Ob-4727/12 |
Na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in v skladu s
35. členom
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), ter na
podlagi sprejetega Letnega načrta razpolaganja in pridobivanja
nepremičnega premoženja Občine Kobilje za leti 2011 in 2012, Občina
Kobilje objavlja v Uradnem listu RS in na svoji spletni strani (www.kobilje.si) |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine Kobilje |
Predmet javnega zbiranja ponudb je prodaja
stanovanj v lasti Občine Kobilje. |
Ponudbe je potrebno oddati v skladu z navodili za
izdelavo ponudbe. |
Kontaktna oseba organizatorja javnega zbiranja
ponudb za vsa dodatna vprašanja v zvezi z razpisom je Boštjan Horvat iz
občinske uprave Občine Kobilje, doseglijv vsak dan med 8. in 12. uro, na
tel. 02/579-92-20, ter na e-naslov: bostjan@kobilje.si. |
Ponudbe je potrebno oddati najkasneje do vključno
26. 11. 2012 do 12. ure, na naslov organizatorja javnega zbiranja
ponudb: Občina Kobilje, Kobilje 35, 9227 Kobilje. |
Javno odpiranje ponudb bo 26. 11. 2012 ob 13. uri,
v prostorih Občine Kobilje. |
Organizator javnega zbiranja ponudb si pridržuje
pravico, da s ponudniki takoj po izvedenem javnem odpiranju ponudb
istega dne izvede še pogajanja. |
2. Navodila za izdelavo ponudbe |
1. člen |
(Zakonska
podlaga) |
Organizator je na podlagi 22. člena Zakona o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni
list RS, št. 86/10) in v skladu s 35. členom Uredbe o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS,
št. 34/11), ter na podlagi sprejetega Letnega načrta razpolaganja in
pridobivanja nepremičnega premoženja občine Kobilje za leti 2011 in 2012
Občina Kobilje objavlja v Uradnem listu RS in na svoji spletni strani (www.kobilje.si)
Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine
Kobilje. |
V ta namen je Organizator izdelal predmetna
»Navodila za izdelavo ponudbe«. |
2. člen |
(Pogoji za
sodelovanje) |
Ponudbo za nakup lahko oddajo pravne osebe, ki
imajo sedež na območju RS oziroma na območju države članice EU in
fizične osebe, ki so državljani RS oziroma državljani države članice EU.
Pravne osebe morajo k ponudbi priložiti še izpisek iz sodnega registra,
ki ne sme biti starejši od 30 dni in potrdilo o plačanih davkih in
prispevkih, ki tudi ne sme biti starejše od 30 dni. |
Fizične osebe morajo priložiti potrdilo o plačanih
davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni, izpisek iz
Poslovnega registra Slovenije pri AJPES (s. p.), ki ne sme biti starejši
od 30 dni, fotokopijo dokazila o državljanstvu in fotokopijo osebnega
dokumenta. |
Državljani oziroma pravne osebe iz države članice
EU morajo priložiti dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih
državah, ki so enakovredne institucijam od katerih se zahtevajo dokazila
za slovenske državljane oziroma pravne osebe. Kolikor takšnih dokazil –
potrdila o plačanih davkih in prispevki, ne morejo pridobiti, pa morajo
priložiti lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in
materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo plačane davke in prispevke. |
Vsa dokazila morajo biti prevedena v slovenski
jezik. |
3. člen |
(Predkupna
pravica) |
Organizator javnega zbiranja ponudb daje predkupno
pravico trenutnim najemnikom stanovanj. |
V primeru, da je za isto stanovanje ponudnikov več
in nimajo predkupne pravice, organizator izvede s temi ponudniki dodatna
pogajanja o ceni odkupa. Ob izpolnitvi vseh pogojev bo kot najugodnejši
ponudnik za posamezno nepremičnino izbran ponudnik z najvišjo ponujeno
ceno. |
4. člen |
(Višina
izklicnih tržnih vrednosti) |
Predmet, lokacija in izklicna cena stanovanj: |
Lokacija: Kobilje 35A, 9227 Kobilje, parcelna št.
4170/2, k.o. 144 – Kobilje |
št. stavbe 87 |
Zap.
