Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21 – ZUreP-3) in 30. člena
Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 35/14, 21/15 in 25/17) je župan Občine Moravske
Toplice sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del EUP SV 1
– turistično naselje |
|
1. člen |
|
(splošno) |
|
(1) S tem sklepom župan Občine Moravske Toplice določa začetek in način
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del EUP SV 1 –
turistično naselje (v nadaljnjem besedilu: OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni
list RS, št. 199/21 – ZUreP-3) (v nadaljevanju ZUreP-3) in podzakonski
predpisi, ki so uveljavljeni z določili tega zakona. |
|
2. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
(1) Območje OPPN se nahaja v naselju Suhi Vrh v Občini Moravske Toplice. |
(2) Območje OPPN zajema glede na Občinski prostorski načrt Občine
Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 67/17, 66/20, 108/21, 184/21) (v
nadaljevanju besedila: OPN) del enote urejanja prostora SV 1, ki je
opredeljeno kot površine podeželskega naselja, z oznako podrobnejše
namenske rabe prostora SK. |
(3) Z OPPN se bodo določili prostorski izvedbeni pogoji za del EUP SV 1
za namen gradnje turističnega naselja na zemljiščih s parcelnimi
številkami 214, 215/2 in 216/2 vse k. o. Suhi Vrh, skupne površine
5.662 m2. |
(4) Večji del območja je po dejanski rabi opredeljeno kot ostala
nekmetijska zemljišča, in sicer kot pozidana in sorodna zemljišča, ki so
opredeljena na skoraj 70 % območja. Skoraj 30 % območja OPPN se trenutno
po dejanski rabi uporablja v kmetijske namene, in sicer njive (0,9 %),
ekstenzivni oziroma travniški sadovnjak (29,14 %) in trajni travnik
(0,01 %). |
(5) Območje OPPN se nahaja na ekološko pomembnem območju (EPO) v območju
Goričko, v območju Nature 2000 v območju Goričko, v območju zavarovane
narave znotraj območja Krajinski park Goričko, v erozijsko ogroženih
območjih znotraj območja običajnih zaščitnih ukrepov, v plazljivih
območjih in v poplavnih območjih znotraj območja poplavljanja – zelo
redke poplave pluvialnega tipa. |
(6) Na podlagi analiz stanja gospodarske javne infrastrukture je na
območju že obstoječa telekomunikacijska infrastruktura,
elektroenergetska infrastruktura in vodovodni priključek. Kanalizacijsko
omrežje v delu naselja, kjer je predviden OPPN, ni zgrajeno. Območje
predvidenega OPPN je dostopno preko lokalne ceste, ki poteka ob zahodni
meji OPPN. |
|
3. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
(1) Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3, na
podlagi analize prostora, ocene potreb ter ob upoštevanju splošnih
smernic nosilcev urejanja prostora. |
(2) Pri izdelavi strokovnih podlag je potrebno upoštevati vse predhodno
izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega
razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave. |
(3) Strokovne rešitve morajo temeljiti na strokovnih standardih in biti
izdelane s strani strokovnjakov za področja, ki so predmet obravnave. |
|
4. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
Postopek priprave in sprejetja OPPN se izvede po rednem postopku v
skladu s 129. členom ZUreP-3. |
|
5. člen |
|
(rok
za pripravo OPPN) |
|
Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN: |
|
Faza |
Rok |
1. |
Osnutek OPPN |
60 dni po objavi sklepa o začetku priprave * |
2. |
Odziv na osnutek OPPN – pridobivanje prvih mnenj in
usklajevanje |
30 dni po objavi osnutka ** |
3. |
Dopolnjen osnutek OPPN |
60 dni po pridobitvi prvih mnenj |
4. |
Javna razgrnitev, javna obravnava, priprava predloga
stališč do pripomb, sprejem sklepa o potrditvi predloga stališč
glede upoštevanja pripomb podanih v času javne razgrnitve na
občinskem svetu |
60 dni po dopolnitvi osnutka OPPN *** |
5. |
Predlog OPPN |
30 dni po sprejemu sklepa o potrditvi predloga stališč
glede upoštevanja pripomb podanih v času javne razgrnitve |
6. |
Pridobivanje drugih mnenj in usklajevanje (če je to
potrebno zaradi bistvenih sprememb v fazi predloga) |
30 dni po objavi predloga ** |
7. |
Sprejem OPPN in objava |
15 dni po pridobitvi drugih mnenj oziroma 15 dni po
objavi sklepa občine, s katerim je bil potrjen predlog stališč
glede upoštevanja pripomb |
* lahko več v primeru usklajevanja in tehtanja različnih interesov v
prostoru oziroma izdelave variantnih rešitev |
