|
Na podlagi 58. in 61. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89) ter 16.
člena statuta Občine Kobarid je Občinski svet občine Kobarid na seji dne
2. 2. 1996 sprejel |
|
|
|
O D L O K |
|
|
|
o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kobarid |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
V Občini Kobarid se za uporabo stavbnega zemljišča na
območjih, ki jih določa ta odlok, plačuje nadomestilo za uporabo
stavbnega zemljišča (v nadaljnjem besedilu: nadomestilo). |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Nadomestilo se plačuje za uporabo zazidanega in
nezazidanega stavbnega zemljišča. |
|
|
|
Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zem- ljišča se
plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe, za uporabo
nezazidanega zemljišča pa od površine zemljišča, ki je po prostorskem
izvedbenem načrtu določeno za gradnjo, oziroma za katero je pristojni
organ izdal lokacijsko dovoljenje. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
Območja, na katerih neposredni uporabniki plačujejo
nadomestila, so: |
|
|
|
I. območje: MMP Robič in zemljišča, ki so namenjena oskrbi
z naftnimi derivati ter igralništvo, |
|
|
|
II. območje: Kobarid s pripadajočimi obrtnimi, poslovnimi
in turističnimi conami, |
|
|
|
III. območje: vsa preostala naselja in vasi v Občini
Kobarid razen vasi, ki spadajo v IV. ali V. območje, |
|
|
|
IV. območje: Logje, Avsa, Jevšček, Drežniške Ravne,
Jezerca, Magozd, Koseč, |
|
|
|
V. območje: Robidišče, Livške Ravne, Krn. |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
Višina nadomestila se določi z metodo točkovanja, pri
kateri se upoštevajo naslednja merila: |
|
|
|
a) opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in
drugimi objekti, |
|
|
|
b) lega in namembnost zemljišča, |
|
|
|
c) izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v
gospodarskih dejavnostih. |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
Stavbna zemljišča se razvrsti glede na opremljenost s
komunalnimi in drugimi objekti, glede na namen ter glede na lego v I.,
II., III., IV. ali V. območju in se vrednoti z naslednjimi točkami: |
|
|
|
--------------------------------------------------------------- |
|
|
|
. Lega stavbnega zemljišča |
|
|
|
Dejavnost I. II. III. IV. V. |
|
|
|
oziroma
namen obm. obm. obm. obm. obm. |
|
|
|
--------------------------------------------------------------- |
|
|
|
a) industrijsko- |
|
|
|
poslovna
dejavnost 120 90 40 20 0 |
|
|
|
b) družbena
dejavnost 50 35 18 9 0 |
|
|
|
c) stanovanjski
namen 25 19 8 4 0 |
|
|
|
d) nezazidana
stavbna |
|
|
|
zemljišča 20 10 5 2 0 |
|
|
|
e) trgovina
osnovne |
|
|
|
preskrbe 50 35 20 10 0 |
|
|
|
--------------------------------------------------------------- |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
V posameznih dejavnostih se pri uporabi stavbnega
zemljišča upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi s pridobivanjem dohodka v
gospodarskih dejavnostih. Dodatne točke se obračunavajo za naslednje
vrste dejavnosti: |
|
|
|
---------------------------------------------------------------------------- |
|
|
. Št. točk |
|
|
Vrsta
dejavnosti I. II. III. IV. V. |
|
|
---------------------------------------------------------------------------- |
|
|
a) gostin. dej.
