Na podlagi 34. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90,
18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 30. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 33/99, 19/00, 116/00, 60/02
in 80/02) je župan Občine Bled sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
za zazidalni načrt za območje
urejanja Koritno – Polica – ZN KO – S2 |
I. SPLOŠNO |
1. člen |
Po veljavnem družbenem
planu Občine Bled (odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in
družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02 in 10/02)) je za
območje urejanja Koritno, predvidena izdelava PIA – zazidalni načrt, z
oznako ZN KO – S2 – Koritno – Polica. |
II. PREDMET IN CILJI |
2. člen |
S tem programom
priprave se podrobneje določijo vsebina in obseg posebnih strokovnih
podlag in drugih strokovnih nalog, ki jih je potrebno opraviti v
postopku priprave in sprejema programa priprave, subjekti, ki sodelujejo
pri izdelavi, način njihovega sodelovanja oziroma naloge in obveznosti,
ki jih morajo pri tem opraviti, roki za posamezne faze izdelave sprememb
ZN ter sredstva potrebna za pripravo sprememb ZN. |
III. PRIPRAVA ZN |
3. člen |
Zemljišče, za katerega
je predvidena izdelava spremembe PIA, je v lasti pravnih oseb in
fizičnih oseb. Realizacija ZN bo fazna, s tem da mora biti posamezna
faza izvedena kot funkcionalno zaključena celota. |
4. člen |
1. Zazidalni načrt za
območje urejanja ZN KO –S2- Koritno – Polica je v grafičnem delu
prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana predviden na
površinah severno od obstoječega naselja. |
Zazidalni načrt mora
biti pripravljen skladno z določili zakona o urejanju naselij in drugih
posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Uradni
list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97, v nadaljevanju: ZUNDPP
ter po navodilih o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini
prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85). |
Priprava ZN vsebuje:
|
– izdelavo strokovnih
podlag, |
– izdelavo zazidalnega
načrta. |
5. člen |
2. Predhodno
pripravljene strokovne podlage in veljavna urbanistična dokumentacija,
ki se mora upoštevati pri izdelavi ZN: |
– prostorske sestavine
dolgoročnega in družbenega plana Občine Bled (Uradni list RS, št. 4/02,
10/02); |
– programska zasnova,
ki je sestavni del planskega dokumenta; |
– podatki o naravnih
lastnostih prostora; |
– podatki o obstoječih
infrastrukturnih vodih in napravah; |
– drugi pomembni
elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij,
upoštevanje minimalnih tehničnih standardov za urejanje območij te
namembnosti...). |
6. člen |
3. Posebne strokovne
podlage za ZN |
V skladu z zakonom o
urejanju naselij in drugih posegov v prostor in navodilom o vsebini
posebnih strokovnih podlag in o vsebini PIA se za izdelavo osnutka ZN
pripravijo posebne strokovne podlage ter poročilo o vplivih na okolje,
kolikor se v postopku izdelave in sprejema PIA ugotovi, da je to
potrebno. |
Posebne strokovne
podlage obsegajo: |
– geodetsko topografski
načrt v M 1:500, potrjen na GURS, OGU Kranj, izpostava Radovljica, ki
mora vključevati podatke o komunalnih vodih, parcele in druge geodetske
podlage izdelane v skladu s pravilnikom o vsebini geodetskih podlag za
pripravo PIA (Uradni list SRS, št. 17/85), |
– kopijo katastrskega
načrta M 1:2880 ali M 1:1000, |
– idejne rešitve
prostorsko-urbanistične zasnove območja z razporeditvijo objektov in
naprav, določitvijo namembnosti vseh ostalih površin, določitvijo
kapacitete in velikosti ter preverbo vertikalnih in horizontalnih
gabaritov, |
– idejne rešitve
arhitekturnega oblikovanja načrtovanih objektov in naprav, |
– idejne rešitve
sprememb infrastrukturnih omrežij in objektov ter naprav in preverbo ter
določitvijo kapacitet, |
– posebne strokovne
podlage o vplivih predvidenih ureditev v ZN z oceno vpliva in rešitve v
zvezi z varovanjem okolja in rešitve za preprečevanje in zmanjševanje
negativnih vplivov na okolje, |
– druge strokovne
podlage, ki bodo izhajale iz pogojev pristojnih pogojevalcev. |
7. člen |
Osnutek ZN |
Osnutek ZN mora
vsebovati: |
– osnutek odloka o ZN
KO – S2 – Koritno – Polica. |
– tekstualni del ZN
mora vsebovati: |
· obrazložitev in
utemeljitev ZN, |
· povzetek iz
prostorskih sestavin občinskih planskih aktov, |
· opis prostorskih
pogojev in prostorskih, urbanističnih in arhitekturnih rešitev rešitev,
po posameznih v območju urejanja in pogoji za realizacijo, |
· opis in podatke o
infrastrukturnih napravah in objektih potrebnih za delovanje območja in
prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav,
|
· varstvo narave in
bivalnega okolja, |
· rešitve v zvezi z
zaščito pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
· etape izvajanja in
možna odstopanja, |
· seznam objektov
predvidenih za rušitev, |
· seznam novih
objektov, |
· seznam parcel z vrsto
rabe in lastništvom, |
· oceno stroškov za
izvedbo zazidalnega načrta, |
· pogoje pristojnih
organov in organizacij, |
– grafični del ZN:
|
· prikaz iz prostorskih
sestavin občinskega srednjeročnega in dolgoročnega plana za območje, ki
se ureja z ZN (M 1:5000), |
· karta s širšim
prikazom območja ZN (M 1:5000), |
· geodetski načrt (M
1:500), |
· pregledni načrt s
prikazom rabe prostora (M 1:500), |
