Na podlagi tretjega odstavka 119. člena, v povezavi s prvim odstavkom 129. člena in 3. odstavkom 295. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) ter 24. člena Statuta Občine Ruše  (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23/2018),  sprejmem

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA ZA GRADNJO VEČSEDEŽNICE S SMUČIŠČEM URŠANKOVO I (NADALJEVANJE SMUČARSKE PROGE COJZARICA)

1. člen

(predmet sklepa)

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za gradnjo večsedežnice s smučiščem Uršankovo I (nadaljevanje smučarske proge Cojzarica), MUV, št. 18/2004 – v nadaljevanju: SD URN. Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 3965.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo)

Veljavni prostorski akt, Odlok o ureditvenem načrtu za gradnjo večsedežnice s smučiščem Uršankovo I (nadaljevanje smučarske proge Cojzarica), MUV, št. 18/2004, v nadaljevanju: URN, obsega ureditve, povezane z obstoječim smučiščem, njegovo širitvijo oziroma podaljšanjem območja, spremljajoče objekte in ureditve ter navezave infrastrukturnih naprav in objektov. SD URN se navezujejo na del območja URN in sicer na območje oskrbnega centra, ki se nahaja v južnem delu območja, blizu obstoječe zgornje postaje žičnice. S SD URN bo na mestu obstoječega objekta namesto z URN predvidenega oskrbnega centra omogočena gradnja nove gostinske stavbe s prenočišči. Nov objekt je s SD URN načrtovan v večjih tlorisnih dimenzijah, vanj se umešča razširjena gostinska dejavnost s prenočišči ter ponudbo hrane in pijače, prenovila se bo tudi zunanja terasa. Ob objektu, na prostem zemljišču, se vzpostavi prostor za postavitev mobilnih hišk. Predvidena je tudi ureditev potrebne komunalne in energetske infrastrukture.

3. člen

(območje SD URN in predmet načrtovanja)

Celotno območje URN  zajema parcele oz. dele parcel št. 754/28, 754/34, 754/35, 754/29, 754/5, 754/6, 754/7, 754/8, 341/3, 759/3, 346/3, 343/1, 759/3, 754/4, vse K.O. 672 Smolnik ter parcele št.: 434/7, 434/8, 434/6, 434/5, 434/42, 434/43, 434/44, 434/45, 434/46, 434/35, 434/2, 434/39, 434/41, 434/26, 434/27, 434/37, 434/38, 434/40, 434/28, in 637, vse K.O. 673 Lobnica. Velikost območja je 8 ha.

Območje SD URN zajema parcele št. 434/74, 434/87, 434/84, vse K.O. 673 Lobnica, v velikosti približno 1206m2.

Natančno območje SD URN  bo opredeljeno v predlogu SD URN.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi rešitve se upoštevajo Strokovne podlage za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za gradnjo večsedežnice s smučiščem Uršankovo I (nadaljevanje smučarske proge Cojzarica) – oskrbni center, Urbis d.o.o., Partizanska cesta 3, 2000 Maribor (št. projekta 2023/SDURN-037, Maribor, november 2023), pripravljene ob upoštevanju usmeritev iz elaborata OPT POHORJE – RUŠE, Idejna zasnova,  DBA, Dušan Borak s.p., Knafelčeva ul. 24, 2000 Maribor, Maribor, marec 2021. Upošteva se tudi elaborat Ureditev območja na Arehu ob državni cesti RT-929, odsek 1409, odcep za Areh, od km 4+431, do km 4+950 ter RT-929, odsek 7070 Areh-Šumik-Osankarica-Lukanja, od km 0+000, do km 0+352 ter od km 0+823, do km 1+258 (Cestni inženiring d.o.o., Mladinska ulica 54, 2000 Maribor, št. projekta 419/2023, Maribor, junij 2023).

5. člen

(vrsta postopka)

SD URN se v skladu s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP, v nadaljevanju ZUreP-3) pripravi in sprejme ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.