razen bifejev 100 100 75 50 0 |
|
|
b)
bifeji 300 300 150 100
0 |
|
|
c) trgovina in
turizem 30 15 10 5 0 |
|
|
d) trgovina z
živili 5 5 0 0 0 |
|
|
e) prodaja
goriv, igralnice 850 850 400 400 400 |
|
|
f)
vikendi 30 30 30 30
30 |
|
|
g) brezcarinske
prodajalne 500 500 500 500 500 |
|
|
---------------------------------------------------------------------------- |
|
|
7. člen |
|
|
|
Nadomestilo se obračunava tudi za uporabo javnih površin
na območju Kobarida za naslednje namene: |
|
|
|
. število točk |
|
|
|
a) kioski z
gostinsko dejavnostjo 300 |
|
|
|
b) ostali
kioski 200 |
|
|
|
c) gostinski
vrtovi 250 |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob,
predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih
zaprtih prostorov stanovanja in čista tlorisna površina garaž za osebne
avtomobile. |
|
|
|
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega
prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim
prostorom. |
|
|
|
Nepokrita skladišča, interna parkirišča, zelenice, interne
dostopne in dovozne poti znotraj ureditvenega območja naselij ter
delavnice na prostem so po tem odloku poslovne površine in se jih
točkuje po vrsti dejavnosti oziroma namenu uporabe, kot določajo
prejšnji trije členi tega odloka. |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
Nadomestilo mora plačati neposredni uporabnik zemljišča
oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik ali najemnik stanovanja). |
|
|
|
Nadomestilo določi zavezancu organ, pristojen za družbene
prihodke. |
|
|
|
10. člen |
|
|
|
Mesečna višina nadomestila po merilih iz 5., 6., 7. in 8.
člena tega odloka se določi tako, da se skupno število točk pomnoži s
stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta oziroma s
površino zavezančevega nezazidanega stavbnega zemljišča in z vrednostjo
točke za izračun nadomestila. |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
Vrednost točke za izračun nadomestila se določa letno s
sklepom občinskega sveta. |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
Za izračun nadomestila se uporabljajo uradni podatki in
evidence. Zavezanci so dolžni sporočiti upravnemu organu pristojnemu za
družbene prihodke vse podatke potrebne za izračun nadomestila, kot so:
spremembe vrste dejavnosti, spremembe poslovne in stanovanjske površine. |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
Poleg primerov, navedenih v prvem odstavku 59. člena
zakona o stavbnih zemljiščih so oproščeni plačevanja nadomestila za dobo
pet let občani, ki so kupili novo stanovanje kot posamezen del stavbe
ali zgradili, dozidali ali nadzidali družinsko stanovanjsko hišo, če so
v ceni stanovanja oziroma stanovanjske hiše ali neposredno plačali
stroške za urejanje stavbnega zemljišča. |
|
|
|
Upravni organ, pristojen za družbene prihodke, lahko tudi
v drugih primerih (elementarne ali druge nezgode, bolezen v družini,
invalidnost) ter v primerih, ko stanovanjski objekti nimajo izvedene
minimalne komunalne opreme, skladno z zakonom o davkih občanov oprosti
zavezance plačila nadomestila, če ugotovi, da bi plačevanje ogrožalo
socialno varnost zavezanca in njegove družine, ali da objekti nimajo
izvedene minimalne komunalne opreme. |
|
|
|
O oprostitvi odloča na podlagi zahtevka zavezanca Upravni
odbor sklada stavbnih zemljišč Občine Kobarid. |
|
|
|
14. člen |
|
|
|
Z denarno kaznijo 200.000 SIT se kaznuje za prekršek
pravna oseba, če v določenem roku ne prijavi stavbnega zemljišča,
katerega neposredni uporabnik je, ali če ne prijavi pravilnih površin. |
|
|
|
Z denarno kaznijo 30.000 SIT se kaznuje odgovorna oseba
pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
|
Z denarno kaznijo 30.000 SIT se kaznuje fizična oseba, ki
stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
|
Z denarno kaznijo 100.000 SIT se kaznuje samostojni
podjetnik, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
|
15. člen |
|
|
|
Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati odlok o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradno glasilo občin
Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin, št. 5/90 in 5/94). |
|
|
|
16. člen |
|
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in se uporablja od 1. 1. 1996 dalje. |
|
|
|
|
|
|
|
Št. 462-27/95 |
|
|
|
Kobarid, dne 2. februarja 1996. |
|
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Kobarid
Pavel Sivec l. r. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|