· zazidalno-ureditvena
situacija (M 1:500) s prikazom območja ZN s prostorsko urbanistično
zasnovo, razporeditvijo objektov, naprav, prometnic, površin mirujočega
prometa in drugih površin ter določitvijo kapacitet, velikosti,
gabaritov objektov in okvirnih etažnih površin, |
· arhitektonska
situacija (M 1:500) z usmeritvami za oblikovanja objektov in naprav,
usmeritve za oblikovnja odprtih površin, funkcionalne in tehnične
rešitve ter okoljevarstvene rešitve ter podatki o rezerviranih
površinah, |
· rušitveno situacijo
(M 1:500) s prikazom objektov predvidenih za rušenje, |
· situacijo s prikazom
idejnih rešitev sprememb komunalnih in energetskih objektov in naprav
ter sprememb ureditev s področja prometa in zvez (M1:500), |
· načrt gradbenih
parcel (M 1:500), |
– gradivo za javno
razgrnitev in javno obravnavo osnutka ZN. |
8. člen |
Predlog ZN |
Predlog ZN mora
vsebovati: |
– poleg vsebin iz
osnutka ZN, dopolnjenih s predlogom stališč o utemeljenosti predlogov in
pripomb z javne razgrnitve v tekstualnem delu še: |
– soglasja in mnenja
pristojnih organov in organizacij, ki so opredeljeni v programu priprave
ZN, |
– opredelitve glede
pogojev za izdelavo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po
zakonu o graditvi objektov (Uradni list SRS, št. 34/84 z dopolnitvami),
|
– v grafičnem delu:
tehnične elemente za zakoličenje novih objektov in naprav in elemente za
zakoličenje novih gradbenih parcel. |
V. NOSILCI V POSTOPKU PRIPRAVE |
9. člen |
Investitor ZN so
lastniki zemljišč v območju zazidalnega načrta. |
Izdelovalec ZN bo
projektivno podjetje Kontura, d.o.o. Bled, Črtomirova 6a, Bled.
|
Postopek priprave in
sprejemanja ZN vodi Oddelek za okolje in prostor pri občini Bled. |
VI. SOGLASJA, SMERNICE, POGOJI, MNENJA |
10. člen |
V postopku izdelave ZN
se od organov in organizacij pridobijo pogoji, smernice in mnenja, ki se
nanašajo na načrtovane ureditve v obravnavanem območju. Organi in
organizacije morajo v skladu z določili 35. in 45.a člena ZUNDPP v 30
dneh po prejemu vloge posredovati svoje pogoje, smernice oziroma mnenja,
sicer se šteje, da pogojev nimajo. Posredovati morajo tudi grafične
podatke o infrastrukturnih objektih in napravah, ki bodo tangirani z
načrtovanimi spremembami. |
11. člen |
Organi in organizacije,
ki morajo podati predhodne usmeritve, pogoje in mnenja za pripravo
posebnih strokovnih podlag in pripravo osnutka spremembe ZN, iz
prejšnjega člena: |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b,
Ljubljana, |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna
Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Ministrstvo za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, izpostava
Radovljica, Kranjska 13, Radovljica, |
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj, |
– Javno
vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Infrastruktura Bled,
d.o.o. Rečiška 2, Bled, |
– Elektro Gorenjska, PE
Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica, |
– Telekom Slovenije,
d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj, |
– Telemach, d.o.o.
Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice, |
– Adriaplin, d.o.o.
Dunajska c., Ljubljana, |
– Občina Bled, Cesta
svobode 13, Bled. |
Ostali organi in
organizacije, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja potrebna. |
12. člen |
Organi in organizacije,
ki podajo soglasja brez pogojev k dopolnjenem osnutku zazidalnega
načrta: |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b,
Ljubljana, |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna
Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Ministrstvo za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Gorenjska enota Kranj, izpostava
Radovljica, Kranjska 13, Radovljica, |
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
izpostava Kranj, Bleiweisova 34, Kranj, |
– Javno
vodnogospodarsko podjetje Kranj, M. Vadnova 5, Kranj, |
– Infrastruktura Bled,
d.o.o. Rečiška 2, Bled, |
– Elektro Gorenjska, PE
Žirovnica, Moste 2a, Žirovnica, |
– Telekom Slovenije,
d.d. PE Kranj, M. Vadnova 13, Kranj, |
– Telemach, d.o.o.
Podružnica Gorenjska, Kidričeva, Jesenice, |
– Adriaplin, d.o.o.
Dunajska c., Ljubljana, |
– Občina Bled, Cesta
svobode 13, Bled. |
13. člen |
V fazi priprave
predloga ZN morajo subjekti iz 12. člena s soglasjem potrditi
upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev (po določilih 35. in 45.a
člena ZUNDPP) v 30 dneh po prejemu vloge. Če v predpisanem roku ne
podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma da z rešitvemi
soglašajo. |
Če so zahteve
soglasjedajalca drugačne kot v posredovanih pogojih, smernicah in
mnenjih, se šteje, da soglasja ni možno zavrniti. |
VII. TERMINSKI PLAN IN POSTOPEK IZDELAVE IN SPREJEMA SPREMEMB IN
DOPOLNITEV ZN |
14. člen |
|
15. člen |
S tem programom
priprave se nadomesti program priprave za zazidalni načrt SZ 5 Koritno –
spodnja polica, ki je bil sprejet na 23. redni seji Občinskega sveta
občine Bled, dne 20. 6. 2001. |
16. člen |
Ta program priprave
zazidalnega načrta za območje urejanja z oznako ZN KO – S2 – Koritno –
Polica se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
osmi dan po objavi. |
|
Št. 35000-3/2002 |
Bled, dne 12. novembra
2002. |
Župan Občine Bled |
mag. Boris Malej l. r. |