št. |
Številka
stanovanja |
Lega |
Neto
površina
[m2] |
Uporabna
površina
[m2] |
Izklicna cena
[EUR] |
1. |
2 |
Pritličje (2. etaža) |
63,43 |
61,13 |
27.370 |
2. |
3 |
1.
nadstropje (3. etaža) |
68,89 |
64,16 |
27.390 |
3. |
4 |
1.
nadstropje (3. etaža) |
64,57 |
61,96 |
27.330 |
Cena je določena brez DDV. |
DDV je strošek kupca in za fizične osebe znaša 2 %,
za pravne osebe pa 20 %. |
Vse stroške v zvezi s pripravo in oddajo
dokumentacije nosi ponudnik. |
Nepremičnine so naprodaj po sistemu
»videno–kupljeno«, poznejših reklamacij v primeru napak prodajalec ne bo
upošteval. |
Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake
predmeta prodaje. |
5. člen |
(Varščina) |
Ponudniki, ki želijo sodelovati na javnem razpisu,
so pred vložitvijo ponudbe dolžni plačati varščino, kot garancijo za
resnost ponudbe. Varščina znaša 10 % (deset odstotkov) od izhodiščne
cene za nepremičnino, za katero kandidira ponudnik. Varščino so dolžni
ponudniki nakazati na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom
»Varščina za nakup stanovanja«, z navedbo št. stanovanja (2, 3 ali 4).
Plačana varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v ceno, neuspelim
ponudnikom pa bo varščina vrnjena v roku 15 dni od dneva odpiranja
ponudb. |
Originalno potrdilo o plačilu je obvezna priloga k
razpisni dokumentaciji. |
6. člen |
(Neuspešnost
zbiranja ponudb) |
Če nihče od ponudnikov ne bo ponudil vsaj izklicne
tržne vrednosti nepremičnine, je javno zbiranje ponudb neuspešno. |
Občina Kobilje si pridržuje pravico, da v postopku
javnega zbiranja ponudb ne izbere nobene izmed prispelih ponudb,
oziroma, da začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla
ustavi, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih
stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. |
7. člen |
(Dopolnitve
razpisne dokumentacije in podaljšanje roka) |
Organizator si pridržuje pravico dopolniti razpisno
dokumentacijo še pred potekom roka za oddajo ponudb. |
Vse spremembe in dopolnitve razpisne dokumentacije
bo podal najkasneje 5 dni pred rokom za oddajo ponudb na spletni strani
občine. Vsaka dopolnitev bo obvezujoči sestavni del razpisne
dokumentacije in bo posredovana v pisni obliki na spletni strani občine. |
Če bodo spremembe dokumentacije take narave, da
bodo vplivale na rok za oddajo ponudb, bo rok za oddajo ponudb ustrezno
podaljšan z namenom, da bo ponudnikom omogočeno upoštevanje dopolnitev.
S premaknitvijo roka za oddajo ponudb se pravice in obveznosti
ponudnikov vežejo na nove roke, ki posledično izhajajo iz podaljšanega
roka za oddajo ponudb. |
8. člen |
(Pojasnila o
vsebini in pogojih razpisne dokumentacije) |
Pojasnila o vsebini in pogojih razpisne
dokumentacije sme ponudnik zahtevati preko e-pošte od kontaktne osebe
navedene v javnem pozivu – Poziv za javno zbiranje ponudb za prodajo
nepremičnin Občine Kobilje. Druge informacije, kot na primer kraj in
datum morebitnega sestanka s ponudniki in podobno, pa lahko dobi
telefonsko. |
Kontaktna oseba organizatorja bo pisno odgovorila
na vsa vprašanja v zvezi z javno objavo, ki jih bo dobila, v roku
navedenem v 12. členu navodil za izdelavo ponudb. |
Kopije odgovorov bodo posredovane vsem ponudnikom,
ki bodo dvignili razpisno dokumentacijo, vključno s vprašanji, toda brez
navedbe njihovega izvora. |
9. člen |
(Veljavnost
ponudbe) |
Ponudba mora veljati najmanj do 17. 12. 2012. |
10. člen |
(Način in
rok plačila kupnine) |
Uspešni/izbrani ponudnik mora pogodbo podpisati najpozneje v 15 dneh po
odpiranju ponudb. Rok za plačilo kupnine je 8 dni po sklenitvi pogodbe
na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom »Kupnina za nakup
stanovanja«, z navedbo št. stanovanja (2, 3 ali 4), pri čemer se
položena varščina všteje v kupnino. |
Plačilo kupnine v roku ki je določen, je bistvena
sestavina pravnega posla. |
Če uspeli ponudnik ne podpiše kupoprodajne pogodbe
v 15 dneh po odpiranju ponudb oziroma odstopi od pogodbe ali kupnine ne
plača v dogovorjenem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe
oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo, brez dodatnega roka za
izpolnitev. V navedenih primerih varščina zapade. |
Prenos lastništva se opravi po plačilu kupnine.