6. člen

(roki za pripravo SD URN)

Terminski plan priprave in sprejemanja SD URN je predvidoma naslednji:

·   priprava osnutka SD URN (v času priprave osnutka se vključi zainteresirano javnost) in elaborata ekonomike:  15 dni po uveljavitvi tega sklepa;

·   objava osnutka SD URN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine);

·   poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenemu gradivu osnutka SD URN: 30 dni od prejema poziva (na zahtevo nosilca urejanja prostora se lahko rok podaljša za največ 30 dni);

·   objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi osnutka SD URN (in okoljskega poročila) -  objava javnega naznanila na krajevno običajen način in v svetovnem  spletu: najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve;

·   javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka SD URN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine):  30 dni;

·   priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti: 15 dni po zaključku javne razgrnitve;

·   objava predloga SD URN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine);

·   poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k predlogu SD URN: 30 dni od prejema poziva;

·   priprava predloga SD URN, usklajenega s pridobljenimi mnenji: 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev

·   urejanja prostora;

·   objava usklajenega predloga SD URN v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine);

·   sprejem odloka na seji občinskega sveta;

·   objava odloka v uradnem glasilu;

·   priprava končnega elaborata SD URN: v času do začetka veljavnosti odloka,

·   posredovanje končnega SD URN krajevno pristojni upravni enoti in ministrstvu, pristojnemu za prostor: 7 dni po pridobitvi končnega SD URN.

7. člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi SD URN)

Nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj v postopku priprave SD URN, so:

·   Zavod za gozdove Republike Slovenije, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor;

·   Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Sektor območja Drave, Krekova 17, 2000 Maribor;

·   Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana;

·   Direkcija RS za infrastrukturo, Hajdrihova ulica 2a, 1000 Ljubljana;

·   Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,

·   Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor;

·   Mariborski vodovod, javno podjetje, d.o.o., Jadranska cesta 24, 2000 Maribor

·   Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;

·   Komunala odtok d. o. o., Tržaška cesta 39, 2000 Maribor.

Če se v postopku priprave SD URN ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora oziroma udeležencev, ki niso navedeni v prejšnjih odstavkih, se le-ta pridobijo v postopku.

8. člen

(načrt vključevanja javnosti)

Javnost bo seznanjena s pričetkom postopka priprave SD URN z objavo tega sklepa in strokovnih podlag na spletni strani Občine Ruše. Med pripravo osnutka SD OPN se z namenom zbiranja predlogov osnutek objavi na spletni strani občine za obdobje 15 dni. Prejeti predlogi se smiselno vključijo v osnutek SD OPN.

Občina Ruše v postopku priprave SD URN izvede javno razgrnitev osnutka SD URN, ki bo trajala najmanj 30 dni in v tem času zagotovi njegovo javno obravnavo. Javnost se z javnim naznanilom seznani s krajem in časom javne razgrnitve in obravnave, načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje.

Občina Ruše skupaj z načrtovalcem prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom sprememb SD URN objavi na svoji spletni strani, vse skladno z ZUreP-3.

Občinski svet Občine Ruše sprejme SD URN z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

9. člen

(izvedba presoje sprejemljivosti na varovana območja)

V skladu z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0526/2023-2, z dne 13. 12. 2023, se v postopku SD URN presoja sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ne izvede.

10. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

SD URN se izdelajo na podlagi strokovnih podlag iz 4. člena tega sklepa.

Izdelajo se lahko tudi dodatne strokovne podlage, če bodo tako zahtevali nosilci urejanja prostora.  Vse strokovne podlage zagotovi pobudnik, investitor priprave SD URN, podjetje FMF d.o.o., Partizanska cesta 17, 2000 Maribor.

Na osnovi strokovnih podlag in usmeritev oz. mnenj NUP se izdela osnutek SD URN.

11. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave  SD URN)

Pripravo SDOPPN, potrebnih strokovnih podlag, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostor, financira investitor oz. pobudnik.

12. člen

(objava in uveljavitev)

Ta sklep se skupaj z izhodišči oz. strokovnimi podlagami ter mnenjem iz 9. člena tega sklepa objavi na spletni strani Občine Ruše, sam sklep se objavi v uradnem glasilu in začne veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu.

Številka: 3505-0001/2023-9

Datum: 15. 12. 2023