Št. 352-8/2013-7

Ob-2996/13

Na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 86/10, 75/12) ter Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) Občina Bled na podlagi Sklepa župana o pričetku postopka oddaje dela nepremičnine v najem z dne 20. 6. 2013 objavlja

JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA ODDAJO DELA NEPREMIČNINE V NAJEM

1. Najemodajalec:

Najemodajalec in lastnik dela nepremičnine je Občina Bled. Del nepremičnine oddaja v najem, ker ga začasno ne potrebuje noben uporabnik.

2. Predmet najema:

V najem se oddaja neopremljen poslovni prostor po etažnem načrtu v skupni izmeri 20,77 m² (trgovski lokal) v Športni dvorani na Bledu, stoječ na parc. št. 73, k. o. Želeče. Prostor je namenjen trgovski dejavnosti, in sicer prodaji hokejske, drsalne in druge športne opreme.

3. Izhodiščna najemnina:

Izhodiščna najemnina znaša 8 €/m² neto oziroma 1.993,92 €/leto.

4. Pogoji najema:

a)    Predmet najema se oddaja za določen čas 10 let, s predvidenim začetkom 9. 7. 2013. Po preteku tega časa se izvede novo javno zbiranje ponudb.

b)    V pogodbi o oddaji stvarnega premoženja v najem se določita višina najemnine in obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške (poraba električne energije, ogrevanje, voda, telefon, morebitno varovanje prostorov, komunalne storitve, strošek upravljanja zgradbe …), stroške rednega vzdrževanja, stroške nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, stroške zavarovanj, če cena zavarovanja ni upoštevana v najemnini, in druge stroške, za katere se stranki dogovorita s pogodbo. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, se morajo vinkulirati v korist države oziroma samoupravne lokalne skupnosti.

c)    Notranjo opremo za ureditev prostorov priskrbi najemnik na svoje stroške.

d)    Najemnik ni upravičen do povrnitve vlaganj v predmet najema niti ne pridobi nikakršnih pravic na predmetu najema iz tega naslova.

e)    Najemnik bo moral za vse obdobje najema zagotavljati kakovostno in raznovrstno ponudbo športne opreme, predvsem hokejske in drsalne.

5. Pogoji javnega zbiranja ponudb:

a)    Oddaja nepremičnine v podnajem se bo opravila z javnim zbiranjem pisnih ponudb.

b)    Pisne ponudbe lahko oddajo pravne osebe in samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji, ki imajo:

-        ustrezno registracijo dejavnosti izvajanja dejavnosti športne trgovine;

-        vsaj tri leta neprekinjenega izvajanja dejavnosti športne trgovine;

-        vsaj tri leta neprekinjeno vsaj enega zaposlenega, ki se pretežno ukvarja z dejavnostjo prodaje v športni trgovini.

c)    Ponudba mora obsegati tudi:

-        podatke o ponudniku: firma oz. naziv, naslov, matična številka, davčna številka, številke vseh TRR, potrdilo o registraciji oziroma vpisu pravne osebe v Poslovni register RS, ki ne sme biti starejše od 1 meseca; aktualni izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 1 meseca;

-        potrdilo DURS, da ima ponudnik v času objave javnega razpisa poravnane davke, prispevke in druge obvezne dajatve;

-        potrdilo, da ponudnik v zadnjih 6 mesecih ni imel zapadlih obveznosti do Občine Bled ali podjetja Infrastruktura Bled d.o.o.;

-        potrdilo, da ponudnik v zadnjih 6 mesecih ni imel blokiranih TRR;

-        znesek ponujene najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine

-        podpisano izjavo, da se ponudnik strinja s pogoji razpisa oziroma javnega zbiranja ponudb;

-        druga dokazila o izpolnjevanju pogojev razpisa.

d)    Poslovni prostor se oddaja po načelu »videno – najeto«. Najemodajalec ne daje nobenih poroštev glede kakovosti poslovnega prostora ali stvarnih napak.

e)    Sklep o izbiri najugodnejšega ponudnika bo izdan v petih delovnih dneh po odpiranju pisnih ponudb.

f)     Najugodnejši ponudnik je dolžan skleniti najemno pogodbo v petih delovnih dneh po prejemu sklepa o izbiri najugodnejšega ponudnika. Če izbrani najugodnejši ponudnik ne sklene najemne pogodbe v prej navedenem roku se šteje, da je odstopil od sklenitve pravnega posla.

g)    Občina Bled si pridržuje pravico, da z nobenim od ponudnikov ne sklene najemne pogodbe, oziroma si pridržuje pravico, da lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla ustavi. Občina Bled ponudnikom ne priznava nikakršnih stroškov s pripravo pisne ponudbe.

h)    Ponudniki morajo najkasneje 27. 6. 2013 na TRR Občine Bled: SI56 0120 3010 0007 903 vplačati varščino v višini 1.993,92 EUR, kar ustreza izhodiščni letni najemnini. Varščina se neizbranim ponudnikom vrne v 8. dneh po izdaji sklepa o izbiri brez obresti na TRR, ki bo naveden v vlogi. Varščina izbranega ponudnika se pobota s plačilom najemnine v prvem letu najema.

i)     Podpisana pisna ponudba s prilogami mora prispeti v zaprti in pravilno označeni kuverti do vključno 29. 6. 2013 do 12.30 ure na naslov:

Občina Bled, Cesta svobode 13, 4260 Bled; na sprednji strani kuverte naj bo navedeno: »Javni razpis za najem poslovnega prostora v Športni dvorani Bled. Ne odpiraj!« Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika.

j)     Ponudba mora veljati vsaj še 60 dni od dneva javnega odpiranja ponudb.

            6. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika:

a)    Javno odpiranje zbranih pisnih ponudb bo potekalo dne 29. 6. 2013 z začetkom ob 13.00 na sedežu Občine Bled. Upoštevane bodo le pravočasno prispele in popolne pisne ponudbe.

b)    Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati s pooblastilom ponudnika.

c)    Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala komisija najemodajalca, ki bo vse ponudnike obvestila o izboru v treh delovnih dneh od dneva javnega odpiranja ponudb.

d)    Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je  višina ponujene najemnine.  V primeru dveh ali več enakovrednih ponudb z enako najvišjo najemnino bodo s ponudniki opravljena pogajanja, na podlagi katerih bo izbran ponudnik, ki bo na pogajanjih ponudil najvišjo najemnino;

e)    Dosedanji najemnik ima prednajemno pravico. V primeru, da dosedanji najemnik ne uveljavlja prednostne pravice, mora novi najemnik dosedanjemu najemniku plačati odškodnino za njegov vložek v prostor na osnovi cenitve.

7. Informacije:

Pojasnila v zvezi z najemom, ogledom predmeta najema in druge informacije lahko zainteresirani ponudniki dobijo pri gospodu Bojanu Žerovcu na telefon 04 578 05 34 ali elektronski naslov: bojan.zerovec@infrastruktura-bled.si, vsak delovni dan od 8. do 10. ure.

Bled, dne 21. 6. 2013

Janez Fajfar, l. r.

Župan Občine Bled