Na podlagi določil 55. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), 13. člena Statuta Občine Komenda (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 08/15) in Sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta območja 02 Poslovno proizvodne cone Ozka dela – funkcionalne enote FE 4/2, 4/3 in 4/4 ter sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta območja 02/1 Poslovno proizvodne cone Komenda – Ozka dela – II. faza za območje funkcionalnih enot FE P3/4, P3/5 in P3/6 (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 07/14) je Občinski svet Občine Komenda 30. 06. 2016 na 14. redni seji sprejel

ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O LOKACIJSKEM NAČRTU OBMOČJA 02 POSLOVNO PROIZVODNE CONE OZKA DELA – FUNKCIONALNE ENOTE FE 4/2, 4/3 IN 4/4

1. člen

S tem odlokom se spremeni in dopolni Odlok o lokacijskem načrtu območja 02 Poslovno proizvodna cona Ozka dela (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 07/04, 04/06, 10/06 – obvezna razlaga, 06/09, 01/14, 03/14).

2. člen

Spremeni in dopolni se besedilo tretjega (3) odstavka 7. člena odloka, ki se v čistopisu osnovnega odloka in njegovih sprememb in dopolnitev iz leta 2006 (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 04/2006 z dne 11. 4. 2006), glasi: »FC 4, funkcionalna celota, ki obsega površine južno od sekundarne zbirne ceste območja in je enako kot FC 3 namenjena obrtni, proizvodni, servisni, skladiščni in trgovski dejavnosti, obsega sedem funkcionalnih enot, pri čemer je Fe 4/4 v prvi fazi namenjena energetskemu otoku (MRP oz. plinska postaja ter TP), Fe 4/1 bo uporabljena v primeru širitve poslovno proizvodne cone na jugovzhod, Fe 4/6a pa predstavlja površine zadrževalnika meteornih voda (tako na površine Fe 4/4 kot na površine Fe 4/6a je servisni dostop določen preko interne prometnice v Fe 4/5); po priključitvi območja poslovno proizvodne cone Ozka dela na plinovodno omrežje iz postaje Vodice (druga faza) se lahko območje Fe 4/4 nameni dejavnostim določenim za FC 4, dostop do gradbene parcele pa se uredi preko funkcionalne enote Fe 4/3; območje celotnega zadrževalnika se lahko hkrati nameni tudi za turistično rekreativne dejavnosti.« in sicer tako, da se upoštevajoč realizacijo posegov v zahodnem delu druge faze poslovno proizvodne cone v neposrednem stiku s tangiranimi zemljišči, glasi: »FC 4, funkcionalna celota, ki obsega površine južno od sekundarne zbirne ceste območja in je podobno kot FC 3 namenjena obrtni, poslovni, proizvodni, servisni, skladiščni in trgovski dejavnosti obsega sedem funkcionalnih enot, pri čemer se Fe 4/4, po že izvedeni izgradnji plinovodnega omrežja zemeljskega plina nameni enaki dejavnosti kot celotno območje FC 4, enako tudi Fe 4/1; območje celotnega zadrževalnika se lahko nameni tudi za turistično rekreativno dejavnost z možnostjo parkiranja obiskovalcev ob južnem in vzhodnem robu območja.«

Nadalje se spremeni in dopolni besedilo petega (5) odstavka 7. člena odloka in sicer tako, da se besedilo osnovnega odloka, ki se glasi: »funkcionalni enoti Fe 6/4 se ohrani prvotna namembnost zelene površine, ki tvori preduh vegetacije v območju« v celoti črta, za besedilo »Fe 6/6« pa se doda besedilo »in Fe 6/4«, nadaljnje besedilo pa preoblikuje v dvojino.

3. člen

Spremeni in dopolni se besedilo pododstavka (2.3.) 8. člena odloka, ki se v čistopisu osnovnega odloka in njegovih sprememb in dopolnitev iz leta 2006 glasi: »v FC 4 in FC 6 veljajo enaka določila kot za FC 3, vključujoč izjemi dveh energetskih otokov (Fe 4/4 in Fe TP2) in del zadrževalnika meteornih voda v Fe 4/6a; posebna določila veljajo za pozidavo znotraj gradbenih linij na gradbeni parceli z oznako Fe 4/5, kjer gradbene linije predstavljajo tudi maksimalen možen horizontalni gabarit stavbe; po priključitvi območja poslovno proizvodne cone Ozka dela na plinovodno omrežje iz postaje Vodice (druga faza) se za funkcionalno enoto Fe 4/4 uporablja splošna določila za FC 4;« tako, da se spremenjeno in dopolnjeno glasi: »v FC 4 in FC 6 veljajo enaka določila kot za FC 3, upoštevajoč možnost udi poslovne dejavnosti in vključujoč izjemo energetskega otoka Fe TP2 in dela zadrževalnika meteornih voda v Fe 4/6a; posebna določila veljajo za pozidavo znotraj gradbenih linij na gradbenih parcelah Fe 4/2, 4/3, 4/4 in 4/5, kjer gradbene linije s prikazom možnosti povečave stavb ter gradnje kleti predstavljajo tudi maksimalen možen horizontalni gabarit stavb; glede na izvedeno priključitev območja na plinovodno omrežje se za gradbeno parcelo Fe 4/4 uporabljajo splošna določila za FC 4, upoštevajoč tudi tokratne spremembe in dopolnitve;«.

