Občinski svet Občine Bloke je na podlagi 74.,
79. in 104. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 17.
člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni
list RS, št. 80/07), 11. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 117/04 in 75/05) in 15. člena
Statuta Občine Bloke (Uradni list RS, št. 65/07) na 7. redni seji
dne 13. 12. 2007 sprejel |
ODLOK |
o
programu opremljanja in merila za odmero komunalnega prispevka za Občino
Bloke |
I.
UVODNE DOLOČBE |
1.
člen |
S tem odlokom se sprejme Program opremljanja in
merila za odmero komunalnega prispevka za Občino Bloke (v nadaljevanju:
program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod
d.d., Verovškova 64, Ljubljana, št. projekta 6234. |
2.
člen |
Program opremljanja je podlaga za odmero
komunalnega prispevka. |
3.
člen |
Sestavni deli Programa opremljanja so: |
– besedilo odloka; |
– obračunska območja posameznih vrst komunalne
opreme; |
– skupni in obračunski stroški opremljanja po
posameznih vrstah komunalne opreme in po obračunskih območjih; |
– preračun obračunskih stroškov opremljanja na
gradbeno parcelo oziroma na neto tlorisno površino objekta po posameznih
vrstah komunalne opreme in obračunskih območjih; |
– podrobnejša merila za odmero komunalnega
prispevka; |
– grafični izris obračunskih območij. |
4.
člen |
Po tem odloku imajo pojmi naslednji pomen: |
1. Komunalna oprema so: |
– objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje
obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih,
ki urejajo varstvo okolja – vodovod in kanalizacija; |
– objekti grajenega javnega dobra in sicer:
občinske ceste, javna parkirišča in druge javne površine. |
2. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov
gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec plača Občini
Bloke. |
3. Obračunsko območje je območje, na katerem se
zagotavlja priključevanje na obstoječo komunalno opremo oziroma območje
njene uporabe. |
4. Obračunski stroški opremljanja z določeno
vrsto komunalne opreme na obračunskem območju so skupni stroški,
zmanjšani za delež drugih virov pri financiranju načrtovanih investicij
iz načrtov razvojnih programov občinskega proračuna. |
5. Neto tlorisna površina je seštevek vseh
tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
II.
PRIKAZ KOMUNALNE OPREME |
5.
člen |
Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme
je razviden v programu opremljanja. |
6.
člen |
(1) Program opremljanja obravnava naslednjo
obstoječo komunalno opremo v Občini Bloke: |
– ceste z javno razsvetljavo; |
– kanalizacija; |
– vodovod. |
(2) Program opremljanja obravnava naslednjo
predvideno komunalno opremo v Občini Bloke: |
– primarno kanalizacijsko omrežje. |
III.
OBRAČUNSKA OBMOČJA POSAMEZNIH VRST KOMUNALNE OPREME |
7.
člen |
(1) Obračunska območja za posamezno komunalno
opremo so: |
– ceste: 1 obračunsko območje; |
– vodovod: 1 obračunsko območje; |
– kanalizacija: 1 obračunsko območje. |
(2) V primeru, da se objekt, ki se priključuje
na posamezno komunalno opremo nahaja izven obračunskega območja te
komunalne opreme, se obračunsko območje razširi na stavbno zemljišče
tega objekta. |
8.
člen |
Obračunska območja posamezne vrste komunalne
opreme so opredeljena v grafičnem izrisu obračunskih območij in so na
vpogled v programu opremljanja. |
IV.
SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE
OPREME IN PO OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
9.
člen |
Skupni stroški opremljanja po posameznih vrstah
komunalne opreme so na vpogled v programu opremljanja. |
10.
člen |
Obračunski stroški opremljanja po posameznih
vrstah komunalne opreme so: |
|
Komunalna oprema |
Strošek (€) |
Cestno omrežje |
6.778.465,56 |
Kanalizacijsko omrežje |
1.543.211,80 |
Vodovodno omrežje |
3.814.957,75 |
|
V.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA STAVBNO ZEMLJIŠČE OZIROMA
NA NETO TLORISNO POVRŠINO OBJEKTA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME |
11.
člen |
(1) Preračun na enoto mere po posamezni
komunalni opremi je: |
|
Obračunsko območje |
Cpi (€/m2) |
Cti (€/m2) |
Cestno omrežje |
2,66 |
17,09 |
Kanalizacijsko omrežje |
1,86 |
10,43 |
Vodovodno omrežje |
1,71 |
10,81 |
|
(2) Pri preračunu na enoto mere je upoštevana
vsota zemljiških parcel in neto tlorisnih površin: |
|
Obračunsko območje |
Vsota A (m2) |
Vsota T(m2) |
Cestno omrežje |
2.544.218,43 |
396.618,96 |
Kanalizacijsko omrežje |
831.349,06 |
147.982,88 |
Vodovodno omrežje |
2.237.106,05 |
352.801,92 |
|
VI.
PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
12.
