Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in
31. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 109/03 – UPB1)
je župan Občine Rogaška Slatina dne 13. 11. 2007 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno
cono Tržišče v Rogaški Slatini |
|
1. člen |
Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega
podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za poslovno cono
Tržišče v Rogaški Slatini |
Priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta je nadaljevanje
priprave občinskega lokacijskega načrta za območje poslovno trgovskega
in stanovanjskega kompleksa Tržišče, za katerega je bila 7. marca 2007 v
prostorih Občine Rogaška Slatina izvedena prva prostorska konferenca. V
aprilu 2007 je začel veljati nov zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07), zato se v nadaljevanju namesto
občinskega lokacijskega načrta izdeluje občinski podrobni prostorski
načrt (v nadaljevanju OPPN). Obravnavano območje se ureja na osnovi
Sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah za območje Občine Rogaška
Slatina za obdobje 1986–2000 dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03). |
Območje urejanja OPPN obsega površine ob Kidričevi ulici velikosti
približno 3,2 ha. Točna meja OPPN bo določena v dopolnjenem osnutku. V
veljavnih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana občine je
območje obravnave določeno za gradnjo stanovanjsko poslovnih dejavnosti
in delno za industrijsko dejavnost. Občina Rogaška Slatina izdeluje nove
prostorske akte, to je občinski prostorski načrt, v katerem bo
obravnavano območje namenjeno za poslovne, trgovske, storitvene in
stanovanjske stavbe. Investitor načrtuje na predmetnem območju izgradnjo
trgovske stavbe in stavbe s stanovanjsko in storitveno dejavnostjo. |
V skladu z opredelitvami iz prostorskega plana občine in v skladu z
določili ZPNačrt je za območje kompleksnega urejanja, kot je izgradnja
poslovne cone Tržišče, predvidena izdelava OPPN. |
Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za izdelavo
projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvidene gradnje in ureditve. |
Pravna podlaga za izdelavo OPPN je: |
– Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07,
v nadaljevanju ZPNačrt) vključno z ustreznim izvršilnim predpisom, |
– Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah za območje Občine Rogaška
Slatina za obdobje 1986–2000 dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03). |
|
2. člen |
Način pridobitve strokovnih rešitev |
Zagotovijo se naslednje strokovne podlage: |
– variantne rešitve prostorske ureditve, |
– funkcionalne in oblikovalske rešitve predvidenih objektov in naprav, |
– projektne rešitve prometne ureditve, |
– projektne rešitve komunalne in energetske infrastrukture, |
– načrt gradbenih parcel v odnosu do obstoječih. |
V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne
podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti
v OPPN. |
|
3. člen |
Roki za pripravo OPPN |
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|
Aktivnost | Rok oziroma | |
| | trajanje | |
| | aktivnosti | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Izdelovalec
OPPN izdela osnutek OPPN | 30 dni| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Poziv nosilcem
urejanja prostora da | 30 dni| |
|podajo
smernice in pridobitev | | |
|obvestila MOP
za varstvo okolja o | | |
|izvedbi
celovite presoje vplivov na | | |
|okolje
(CPVO) | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Analiza
smernic, izdelava strokovnih | 30 dni po pridobitvi| |
|podlag in
dopolnitev osnutka OPPN | smernic| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Javno
naznanilo o javni razgrnitvi in | 7 dni pred pričetkom| |
|javni
obravnavi dopolnjenega osnutka | javne razgrnitve| |
|OPPN | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Javna
razgrnitev in obravnava | 30 dni| |
|dopolnjenega
osnutka OPPN z | | |
|evidentiranjem
vseh pisnih pripomb | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Javna
obravnava dopolnjenega OPPN | se izvede v času javne| |
| | razgrnitve| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Ureditev
pripomb in predlogov iz javne| po zaključeni javni| |
|razgrnitve in
obravnav | razgrnitvi| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Priprava
strokovnih stališč do pripomb| 5 dni po ureditvi| |
|in predlogov
iz javne razgrnitve in | pripomb| |
|obravnav | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Opredelitev
župana do pripomb in | po pripravi strokovnih| |
|predlogov iz
javne razgrnitve in | stališč| |
|obravnav | | |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Izdelava
predloga OPPN na osnovi | 20 dni po opredelitvi| |
|potrjenih
stališč do pripomb | župana do pripomb iz| |
| | javne razgrnitve in| |
| | obravnav| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Pridobitev
mnenj nosilcev urejanja | takoj po pripravi| |
|prostora | gradiva; nosilci| |
| | izdajo mnenja v 30| |
| | dneh po prejemu vloge| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Izdelava
usklajenega predloga OPPN v | 40 dni po prejemu| |
|skladu z
mnenji nosilcev urejanja | mnenj nosilcev| |
|prostora | urejanja prostora| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Sprejem OPPN
na občinskem svetu občine| po uskladitvi predloga| |
| | OPPN| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
|Objava
OPPN | po sprejemu OPPN na| |
| | občinskem svetu občine| |
+--------------------------------------+-----------------------+ |
Kolikor bo Ministrstvo za okolje in prostor presodilo, da je v postopku
priprave in sprejemanja OPPN treba izvesti celovito presojo vplivov na
okolje, kot jo določa Zakon o varstvu okolja oziroma presojo
sprejemljivosti plana, kot jo opredeljuje Zakon o ohranjanju narave, bo
vzporedno z gornjim postopkom od faze pred javno razgrnitvijo potekal
postopek celovite presoje vplivov na okolje (izdelava okoljskega
poročila, ugotovitev o ustreznosti okoljskega poročila …) in se končni
rok izdelave in sprejetja OPPN zato ustrezno podaljša. |
|
4. člen |
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske
ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi OPPN |
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti,
izvajalci javnih služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih
pooblasti, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN. Nosilci urejanja
prostora sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za
področje iz svoje pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami
za področje iz svoje pristojnosti. |
V postopku priprave OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b,
1000 Ljubljana – varstvo okolja (celovita presoja vplivov na okolje); |
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Pisarna
Celje, Lava 11, Celje; |
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, Ljubljana; |
4. Ministrstvo za obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana; |
5. Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, Ljubljana; |
6. Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., Vrunčeva 2a, Celje; |
7. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, Celje; |
8. OKP, Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
Celjska cesta 12, Rogaška Slatina; |
9. Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina – promet; |
10. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Stanetova ulica 6, Celje. |
MOP 30 dni sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje. |
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati
tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec
OPPN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije. |
|
5. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
Pobudnik je privatni investitor, ki izbere načrtovalca in financira
izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN. |
|
6. člen |
Druga določila |
Sklep o začetku priprave OPPN se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Občina Rogaška
Slatina pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
Št. 3500-0003/2006-5 |
Rogaška Slatina, dne 13. novembra 2007 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l.r. |
|