Stroške prenosa nosi izbrani ponudnik. |
11. člen |
(Popolna ponudba) |
Vsak ponudnik mora oddati dokumentacijo na sledečih
obrazcih: |
– Obrazec 1: Ponudba, |
– Obrazec 2: Izjava o sprejemanju in izpolnjevanju
pogojev javnega razpisa, |
– Obrazec 3: Izjava o pridobitvi osebnih podatkov
iz uradnih evidenc, |
– Dokazilo o izpolnjevanju obveznosti v zvezi s
plačili davkov in prispevkov, |
– Potrdilo o plačilu varščine, |
– Kopija dokazila o državljanstvu, |
– Kopija osebnega dokumenta. |
Razpisno dokumentacijo lahko interesenti prevzamejo
na Občini Kobilje ali na spletni strani http://www.kobilje.si/, vsak
delovni dan, od dneva objave javne ponudbe dalje. |
Organizator lahko od ponudnika, ki je podal
nepopolno ponudbo, zahteva dopolnitev ponudbe, če ponudba vsebuje vse
elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev
ponudb je 2 dni od prejema poziva za dopolnitev. |
Ponudnik, ki ne bo priložil original potrdila o
plačani varščini bo izločen. |
12. člen |
(Rok za
oddajo ponudbe) |
Ponudbe je potrebno oddati pisno ali osebno, v
zaprti kuverti najkasneje do vključno 26. 11. 2012 do 12. ure, na naslov
organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Kobilje, Kobilje 35, 9227
Kobilje. |
Na kuverti mora biti vidna oznaka »Ne odpiraj –
ponudba za nakup stanovanja«. Na kuverti mora biti označen tudi naziv in
naslov ponudnika. |
Na javnem odpiranju ponudb bodo upoštevane vse
ponudbe, ki bodo prispele v roku, navedenem v objavi o javnem zbiranju
ponudb in v razpisni dokumentaciji. Komisija bo obravnavala samo popolne
ponudbe. Vloge, prispele po 12. uri, dne 26. 11. 2012 bodo zaprte
vrnjene ponudnikom. |
3. Ponudbena dokumentacija |
Ponudbena dokumentacija vsebuje sledeče obrazce: |
– Obrazec 1: Ponudba, |
– Obrazec 2: Izjava o sprejemanju in izpolnjevanju
pogojev javnega razpisa, |
– Obrazec 3: Izjava o pridobitvi osebnih podatkov
iz uradnih evidenc. |
Vlogi je potrebno priložiti naslednje priloge: |
– Izpisek iz sodnega registra za pravne osebe
oziroma izpisek iz poslovnega registra za samostojne podjetnike
posameznike, ki ne smeta biti starejša od treh mesecev. V primeru, da je
ponudnik iz katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno
prevedeno potrdilo o državljanstvu. |
– Dokazilo o izpolnjevanju obveznosti v zvezi s
plačili davkov in prispevkov. |
– Originalno potrdilo o plačilu varščine. |
– Kopija dokazila o državljanstvu. |
– Kopija osebnega dokumenta. |
– Kopija davčne številke oziroma ID za DDV. |
– V primeru, da v postopku sodeluje pravna oseba po
pooblaščencu, je potrebno priložiti pisno pooblastilo. |
Priloge |
Seznam potrebnih prilog |
Ponudniki morajo ponudbi (OBR-1 + OBR-2 + OBR-3)
priložiti: |
– Izpisek iz sodnega registra za pravne osebe
oziroma izpisek iz poslovnega registra za samostojne podjetnike
posameznike, ki ne smeta biti starejša od treh mesecev. V primeru, da je
ponudnik iz katere druge države Evropske unije, mora predložiti uradno
prevedeno potrdilo o državljanstvu. |
– Potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne
sme biti starejše od 30 dni. |
– Originalno potrdilo o plačilu varščine. |
– Kopija dokazila o državljanstvu. |
– Kopija osebnega dokumenta. |
– Kopija davčne številke oziroma ID za DDV. |
– V primeru, da v postopku sodeluje pravna oseba po
pooblaščencu, je potrebno priložiti pisno pooblastilo. |
Občina Kobilje |