Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003-popravek in 58/03-ZZK-1) in 7. člena Statuta Občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 10/05), je župan Občina Destrnik sprejel

PROGRAM

PRIPRAVE OBČINSKEGA LOKACIJSKEGA NAČRTA ZA

»Turistično rekreativni center Janežovci«

1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občin­skega lokacijskega načrta

V vasi Janežovci je v območju bivše opekarne, za katerega je po veljavni prostorski zakonodaji občine potrebno izdelati loka­cijski načrt (LN-1) (Odlok o spremembah in dopolnitvah pros­torskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Destrnik (Uradni vestnik Občine Destrnik, št. 4/04)). Gre za sanacijo degradiranega zemljišča.

S tem programom se podrobneje opredeljujejo:

- vsebina in obseg lokacijskega načrta,

- izvajalci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti,

- seznam ministrstev in drugih organov in organizacij, ki so­delujejo v postopku,

- postopek in roki priprave in sprejema,

Občinski lokacijski načrt se pripravi v skladu z Zakonom o ure­janju prostora (Uradni list RS, št. 110/2002, 8/2003-popravek in 58/03-ZZK-1) in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu pri­prave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah nji­hovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).

2. Predmet in programska izhodišča za izdelavo OLN

Predmet OLN je gradnja turistično rekreativnega centra Jane­žovci.

Dostop do obravnavanega območja bo po novi dovozni cesti, ki se bo priključila na regionalno cesto R-2.

Potrebna komunalna in energetska infrastruktura (oskrba z vodo, elektriko in plinom, priključek na telefonsko omrežje ter odvajanje odpadnih voda) je potrebno v projektu obdelati.

Podrobni potek dovozne ceste ter komunalne in energetske infrastrukture bo opredeljen v OLN.

Na podlagi 40. in 41. člena Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04) bo za predmetni lokacijski načrt izvedena celo­vita presoja vplivov na okolje z izdelavo okoljskega poročila.

3. Okvirno ureditveno območje

Ureditveno območje OLN obsega naslednje parcele v k.o. Ja­nežovci: 159/5, 74/38, 159/2, 160/2, S113, 160/4, 160/1, 160/3, 178/4, 178/8, 178/3, 178/6, 177/2, 177/1, 176/2, 176/1, 176/4 in 176/3.

4. Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja

Nosilci urejanja prostora, ki podajo dajejo smernice in mnenja so:

- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za oko­lje, Pisarna Maribor, (upravljanje z vodami), Krekova ul. 17, 2000 Maribor

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, (naravo­varstvene smernice), Pobreška cesta 20, 2000 Maribor

- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, (Geološki zavod Slo­venije), Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska c. 56, 58, 1000 Ljubljana

- Elektro Maribor, Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor

- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, (področje usmerja­nja poselitve), Dunajska c. 48, p.p. 653, 1000 Ljubljana

- Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Ma­ribor

- Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za oko­lje (Ohranjanje narave), Vojkova 1b, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno obrambo, Kardelje­va ploščad 25, 1000 Ljubljana

- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za uprav­ljanje, vzdrževanje in varstvo cest, Izpostava Ptuj, Trstenjakova 5a, p.p.131, 2250 Ptuj

- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna eno­ta Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

- Ministrstvo za zdravstvo, zdravstveni inšpektorat, Izpostava Maribor, Heroja Tomšiča 2, 2000 Maribor

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, 2000 Mari­bor

- Komunalno podjetje Ptuj, Puhova ul. 10, 2250 Ptuj

Pripravljavec OLN je Občina Destrnik, ki po sprejemu progra­ma priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene pros­torske ureditve.

V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh ne poda smernic, se bo v skladu z 29. členom Zako­na o urejanju prostora štelo, da smernic nima, pri čemer mora načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje pred­videne prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v 30 dneh po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne poda mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko ureditvijo soglaša.

V času izdelave lokacijskega načrta je možno, v kolikor se po­kaže potreba, vključiti še dodatne nosilce urejanja prostora.

5. Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje pred­videne prostorske ureditve

Pri izdelavi OLN je potrebno upoštevati vse predhodno izdela­ne strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za izdelavo naloge s področja prostorskega razvoja, varstva okolja, ohranja­nja narave in varstva kulturne dediščine.

V postopku priprave lokacijskega načrta mora naročnik zago­toviti izdelavo potrebnih strokovnih podlag skladno z veljavno zakonodajo, na katerih bodo temeljile rešitve.

V postopku priprave lokacijskega načrta se lahko določijo mo­rebitne dodatno potrebne strokovne podlage.

Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavana zemljiš­ča izdela skladno 158. členom ZureP-1 načrtovalec, ki izpolnju­je pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na pod­lagi določb 130. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, 47/04) in ga izbere naročnik.

6. Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne podlage se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z Zakonom o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popravek in 58/03-ZZK-1) ter Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04).

7. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag

Podlaga za izdelavo strokovnih podlag je geodetski načrt, ki mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).

8. Roki za pripravo občinskega lokacijskega načrta

- izbrani načrtovalec pridobi, po pooblastilu Občine Destrnik, smernice za načrtovanje od nosilcev urejanja prostora iz 4. točke tega programa priprave, ki jih podajo v 30. dneh po pre­jemu vloge,

- načrtovalec izdela predlog OLN v 10 dneh po prejemu vseh smernic;

- župan skliče drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni

pred javno razgrnitvijo OLN. Javna raz­grnitev traja 30 dni. Datum ter kraj in čas zbora konference bo objavil priprav­ljavec na straneh lokalnega televizijskega programa in na spletnih straneh občine ter krajevno običajni način.

- občinski svet v prvi obravnavi s skle­pom javno razgrne predlog OLN. Med javno razgrnitvijo se izvede javna obra­vnava. O javni razgrnitvi in času javne obravnave se obvestijo vsi evidentirani lastniki nepremičnin na obravnavanem območju,

- občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne pri­pombe v času javne razgrnitve predloga OLN. Občina Destrnik v času javne raz­grnitve in obravnave evidentira vse pis­ne in ustne pripombe in predloge,

- pripravljavec, v sodelovanju z naročni­kom in načrtovalcem, prouči pripombe in predloge. Načrtovalec pripravi pred­log strokovnih stališč v roku 3 dni po prejemu vseh pripomb in predlogov,

- župan zavzame stališča do pripomb in predlogov.

- na osnovi stališč župana do predlogov in pripomb načrtovalcev v 3 dneh do­polni predlog OLN,

-načrtovalec bo, po pooblastilu Občine Destrnik, posredoval dopolnjen predlog pristojnim nosilcem urejanja prostora in jih pozval, da v 30 dneh podajo mnenje: pisno mnenje ministrstva o sprejemlji­vosti vplivov izvedbe OLN na okolje in se šteje za mnenje k dopolnjenemu pros­torskemu aktu,

- župan posreduje dopolnjen predlog OLN občinskemu svetu v sprejem,

- po sprejetju se odlok objavi v Uradnem vestniku Občine Destrnik,

- načrtovalec pripravi končne elaborate po objavi odloka v uradnem vestniku.

9. Obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta

Finančna sredstva za pripravo občinske­ga lokacijskega načrta zagotovi priprav­ljavec.

10. Objava programa priprave

Ta program priprave se objavi v Urad­nem vestniku Občine Destrnik in začne veljati naslednji dan po objavi.

Štev.: 3505-1/2006-3

Datum: 11.10.2006