklepa o določitvi vrednosti točke za izračun nadomestila na območju Občine
Grosuplje, vrednost točke ostane nespremenjena. |
|
|
V. PLAČILO NADOMESTILA
|
|
|
11. člen
|
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča mora plačati neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (imetnik pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora).
|
|
|
V primeru neplačila nadomestila vodi izterjavo pristojni davčni organ oziroma pristojno sodišče.
|
|
|
Odločbo o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni davčni organ.
|
|
|
12. člen
|
|
|
Zavezanci so dolžni Občini Grosuplje posredovati vse potrebne podatke za izračun nadomestila oziroma sodelovati pri nastavitvi evidence, ki jo izvaja Občina Grosuplje.
|
|
|
Zavezanci morajo prijaviti Občini Grosuplje tudi vse spremembe in sicer v tridesetih dneh po nastali spremembi v zvezi z uporabo stavbnega zemljišča.
|
|
|
Če nastane sprememba med letom, se le-ta upošteva od prvega v naslednjem mesecu po preteku meseca, v katerem je sprememba nastala.
|
|
|
Nadzor nad izvajanjem določil iz prejšnjih odstavkov tega člena opravlja strokovna služba Občine Grosuplje.
|
|
|
VI. OPROSTITEV PLAČILA NADOMESTILA
|
|
|
13. člen
|
|
|
Nadomestilo se ne plačuje za zemljišče, ki se uporablja za potrebe obrambe in zaščite, za objekte tujih držav, ki jih uporabljajo tuja diplomatska in konzularna predstavništva ali v njih stanuje njihovo osebje, za objekte mednarodnih in meddržavnih organizacij, ki jih uporabljajo te organizacije ali v njih stanuje njihovo osebje, če ni v mednarodnem sporazumu drugače določeno in za stavbe, ki jih uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost in za objekte v uporabi Rdečega križa, Karitasa in drugih podobnih organizacij.
|
|
|
Objekti, ki imajo status kulturnega spomenika in sakralni objekti so oproščeni plačila nadomestila.
|
|
|
Do sprejetja novih zakonskih podlag o kmetijskih gospodarstvih, kmetijski objekti niso predmet tega odloka.
|
|
|
Plačila nadomestila so oproščeni tudi občani, ki prejemajo denarni dodatek – edini vir. Pri oprostitvi plačila se upoštevajo merila in pogoji iz zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92).
|
|
|
Plačila nadomestila so oproščeni tudi občani, ki so kupili novo stanovanje kot posamezni del stavbe ali zgradili, dozidali ali nadzidali družinsko stanovanjsko hišo, če so v ceni stanovanja oziroma družinske stanovanjske hiše ali neposredno plačali stroške za urejanje stavbnega zemljišča. Oprostitev plačevanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča začne teči od dneva vselitve v stanovanje oziroma stanovanjsko hišo. Oprostitev traja pet let in se uvede na zahtevo občana.
|
|
|
Občina Grosuplje lahko tudi v drugih primerih (elementarne ali druge nezgode, bolezen v družini, invalidnost, itd.), skladno z zakonom o davkih občanov zavezance oprosti plačevanja nadomestila, če ugotovi, da bi plačevanje nadomestila ogrožalo socialno varnost zavezanca in njegove družine.
|
|
|
O oprostitvi odloča na podlagi zahtevka zavezanca Občinski svet občine Grosuplje na predlog župana.
|
|
|
VII. KAZENSKE DOLOČBE
|
|
|
14. člen
|
|
|
Pravna oseba, ki ne vloži prijave za nadomestilo, ali ne prijavi pravilnih površin oziroma sprememb (11. člen odloka), se kaznuje z denarno kaznijo od 200.000 do 1,200.000 SIT.
|
|
|
Z denarno kaznijo od 20.000 SIT do 120.000 SIT se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
|
|
Z denarno kaznijo od 20.000 SIT do 120.000 SIT se kaznuje tudi občan, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
|
|
|
VIII. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
|
|
|
15. člen
|
|
|
Ko se začne uporabljati ta odlok, preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča na območju Občine Grosuplje (Uradni list SRS, št. 38/87 in 9/89).
|
|
|
16. člen
|
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. januarja 1997 dalje.
|
|
|
|
|
|
Št. 414-3/95
Grosuplje, dne 18. decembra 1996.
Predsednica
Občinskega sveta
občine Grosuplje
Angelca Likovič, dipl. org. l. r.
|
|