člen |
(1) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka
je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na
komunalno opremo ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali
spreminja njegovo namembnost. |
(2) Komunalni prispevek se za obstoječo
komunalno opremo odmeri ob priključevanju na obstoječo komunalno opremo: |
– za objekte, za katere je potrebno gradbeno
dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja, |
– za objekte, za katere ni potrebno pridobiti
gradbenega dovoljenja, ob priključitvi na zahtevo zavezanca ali po
uradni dolžnosti. |
(3) Za objekte, za katerih priključitev je
potrebno dograditi komunalno opremo, se lahko izdela poseben program
opremljanja, v katerem se opredeli tudi delež obračunskih stroškov za
obstoječo komunalno opremo po tem odloku. |
13.
člen |
(1) Za indeksiranje stroškov iz 11. člena se
uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
(2) Izhodiščni datum za indeksiranje je datum
uveljavitve programa opremljanja. |
14.
člen |
Komunalni prispevek za določeno vrsto komunalne
opreme se izračuna na naslednji način: |
KPi=(A(parcela)*Cpi*Dpi)+(K(dejavnost)*A(tlorisna)*Cti*Dti) |
Zgornje oznake pomenijo: |
KPi -komunalni prispevek za določeno |
vrsto komunalne opreme, |
A(parcela) površina gradbene parcele objekta, |
Cpi -indeksirani stroški opremljanja |
kvadratnega metra gradbene parcele |
z določeno komunalno opremo na |
obračunskem območju, |
Dpi -delež gradbene parcele pri izračunu |
komunalnega prispevka, |
K(dejavnosti) faktor dejavnosti, |
Cti -indeksirani stroški opremljanja |
kvadratnega metra neto tlorisne površine |
objekta z določeno komunalno infrastrukturo |
na obračunskem območju, |
A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta |
Dti -delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka. |
15.
člen |
Celotni komunalni prispevek za objekte iz 12.
člena tega odloka se izračuna na naslednji način: |
KP = Vsota KPi |
Zgornje oznake pomenijo: |
KP -celotni izračunani komunalni prispevek, |
KPi -izračunani komunalni prispevek za |
posamezno vrsto komunalne opreme, |
na katero se objekt iz 12. člena |
tega odloka priključuje. |
16.
člen |
(1) V primeru dozidav in nadzidav se komunalni
prispevek izračuna za povečano neto tlorisno površino objekta oziroma
površino stavbnega zemljišča. |
(2) V primeru rekonstrukcij in sprememb
namembnosti se komunalni prispevek izračuna, če je prišlo do povečanja
neto tlorisne površine objekta ali površine stavbnega zemljišča ali
izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(3) Pri nadomestnih gradnjah se obračuna razlika
pri povečanju površine stavbnega zemljišča oziroma neto tlorisne
površine objekta ter pri izboljšanju opremljenosti stavbnega zemljišča s
komunalno opremo. |
17.
člen |
(1) Razmerje med upoštevanjem merila stavbnega
zemljišča in merila neto tlorisne površine pri izračunu komunalnega
prispevka je Dpi:Dti = 0,5:0,5. |
(2) Faktor dejavnosti je 1. |
18.
člen |
(1) Komunalni prispevek na območju Občine Bloke
se ne plača za gradnjo gospodarske javne infrastrukture in za gradnjo
neprofitnih stanovanj katerih investitor je občina. |
(2) Za objekte kmetijske dejavnosti (CC-SI 1271)
se določi splošno olajšavo v višini 85%. |
VII.
ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
19.
člen |
Občinski upravni organ izda odmerno odločbo na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. Rok za izdajo odločbe je 15
dni, o izdani odločbi pa občina obvesti tudi upravno enoto. |
20.
člen |
Program opremljanja je na vpogled na Občini
Bloke. |
VIII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
21.
člen |
Na območjih, kjer je potrebna zgraditev nove
komunalne opreme, rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe
komunalne opreme, se komunalni prispevek izračuna na podlagi sprememb in
dopolnitev tega programa opremljanja ali novega programa opremljanja. V
novem programu opremljanja se skupni stroški obstoječe komunalne opreme
prevzamejo po stroških opredeljenih v 11. členu tega odloka. V novem
programu opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila za odmero
komunalnega prispevka. |
22.
člen |
Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih
postopkih, v katerih do začetka veljave tega odloka še niso bile izdane
odločbe o odmeri komunalnega prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
23.
člen |
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati
Odlok o stavbnih zemljiščih v Občini Bloke (Uradni list RS, št. 64/01) v
delu, ki se nanaša na komunalni prispevek in Sklep o določitvi
povprečnih stroškov komunalne opreme za leto 2001 in meril za odmero
komunalnega prispevka na območju Občine Bloke (Uradni list RS, št.
64/01). |
24.
člen |
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 354-0025/2007 |
Bloke, dne 13. decembra 2007 |
Župan
Občine Bloke |
Jože
Doles l.r. |