** lahko več v primeru usklajevanj oziroma zaradi nespoštovanja
predpisanega roka s strani nosilcev urejanja prostora |
*** lahko več v primeru usklajevanj z nosilci urejanja prostora glede
načina upoštevanja pripomb podanih v času javne razgrnitve |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo smernic in mnenj) |
|
(1) Nosilci urejanja prostora: |
Državni nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za
vode, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor,
Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor; |
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
ulica 10, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica
4, 1535 Ljubljana, |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana; |
Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d. d.,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
– Telekom Slovenije, d. d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000
Maribor, |
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
– Čista narava d.o.o., Javno komunalno podjetje, Tešanovci 20, 9226
Moravske Toplice, |
– Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice. |
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora,
če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo
delovno področje. |
|
7. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
V skladu s prvim odstavkom 119. člena ZUreP-3 je občina pred objavo tega
sklepa zagotovila sodelovanje zainteresirane javnosti v obliki javnega
naznanila za podajo predlogov oziroma usmeritev za pripravo OPPN.
Javnost bo vključena tudi v pripravo osnutka OPPN, kjer ji bo omogočena
predložitev predlogov in usmeritev, kot to določa drugi odstavek
121. člena ZUreP-3. V času javne razgrnitve in javne obravnave
dopolnjenega osnutka OPPN, bo imela javnost ponovno možnost dajanja
pripomb, skladno s petim odstavkom 122. člena ZUreP-3. |
|
8. člen |
|
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri
urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja) |
|
(1) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski
podatki, podatki katastra nepremičnin, geodetski načrt ter se izdela
prikaz stanja prostora. |
(2) Za potrebe usklajevanja razvojnih in varstvenih interesov in
zagotavljanja transparentne strokovne rešitve je bila izdelana Pobuda z
izhodišči za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del
EUP SV 1 – turistično naselje, ZEU d.o.o., september 2022 (v
nadaljevanju besedila: pobuda z izhodišči), na podlagi katere je bilo
pridobljeno mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na
varovana območja in ocena verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana
na naravne vrednote in biotsko raznovrstnost s strani pristojnega zavoda
za ohranjanje narave. |
(3) Kot obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN se izdela elaborat
ekonomike. |
(4) V postopku priprave OPPN se na zahteve nosilcev urejanja prostora
ali drugih udeležencev, po potrebi, lahko izdelajo tudi druge strokovne
podlage. |
(5) Pripravo OPPN in izdelavo strokovnih podlag v celoti financira
pobudnik OPPN in lastnik zemljišča. |
|
9. člen |
|
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na
varovana območja) |
|
(1) V postopku priprave OPPN se celovita presoja vplivov na okolje ne
izvede. |
(2) Občina je pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave
(št. dokumenta 3563-0229/2022-2, z dne 11. 10. 2022), ki navaja, da
presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana ni potrebno izvesti. Iz
mnenja prav tako izhaja, da se z vplivi OPPN ob upoštevanju ukrepov
glede varstva narave iz pobude z izhodišči verjetno ne bo pomembno
vplivalo na habitate zavarovanih rastlinskih in živalskih vrst, zaradi
katerih je bilo Ekološko pomembno območje Goričko opredeljeno. |
(3) Občina ministrstva, pristojnega za celovito presojo vplivov na
okolje, ni zaprošala za mnenje o obveznosti izvedbe celovite presoje
vplivov na okolje, saj se z OPPN načrtujejo prostorske ureditve, ki so
bile celovito presojane že pri pripravi Občinskega prostorskega načrta
Občine Moravske Toplice. |
|
10. člen |
|
(objava in uveljavitev) |
|
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine
Moravske Toplice. |
|
Št. 350-0003/2022-12 |
Moravske Toplice, dne 15. decembra 2022 |
|
Župan |
Občine Moravske Toplice |
Alojz Glavač |