4. člen

Spremeni in dopolni se četrti (4) odstavek 10. člena odloka in sicer tako, da se za besedilom: »…….. pasu ob parcelnih mejah« doda besedilo: », razen v delih, kjer je v grafičnem prikazu to določeno drugače,«.

5. člen

Dopolni se določila 12. člena odloka in sicer tako, da se za obstoječim besedilom doda nova, deseta (10) alineja, ki se glasi: »(10) Glede na obseg poslovno proizvodne cone se dopušča na obstoječih in načrtovanih prometnicah določitev lokacij avtobusnih postajališč, ki morajo biti označene z za to določenimi horizontalnimi in vertikalnimi prometnimi oznakami.«

6. člen

Črta se prvi (1) odstavek 15. člena odloka in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »(1) Območje poslovno proizvodne cone Ozka dela je oskrbovano z zemeljskim plinom preko sistema plinovodnega omrežja.«

Skladno spremembi besedila prvega (1) odstavka se spremeni tudi besedilo drugega (2) odstavka 15. člena odloka in sicer tako da se črta besedilo, ki se glasi: »Oskrba stavb bo z utekočinjenim naftnim plinom. Za potrebe oskrbe je v prvi fazi potrebno zgraditi plinohram 3 × 5 m3, uparjalno postajo kapacitete 200 kg UNP na uro in plinovodno omrežje po območju. V plinovodu bo tlak 1 bar.«

Skladno zahtevam pristojnega nosilca urejanja prostora se črta besedilo 15.b člena odloka in nadomesti z naslednjim besedilom: »Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu Zasnove požarne varnosti, za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu Študije požarne varnosti. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in študiji požarne varnosti.«

Glede na dejstvo, da je večji del elektroenergetske infrastrukture v območju že izveden se besedilo 17. člena odloka, ki določa oskrbo z električno energijo dopolni tako, da se za obstoječim besedilom doda nov odstavek, ki se glasi: » (4) V primerih ko obstoječa kabelska kanalizacija poteka v površinah namenjenih novogradnjam, je to potrebno pred izvedbo načrtovanih posegov, skladno usmeritvam iz smernic in mnenj, prestaviti.«

7. člen

Skladno zahtevam pristojnega nosilca urejanja prostora s področja varstva kulturne dediščine se dopolni besedilo 23. člena odloka in sicer tako, da se za naslovnim besedilom v oklepaju, ki se glasi: »rešitve in ukrepi za varstvo narave« doda besedilo, ki se glasi: »in kulturne dediščine«, za besedilom celotnega člena pa doda nov, peti odstavek, tako da se dopolnitve besedila glase: »(5) Območje LN na vzhodnem robu meji na vplivno območje enote kulturne dediščine EŠD 14627 Komenda – Malteška Komenda. Zaradi ohranjanja značilnosti robov vplivnega območja je na vzhodnem robu območja predvideno ohranjanje oz. vzpostavitev pasu visokodebelne vegetacije.

Ob vseh posegih v zemeljske plasti v delu območja, ki bi bil v vplivnem območju enote kulturne dediščine velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja / lastnika zemljišča / investitorja / odgovornega vodjo del ob odkritju arheološke ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo raziskave arheoloških ostalin oz. se omeji ali prepove gospodarska in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. Zaradi varstva arheoloških ostalin je potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi.«

Skladno zahtevam pristojnega nosilca urejanja prostora s področja varstva narave se doda besedilo, ki se nanaša na preprečevanje odtekanja s hranili bogatejše vode iz zadrževalnika v nižje ležeče zadrževalnike. Črta se besedilo alineje (3.2.) in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Upravljavec poslovno proizvodne cone naj zagotovi možnost izvedbe ukrepov, ki bodo preprečevali dotekanje s hranili bogatejše vode iz vodnega zadrževalnika v območju Fe 4/6a v nižje ležeči vodni zadrževalnik druge faze realizacije poslovno proizvodne cone.«.

8. člen

Spremeni in dopolni se določila drugega (2) odstavka 35. člena odloka in sicer tako, da se za obstoječim besedilom doda novo besedilo, ki se glasi: »Dovoljena so odstopanja od vertikalnih gabaritov stavb za tehnične dele stavb do + 2,00 m nad zgornjo dovoljeno višinsko koto stavb. V primeru, ko je iz strokovno utemeljenih razlogov potrebno da je posamezni tehnični del stavbe višji od dovoljenega iz prejšnjega stavka, se ta dopušča zgolj v primerih ko v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja to preveri in odobri pristojna občinska strokovna služba.«

9. člen

Spremeni in dopolni se določilo inšpekcijskega nadzora iz 38. člena odloka, in sicer tako, da se obstoječe besedilo črta in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.«

10. člen

Ostala določila Odloka o lokacijskem načrtu območja 02 Poslovno proizvodne cone Ozka dela (Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 07/04, 04/06, 10/06-obv.razl., 06/09, 01/14, 03/14) ostajajo še naprej v veljavi.

11. člen

Skladno vsebinskim spremembam in dopolnitvam odloka o lokacijskem načrtu se spremene in dopolnijo tudi relevantne karte grafičnega dela.

12. člen

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta so na vpogled pri pripravljavcu, Občini Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, njegovih spletnih straneh in na sedežu Upravne enote Kamnik, Glavni trg 24, 1240 Kamnik.

13. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda.

Številka: 3500-0002/2014-1

Datum: 30. 06. 2016